Заставляют платить за парковку по домом в элитном ЖК

Это нормальная практика покупать парковочные места, кроме квартиры ничего лично вашего в том ЖК нет

Покупать? О какой покупке идёт речь, если это не парковочное место, а просто предоставят территория. Там даже не очерчены места парковки, а просто наставлены кучи машин друг к другу. Это не подземная парковка. Не гаражный комплекс. Это территория у подъезда и вокруг него! ЗА ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ и тем более ПОКУПАТЬ место под подъездом?! Я честно не понимаю, с х ли.

Придомовая* территория

Нам предложили 3 варианта оплаты! Наглость выше крыши.
1 вариант - оплата за сутки каждый день
2 - оплата да месяц
3 - оплата за год (ну прям абонемент «со скидкой»

Кто живет в подобных ЖК, вы платите за парковку ПОД ДОМОМ?

Сестра тоже возмущалась, не платила, штраф прилетел, теперь не знаю платит ли. Надо ей позвонить, узнать.

Не ори на меня, пришибленная

Чушь. Не имеют права штраф выписывать, за что, а самое главное - «кто»?
Владельцы ставят свою машину под своим подъездом, всё законно. Автор, у Вас под домом создана незаконная парковка, точнее, незаконные поборы. Пишите на УК заявление, о сборе средств за парковочные места.

У нас под домом тоже шлагбаум, так же охрана, но никто не собирает деньги и тем более не требуют оплату. Охрана парковки включена в оплату жилья, доп.деньги не имеют право собирать. Сегодня они просят 5 тысяч, а завтра 10 с каждого попросят…

о, ты с мужиком беженцы из донбаса? характерное национальное жлобство просматривается.

Вы слышите голоса? Никто не Вас не орал, это лишь текст и я спокойно пишу. Пришибленные, наверное, Вы 🤨

хз кто, я не вникала, но штраф был.

С таким штрафом можно идти в полицию. И писать заявление о вымогательстве.

Автор, договор какой нибудь есть или просто так?

Нет, мы не беженцы, что за чушь тут пишут?! Мы приобрели Недвижимость, чтобы комфортно жить, в комфортном ЖК. До этого мы жили в другой квартире и ставили машину на полноценную большую многоярусную парковку рядом с тем домом, от которой ещё надо было 5 минут пешком пройти в любую погоду и там было понятно, за что мы платим (за отдельное парковочное место), а тут за что? За то, что после работы к себе же домой приехали и машину припарковали у подъезда? Ну не бред ли?! Или тут все такие согласные платить за любые счета, которые им выставят непонятно кто?

Это не элитный а хуитный ЖК
У меня в новострое подземный паркинг, ворота открываются только с пульта, пульт только у жителей дома

НИКАКОГО ДОГОВОРА ОНИ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ! Просто охранная «будка» под домом на заезде. Деньги требуют налом, естественно!!! Я считаю это не нормальным, не должны хозяева квартир оплачивать парковку под своим же домом. Я понимаю, когда требуют плату с «гостей» парковки, но не с владельцев же!

У нас тоже есть подземная парковка на двух нижних этажах и что? Там все места раскуплены были ещё до нас. Там понятно за что деньги, не на улице стоят. Но у нас ещё и на улице организовали «парковку» под домом!!! Вот мы и пытаемся отстоять свои права или надо молчать и покорно за всё платить, раз все богатые?!

Вообще на придомовой территории парковать машины нельзя. А если паркуете, то должны платить, только не в карман ук, а на счет дома

Значит это не новостройка а уже бэу стройка

+
Либо в коммунальных сразу идёт счёт за оплату парковки на придомовой территории

Нах шли. Если что вызывай полицию.
У меня обычный дом, без охраны и тачку ставлю возле подъезда и соседи так делают. И че то не платим за это. А тут блть ещк бабки требуют.
Вот мен возмущает че за домофон платить каждый месяц? Ну блиь за установку заплатили, за ремонт если сломается тоде платить надо, но нах каждый месяц? За что блть?

Я написала в администрацию города о незаконных шлагбаумах возле моего и соседнего домов. Их удалили и не ставят больше. Попробуйте так.
Кроме этого написать в прокуратуру о вымогательстве УК и незаконном требовании денег за несуществующие услуги.

А где Вы прочитали, что мы в НОВОСТРОЙКУ заехали? Я так-то такого не нигде не писала! Мы купили уже готовую квартиру, дому всего 5 лет, сдан в 2017 году, но какое это имеет отношение к парковкам?!

Штраф? Управляющая компания с какой стати у нас стала государственным органом имеющим права выписывать штрафы?

Ты и карбюратор то не знаешь что такое, куда тебе нищенке до своего авто

Узнайте сначала законная ли парковка. Да и вообще по идее территория рядом с домом это территория дома. Думаю, вам надо к грамотному юристу, уж если купили квартиру в элитном ЖК, то на юриста 2500 не проблема. Ну а потом по ситуации. Тут спрашивать что-то бесполезно. Я тут как то вопрос задала, ответы атас были. Короче суть: мы купили вторичку, и почти год не жили там, ремонт, и нас сразу включили в чат дома. Оттуда выяснили что из управляйки или не ходят или ходят редко и поэтому подъезд моют жильцы. Я тут вопрос задала что делать и как так. Так ответы были: я мою и ты не переломишься или ишь белоручка, или все моют и ты мой. Единицы ответили по делу. Короче естественно мы ничего мыть не стали, ходит уборщица с управляйки, она включена в квитанции. Кому надо из соседей чище и чаще никто не против мытья подъезда. Короче народ терпилы, поэтому у нас в стране так и платят и сами раком драят

Это разный уровень жилья. Мы исправно платим все платежи за обслуживание жилья, я к этому никаких претензий не имею, в доме все поддерживается на высоком уровне. Но платная парковка для жильцов не выходила в мои планы. Мы с таким же успехом могли бы оплачивать полноценную крытую парковку, а не вот эту «порнографию» придомовую.

По каким статьям и законам их можно приструнить? Я знакома с директором управояйки, полнакомились при переезде. С пустыми руками и претензиями не пойдёшь же, скажут, или платите, как все или не паркуйтесь У СЕБЯ ПОД ДОМОМ…даже звучит абсурдно. Охранники вообще сказали: «тогда паркуйтесь за забором!». (Забор огораживает наш дом).

Если они огородили часть придомовой территории при согласовании с жителями, было общее собрание, проголосовало более 50% и есть места в придомовой территории, где можно ставить машину бесплатно, то все ок. Если занята абсолютно вся придомовая территория, то незаконно в любом случае.

Я не против шлагбаума. Я против вымогательства денег за стоянку машины

Вот именно, что терпилы, действительно. У нас под домом стоят очень и очень-очень сильно дорогие машины (среднего пигмента тоже достаточно), и охранники объясняют это тем, что владельцы платят за парковку и кстати ещё и места «свои» имеют. Мы с мужем как-то припарковались, так видим, с будки охранник бежит и настойчиво просит нас перепарковаться!!! Тк якобы это место «выкуплено давно»!! Вы представляете какая наглость? Я тогда вообще в шоке была! Какая платная парковка под домом? Мы что в 90х?! Поспорили с охранником, но скрипя зубами перепарковались на другое, менее удобное место…

Да, мне сказали, что «так решили жильцы после сдачи дома». Но, мы то купили и заехали после этого, нас это не устраивает.
Мест нет вечером/ночью, тк все занято к тому моменту (редко свободно). Днём есть места, где-то 50% свободно. Некоторые машины вообще не выезжают, месяцами стоят на одном и том же месте, тк машины 3-4ые в семье или типа того, и, как я понимаю, используются владельцами раз в пятилетку.

Да уж, неприятно. У вас ТСЖ?

По такому тексту сразу понятно, что лично Ваш потолок - это жизнь в деревне или пгт. Нет советов? Идите своей дорогой, не надо мне тут хуйнююю писать.

Нет. УК.

Автор пишет, что у них охранники перекидывают вину на УК, хотя это не законно в любом случае. Даже если бы у них было ТСЖ, то несогласные могут отказаться от условий и/или предложить создать новые, а тут вообще деньги кому-то левому просят озвучивать без минимального договора

Нет, управляющая компания, причём я не первая, кто предъявляет претензии (мне соседи рассказали), но все тщетно было

Если большинство владельцев проголосовало за, то тут никуда не денешься …увы

Всё так, только что делать с этим

Очень жаль! :((((
Я расстроена и зла на такое решение…

Ну что сказать… вы купили квартиру с «сюрпризом». Теперь ждите или создавайте собрание и голосуйте против оплаты парковки (если это прокатит). Если б было тсж, то деньги вырученные за парковку шли в карман жильцов (то есть , жкх б было меньше или б они откладывались на будущий ремонт и улучшения дома/территории).

Только инициировать общее собрание и добиться отмены данной парковки. У вас все законно. Не важно что вы позже заехали. Нарушений закона в вашу сторону нет.

ПИШИТЕ В ПРОКУРАТУРУ!!! Вы по русски понимаете?

Да тут все просто и законно). Люди с деньгами покупают квартиры в хорошем жк. Потом среди людей с деньгами естественно оказываются люди с ещё большими деньгами, чем у остальных. Либо это люди, желающие улучшить свой комфорт. Их оказывается большинство. По закону жк большинство рулит. Это общая территория. По закону. Большинство имеет право распоряжаться. Всегда. С маленькой поправочкой- нужно оставить немножко бесплатного места для аутсайдеров). Это по закону! Так что не надо покупать на последнее). Надо покупать то, что не настолько тяжело даётся.

Грустно. Да никто не захочет создавать собрание, 5 лет платят и, видимо, большинство устраивает такой расклад…

Спасибо за ответ

Прекрасно понимаю. Чистокровная славянка.
Если это законно с одобрения большинства жильцов (как мне выше люди написали), то прокуратура даже заявление мое не примет! К сожалению!

Поэтому перед покупкой какого либо жилья, нужно узнавать все нюансы.