Почему тут сидит много людей из Европы?

Не так. Советники есть,но их часто меняют ,в зависимости от предпочтений власти.

Окружение делает короля.

А это ты, что ли партийный работник? Привет Валентине Матвиенко передай, коммунист ты гадкий! Кстати, Ельцин запретил тогда деятельность коммунистической партии. Тебя тогда не посадили за твоё прошлое? Му-дак! Тебе сейчас молчать надо кто ты был тогда. А то порвут на улице где либо, если рот откроешь. Партийный работник!

Терпеть не могу тех, кто считает процентные ставки, курсы валют, как купить акции и так далее. Вы же паразиты! Вы спекулянты и ничего не производите. На грош пятаков хотите на менять. Всегда вы будете бедные и несчастные. А мы, производители, держим все в своих руках. Захотим, заработаем, построим, купим! Были бы силы и здоровье!

Конечно комплексы. Когда кажется, что кто-то пытается вызвать зависть - это они и есть. А люди просто живут свою лучшую жизнь

Смешно. Я кстати уехала вместе с мужем)

Чего ты "произвел" кроме глупых постов на форуме?

Без инвестиций и финансов не было создано еще ни одно производство. Равно как без кредитов, облигаций и проч. не функционирует ни один бизнес. Ты ничего не производил, поэтому и понятия не имеешь, как все это устроено.

Ну и что? Алла Пугачева купила себе княжеский титул. Она теперь Княжна! И давно уже. И этот, Галкин то же вроде Князь.

Ну и живите там, если нравится. Квартиру то свою хоть удалось купить?

Инвестиций у меня не было, мне никто денег не давал. Финансы немного были. Все что зарабатывал вкладывал в производство на начальном его этапе для формирования необходимой производственной базы. Я доллары и акции не скупал, ерундой не занимался.

Любой бизнес, который берет кредит, считает процентные ставки. Сейчас вот ставки высокие и 70% фирм в России планируют сокращения. Потому что надо высокие проценты по кредитам платить, а на персонале можно сэкономить ;)

Ничего ты не производил. Понятия не имеешь, что это вообще. Так и представил себе бизнесмена без вложений и без расчетного счета. Ты хоть ври правдоподобнее :))

Я не беру кредитов. Любой кредит делает человека беднее а не богаче

Как это без расчетного счета? Расчетный счёт в банке у меня был, к сожалению. Банк ещё деньги с него воровал. И бухгалтерша была. Потом, набрав опыт, я пошел под крыло. Есть такие фирмы которые за процент предоставляют расчетный счёт и прикрывают тебя

Я бизнесменом никогда не был. Я никаким бизнесом никогда не занимался. Я просто работал. Таких как я в России миллионы

Серьезное производство начинается от 10 миллионов долларов? Накопил? ;)

Если бы у меня были 10 миллионов долларов я бы купил гостиницу. А не производством бы занимался

Оно и понятно. Бизнесменом ты не был. И про квартиры тоже сочинил. 90% сделок с квартирами ипотечные. И максимум, что ты мог, взять ипотеку до 65 лет. И то это уже недоступно тоже в данный момент.

Ипотечная из трёх одна была. Вторая. Ипотека с досрочным погашением от Сбера. За год закрыл. И брал меньше половины стоимости. Поэтому и процент маленький был. Не помню уже сколько.

Бизнесмен это купил-продал-перепродал. Это акции, ставки, кредиты, инвестиции и так далее... Я от этого далек. Поэтому бизнесменом себя не считаю

Квартиры в России продаются на этапе строительства в новостройке. На этапе котлована одна цена, в чем больше этажей возвели тем цена квартиры растет. Кроме того, кроме ипотеки строительная фирма может сама предоставить беспроцентную рассрочку платежа. Если ты внёс процентов 70 стоимости, то остальные 30 тебе беспроцентная рассрочка на год, например. И в банк ненадо идти кредит брать ипотечный. Есть варианты. Вы этого ничего на западе не знаете. Так что у нас все нормально в России, мы цветем и пахнем

Ага. Только на этом форуме сплошные темы о недоступности жилья, ипотеки и как все плохо с жильем в России. Чуть не каждый день выпускаются такие темы. Я их даже не читаю, т.к. одно и тоже. Да, добавить нечего. Жилье в России недоступно, все программы доступного жилья провалены. По этому вопросу похвастаться точно нечем. Да и обвал продаж резкий после отмены льготной ипотеки. Все эти рассрочки фуфел. Потому что у большинства нет денег даже на первоначальный взнос.

Это тоже ерунда все. До 2018 года была существенная разница в цене между котлованом и готовым жильем. Тогда на котловане было покупать выгодно тем, кто успел купить тогда. Потому что застройщик брал деньги дольщиков и напрямую направлял их в стройку. Потом пролоббировали счета эксроу и все стройки ведутся в кредит, за счет проектного финансирования. Деньги дольщиков на эскроу заморожены до ввода в эксплуатацию. Это сразу намного удорожает стройку за счет того, что покупателям дополнительно предлагается оплатить огромные проценты по кредитам за несколько лет, что берет застрой
Поэтому, покупать на котловане уже не выгодно. Плюс в России может быть кризис, могут не достроить и т.п. Но, конечно, все это слишком сложно для тебя. Эскроу, проектное финансирование и т.п.

Недоступно лодырям и неудачникам.

У вас обширные познания в области покупки квартир в России. Только, кажется, собственной квартиры нет

Я вас вполне понимаю. В России вы жили ничего не имели. Уехали на запад, может быть там лучше. А там то же засада. Там то же квартиру купить трудно. Поэтому этот больной вопрос вас так и беспокоит. Всю жизнь на съёме не сладко. Надо было в России жить, на одном месте и камень мхом обрастает

Ну заходи в каждую тему здесь, где пишут про недоступность жилья в России и называй всех лодырями и неудачниками, кто не может купить жилье. Увидишь, как народ к таким, как ты относится. Мягко говоря, очень плохо к таким, как ты, относятся. А эмигрантам и релокантам скорее завидуют, что они смогли вырваться в более качественные условия жизни ;)

А что вы так наезжает на меня? В точку значит я попал. Задел вас за живое.

Але! Ты где? Коммунист? Куда пропал? Значит, говоришь, у Черёмушкина связи по всему миру? И да же с Папой Римским?

Квартиру в России купить нетрудно. Уж одну то в течении жизни точно
Это вот сейчас ипотека дорогая. Но она подешевеет, никуда не денется. Надо правильно приоритеты расставить. Много таких людей, которые ездят на шикарном авто, путешествуют по всему миру, селятся в элитных отелях. Но живут на съёме. Им нужен шик и впечатления сию минуту. А о будущем не думают

А что такое эскроу?

А зачем тогда сидите в таких темах?) Ну если вам не интересно

Это ты мне вопрос задаешь? Ты якобы покупал новостройки и не знаешь что такое эскроу, хотя в России они только через эскроу продаются? ;)

А потому что вы, эмигранты, начинаете Россию грязью обливать. А мне за державу обидно!

Я не знаю. Могу в интернете посмотреть если вы мне сказать не хотите. Новостройка у меня одна. Две вторичка

Посмотрел! Эскроу это деньги на счёт закинуть, а как регистрация права собственности пройдет продавец их получает. Все правильно. Так и есть. Придумают непонятные слова. Сказали бы просто деньги на счёт потом на продавца перечислить

А вот вы неправы! Через эскроу продается вторичный фонд. Когда квартира уже готовая стоит. А как новостройку на этапе строительства можно продать по эскроу? Вот год назад я брал вторичка в области по эскроу. Так что косяк на вас?

Неправильно. Продавец их не получает. В этом и соль, которая резко удорожает стройку, по сравнению с тем, что было до этого. Зато вроде как надежнее для покупателя. Эскроу до 10 млн застрахованы. И если застрой не достроит по логике покупатель деньги от банка получит обратно. Но все имеет свою цену. Такие правки в законы автоматом делают жилье на 50% дороже ;)

Неправильно, ты профан полный. И скорее всего ничего не брал и лишь первый раз услышал такое слово. Эскроу это первичка обязалово, потому что по закону так положено. Новостройка и договор дду это вообще не право собственности, а бумажка с названием "право требования". Право собственности наступает лишь после ввода жк в эксплуатацию и подписания акта приемки- передачи. Чего может и не произойти в силу недостроя, например, т.к. от котлована до акта 3 года может пройти :) А вот вторичку, готовое жилье можно оплачивать, как угодно.

Не продавец не получает, а застройщик не получает, вы хотели сказать. Может быть. Я , если беру вторичку, приношу деньги продавцу. Мы можем сделать это через эскроу, в Сбере есть такая услуга, а можем сами без риэлторов и эскроу. Но обычно через банк все делают

Ненадо меня оскорблять, бездомная вы наша! Вот эти эскроу для новостроек это ввели для того что бы достраивали квартиры. Что бы люди не оставались без жилья. Правильно, построили твою квартиру ты зарегистрировал право собственности, застройщик получил деньги. Если не построили ты деньги забрал из банка назад. А строит застройщик на банковские кредиты. Да, это удорожает квартиры но зато надёжнее для покупателя

Ты то точно ничего не делал. И 3 квартиры, как и производство, лишь в фантазиях ;)

А вот тут вы профан! Право собственности наступает не после подписания акта приёма-передачи и ввода дома в эксплуатацию, а после регистрации права собственности в Госреестре. А право собственности в Госреестре не регистрируется без акта приёма-передачи и акта ввода дома в эксплуатацию. По вторичному жилью регистрируется на основании договора купли-продажи или договора дарения. Запомни и выучи! Может быть когда либо квартиру свою купишь

Не завидуй. Ты то наверное судомойка где либо в Италии? Или в Германии?

Тут вы правы. К нам едут только таджики.

Молодец. Загуглил. Но поздно. Когда уже сел в лужу по полной. И давай, тунеядец, иди работай, а не сиди круглосуточно на форуме. Глядишь, на ипотеку годам к 70 заработаешь :)

Я отработал 45 лет инженером и по сути я нищий.

Плохо.

Улучшение в чем заключается?