Квартиранты отказываются съезжать
Ситуация такая: Купили квартиру. В квартире жила семья которая снимала эту квартиру много лет. О сделке квартиранты знали и были предупреждены прежними хозяевами , что должны освободить ее передав нам, как новым хозяевам ключи и оплаченные комунальные. По итогу, сделка состоялась, а квартиранты съезжать отказываются. Аргументируя тем, что не успели найти жилья. Мы им дали еще неделю, но и злесь облом. На наше желание привезти в квартиру вещи( а мы тоже снимаем и уже обговорили с хозяйкой, что сьезжаем в собственное жилье) квартиранты ответили что это не их проблемы. Короче мы в замешательстве, как обойтись без крови. Там как бы тоже семья и ребенок, но и пне не хочется платить за сьем еще месяц, только потому что в моей квартире живут посторонние люди и не хотят пошевелиться и найти себе новое жилье. Как посупить в таком случае.
Мудрость форума: Социальная жизнь
- Работающие женщины: вы вынуждены или сами захотели?1 230 ответов
- С какой стати считается, что домохозяйкой быть стыдно!?8 823 ответа
- А как вы пережили страшные и голодные 90-е годы?4 712 ответов
- Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло155 418 ответов
- Почему в РФ так хейтят женщин за возраст452 ответа
- Уважение к беременным1 291 ответ
- Хочу жить в патриархате!4 539 ответов
- Если мужчина не имеет квартиры в Москве - он не стоит любви?291 ответ
- Ошибки молодости испортили всю мою жизнь428 ответов
- НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)3 854 ответа
31 ответ
Последний —
Перейти
Гость
обращаться в полицию
Гость
Выезжайте им на голову и вызывайте полицию - посторонние вломились в вашу квартиру.
Гость
Так не бывает
Пусть оплачивают вам за проживание
Российское законодательство защищает добросовестных арендаторов, см часть 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ :
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Российское законодательство защищает добросовестных арендаторов, см часть 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ :
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
+ статья 675 Гражданского кодекса РФ конкретно в части жилых помещений:
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Гость
Выше все правильно написали, если квартиранты с договором найма, они по закону имеют право проживать в этой квартире до окончания договора, даже если сменился собственник жилья, выселить их нельзя, если они оплачивают в срок. Очень странно, что покупатель не был в курсе этого нюанса.
Гость
Выше все правильно написали, если квартиранты с договором найма, они по закону имеют право проживать в этой квартире до окончания договора, даже если сменился собственник жилья, выселить их нельзя, если они оплачивают в срок. Очень странно, что покупатель не был в курсе этого нюанса.
По договору должны быть условия досрочного прекращения договора и срок, за который квартиранты должны быть предупреждены и съехать
Вперёд феминизм ❤️🔥
Полицию вызвать да и всё
Вперёд феминизм ❤️🔥
+ статья 675 Гражданского кодекса РФ конкретно в части жилых помещений:
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Ну правильно, права собственности переходят к новому хозяину, который в свою очередь расторгает договор.
Ну правильно, права собственности переходят к новому хозяину, который в свою очередь расторгает договор.
Расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, в одностороннем порядке не предусмотрено (хотя может и есть, надо договор читать, но думаю вряд ли), либо если одна из сторон не согласна, а здесь не согласна, то только через суд и то, должно быть основание - задерживают оплату более чем на 6 месяцев, используют жилое помещение не по назначению, а если все ок,то ждите пока срок договора не закончится.
Гость
Похоже, прежним владельцам было проще продать квартиру, чем вытурить этих арендаторов. Надо смотреть, что там у них с договором, есть ли он, ну и действовать, исходя из условий. Можно, и даже нужно въехать в свою квартиру, им на голову.
Гость
Расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, в одностороннем порядке не предусмотрено (хотя может и есть, надо договор читать, но думаю вряд ли), либо если одна из сторон не согласна, а здесь не согласна, то только через суд и то, должно быть основание - задерживают оплату более чем на 6 месяцев, используют жилое помещение не по назначению, а если все ок,то ждите пока срок договора не закончится.
В любом договоре аренды предусматривается расторжение в одностороннем порядке. Просто условия могут быть разные.
Вперёд феминизм ❤️🔥
Расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, в одностороннем порядке не предусмотрено (хотя может и есть, надо договор читать, но думаю вряд ли), либо если одна из сторон не согласна, а здесь не согласна, то только через суд и то, должно быть основание - задерживают оплату более чем на 6 месяцев, используют жилое помещение не по назначению, а если все ок,то ждите пока срок договора не закончится.
Помимо договора, есть ещё гражданский кодекс. Если условия договора не бьются с гражданским кодексом, решает гражданский кодекс, а по нему все договоры можно расторгнуть в одностороннем порядке.
Гость
Приходите и вместе со слесарем убираете совсем замок в двери входной. И так каждый день пока им не надоест вставлять новый замок.
Эксперты Woman.ru
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...743 ответа -
Юлия СергеевнаПсихолог. Психотерапевт6 ответов
-
Елизавета ПолетПсихолог5 158
-
Сергей ЗабиякоСемейный психолог84 ответа
-
Сергей ГубановПсихолог29 ответов
-
Панарина Дарья НиколаевнаПроводник в осознанность и...13 ответов
-
Виолетта БарковскаяТелесный психолог1 ответ
-
Алексей СемкоПерсональный тренер,...15 ответов
-
Елена ДробышеваКризисный психолог17 ответов
-
Максим ХолизмПрактикующий психолог1 184
Непсихолог
хосспаде, страсти какие-то...
может их переселить в ту кв что вы снимали? или помочь с поиском в вашем же районе если там привязка к детскому садику, школе?
может их переселить в ту кв что вы снимали? или помочь с поиском в вашем же районе если там привязка к детскому садику, школе?
Выше все правильно написали, если квартиранты с договором найма, они по закону имеют право проживать в этой квартире до окончания договора, даже если сменился собственник жилья, выселить их нельзя, если они оплачивают в срок. Очень странно, что покупатель не был в курсе этого нюанса.
Так в том то и дело, что договор закончился у них и сделка по продаже состоялась им по человечески дали время на съезд
хосспаде, страсти какие-то...
может их переселить в ту кв что вы снимали? или помочь с поиском в вашем же районе если там привязка к детскому садику, школе?
может их переселить в ту кв что вы снимали? или помочь с поиском в вашем же районе если там привязка к детскому садику, школе?
Мне кажется, что они просто дурят голову. Время было предостаточно на съезд, квартир в городе полно. Они фактически живут этот месяц бесплатно. Бывшие хозяева не взяли оплату за этот месяц, так как дали им время на съезд, а нам не надо чтоб они мне платили, нам надо , чтоб они съехали, нам самим жить негде. Ответ один- это не наши проблемы, нам что теперь на улицу идти раз вы эту квартиру купили))
Гость
1. Приходите с мастером, или сами, демонтируете входную дверь. 2. Сами заезжаете, для начала с самым необходимым, живёте своей жизнью, их продукты из холодильника убираете в пакеты, пакеты - на лестничную площадку, закладываете свои. Их вещи из шкафа складываете в пакеты под видеозапись, пакеты - туда же или снять камеру хранения, оплатить одни сутки. Жильцам обнаглевшим сообщить, где их вещи.
3. Нанимаете охранную фирму на сутки-двое. Один садится в туалете, охраняет вход туда. Второй - на кухне, тоже никого не допускает. Третий - в комнате, не пускает на диван.
Выбирайте варианты!
3. Нанимаете охранную фирму на сутки-двое. Один садится в туалете, охраняет вход туда. Второй - на кухне, тоже никого не допускает. Третий - в комнате, не пускает на диван.
Выбирайте варианты!
Гость
Мне кажется, что они просто дурят голову. Время было предостаточно на съезд, квартир в городе полно. Они фактически живут этот месяц бесплатно. Бывшие хозяева не взяли оплату за этот месяц, так как дали им время на съезд, а нам не надо чтоб они мне платили, нам надо , чтоб они съехали, нам самим жить негде. Ответ один- это не наши проблемы, нам что теперь на улицу идти раз вы эту квартиру купили))
Тогда меняйте входной замок с мастером и полицейским.
1. Приходите с мастером, или сами, демонтируете входную дверь. 2. Сами заезжаете, для начала с самым необходимым, живёте своей жизнью, их продукты из холодильника убираете в пакеты, пакеты - на лестничную площадку, закладываете свои. Их вещи из шкафа складываете в пакеты под видеозапись, пакеты - туда же или снять камеру хранения, оплатить одни сутки. Жильцам обнаглевшим сообщить, где их вещи.
3. Нанимаете охранную фирму на сутки-двое. Один садится в туалете, охраняет вход туда. Второй - на кухне, тоже никого не допускает. Третий - в комнате, не пускает на диван.
Выбирайте варианты!
3. Нанимаете охранную фирму на сутки-двое. Один садится в туалете, охраняет вход туда. Второй - на кухне, тоже никого не допускает. Третий - в комнате, не пускает на диван.
Выбирайте варианты!
Зачем такие сложности расходы? Наряд полиции бесплатно выселит этих людей на улицу
Форум: Социальная жизнь
Всего: 144 711 тем
Новые темы за сутки: 48 тем
- Нормально ли для женщины ездить на близкие расстояния по району на машине или сильно лениво?9 ответов
- Уехать в Москву или жить дома?28 ответов
- Завидую соседям5 ответов
- Не могу справится с эмоциямиНет ответов
- Ваши способы зарядкиНет ответов
- Отношения с соседями1 ответ
- Как мыть коврик для мыши?4 ответа
- Можно ли в грозу играть в компьютер?7 ответов
- Тема для женского форума !1 ответ
- Кто скрывается под ником Гость?Нет ответов
Популярные темы за сутки: 20 тем
- Бабы содержанки336 ответов
- Как побороть демографическую катастрофу. Зацените идею132 ответа
- Заметили, что 2006 у всех хороший а 2026 наоборот?114 ответов
- Страшно жить дальше. Мне 19 лет.Умоляю помогите111 ответов
- В 30 живу с родителями30 ответов
- Уехать в Москву или жить дома?28 ответов
- Воспоминания о человеке23 ответа
- Доверие20 ответов
- Почему многодетные считают, что им все должны?19 ответов
- Помогите понять себя в голосовой рулетке?19 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема