Гость
Статьи
Вы бы продали вторую …

Вы бы продали вторую квартиру или пошли работать?

Если бы вы были 43-летней женщиной в ВО, имели бы 2 квартиры, не работали бы последние 5 лет (жили с мужчиной), потом с ним расстались. То какой выбор лучше: идти работать или продать одну кв. за 10 млн и положить их под проценты и на эти деньги жить во второй квартире (двушке)? Что лучше работать или быть свободной?
Автор
204 ответа
Последний — Перейти
Страница 2
Мамина булочка
#56
А ты эти 10 млн вытащишь потом? 90е забыла? Государство с тебя сдерет гораздо больше чем дает.
Гость
#57
Опять авантюры какие-то )
Гость
#58
Если квартира в центре,то я превратила бы её в собственный бизнес посуточной аренды и сама бы её убирала.Если квартира не пойми где,то обычная аренда,либо её продажа и покупка другой в более привлекательной локации и доме.. Продавать квартиру-последнее дело,особенно в свете будущего цифрового рубля и отмены наличных. Все ваши 10 млн превратятся в прах. А работать или не работать не должно быть связано с квартирой.
Гость
#59
сдавать квартиру и ненапряжно работать
Гость
#60
Гость
В случае, если банк обанкротится или вновь произойдёт какое-то «чудо» финансовое у нас в стране, то гарантировано вам вернут из 10 млн - 1,5 млн или 1,8 точно не помню сколько агентство по страхованию вкладов выплачивает. Так что …риски

Продавать не покупать. Потом хрен купите, если захотите. Я б не спешила наверное
Так раскладывают люди деньги по нескольким банкам.
Под страховку АСВ подпадает сумма до 1.4 млн. в каждом банке.
Мур
#61
Гость
Так раскладывают люди деньги по нескольким банкам.
Под страховку АСВ подпадает сумма до 1.4 млн. в каждом банке.
общая сумма считается на человека а не банк
Гость
#62
Гость
Вариант сдавать квартиру рассматривала, получается со сдачи 50 тыс руб - 10 тыс руб коммуналка (примерно). Остаётся чистыми 40 тыс руб. Возможно квартиру загадят.

При продажи кладу 10 млн на вклад под 18% годовых, получаю 150 тыс руб чистыми ежемесячно
Вы не знаете, что такое ЧУЖИЕ ЛЮДИ в квартире. Хорошо, если просто загадят. Могут сломать всё, хранит оружие, норкотики, сделать притон. А отвечать за всё Вам.
Гость
#63
Я как раз примерно такая женщина, только с мужчиной не расставалась и пять лет дома не сидела.
Я сдаю квартиру и работаю там, где нравится. На депозит кладу то, что получила от квартирантов.
Гость
#64
Гость
Сдать ее можно за 50 тыс руб., а со вклада будет в месяц 150 тыс руб.
Но если сдать, у вас будет 50 тысяч рублей в месяц и все ещё останется возможность продать квартиру.
Ключевая ставка рано или поздно снизится.
А квартира никуда не денется.
Ну, как вариант - продать квартиру, купить студию под сдачу, остальное на вклад.
Гость
#65
Гость
Вариант сдавать квартиру рассматривала, получается со сдачи 50 тыс руб - 10 тыс руб коммуналка (примерно). Остаётся чистыми 40 тыс руб. Возможно квартиру загадят.

При продажи кладу 10 млн на вклад под 18% годовых, получаю 150 тыс руб чистыми ежемесячно
Это конечно аргумент.
Но! Деньги сейчас быстро обесцениваются. Очень и очень быстро.
Если вы будете тратить эти 150 в мес., то ваши деньги на вкладе будут просто обесцениваться.
Подумайте чтобы сдавать кв посуточно, так они меньше засираются. Можно и через организацию сдавать или самой всем заниматься.
Гость
#66
Продать квартиру ,купить одну квартиру за 5 млн и сдавать ее. А остальные 5 млн положить на вклад под проценты.
И найти работу.Вам разве не скучно без работы?
#67
Мур
общая сумма считается на человека а не банк
Вы чего, прикалываетесь все ? ))

Это откуда такие безграмотные у нас персонажи ?
#68
Мур
общая сумма считается на человека а не банк
Естественно, считается по всем вкладам и счетам в каждом банке, чтобы не превышала 14 млн.

В 10 банков, входящих в систему АСВ, разложили по 1.4 млн ?

У вас застраховано 14 млн. А не 1.4
#69
Nnn
Естественно, считается по всем вкладам и счетам в каждом банке, чтобы не превышала 14 млн.

В 10 банков, входящих в систему АСВ, разложили по 1.4 млн ?

У вас застраховано 14 млн. А не 1.4
Моя сестра к моему удивлению, тоже думала,
что она разместила в банке 2 депозита на разный срок,
и ещё накопительный счёт...

И она думала, что ей страховка АСВ до 1.4 млн по каждой из этих позиций.

Нет, конечно. На все виды в конкретном банке суммируется,
и вот эта общая сумма в этом банке не должна превышать 1.4 млн.
#70
Гость
Это конечно аргумент.
Но! Деньги сейчас быстро обесцениваются. Очень и очень быстро.
Если вы будете тратить эти 150 в мес., то ваши деньги на вкладе будут просто обесцениваться.
Подумайте чтобы сдавать кв посуточно, так они меньше засираются. Можно и через организацию сдавать или самой всем заниматься.
Так и 50 тысяч в месяц будут обесцениваться, и 150 в месяц.

Да только 150 это в 3 раза больше, чем 50.

И кстати, не хотите, чтобы обесценивались - вон ! Покупайте
наличный доллар по 80, пока он есть по таким ценам.

И - или на накопительные счета размещайте под 21 % и перекладывайте каждые 2-3 месяца.

Или вон ! Акцию Газпрома я сейчас начал набирать лесенкой.

Вы что думаете ? Что вам Газпром всегда будут давать по 120 рублей купить ? Вы на график-то посмотрите, за 5 лет.

Естественно, цена отскочит рано или поздно.
Уже недавно на 50 % вверх сгоняли Газпром.

И вы думаете, что акция Магнит всегда теперь будет по 3700 и ниже ? Тоже график вам в помощь. Магнит не собирается загибаться. Они вложили за 1 год 160 миллиардов рублей
в развитие своих магазинов в регионах.

Выручка у Магнита за прошлый год 3 триллиона рублей !
Они купили сейчас Азбуку Вкуса, но у неё выручка за год всего 100 миллиардов.

И вы думаете, что акция Магнита не вырастет через время ?
Они сейчас специально гонят цену вниз. Чтобы выкупить
свой пакет акций у нерезидентов.

По закону, за пол-цены сейчас Россия выпускает иностранцев из
российских акций. Выкуп "казначейского пакета" за 50 % цены,
Магнит планирует на август-сентябрь..

По цене не выше 2000 руб за акцию они планируют.

Для этого им нужно, чтобы за последние пол-года, по закону,
средняя цена акции была не выше 4 тысяч рублей.

Вот они и гонят цену своей акции вниз.
#71
Сбербанк сейчас покупать нет смысла.

Но ещё совсем недавно, его акцию можно было купить по 220 рублей. А с марта 2020-го мы дважды видели сбербанк по 100 рублей !

Его обычная цена - это 300 - 310 рублей за акцию.
И сейчас он снова вернулся к своей привычной цифре.
#72
Когда вы имеете в месяц 150 тысяч, то у вас есть возможность бОльшую часть этой суммы реинвестировать.

Например, на накопительные счета с начислением на ежедневный остаток. Или в фонд ликвидности от ВТБ или аналогичный от СБЕра.

Но когда у вас всего 50 тысяч в месяц - то вам нечего откладывать
с такой суммы. Вы все 50 тысяч будете за месяц проедать.
Гость
#73
Быть свободной от чего? От второй квартиры? Глупость какая! Конечно, пошла бы работать.
Гость
#74
Такие проценты, как сейчас, временное явление и очень нестабильное.
У меня был выбор положить под процент деньги и получать в настоящий момент 3 раза больше, чем при сдаче в аренду или покупка квартиры под аренду. Я выбрала квартиру. Недвижимость постоянно растет в цене. С момента моей предыдущей покупки квартиры, недвижимость подорожала в 2,5 раза.
Гость
#75
Гость
Бабы думают передком. Они всегда хотят вить гнездо,
и чтобы им кто-то с неба деньги приносил.

А сама она в лучшем случае, собирается зарабатывать себе на булавки.

Мужчины думают иначе. Они в деньгах видят будущие деньги.

Уж сколько сотен тут на сайте туупых бабских советов
куда инвестировать !

- Вы почитайте ! Инвестируй в путешествия !

- Инвестируй в брови и губы себе !

- Инвестируй себе в образование в рашке !

И т. д. В айфон ! В ремонт на кухне !

То есть, бабы предлагают туупо все деньги истратить.
Здесь и сейчас.
Мне 43 года, зачем мне ждать 70 лет, чтобы купить себе место на кладбище?? Я хочу жить сейчас, когда я ещё молодая и здоровая.
Гость
#76
Гость
какой ежемесячный доход с этого вклада?
Тут дело не в % , сейчас под 20% можно на краткосрочный вклад положить, и это выгоднее, чем сдавать, а в перспективе. Такие проценты точно просядут, могут провести денежную реформу, заморозить вклады и всяко разно. А недвижимость в цене только растет. Продаст сейчас квартиру, новую потом не купит. А проценты снизят до 5, к примеру.
Гость
#77
Гость
Риэлтору 2 % сейчас платят. Это приемлемо.

Процентная ставка да, начнёт снижаться, но вы сами посчитайте !

Она не снизится с 21 % до 4 за год !

Вот её снизили с 21 до 20. Например, к декабрю сделают 18 если даже. В след год если снизят с 18 до 14...

Для нас это означает, что за год мы заработаем в 4 раза больше, чем сдавая квартиру.

За второй год мы заработаем в 3 раза больше, чем сдавая.

Уже за два года - как за 7 лет сдачи в аренду !

За третий год мы заработаем, к примеру, в 2.5 раза больше, чем год сдавая.

Это уже получится за 3 года, как 9.5 лет сдавая квартиру !

А если вы ещё реинвестировать проценты с депозитов станете ?
Зачем платить риэлтору? Я покупала без риэлтора (два раза) и продавать буду без риэлтора. Выставлю на ЦИАНе и буду сама отвечать на звонки, представляться риэлтором)
Гость
#78
Невермор
У меня тинькоф уже снизил до 18,5%, хотя я там вип клиент. Газпром ещё держит 19%.
Но я согласна с вами, что на следующий год это будет ок 14%.
Я не хочу связываться с акциями и криптой. У меня корзина проще - депозит, валюта, зарубежное образование и, когда упадет % по депозитам, недвига там. Но у меня хардкорный вариант, как начать жизнь заново в 40+. А автор хочет отсидеться на доход по депозиту а вот отсидеться не выйдет, по крайней мере, в долгосрочной перспективе. Хотя может не доживём, как знать.
Я хочу догулять молодость и в 50 лет пойду на простую работу (няней или продавцом). Это если замуж не выйду. А если выйду - буду жить с мужем. Вот такой план. Зачем мне работать сейчас, я всегда успею уработаться
Гость
#79
Невермор
У меня тинькоф уже снизил до 18,5%, хотя я там вип клиент. Газпром ещё держит 19%.
Но я согласна с вами, что на следующий год это будет ок 14%.
Я не хочу связываться с акциями и криптой. У меня корзина проще - депозит, валюта, зарубежное образование и, когда упадет % по депозитам, недвига там. Но у меня хардкорный вариант, как начать жизнь заново в 40+. А автор хочет отсидеться на доход по депозиту а вот отсидеться не выйдет, по крайней мере, в долгосрочной перспективе. Хотя может не доживём, как знать.
Расскажите, как вы начали жизнь с нуля в 40 лет, очень интересно. Мне 43 и я тоже начинаю заново. До 37 была престижная работа, потом отношения, но сейчас все начиная заново.
Гость
#80
Гость
Работать, конечно, плюс одну из квартир (похуже, с ремонтом менее свежим, обстановкой менее дорогой) под съем. Никогда в жизни нельзя проедать недвигу. Деньги любые кончатся и проедятся рано или поздно (скорее рано, раньше чем вы предполагаете), а стабильный актив может работать на вас бесконечно.

Что-то там всерьез сдавать в банки, под проценты, на миллионы лет вперед и т.д. - просто смешно, у вас были бабушки-дедушки, родители, а, автор? Не припомните, что стало с их вкладами? :)
Полностью согласна. Такого же мнения придерживаюсь. Недвигу нельзя просто сливать, чтобы проесть, лучше её увеличивать. Я купила в марте ещё одну инвестиционную квартиру. Один лям, не последний, на 4 месячный депозит, на всякие обновки для квартир.
Мур
#81
Nnn
Вы чего, прикалываетесь все ? ))

Это откуда такие безграмотные у нас персонажи ?
да, я ошиблась, раньше читала что на человека, сейчас погуглила - на 1 банк
Гость
#82
Гость
Впечатления от нескольких путешествий
через короткие отрезки времени - в мозгу потом смешиваются в одну
кашу.

У меня было такой год - когда 4 подряд прекрасных, ярких
путешествия.

Впечатления переполнили голову, как бы обесценились,
да и смешались в голове.
Может быть. Я раньше ездила 3-4 раза в год (раз в квартал) и такие поездки помогали мне пережить остальное время, особенно зиму в Москве (и обстановку на работе)
Гость
#83
Гость
Не могу сказать за женщину. Продал элитную недвижку 11 лет назад. 11 лет нигде не работаю, но свободное время дает возможность, чему-нибудь научиться. Освоил микросхемы(был программистом). Учился сам дома по учебникам и интернет. Сейчас паяю микрухи на дому для сервисных центров. Но вспоминая фирму где я работал. Где было столько желчных людей. Где начальница была бельмесом в технике, но покомандовать и поиздеваться любила. Самодурство, раздутое эго и безмозглость ее кредо. Не, никогда не вернусь к этому убожеству. Лучше жить на проценты и заниматься еще чем-нибудь. И это что-нибудь может принести доход куда больший чем з\п. Да и нервы сохраните.
Да, я тоже наработалась до панических атак в свое время, больше не хочу в офис. Если буду работать, то уже после 50-55, когда уже будет все равно.
Гость
#84
Гречка
в 43 баба без мозгов — это уже караул, зачем продавать недвижимость

умные люди сдают, если работать интересно— работают

мужчина тут при чем вообще??
А что толку от сдачи?? Чистый доход менее 40 тыс руб в мес.,а если с ремонтами посчитать, что вообще можно сдавать в убыток.
Гость
#85
Гость
Но если сдать, у вас будет 50 тысяч рублей в месяц и все ещё останется возможность продать квартиру.
Ключевая ставка рано или поздно снизится.
А квартира никуда не денется.
Ну, как вариант - продать квартиру, купить студию под сдачу, остальное на вклад.
Такой вариант тоже рассматриваю. Прожать за 10, 5 на студию, сдавать за 30 тыс, 5 на вклад, получать 75 тыс. В сумме 105 тыс руб., но при этом вторая недвижимость остаётся.
Гость
#86
Гость
Бабы думают передком. Они всегда хотят вить гнездо,
и чтобы им кто-то с неба деньги приносил.

А сама она в лучшем случае, собирается зарабатывать себе на булавки.

Мужчины думают иначе. Они в деньгах видят будущие деньги.

Уж сколько сотен тут на сайте туупых бабских советов
куда инвестировать !

- Вы почитайте ! Инвестируй в путешествия !

- Инвестируй в брови и губы себе !

- Инвестируй себе в образование в рашке !

И т. д. В айфон ! В ремонт на кухне !

То есть, бабы предлагают туупо все деньги истратить.
Здесь и сейчас.
Конечно, любая женщина хочет свить уютное гнездо, куда принесет своих детей. Это её главная задача. Мужчины детей не приносят, но обеспечить своим детям крышу над головой и базовую " безопасность" семьи обязаны.
Удивлю Вас, но практически любая женщина - не даун, конечно, думает и о перспективе, в том числе и финансовой. Молодые девушки до 25 не в счет, у них детство ещё в попе не отыграло.
Любую женщину- мать очень сильно волнует вопрос финансовой стабильности семьи. На всякую хреномантию спускают деньги единицы или те, кому всё без труда по наследству досталось, но таких единицы.
Но заниматься чисто накопительством и " над своим златом чахнуть" тоже путь не верный. Нужно найти правильный баланс между жить здесь и сейчас и планировкой стабильного будущего. Вот тут у большенства мужчин проседает. Они наслождаться жизнью не могут/ не умеют. Копят, как не в себя, лишая свою семью даже маленьких удовольствий. Я не говорю про Мальдивы каждые пол года. Вывести семью в парк атракционов и кафе становится уже охренительным расточительством.
А уж просто порадовать жену обновками или просто 1 розой - это уже взрыв мозга. Особенно изголяются, когда жена зависима и в декрете. Потом начинают вопить, что жена развалила брак и откромсала от его сбережений.
Соблюдайте баланс и все счастливы.
П.С. сейча современные молодые женщины тоже хотят карьеру строить и свои деньги зарабатывать, чтоб с протянутой рукой в трудную минуту к мужу не обращаться и получить отказ. Так что не надо про нахлебниц на шее.
Гость
#87
Nnn
Когда вы имеете в месяц 150 тысяч, то у вас есть возможность бОльшую часть этой суммы реинвестировать.

Например, на накопительные счета с начислением на ежедневный остаток. Или в фонд ликвидности от ВТБ или аналогичный от СБЕра.

Но когда у вас всего 50 тысяч в месяц - то вам нечего откладывать
с такой суммы. Вы все 50 тысяч будете за месяц проедать.
Да, именно так. Я как раз живу на 50-60 тыс в мес. Остальное думала оставлять на вкладе дальше под проценты.
Гость
#88
Гость
Полностью согласна. Такого же мнения придерживаюсь. Недвигу нельзя просто сливать, чтобы проесть, лучше её увеличивать. Я купила в марте ещё одну инвестиционную квартиру. Один лям, не последний, на 4 месячный депозит, на всякие обновки для квартир.
Зачем все время увеличивать недвижимость?? Вы с собой в гроб ее ре заберете
Гость
#89
Гость
Риэлтору 2 % сейчас платят. Это приемлемо.

Процентная ставка да, начнёт снижаться, но вы сами посчитайте !

Она не снизится с 21 % до 4 за год !

Вот её снизили с 21 до 20. Например, к декабрю сделают 18 если даже. В след год если снизят с 18 до 14...

Для нас это означает, что за год мы заработаем в 4 раза больше, чем сдавая квартиру.

За второй год мы заработаем в 3 раза больше, чем сдавая.

Уже за два года - как за 7 лет сдачи в аренду !

За третий год мы заработаем, к примеру, в 2.5 раза больше, чем год сдавая.

Это уже получится за 3 года, как 9.5 лет сдавая квартиру !

А если вы ещё реинвестировать проценты с депозитов станете ?
У Вас всё очень красиво в теории. Лично я очень сильно пострадала от банков и инвестиционных фондов, причем западных. А какие красивые были обешания и цифры! Больше серьезные суммы банкам не доверяю. У меня была у них сумма на которую я могла купить квартиру более 100 метров, рядом с Эрмитажем. Через год я выдернула сумму, на которую смогла купить только однушку в стройке на выселках и то чуток не хватило, брала в долг.
Недвига меня пока ещё ни разу не подвела. Я не гонюсь за самой большой прибылью, но мне важна стабильность и я выбираю недвижимость.
#90
Гость
У Вас всё очень красиво в теории. Лично я очень сильно пострадала от банков и инвестиционных фондов, причем западных. А какие красивые были обешания и цифры! Больше серьезные суммы банкам не доверяю. У меня была у них сумма на которую я могла купить квартиру более 100 метров, рядом с Эрмитажем. Через год я выдернула сумму, на которую смогла купить только однушку в стройке на выселках и то чуток не хватило, брала в долг.
Недвига меня пока ещё ни разу не подвела. Я не гонюсь за самой большой прибылью, но мне важна стабильность и я выбираю недвижимость.
У вас российское гражданство, но при этом вы хранили деньги в западных банках ?

Западные страны только и ждут повода, чтобы в очередной раз кинуть россиян. Опасно было связываться россиянке с западными банками или брокерами.

Вон,до сих пор акции американские заморожены россиянам,
и европейские, и даже купленные на гонконгской бирже тоже.
#91
У нас в России даже опасно покупать акции компаний, которые живут за счёт экспорта.

Нефтяные компании, металлурги наши, и др.

Я вот покупаю немного Газпрома, и боюсь сам этого.

Потому что санкции на рос. экспортёров наложат - запросто
любой степени жёсткости. И уже всех санкциями обложили.

Я верю в рос. компании, которые живут с внутреннего рынка.

Пятёрочка (Х5 групп). Магнит... Крупнейшие рос. банки...
Рос. строительные девелоперы. И т. д.

Никуда они не денутся внутри России. И будут повышать свои цены, перекладывая финансовое бремя на нас, потребителей.

Да.они зарабатывать будут в рублях.
Но мы и живём за рубли внутри России.
Гость
#92
Гость
Так у большинства так.

Если хотите, могу вам дать нашего риэлтора.

Она не прячется. Везде висит и на дом-клик, и на циане как "супер-агент" она.

Советую, кстати, работать только со статусом "супер-агент" у которых есть на циане.

И слишком быстрая продажа - это тоже плохо.

Нужно же убедиться, что вы не выставили слишком низко !
Я первые 2-2.5 месяца отводил на это.

Мне нужно было, чтобы никто не купил по такой цене.
Статус супер-агент не показатель профессионализма и порядочности агента. Сама с этим столкнулась в этом марте. Висел у дамы такой статус, а она начала людей динамить. Сказки Венского леса всем клиентам петь. Ну скажи честно- квартира уже зарезервирована, а она 2 недели динамила несколько потенциальных покупателей. В моем случае было очень важно время. Я специально из другой страны приезжала на короткое время, чтобы купить квартиру конкретно в этом доме, агент это знала, но брехала, как сивый мерин, пропалала, обещала перезвонить, потом не отвечала на звонки... первый раз встречала в жизни такого недобросовестного человека.
Потом снова заглянула на страничку продаваемой квартиры, а там уже негативный отзыв об этом супер-агенте. Причем эти люди, написавшие отзыв, уже даже посмотрели квартиру и сразу готовы были её взять и за большую цену. Их она тоже динамила. Они то и обратили внимание, что в обьявлении появилось - внесен аванс. На фига динамить людей?
Ну я, со своей стороны, тоже этому супер агенту разгромный отзыв написала. Надеюсь, снимут у неё этот статус.
Квартиру всё же купила в этом доме. Агент была просто супер, день и ночь по сравнению с предыдущей. Я даже ей лично от себя премию выдала, хоть не была обящана, это был агент продавца. Она мне цену скинула.
Квартирой очень довольна.
#93
Сбербанк не перестанет выдавать кредиты в рублях.
Не перестанет выдавать ипотеки.

И людям надо по-любому что-то жррать.

Поэтому Пятёрочки, Магниты, Дикси, Ленты, Копейки
и Красное-Белое не разорятся, а наоборот, будут процветать
на нашей инфляции.
Гость
#94
Гость
Впечатления от нескольких путешествий
через короткие отрезки времени - в мозгу потом смешиваются в одну
кашу.

У меня было такой год - когда 4 подряд прекрасных, ярких
путешествия.

Впечатления переполнили голову, как бы обесценились,
да и смешались в голове.
Для меня 4 путешествия в год - это ни о чем. Я в месяц могу 4 раза куда то смотать. У меня ничего не перемешивается.
Гость
#95
Гость
Вариант сдавать квартиру рассматривала, получается со сдачи 50 тыс руб - 10 тыс руб коммуналка (примерно). Остаётся чистыми 40 тыс руб. Возможно квартиру загадят.

При продажи кладу 10 млн на вклад под 18% годовых, получаю 150 тыс руб чистыми ежемесячно
Это сегодня, а страна сейчастсами знаете...будет как в 98м дефолт и снять ничего не сможете. Гарантия только 1400т,риски слишком велики, не спокойное время сейчас.
#96
Гость
Статус супер-агент не показатель профессионализма и порядочности агента. Сама с этим столкнулась в этом марте. Висел у дамы такой статус, а она начала людей динамить. Сказки Венского леса всем клиентам петь. Ну скажи честно- квартира уже зарезервирована, а она 2 недели динамила несколько потенциальных покупателей. В моем случае было очень важно время. Я специально из другой страны приезжала на короткое время, чтобы купить квартиру конкретно в этом доме, агент это знала, но брехала, как сивый мерин, пропалала, обещала перезвонить, потом не отвечала на звонки... первый раз встречала в жизни такого недобросовестного человека.
Потом снова заглянула на страничку продаваемой квартиры, а там уже негативный отзыв об этом супер-агенте. Причем эти люди, написавшие отзыв, уже даже посмотрели квартиру и сразу готовы были её взять и за большую цену. Их она тоже динамила. Они то и обратили внимание, что в обьявлении появилось - внесен аванс. На фига динамить людей?
Ну я, со своей стороны, тоже этому супер агенту разгромный отзыв написала. Надеюсь, снимут у неё этот статус.
Квартиру всё же купила в этом доме. Агент была просто супер, день и ночь по сравнению с предыдущей. Я даже ей лично от себя премию выдала, хоть не была обящана, это был агент продавца. Она мне цену скинула.
Квартирой очень довольна.
По вашим описаниям, риэлтор продавца молодец, и вела себя высоко профессионально.

Когда нарисовалось несколько потенциальных покупателей,
то профессионалу есть смысл устраивать между ними навроде конкурса.

Риэлтор этот был со стороны продавца. И отстаивал он максимальные интересы продавца ! Просто молодец !
Всем бы такого !

Понятное дело, что все, кому квартира не досталась, напишут ему гоовно потом в отзыве.

Мне так писали на Авито дамы, которым не достались винтажные духи. Когда я их продавал, не зная истинной цены выставил ниже рынка.

И например, образовалась очередь из 20 человек за винтажными духами Climas.

Если такая очередь - я всем предлагал, предлагайте больше цену ! А иначе шанс, что достанется именно вам - это 1 из 20.

Но это были жадные и туупые женщины. Они хотели все купить без очереди. Чтобы я продал именно ей !

Но ! По той же цене, на которую до неё уже записалось 20 человек ! Я им объяснял - А чем вы лучше других за одну и ту же цену ?

Тем более, вы двадцатой по счёту обратились ко мне !
Гость
#97
Гость
Не могу сказать за женщину. Продал элитную недвижку 11 лет назад. 11 лет нигде не работаю, но свободное время дает возможность, чему-нибудь научиться. Освоил микросхемы(был программистом). Учился сам дома по учебникам и интернет. Сейчас паяю микрухи на дому для сервисных центров. Но вспоминая фирму где я работал. Где было столько желчных людей. Где начальница была бельмесом в технике, но покомандовать и поиздеваться любила. Самодурство, раздутое эго и безмозглость ее кредо. Не, никогда не вернусь к этому убожеству. Лучше жить на проценты и заниматься еще чем-нибудь. И это что-нибудь может принести доход куда больший чем з\п. Да и нервы сохраните.
У каждого свой опыт. У меня, например, такой шеф, что я сейчас, после окончания проекта, попросилась бесплатно остаться и волонтерю. За 3 года, что я у них проработала на полной ставке, я смогла заработать на 2/3 квартиры в Питере.
Обожаю шефа, нашу команду и свою работу. Деньги сейчас зарабатываю на другом, но часть клиентуры как раз благодаря этой работе.
Прихожу на работу, со всеми обнимашки-целовашки. За меня переживают. Очень мне коллеги помогли в один не простой момент жизни. Просто вытянули. Я такое не забываю.
Конечно, бывают терки и напряги, как в любой работе, но в целом очень довольна, даже ничего нового и не ищу за деньги. Появится новый проект, меня снова возьмут на ставку.
#98
Любой профессиональный продавец будет кормить завтраками
появившихся покупателей, если их появилось несколько.

А товар у него есть лишь для одного покупателя.

Остальных придерживают для подстраховки.

На случай, если сорвётся с одним покупателем, имеется для
подстраховки второй, и третий и пятый...

Это бизнес. И это - профессионализм продавца.

Хотите вклиниться в очередь и урвать в обход очереди ?

Так предлагайте бОльшую цену, чем другие.

У нас например, тендеры обязательны законов в гос-закупках.

Одна фирма, где я работал программистом, только выиграв тендер, получила заказ от гос. предприятия.

Мы самую низкую цену предложили за этот объём работ.
#99
Nnn
Любой профессиональный продавец будет кормить завтраками
появившихся покупателей, если их появилось несколько.

А товар у него есть лишь для одного покупателя.

Остальных придерживают для подстраховки.

На случай, если сорвётся с одним покупателем, имеется для
подстраховки второй, и третий и пятый...

Это бизнес. И это - профессионализм продавца.

Хотите вклиниться в очередь и урвать в обход очереди ?

Так предлагайте бОльшую цену, чем другие.

У нас например, тендеры обязательны законов в гос-закупках.

Одна фирма, где я работал программистом, только выиграв тендер, получила заказ от гос. предприятия.

Мы самую низкую цену предложили за этот объём работ.
Мой брат в своё время переплачивал 5 % от рыночной стоимости квартиры, чтобы урвать нужную квартиру.

Я бы не скулил, что мне не досталось, а пытался бы вести
кулуарные переговоры с риэлтором продавца.

Смысл которых в том, что я бы предлагал больше цену, чем конкуренты.

Но вдобавок я эту надбавку бы распределил так, чтобы перекупить риэлтора.

Например, я предложил бы ему условия: Я плачу больше !

Но разделим мы эту надбавку вот так с вами !

Продавцу на 200 тыс больше. И вы ему вотрёте в уши, что это вы меня уломали.

А лично вам, риэлтору, я накину ещё 500 тысяч.

И всё ! И квартира ваша. А не умеете торговаться, не умеете поставить себя на место другого человека - так это ваши проблемы.
Гость
#100
Гость
Вы не знаете, что такое ЧУЖИЕ ЛЮДИ в квартире. Хорошо, если просто загадят. Могут сломать всё, хранит оружие, норкотики, сделать притон. А отвечать за всё Вам.
Я знаю, что такое чужие люди в квартире. Вполне удачно и давно сдаю несколько квартир. Причем сама за 3000 км. Некоторых квартирантов живьем вижу через год, как они заселились.
Я даже по удаленке ремонт сделала в одной их новостроек за месяц. С прорабом каждый день на связи была вместе с видеоотчетами. Полет нормальный.
Последний пример. Купила в марте квартиру с полным фаршем и мебелями в относительно новом доме ( 8 лет), лень было в стройку снова влезать и уже такого профита нет. Плюс мне определенная локация нужна была.
Квартирант за 2 дня починил все косяки, которые приглашенные мастера сказали, что тут не починить, нужно менять.
Гость
#101
Nnn
Когда вы имеете в месяц 150 тысяч, то у вас есть возможность бОльшую часть этой суммы реинвестировать.

Например, на накопительные счета с начислением на ежедневный остаток. Или в фонд ликвидности от ВТБ или аналогичный от СБЕра.

Но когда у вас всего 50 тысяч в месяц - то вам нечего откладывать
с такой суммы. Вы все 50 тысяч будете за месяц проедать.
Какую большую часть суммы реинвестировать??- вон посмотрите на цены! 100 тыс это вон- только на продивание 1 человека уйдет.
А что там еще- вон - останется на реинвестиции
Вы вон бредите.
Гость
#102
Гость
Зачем все время увеличивать недвижимость?? Вы с собой в гроб ее ре заберете
Когда дети есть, это логично. Потом не в банк же нести)) на долгую перспективы деньги в банках обесценятся, если вообще их удастся вернуть. А так получается вкладывается. Вы кстати думаете, что в 50-55 лет сможете работать? Там болезни могут всякие,ттт, появится, умирать рано, пенсии нет, а работать не сможете. Нянечкой очень тяжело работать.
#103
Гость
Какую большую часть суммы реинвестировать??- вон посмотрите на цены! 100 тыс это вон- только на продивание 1 человека уйдет.
А что там еще- вон - останется на реинвестиции
Вы вон бредите.
Вы про человека, которому есть, где жить ?

Не надо сказок. Я только что сдавал квартиру за 66 тыс, и я на них жил в Москве, и платил коммуналку за 2 квартиры.

И сейчас живу тысяч на 50-60 в месяц.

Почему бы не откладывать на накопительные счета то, что сверху от 150 остаётся ?

Я сам за всё плачу, поэтому знаю все цены.

Сколько еда сейчас стоит в Москве на месяц. Сколько ЖКУ,
сколько ботинки на WB...
#104
Даже мне, с моим почти ежедневным алкоголем, сейчас питание в Москве обходится примерно 1100 руб. в сутки.

Это 33 тыс. в месяц. 10 тыс. ЖКУ. 900 руб. электричество.
450 интернет проводной. 500 руб. мобильная связь.

Проезд - пополняю карту Тройка по 1000 - 1500 р, единый месячный стоит в районе 3400 сейчас, но я его не покупаю.

Поменять унитаз на новый, хороший, с работой - 15 тысяч.

На всякие джинсы, ветровки, кроссовки, трусы, носки, и т. д.
- достаточно в месяц в среднем 12-15 тысяч через Вайлдберриз.
Гость
#105
Гость
Вы не знаете, что такое ЧУЖИЕ ЛЮДИ в квартире. Хорошо, если просто загадят. Могут сломать всё, хранит оружие, норкотики, сделать притон. А отвечать за всё Вам.
Кстати про притон. Моя подруга как то сдавала покомнатно девушкам определенной профессии свою трешку в центре Питера, когда осталась одна с ребенком и крупным долгом от отца ребёнка. Сдавала выше рынка. Сама переехала в комнату в коммуналку. Леди прекрасно платили, без задержек, без всяких скандалов и проблем. В квартире чистота.
Потом, когда она долг через пару лет выплатила, и снова в свою квартиру заехала, несколько раз в дверь звонились "старые" клиенты, но вообще никаких проблем не возникло.
С одной стороны, многие скажут - фу, какая гадость! Но подруга и жизнь отцу ребенка сохранила, и ребенка одна вытянула.
Работать с высшим образованием пошла в первое попавшееся место, куда взяли без опыта. Место не фонтан было, но она, молодец, справилась с ситуацией в целом, без всяких белых пальто и синтементов.
Следующая тема
Игра «Ромашка»
Ромашка
0

Найденные слова