Как правильно общаться с такой мамой?

Никак не могу понять ее мотивацию ни в чем, а понять хочу потому что каждый разговор - жалобы , это человек , который из обычной текучки делает проблему мирового масштаба, но я привыкла. Например она с двумя школьниками забралась в дали дальние , что бы потом 10 лет жаловаться на то , что надо возить детей в школу , потому что там школы нет , уже третий раз покупает б/ у машину и через полгода после покупки начинает ездить в сервис со смаком рассказывая, как она страдает, тоже самое касается практически любой деятельности! Дети тоже плохие , очень плохие. Но это еще не все! Каждый раз , когда я говорю ( точнее сама я никогда не говорю ничего , но на вопросы отвечаю совершенно честно и спокойно ) , что мой муж ушел куда -то без меня она делает намеки , что возможно он мне изменяет, ну типа :" А чего это он туда один пошел? А ты не боишься его так отпускать? " и каждый раз я аки попка-дурак ей повторяю одно и тоже, когда у меня проблемы , которые я не воспринимаю как проблемы в целом , она радуется и просит рассказать о них , не знаю как объяснить, это клиника какая-то , но я прям слышу подъем в ее голосе. А вот стоит сказать что-то хорошее - сразу так:" А зачем? Зачем тебе это ? Ладно , все , пока " .
Вариант " не слушать жалобы , тогда у нее все будет нормально" - не вариант т.к. у нее целая армия подружек, она найдет кому-страдать. Понимаю , что счастливой ее не сделаю и это не моя задача , но ощущение , что она сама несчастна и питается моими проблемами, прям тлен какой-то ! Хотелось бы как-то подобрать правильную тактику общения....я уже много чего пробовала при разных обстоятельствах ,меняла , когда что-то не устраивало , а сейчас не знаю как лучше...