Вы бы продали вторую квартиру или пошли работать?

А ты эти 10 млн вытащишь потом? 90е забыла? Государство с тебя сдерет гораздо больше чем дает.

Опять авантюры какие-то )

Если квартира в центре,то я превратила бы её в собственный бизнес посуточной аренды и сама бы её убирала.Если квартира не пойми где,то обычная аренда,либо её продажа и покупка другой в более привлекательной локации и доме.. Продавать квартиру-последнее дело,особенно в свете будущего цифрового рубля и отмены наличных. Все ваши 10 млн превратятся в прах. А работать или не работать не должно быть связано с квартирой.

сдавать квартиру и ненапряжно работать

Так раскладывают люди деньги по нескольким банкам.
Под страховку АСВ подпадает сумма до 1.4 млн. в каждом банке.

общая сумма считается на человека а не банк

Вы не знаете, что такое ЧУЖИЕ ЛЮДИ в квартире. Хорошо, если просто загадят. Могут сломать всё, хранит оружие, норкотики, сделать притон. А отвечать за всё Вам.

Я как раз примерно такая женщина, только с мужчиной не расставалась и пять лет дома не сидела.
Я сдаю квартиру и работаю там, где нравится. На депозит кладу то, что получила от квартирантов.

Но если сдать, у вас будет 50 тысяч рублей в месяц и все ещё останется возможность продать квартиру.
Ключевая ставка рано или поздно снизится.
А квартира никуда не денется.
Ну, как вариант - продать квартиру, купить студию под сдачу, остальное на вклад.

Это конечно аргумент.
Но! Деньги сейчас быстро обесцениваются. Очень и очень быстро.
Если вы будете тратить эти 150 в мес., то ваши деньги на вкладе будут просто обесцениваться.
Подумайте чтобы сдавать кв посуточно, так они меньше засираются. Можно и через организацию сдавать или самой всем заниматься.

Продать квартиру ,купить одну квартиру за 5 млн и сдавать ее. А остальные 5 млн положить на вклад под проценты.
И найти работу.Вам разве не скучно без работы?

Вы чего, прикалываетесь все ? ))

Это откуда такие безграмотные у нас персонажи ?

Естественно, считается по всем вкладам и счетам в каждом банке, чтобы не превышала 14 млн.

В 10 банков, входящих в систему АСВ, разложили по 1.4 млн ?

У вас застраховано 14 млн. А не 1.4

Моя сестра к моему удивлению, тоже думала,
что она разместила в банке 2 депозита на разный срок,
и ещё накопительный счёт...

И она думала, что ей страховка АСВ до 1.4 млн по каждой из этих позиций.

Нет, конечно. На все виды в конкретном банке суммируется,
и вот эта общая сумма в этом банке не должна превышать 1.4 млн.

Так и 50 тысяч в месяц будут обесцениваться, и 150 в месяц.

Да только 150 это в 3 раза больше, чем 50.

И кстати, не хотите, чтобы обесценивались - вон ! Покупайте
наличный доллар по 80, пока он есть по таким ценам.

И - или на накопительные счета размещайте под 21 % и перекладывайте каждые 2-3 месяца.

Или вон ! Акцию Газпрома я сейчас начал набирать лесенкой.

Вы что думаете ? Что вам Газпром всегда будут давать по 120 рублей купить ? Вы на график-то посмотрите, за 5 лет.

Естественно, цена отскочит рано или поздно.
Уже недавно на 50 % вверх сгоняли Газпром.

И вы думаете, что акция Магнит всегда теперь будет по 3700 и ниже ? Тоже график вам в помощь. Магнит не собирается загибаться. Они вложили за 1 год 160 миллиардов рублей
в развитие своих магазинов в регионах.

Выручка у Магнита за прошлый год 3 триллиона рублей !
Они купили сейчас Азбуку Вкуса, но у неё выручка за год всего 100 миллиардов.

И вы думаете, что акция Магнита не вырастет через время ?
Они сейчас специально гонят цену вниз. Чтобы выкупить
свой пакет акций у нерезидентов.

По закону, за пол-цены сейчас Россия выпускает иностранцев из
российских акций. Выкуп "казначейского пакета" за 50 % цены,
Магнит планирует на август-сентябрь..

По цене не выше 2000 руб за акцию они планируют.

Для этого им нужно, чтобы за последние пол-года, по закону,
средняя цена акции была не выше 4 тысяч рублей.

Вот они и гонят цену своей акции вниз.

Сбербанк сейчас покупать нет смысла.

Но ещё совсем недавно, его акцию можно было купить по 220 рублей. А с марта 2020-го мы дважды видели сбербанк по 100 рублей !

Его обычная цена - это 300 - 310 рублей за акцию.
И сейчас он снова вернулся к своей привычной цифре.

Когда вы имеете в месяц 150 тысяч, то у вас есть возможность бОльшую часть этой суммы реинвестировать.

Например, на накопительные счета с начислением на ежедневный остаток. Или в фонд ликвидности от ВТБ или аналогичный от СБЕра.

Но когда у вас всего 50 тысяч в месяц - то вам нечего откладывать
с такой суммы. Вы все 50 тысяч будете за месяц проедать.

Быть свободной от чего? От второй квартиры? Глупость какая! Конечно, пошла бы работать.

Такие проценты, как сейчас, временное явление и очень нестабильное.
У меня был выбор положить под процент деньги и получать в настоящий момент 3 раза больше, чем при сдаче в аренду или покупка квартиры под аренду. Я выбрала квартиру. Недвижимость постоянно растет в цене. С момента моей предыдущей покупки квартиры, недвижимость подорожала в 2,5 раза.

Мне 43 года, зачем мне ждать 70 лет, чтобы купить себе место на кладбище?? Я хочу жить сейчас, когда я ещё молодая и здоровая.

Тут дело не в % , сейчас под 20% можно на краткосрочный вклад положить, и это выгоднее, чем сдавать, а в перспективе. Такие проценты точно просядут, могут провести денежную реформу, заморозить вклады и всяко разно. А недвижимость в цене только растет. Продаст сейчас квартиру, новую потом не купит. А проценты снизят до 5, к примеру.

Зачем платить риэлтору? Я покупала без риэлтора (два раза) и продавать буду без риэлтора. Выставлю на ЦИАНе и буду сама отвечать на звонки, представляться риэлтором)

Я хочу догулять молодость и в 50 лет пойду на простую работу (няней или продавцом). Это если замуж не выйду. А если выйду - буду жить с мужем. Вот такой план. Зачем мне работать сейчас, я всегда успею уработаться

Расскажите, как вы начали жизнь с нуля в 40 лет, очень интересно. Мне 43 и я тоже начинаю заново. До 37 была престижная работа, потом отношения, но сейчас все начиная заново.

Полностью согласна. Такого же мнения придерживаюсь. Недвигу нельзя просто сливать, чтобы проесть, лучше её увеличивать. Я купила в марте ещё одну инвестиционную квартиру. Один лям, не последний, на 4 месячный депозит, на всякие обновки для квартир.

да, я ошиблась, раньше читала что на человека, сейчас погуглила - на 1 банк

Может быть. Я раньше ездила 3-4 раза в год (раз в квартал) и такие поездки помогали мне пережить остальное время, особенно зиму в Москве (и обстановку на работе)

Да, я тоже наработалась до панических атак в свое время, больше не хочу в офис. Если буду работать, то уже после 50-55, когда уже будет все равно.

А что толку от сдачи?? Чистый доход менее 40 тыс руб в мес.,а если с ремонтами посчитать, что вообще можно сдавать в убыток.

Такой вариант тоже рассматриваю. Прожать за 10, 5 на студию, сдавать за 30 тыс, 5 на вклад, получать 75 тыс. В сумме 105 тыс руб., но при этом вторая недвижимость остаётся.

Конечно, любая женщина хочет свить уютное гнездо, куда принесет своих детей. Это её главная задача. Мужчины детей не приносят, но обеспечить своим детям крышу над головой и базовую " безопасность" семьи обязаны.
Удивлю Вас, но практически любая женщина - не даун, конечно, думает и о перспективе, в том числе и финансовой. Молодые девушки до 25 не в счет, у них детство ещё в попе не отыграло.
Любую женщину- мать очень сильно волнует вопрос финансовой стабильности семьи. На всякую хреномантию спускают деньги единицы или те, кому всё без труда по наследству досталось, но таких единицы.
Но заниматься чисто накопительством и " над своим златом чахнуть" тоже путь не верный. Нужно найти правильный баланс между жить здесь и сейчас и планировкой стабильного будущего. Вот тут у большенства мужчин проседает. Они наслождаться жизнью не могут/ не умеют. Копят, как не в себя, лишая свою семью даже маленьких удовольствий. Я не говорю про Мальдивы каждые пол года. Вывести семью в парк атракционов и кафе становится уже охренительным расточительством.
А уж просто порадовать жену обновками или просто 1 розой - это уже взрыв мозга. Особенно изголяются, когда жена зависима и в декрете. Потом начинают вопить, что жена развалила брак и откромсала от его сбережений.
Соблюдайте баланс и все счастливы.
П.С. сейча современные молодые женщины тоже хотят карьеру строить и свои деньги зарабатывать, чтоб с протянутой рукой в трудную минуту к мужу не обращаться и получить отказ. Так что не надо про нахлебниц на шее.

Да, именно так. Я как раз живу на 50-60 тыс в мес. Остальное думала оставлять на вкладе дальше под проценты.

Зачем все время увеличивать недвижимость?? Вы с собой в гроб ее ре заберете

У Вас всё очень красиво в теории. Лично я очень сильно пострадала от банков и инвестиционных фондов, причем западных. А какие красивые были обешания и цифры! Больше серьезные суммы банкам не доверяю. У меня была у них сумма на которую я могла купить квартиру более 100 метров, рядом с Эрмитажем. Через год я выдернула сумму, на которую смогла купить только однушку в стройке на выселках и то чуток не хватило, брала в долг.
Недвига меня пока ещё ни разу не подвела. Я не гонюсь за самой большой прибылью, но мне важна стабильность и я выбираю недвижимость.

У вас российское гражданство, но при этом вы хранили деньги в западных банках ?

Западные страны только и ждут повода, чтобы в очередной раз кинуть россиян. Опасно было связываться россиянке с западными банками или брокерами.

Вон,до сих пор акции американские заморожены россиянам,
и европейские, и даже купленные на гонконгской бирже тоже.

У нас в России даже опасно покупать акции компаний, которые живут за счёт экспорта.

Нефтяные компании, металлурги наши, и др.

Я вот покупаю немного Газпрома, и боюсь сам этого.

Потому что санкции на рос. экспортёров наложат - запросто
любой степени жёсткости. И уже всех санкциями обложили.

Я верю в рос. компании, которые живут с внутреннего рынка.

Пятёрочка (Х5 групп). Магнит... Крупнейшие рос. банки...
Рос. строительные девелоперы. И т. д.

Никуда они не денутся внутри России. И будут повышать свои цены, перекладывая финансовое бремя на нас, потребителей.

Да.они зарабатывать будут в рублях.
Но мы и живём за рубли внутри России.

Статус супер-агент не показатель профессионализма и порядочности агента. Сама с этим столкнулась в этом марте. Висел у дамы такой статус, а она начала людей динамить. Сказки Венского леса всем клиентам петь. Ну скажи честно- квартира уже зарезервирована, а она 2 недели динамила несколько потенциальных покупателей. В моем случае было очень важно время. Я специально из другой страны приезжала на короткое время, чтобы купить квартиру конкретно в этом доме, агент это знала, но брехала, как сивый мерин, пропалала, обещала перезвонить, потом не отвечала на звонки... первый раз встречала в жизни такого недобросовестного человека.
Потом снова заглянула на страничку продаваемой квартиры, а там уже негативный отзыв об этом супер-агенте. Причем эти люди, написавшие отзыв, уже даже посмотрели квартиру и сразу готовы были её взять и за большую цену. Их она тоже динамила. Они то и обратили внимание, что в обьявлении появилось - внесен аванс. На фига динамить людей?
Ну я, со своей стороны, тоже этому супер агенту разгромный отзыв написала. Надеюсь, снимут у неё этот статус.
Квартиру всё же купила в этом доме. Агент была просто супер, день и ночь по сравнению с предыдущей. Я даже ей лично от себя премию выдала, хоть не была обящана, это был агент продавца. Она мне цену скинула.
Квартирой очень довольна.

Сбербанк не перестанет выдавать кредиты в рублях.
Не перестанет выдавать ипотеки.

И людям надо по-любому что-то жррать.

Поэтому Пятёрочки, Магниты, Дикси, Ленты, Копейки
и Красное-Белое не разорятся, а наоборот, будут процветать
на нашей инфляции.

Для меня 4 путешествия в год - это ни о чем. Я в месяц могу 4 раза куда то смотать. У меня ничего не перемешивается.

Это сегодня, а страна сейчастсами знаете...будет как в 98м дефолт и снять ничего не сможете. Гарантия только 1400т,риски слишком велики, не спокойное время сейчас.

По вашим описаниям, риэлтор продавца молодец, и вела себя высоко профессионально.

Когда нарисовалось несколько потенциальных покупателей,
то профессионалу есть смысл устраивать между ними навроде конкурса.

Риэлтор этот был со стороны продавца. И отстаивал он максимальные интересы продавца ! Просто молодец !
Всем бы такого !

Понятное дело, что все, кому квартира не досталась, напишут ему гоовно потом в отзыве.

Мне так писали на Авито дамы, которым не достались винтажные духи. Когда я их продавал, не зная истинной цены выставил ниже рынка.

И например, образовалась очередь из 20 человек за винтажными духами Climas.

Если такая очередь - я всем предлагал, предлагайте больше цену ! А иначе шанс, что достанется именно вам - это 1 из 20.

Но это были жадные и туупые женщины. Они хотели все купить без очереди. Чтобы я продал именно ей !

Но ! По той же цене, на которую до неё уже записалось 20 человек ! Я им объяснял - А чем вы лучше других за одну и ту же цену ?

Тем более, вы двадцатой по счёту обратились ко мне !

У каждого свой опыт. У меня, например, такой шеф, что я сейчас, после окончания проекта, попросилась бесплатно остаться и волонтерю. За 3 года, что я у них проработала на полной ставке, я смогла заработать на 2/3 квартиры в Питере.
Обожаю шефа, нашу команду и свою работу. Деньги сейчас зарабатываю на другом, но часть клиентуры как раз благодаря этой работе.
Прихожу на работу, со всеми обнимашки-целовашки. За меня переживают. Очень мне коллеги помогли в один не простой момент жизни. Просто вытянули. Я такое не забываю.
Конечно, бывают терки и напряги, как в любой работе, но в целом очень довольна, даже ничего нового и не ищу за деньги. Появится новый проект, меня снова возьмут на ставку.

Любой профессиональный продавец будет кормить завтраками
появившихся покупателей, если их появилось несколько.

А товар у него есть лишь для одного покупателя.

Остальных придерживают для подстраховки.

На случай, если сорвётся с одним покупателем, имеется для
подстраховки второй, и третий и пятый...

Это бизнес. И это - профессионализм продавца.

Хотите вклиниться в очередь и урвать в обход очереди ?

Так предлагайте бОльшую цену, чем другие.

У нас например, тендеры обязательны законов в гос-закупках.

Одна фирма, где я работал программистом, только выиграв тендер, получила заказ от гос. предприятия.

Мы самую низкую цену предложили за этот объём работ.

Мой брат в своё время переплачивал 5 % от рыночной стоимости квартиры, чтобы урвать нужную квартиру.

Я бы не скулил, что мне не досталось, а пытался бы вести
кулуарные переговоры с риэлтором продавца.

Смысл которых в том, что я бы предлагал больше цену, чем конкуренты.

Но вдобавок я эту надбавку бы распределил так, чтобы перекупить риэлтора.

Например, я предложил бы ему условия: Я плачу больше !

Но разделим мы эту надбавку вот так с вами !

Продавцу на 200 тыс больше. И вы ему вотрёте в уши, что это вы меня уломали.

А лично вам, риэлтору, я накину ещё 500 тысяч.

И всё ! И квартира ваша. А не умеете торговаться, не умеете поставить себя на место другого человека - так это ваши проблемы.

Я знаю, что такое чужие люди в квартире. Вполне удачно и давно сдаю несколько квартир. Причем сама за 3000 км. Некоторых квартирантов живьем вижу через год, как они заселились.
Я даже по удаленке ремонт сделала в одной их новостроек за месяц. С прорабом каждый день на связи была вместе с видеоотчетами. Полет нормальный.
Последний пример. Купила в марте квартиру с полным фаршем и мебелями в относительно новом доме ( 8 лет), лень было в стройку снова влезать и уже такого профита нет. Плюс мне определенная локация нужна была.
Квартирант за 2 дня починил все косяки, которые приглашенные мастера сказали, что тут не починить, нужно менять.

Какую большую часть суммы реинвестировать??- вон посмотрите на цены! 100 тыс это вон- только на продивание 1 человека уйдет.
А что там еще- вон - останется на реинвестиции
Вы вон бредите.

Когда дети есть, это логично. Потом не в банк же нести)) на долгую перспективы деньги в банках обесценятся, если вообще их удастся вернуть. А так получается вкладывается. Вы кстати думаете, что в 50-55 лет сможете работать? Там болезни могут всякие,ттт, появится, умирать рано, пенсии нет, а работать не сможете. Нянечкой очень тяжело работать.

Вы про человека, которому есть, где жить ?

Не надо сказок. Я только что сдавал квартиру за 66 тыс, и я на них жил в Москве, и платил коммуналку за 2 квартиры.

И сейчас живу тысяч на 50-60 в месяц.

Почему бы не откладывать на накопительные счета то, что сверху от 150 остаётся ?

Я сам за всё плачу, поэтому знаю все цены.

Сколько еда сейчас стоит в Москве на месяц. Сколько ЖКУ,
сколько ботинки на WB...

Даже мне, с моим почти ежедневным алкоголем, сейчас питание в Москве обходится примерно 1100 руб. в сутки.

Это 33 тыс. в месяц. 10 тыс. ЖКУ. 900 руб. электричество.
450 интернет проводной. 500 руб. мобильная связь.

Проезд - пополняю карту Тройка по 1000 - 1500 р, единый месячный стоит в районе 3400 сейчас, но я его не покупаю.

Поменять унитаз на новый, хороший, с работой - 15 тысяч.

На всякие джинсы, ветровки, кроссовки, трусы, носки, и т. д.
- достаточно в месяц в среднем 12-15 тысяч через Вайлдберриз.

Кстати про притон. Моя подруга как то сдавала покомнатно девушкам определенной профессии свою трешку в центре Питера, когда осталась одна с ребенком и крупным долгом от отца ребёнка. Сдавала выше рынка. Сама переехала в комнату в коммуналку. Леди прекрасно платили, без задержек, без всяких скандалов и проблем. В квартире чистота.
Потом, когда она долг через пару лет выплатила, и снова в свою квартиру заехала, несколько раз в дверь звонились "старые" клиенты, но вообще никаких проблем не возникло.
С одной стороны, многие скажут - фу, какая гадость! Но подруга и жизнь отцу ребенка сохранила, и ребенка одна вытянула.
Работать с высшим образованием пошла в первое попавшееся место, куда взяли без опыта. Место не фонтан было, но она, молодец, справилась с ситуацией в целом, без всяких белых пальто и синтементов.