Вы бы продали вторую квартиру или пошли работать?

Смешные люди. Если есть несколько покупателей на один товар
- предлагайте больше денег !

Иначе вам не достанется. Достанется другому.

Я несколько раз покупала в стройках сама. Последний раз уже вторичку и с агентом продавца. Мне так понравилась её работа, что я от себя ей добровольную премию выписала. Сколько она получила от продавца, без понятия. Некоторые квартиры невозможно купить без риелтера, потому что продавец их уже нанял. А мне риелтер продавца реально сберег деньги, нервы и время.

Вы делайте, как хотите, но в 50 лет может и не сможете уже работать, тем более после такой паузы. Здоровье тоже не вечное. Муж - вообще величина очень абстрактная. И не думайте, что в 50 Вам будет хотеться меньшего, чем в 40, скорее наоборот.

)) Вспомнил случай, на одной работе наша фирма арендовала склады. И там местный работник парную телятину

привёз, забил бычка, и кому-то уже обещал заднюю ногу.

Мы с братом узнали, что он привёз, уже обещал кому-то..

В 3 минуты его уломали. Цену перебили )) Ногу забрали.

Аргументы были простые. Да мы понимаем, что ты обещал !

Но сам подумай, зачем тебе отдавать (к примеру) по 6 за кг,
если мы здесь и сейчас тебе предлагаем по 8 !

Тебе что ? Деньги не нужны ? Ты вообще для чего свою телятину
выращенную в Москву возишь ?

Чтобы благотворительностью заниматься ?

В общем, подумай. Мы просто через пол-часа уезжаем.
Ну ты знаешь, где нас найти.

Вечером потом я отдал эту телячью ногу родителям, а брат - своей матери вторую ногу ))

Вопрос не мне, но тоже было в 40 кардинально всё поменяла. Развелась с мужем из очень богатой семьи, свое дело бросила, нарабатывала клиентскую базу более 10 лет, переехала за 500 км, стала мамой, в междумужье квартиру прикупила, как подстрахуй. Замуж вышла, устроилась на работу сначала на так себе, потом на хорошую, наработала новую клиентскую базу. купила очередную квартиру.

А кем работали ? Клиентскую базу по каким услугам ?

Недвижимость увеличивает пассивный доход. Потом по наследству перейдет, не пропадёт точно. Я кстати не все квартиры ребенку завещаю. Ни ребенок, ни муж вообще не в курсе, сколько у меня точно недвиги. Жалею, что в начале что то говорила. Меньше знают, легче спят. Зарабатываю на свои хотелки сама. Не заработала, ужимаюсь.
Я не хочу на пенсии, чтобы уровень жизни значительно проседал. Я себе в глобальном сейчас не отказываю. Ни в кафе, ни в путешествиях, ни в косметике, ни в обновках. Мне совсем не интересны именитые бренды и телефоны последних моделей. Только косметику/крема покупаю не дешевые.
На пенсии мне точно также будет хотеться покататься по миру, это наследственное и это не изменить. Это будет главной статьей моих расходов. Для этого мне будет нужен хороший пассивный доход, на государственную пенсию я не рассчитываю вообще.

Да, у меня единственное Российское гражданство и я хранила деньги в западных банках. Это не так страшно, как Вы описываете.

Я в акции больше никогда не вложусь. Это мой личный опыт и теперь на акции устойчивая аллергия.

Это не страшно. Есть люди, которым с парашютом прыгать не страшно.

Только кинуть могут по щелчку пальцев из США )
Что и делают.

У сестры квартира у моря была в Болгарии, трёшка.
Она-то успела свою продать.

А у россиян, кто не успел, после СВО болгарские власти квартиры конфисковали ! В этом жилом комплексе

Повышенного риска актив, да.

Я сейчас вложусь на миллион-два. Но я начиная с очень низкой цену покупать стал, и лесенкой.

Газпром по 120 рублей ? Это очень низко.

Даже если упадёт до 60, то потом отрастёт хотя бы до исходной точки.

Хорошо бы, конечно, Сбер купить по 150и ниже. Но не дают !

И я не просто покупать буду. А управлять позицией буду.

На колебаниях покупать-продавать. Набираю лесенкой через каждые 3 % падения цены. Если потом будет отрастать на 3 %, я соответствующую порцию стану продавать.

Кроме того, я на втором счёте стану открывать хеджирующие шорты по фьючерсу на эту акцию.

И когда цена вниз - то я буду забирать прибыль по фьючерсу.

У меня нет детей, кому передать по наследству, оставлять государству???

Ещё раз напишу: у меня нет детей, и даже племянников нет. Вообще никаких родственников моложе меня на данный момент у меня нет.

Это для Вас молодец агент, а для меня и большенства - динамо и разводило. Но мне на самом деле это оказалось на руку. Я нашла ещё лучше квартиру в этом же доме и купила без всякого динамо. Обрашусь я теперь ко второму или первому риелтеру, если вдруг понадобятся их услуги? Как думаете? И кого я буду рекомендовать друзьям, родственникам?
Полный непрофессионализм с её стороны.
А 2 негативных отзыва очень попортят иммидж такого супер-анента.
Кстати семья до меня в своем отзыве упоминала, что агент вдруг цену подняла и они готовы были и эту цену заплатить, но в ответ опять динамо.
Моя квартира по итогу гораздо лучше той, которую я сначала хотела купить. Просто её не было на циане и я её не видела. Второй агент и цену сбросила у продавца, так что у неё целых 2 довольных клиента осталось после сделки. Всё очень быстро и безпроблемно прошло за пару дней.

"Но это были жадные и туупые женщины. Они хотели все купить без очереди. Чтобы я продал именно ей !"
Посмеялась. Вы не промониторили цену, хотели большую прибыль наварить, но Вы не жадный и не тупой, а жадные и тупые почему то женщины оказались.

Ну вот и не надо оставлять. А надо пассивный доход получать с депозитов, накопительных счетов и тратить на себя, любимую.

Но ! Процентов 35-40 я бы всё-таки перевёл в наличный доллар.

Практика показывает, что в нашей стране это полезно ))

Доллар вполне может вырасти с 83 до 120 например, к маю следующего года. А это получится уже не 20 % годовых, а 40 %

В общем, при росте доллара на 20 % или более, за полгода или менее - я свои доллары продам.

Потому что это получится более 40 % годовых в рублях.

Если доллар потом снизится - я его снова куплю.

Не стала бы продавать но я трусиха но я трусиха

Я не "хотел большую прибыль наварить",
а я наоборот, продавать стал очень недорого.

И цену я уже знал впервые же дни. Мне несколько женщин написали, что я слишком дёшево продаю, что рыночная цена
сейчас столько-то, а на такую позицию - столько-то...

Ну вот ! Видите ! Вы в ноги должны поклониться
тому первому риэлтору ! ))

За то, что вы не купили у него квартиру )

А вы на него жалуетесь.

Вы ещё пожалейте, что опоздали на Титаник.
И что он без вас уплыл и утонул )

Даже если представить, что ставка упадёт примерно до 5%, то с 10 млн. доход будет примерно 40 тыс. от вклада, налог не вычитаю. Можно жить на проценты. А если в небольшом городе жить и сильно не тратиться - так тем более.

40 тыс. в месяц

Трудно себе сейчас представить, что ставка это сделает быстро.

Скорее, она теперь будет снижаться плавно года 4-5.

За это время депозиты принесут гораздо больше денег, чем сдача этой квартиры в аренду.

Ну у меня в таком возрасте давно дети, я ж не пустоцветка. Так что какая продажа? Работала бы, а квартиру бы временно сдавала.

Да, конечно, это так, гипотетически, если когда-нибудь это произойдёт, не в ближайшие годы.

Ставку могут и вроде начать снижать, снизят до 14,
например, а потом снова вверх погонят к 20 - 22..

Потому что инфляцию-то победить никак не получается у властей.

Спасибо, кэп. От 1,4 млн сумма процентов смешная. Автор хочет хороший доход с процентов получать, поэтому речь идет о большой сумме

Вы читаете жоопой ? )

это что-то реальное, бумажки — будет инфляция, война понесется по-другому и все потеряете

В таком возрасте у многих дети уже взрослые и готовятся к внукам. Тем не менее не у всех есть дети в принципе по разным причинам. Поэтому и финансовые стратегии разные у людей.

Квартиру тоже можно потерять. Война, взрыв газа, пожар...

это менее вероятно, а вот «сбережения в банке пропали» это было у многих, кто верил в фантики в тяжелые времена

Такой процент по вкладу максимум еще год-два будет, а потом что делать будете? Ща ту же сумму квартиру уже не купишь.

А какая покупательная способность тех же 50 тр в месяц будет через 5 лет? Инфляцию совсем не учитываете? Тот еще экономист!

Ну у меня будут ещё не взрослые, 9 и 12 лет.

Ты кому отвечаешь-то, очередная невнимательная дуура ?

Я выбрала сдавать квартиры. Но у меня их несколько под сдачу. Да даже если бы одна была - сдавала.

Не будет. Вы попробуйте, потом убедитесь. У меня маман раньше любила вклады, проценты. Нууу да, не плохо, но и не так радужно, как видится. А квартира в собственности - этотежемесячный доход + возможность в случае крайней необходимости срочно продать.

А чего все банки разом разорятся??

++++ хороший план. Продать уже на пенсии вторую квартиру.

Вероятность такого маленькая. Но агентство АСВ и рассчитано на такие случаи, если банки разорятся.

Правда, специалисты говорят, что если вся толпа ринется, то у АСВ денег не хватит всем выплатить страховку.

Желательно иметь диверсификацию. Треть в недвижимости,
треть в долларах, треть в депозитах рублёвых.

Но когда у автора есть просто одна квартира, то как вы её распилите на 3 части ? Её придётся продавать целиком, и
она превратится в деньги.

Я бы на 35 % наличный доллар купил нового образца.

Остальное на депозиты, но лучше туда, откуда можно будет снять в любой день, не потеряв процентов.

А это или накопительные счета с начислением на ежедневный остаток. А не на минимальный остаток.

И это фонды ликвидности но два крупнейших в стране.
Это в ВТБ и в СБЕре.

Для чего может понадобиться снять деньги внезапно ?

Ну, или жизненные обстоятельства, например, операция.
Дорогое лечение.

Или же - внезапное и сильное подешевение хороших российских акций. Образно говоря, "Сбербанк снова по 100"

Что, не брать его что-ли ? У кого есть возможность по 100 взять ?

Он потом отрастёт, и не на 20 % в год, а в 3 раза.

Или какие-нибудь СургутНефтеГаз префы. По 20 !

Сейчас они 52 рубля. А были и по 22 пару лет назад.

И наподобие. Но только голубые фишки. Вот сейчас ГМК Норильский Никель стал очень дешёвый.
По 100 взять его - разве не подарок ?

Этот крупнейший в мире комбинат по производству никеля никуда не собирается исчезать. Он не собирается закрываться.

Вообще-то он стоил 260 в нормальные времена.
А сейчас его можно набирать лесенкой, начиная со 100.

И такие покупки акций будут выгоднее, чем депозиты под 21 % годовых.

Акция Магнит сейчас по 3700. А была и по 8000,
и сейчас у неё "оффсайд" вырасти примерно до 6000.

Магнит имеет выручку за горд 3 триллиона рублей, он вложил в развитие сети 160 миллиардов за год, купил Азбуку Вкуса.

И Магнит тоже никуда не собирается исчезать из страны.

А если вырастет до 6000, то это будет прирост 62 %
А депозиты дадут 20 % за год.

Представьте себе, что например, вы купили акции Магнит,
а они потом выросли не на 60 %, а на 20 %.

Но ! Сделали они это за 4 месяца. а не за год.

Это выгоднее, чем 20 % за год ? Выгоднее.

Поэтому надо смотреть не только на какой % вырастет,
но и за какое время.

Если магнит вырастет потом с 3700 на 25 % за полгода, то это
50 % годовых. Продайте, и снова положите рубли на накопительные счета.

Акции российские (в смысле только голубые фишки)

- они ещё хороши тем, что это диверсификация.

Если государство полезет в депозиты граждан, то акции - это отдельный вид ценности. И они представляют намного меньший интерес для властей.

Потому что на депозитах сейчас 55 триллионов рублей физ. лиц, и эта сумма будет прирастать ещё на 12 триллионов каждый год.

А сумма всех акций российских, на руках у граждан - она на несколько порядков меньше. И поэтому, менее интересна для властей.

Я сегодня бухая. Защитишь меня от завтрашнего бодуна?:)

Цифровой рубль вас ждёт:)

🤣🤣🤣

🤣🤣🤣

Я ваш рынок шатала:)

А если цифровой рубль?