Квартиранты отказываются съезжать
Ситуация такая: Купили квартиру. В квартире жила семья которая снимала эту квартиру много лет. О сделке квартиранты знали и были предупреждены прежними хозяевами , что должны освободить ее передав нам, как новым хозяевам ключи и оплаченные комунальные. По итогу, сделка состоялась, а квартиранты съезжать отказываются. Аргументируя тем, что не успели найти жилья. Мы им дали еще неделю, но и злесь облом. На наше желание привезти в квартиру вещи( а мы тоже снимаем и уже обговорили с хозяйкой, что сьезжаем в собственное жилье) квартиранты ответили что это не их проблемы. Короче мы в замешательстве, как обойтись без крови. Там как бы тоже семья и ребенок, но и пне не хочется платить за сьем еще месяц, только потому что в моей квартире живут посторонние люди и не хотят пошевелиться и найти себе новое жилье. Как посупить в таком случае.
Мудрость форума: Социальная жизнь
- Работающие женщины: вы вынуждены или сами захотели?1 241 ответ
- НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)3 854 ответа
- Если мужчина не имеет квартиры в Москве - он не стоит любви?295 ответов
- Хочу жить в патриархате!4 542 ответа
- С какой стати считается, что домохозяйкой быть стыдно!?8 829 ответов
- Писать ли заявление в полицию на соседей снизу?170 ответов
- Что заставляет россиян тосковать по СССР?2 428 ответов
- Отдаю ребенка отцу...4 737 ответов
- Еду покорять столицу!1 813 ответов
- Большой скандал с соседями2 036 ответов
31 ответ
Последний —
Перейти
Гость
обращаться в полицию
Гость
Выезжайте им на голову и вызывайте полицию - посторонние вломились в вашу квартиру.
Гость
Так не бывает
Пусть оплачивают вам за проживание
Российское законодательство защищает добросовестных арендаторов, см часть 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ :
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Российское законодательство защищает добросовестных арендаторов, см часть 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ :
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
+ статья 675 Гражданского кодекса РФ конкретно в части жилых помещений:
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Гость
Выше все правильно написали, если квартиранты с договором найма, они по закону имеют право проживать в этой квартире до окончания договора, даже если сменился собственник жилья, выселить их нельзя, если они оплачивают в срок. Очень странно, что покупатель не был в курсе этого нюанса.
Гость
Выше все правильно написали, если квартиранты с договором найма, они по закону имеют право проживать в этой квартире до окончания договора, даже если сменился собственник жилья, выселить их нельзя, если они оплачивают в срок. Очень странно, что покупатель не был в курсе этого нюанса.
По договору должны быть условия досрочного прекращения договора и срок, за который квартиранты должны быть предупреждены и съехать
Вперёд феминизм ❤️🔥
Полицию вызвать да и всё
Вперёд феминизм ❤️🔥
+ статья 675 Гражданского кодекса РФ конкретно в части жилых помещений:
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Ну правильно, права собственности переходят к новому хозяину, который в свою очередь расторгает договор.
Ну правильно, права собственности переходят к новому хозяину, который в свою очередь расторгает договор.
Расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, в одностороннем порядке не предусмотрено (хотя может и есть, надо договор читать, но думаю вряд ли), либо если одна из сторон не согласна, а здесь не согласна, то только через суд и то, должно быть основание - задерживают оплату более чем на 6 месяцев, используют жилое помещение не по назначению, а если все ок,то ждите пока срок договора не закончится.
Гость
Похоже, прежним владельцам было проще продать квартиру, чем вытурить этих арендаторов. Надо смотреть, что там у них с договором, есть ли он, ну и действовать, исходя из условий. Можно, и даже нужно въехать в свою квартиру, им на голову.
Гость
Расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, в одностороннем порядке не предусмотрено (хотя может и есть, надо договор читать, но думаю вряд ли), либо если одна из сторон не согласна, а здесь не согласна, то только через суд и то, должно быть основание - задерживают оплату более чем на 6 месяцев, используют жилое помещение не по назначению, а если все ок,то ждите пока срок договора не закончится.
В любом договоре аренды предусматривается расторжение в одностороннем порядке. Просто условия могут быть разные.
Вперёд феминизм ❤️🔥
Расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, в одностороннем порядке не предусмотрено (хотя может и есть, надо договор читать, но думаю вряд ли), либо если одна из сторон не согласна, а здесь не согласна, то только через суд и то, должно быть основание - задерживают оплату более чем на 6 месяцев, используют жилое помещение не по назначению, а если все ок,то ждите пока срок договора не закончится.
Помимо договора, есть ещё гражданский кодекс. Если условия договора не бьются с гражданским кодексом, решает гражданский кодекс, а по нему все договоры можно расторгнуть в одностороннем порядке.
Гость
Приходите и вместе со слесарем убираете совсем замок в двери входной. И так каждый день пока им не надоест вставлять новый замок.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог5 505 -
Анастасия ТолковановаПсихолог, специалист по...293 ответа
-
Михаил ПанПсихолог313 ответов
-
Леонова ОльгаПсихолог15 ответов
-
Сергей ЗабиякоСемейный психолог136 ответов
-
Елена КапитоноваКлинический психолог16 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог144 ответа
-
Алексей СемкоПерсональный тренер,...111 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог34 ответа
-
Ольга РебертПсихология человеческих...13 ответов
Непсихолог
хосспаде, страсти какие-то...
может их переселить в ту кв что вы снимали? или помочь с поиском в вашем же районе если там привязка к детскому садику, школе?
может их переселить в ту кв что вы снимали? или помочь с поиском в вашем же районе если там привязка к детскому садику, школе?
Выше все правильно написали, если квартиранты с договором найма, они по закону имеют право проживать в этой квартире до окончания договора, даже если сменился собственник жилья, выселить их нельзя, если они оплачивают в срок. Очень странно, что покупатель не был в курсе этого нюанса.
Так в том то и дело, что договор закончился у них и сделка по продаже состоялась им по человечески дали время на съезд
Непридуманные истории
хосспаде, страсти какие-то...
может их переселить в ту кв что вы снимали? или помочь с поиском в вашем же районе если там привязка к детскому садику, школе?
может их переселить в ту кв что вы снимали? или помочь с поиском в вашем же районе если там привязка к детскому садику, школе?
Мне кажется, что они просто дурят голову. Время было предостаточно на съезд, квартир в городе полно. Они фактически живут этот месяц бесплатно. Бывшие хозяева не взяли оплату за этот месяц, так как дали им время на съезд, а нам не надо чтоб они мне платили, нам надо , чтоб они съехали, нам самим жить негде. Ответ один- это не наши проблемы, нам что теперь на улицу идти раз вы эту квартиру купили))
Гость
1. Приходите с мастером, или сами, демонтируете входную дверь. 2. Сами заезжаете, для начала с самым необходимым, живёте своей жизнью, их продукты из холодильника убираете в пакеты, пакеты - на лестничную площадку, закладываете свои. Их вещи из шкафа складываете в пакеты под видеозапись, пакеты - туда же или снять камеру хранения, оплатить одни сутки. Жильцам обнаглевшим сообщить, где их вещи.
3. Нанимаете охранную фирму на сутки-двое. Один садится в туалете, охраняет вход туда. Второй - на кухне, тоже никого не допускает. Третий - в комнате, не пускает на диван.
Выбирайте варианты!
3. Нанимаете охранную фирму на сутки-двое. Один садится в туалете, охраняет вход туда. Второй - на кухне, тоже никого не допускает. Третий - в комнате, не пускает на диван.
Выбирайте варианты!
Гость
Мне кажется, что они просто дурят голову. Время было предостаточно на съезд, квартир в городе полно. Они фактически живут этот месяц бесплатно. Бывшие хозяева не взяли оплату за этот месяц, так как дали им время на съезд, а нам не надо чтоб они мне платили, нам надо , чтоб они съехали, нам самим жить негде. Ответ один- это не наши проблемы, нам что теперь на улицу идти раз вы эту квартиру купили))
Тогда меняйте входной замок с мастером и полицейским.
1. Приходите с мастером, или сами, демонтируете входную дверь. 2. Сами заезжаете, для начала с самым необходимым, живёте своей жизнью, их продукты из холодильника убираете в пакеты, пакеты - на лестничную площадку, закладываете свои. Их вещи из шкафа складываете в пакеты под видеозапись, пакеты - туда же или снять камеру хранения, оплатить одни сутки. Жильцам обнаглевшим сообщить, где их вещи.
3. Нанимаете охранную фирму на сутки-двое. Один садится в туалете, охраняет вход туда. Второй - на кухне, тоже никого не допускает. Третий - в комнате, не пускает на диван.
Выбирайте варианты!
3. Нанимаете охранную фирму на сутки-двое. Один садится в туалете, охраняет вход туда. Второй - на кухне, тоже никого не допускает. Третий - в комнате, не пускает на диван.
Выбирайте варианты!
Зачем такие сложности расходы? Наряд полиции бесплатно выселит этих людей на улицу
Форум: Социальная жизнь
Всего: 147 164 темы
Новые темы за сутки: 51 тема
- Все соседи разбегаются из-за наших скандаловНет ответов
- Что подумает человек?2 ответа
- Россияночки самые добрые девушки?42 ответа
- Существует ли карма?8 ответов
- Сделать по приколу1 ответ
- Киберспорт это не просто3 ответа
- Главный вопрос этой реальности: кто здесь настоящий?1 ответ
- Что делает автобус автобусом?1 ответ
- Нижегородцы сюда!!4 ответа
- Зачем бабушка постоянно сватает маму?3 ответа
Популярные темы за сутки: 17 тем
- Что такое базовый минимум?60 ответов
- Почему женщины выбирают одиночество?48 ответов
- Россияночки самые добрые девушки?42 ответа
- Не пустили в страну на наземной границе33 ответа
- Женщины в 40 лет без детей и мужа, в чем вы ошиблись?26 ответов
- Как называется защелка в машине куда вставляется ремень безопасности?20 ответов
- Современная или классическая поэзия?16 ответов
- Неинтересно стало давно16 ответов
- Самые тёплые воспоминания из детства15 ответов
- Новые пользователи13 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема