Разделение наследства

Справедливо сделать раздел по закону. И, разумеется, и в этом случае останутся недовольные.

Если бумажку на квартиру не составили ,к примеру, на любимого племянника вообще ,

то однозначно вы оба наследники, ибо ваши родители по бумажкам же и ваши наследодатели.

не составили собственники квартиры*

Нельзя разделить в таком случае по справедливости, потому что понимание справедливости у каждого свое.
ЗЫ. Но позиция сестры конечно шикарная: я же ремонты делала для себя. Брат с таким же успехом мог бы потребовать с нее оплату пользования 50% квартиры.

по закону рассудят только нотариусы. Если нет предпарительных договоренностей, то имеют право оба на квартиру. Но только как именно, это уже надо обратиться к закону.

Почему ОБА имеют право на квартиру? Собственник один, вообще-то, а другой чел просто прописан в ней.

Кто собственник, того и жильё. Прописки не делают автоматически собственником, это всего лишь регистрация.
А если прописка без проживания, то определённые бонусы вообще сдуваются .

Справедливо - это по закону. Точка.
Что полагается каждому по закону, то пусть и возьмет.

А если спрашиваете, как по совести делить, то слишком мало вводных данных.
Может, брату родители собственное жилье помогли купить, или автомобиль, поэтому их квартира приватизирована на дочь.
А может, наоборот, все дочке, а сыну шиш.
Можно больше информации?

Дети родителей наследники , дети же не чужие , прописаны у родителей в документах и вопросов нет .
Другое дело, собственник может составить кому дарствует.
А прописан может быть хоть приезжий знакомый, это всего лишь регистрация .
Словом, у вас мало подробностей, автор.

Изначально квартира древняя.И под ремонтом подразумевается замена печки на газовое отопление, замена деревянных окон.Короче сколько сестра жила в ней столько ее и делала.Тоесть всю жизнь.

Родители сестры и брата умерли давно.Квартира была не приватизирована.Затем ссестра приватизировала на себя и жила там со своей семьей.Брат прописан, но живет физически в другом месте

Да пох. Тебе уже куча народа здесь ясно сказало, что чья собственность, того и квартира (извиняюсь за хохму). Остальные могут сосать.

По закону собственник 1. Это понятно как по закону. НО интересует именно нвсколтко спрпведливо.Эта квартира на двоих изначально, на брата и сестру.Из которых сестра осталась жить в этой квартире, приватизировала ее, а брат ушел жить к жене.Но квартира на двоих ведь изначально. По закону понятно что сестра единоличный собственник.Интересно брат по морали имеет право или нет.И по человечески если сестра продачт квартиу, на брату деньги нужно давать?

Родители ни сестре ни брату ничего не купили.Просто оставили после себя на двух детей неприватизированную квартиру.Брат ушел к своей жене.Сестра осталась жить в квартире, у неё уже своя сеья образовалась.Вроде как у брата какието деньги на те древние времена скопились, и он не чтал покупать комнату в общаге, купил машину и начал свой небольшой бизнес, на который и жили своей семьей,хоть и в квартире жены.
Сейчас уже все старые на пенсии, но если продавать квартиру то:
Сестра считает что квартмра её, а брат сяитает что там его часть

Да.Незнаю по каким причинам.
Он клонит на то что квартира изначально на него и сестру

Автор. Если ты ждёшь волшебного совета (а ты ждёшь), который чётко и ясно разложит по полочкам всю справедливость этого мира вообще и твою лично в частности, то ты жестоко заблуждаешься - такого совета в природе не существует. И тебе уже написали, почему.
А посему совет - не тупи, не е⁣⁣⁣⁣⁣⁣б⁣⁣⁣⁣⁣⁣и мозга ни себе, ни сестре..

Вы как то витиевато излагаете мысли.
Так она собственником жилья стала официально или нет ?
Если она собственник
тогда вопросов нет , другое дело нравится это или нет что она собственник.
Собственником мог стать хоть двоюродный дядя , но определённой бумаге.

Квартира приватизирована на сестру? Значит, и деньги от продажи ей. Ремонты она для себя делала.
У брата пожизненное право проживания, как я понимаю, из-за отказа от приватизации. Тогда квартира с обременением, будет стоить дешевле. Можно договориться с братом, что за выписку и официальную бумажку, что не претендует на проживание в квартире в будущем, получит определённую сумму, равную разнице в цене между квартирой с и без обременения.
Если он хотел приватизировать на двоих, то надо было в своё время это делать, не упускать возможность, тем более другого жилья в собственности у него нету. Проморгал, не хотел возиться - его проблемы.

Он хоть что-то оплачивал? Ремонт помогал делать? Налоги, счета за дом? Легко сказать "никто не заставлял, жила бы так". Как "так"? С дырявыми окнами и разваливающейся печкой? Можно продать это жилье и вычесть все траты сестры, пошедшие на улучшение объекта недвижимости и, соответственно, повышение его рыночной стоимости. Газ провести - это ого-го еще как побегать нужно, у нас у самих газ проведен, и мы знаем, какой это гемор. Но когда провели на нашей стороне улицы, а на противоположной стороне - нет, то цены на газифицированные дома стали выше. И вот исходя из этих вложений и надо учитывать сумму, подлежащую дележке. Легко ж скакать как стрекозел по жизни, а потом прилететь на все готовое и требовать кусок.

Также, автор, тебя можно выписать по закону - длительное время не проживал, коммуналку не платил, жить есть где. Вылетишь, как пробка из шампанского.

Я родственник сестры.И не хочу чтобы эта проблема перешла мне по наследству. У брата сестры есть дети и я бы хотел с ними общаться.А эта дележка квартирная портит отношения.

родственник сестры и есть брат

Я не брат, я родственник со сторогы сестры.
Я задавал вопрос почему не выпишешь брата- говорит что боат родной, не могу так.А брату есть где жить, он не на улице.Но там где живет- там не прописывается.Говворит- я сестра выпишусь, не вопрос, только дай денег. А сестра говорит - с чегойто вообще? Есть жилье своё- туда и прописывайся.
А я суечусь потому что хочу чтобы родственники мирно жили между собой.

Лучше вам к юристу , юристы скажут наверняка , учитывая все подробности данной квартиры .

По справедливости дочери (то есть, сестры). Брат никак не вкладывался в то, за что получить деньги хочет.

Юридически я все знаю.Сестра единоличный собственник, который может продать никого не спрашивая. Вопрос в брате- по справедливости деньги нужно ему давать или нет

Родителей кто смотрел??

" «Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.
«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.
Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения."

И вы можете это прочесть у юристов на сайте

если он прописан то отказался от приватизации и хрен сестра без его участия продаст жилье... пусть платит отступные

квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА на сестру... по закону это ее квартира а не наследственная... но раз брат там прописан то без его согласия она не сможет продать квартиру по высокой цене - есть обременение и ей стоит договорится с братом и подписать бумагу о том у нотариуса

тут заковыка если сестра приватизировала на себя все то значит брат отказался от приватизации... его нельзя выписать.. так что на квартире есть обременение

там не только мораль - раз квартира приватизирована то брат не может быть из нее выписан и может там жить до смерти даже если сестра продаст...отсюда - лна не может получить полную цену за квартиру... проще договорится с братом и дать ему отступные... возможно это менее 50% от стоимости...тут как договорятся

Квартира родительская, значит наследная. Надо делить. Раз оба бездарные и ничего за всю жизнь не заработали (и это странно, мягко говоря). Очень удобно жить на всем готовом, а под сра ку лет халупу делить. Но разделить поровну нельзя, сестра в квартиру вкладывала свои средства и силы. допустим 2/3 сестре и 1/3 брату.

значит выписать его НЕЛЬЗЯ..

По справедливости опять же есть нюансы.
Родители брата и сестры не в один же день скоропостижно скончались?
Кто дохаживал стариков? Брат за тридявять земель или все-таки сестра, проживая с ними вместе?
Кто дохаживает, тот и наследует, это если по справедливости.

ну пусть договорятся об отступных... квартира конечно сестры но и по человечески и по форме надо что-то дать брату а то эта квартира будет продаваться долго да и отношения с родней перепортите...

Раз приватизированная, значит уже квартира имеет собственника. Другой вопрос, нравится или нет сей факт.

Выписывают через суд, только да, отношения испортятся

Я автор.
Да, у брата пожизненная прописка.Он отказался отприватизации за какието плюшки, о которых я не в курсе ( как сейчас выяснилось).А не выписывается по причине каких то отмазок. При том его дети считают что у их отца доля в этой квартире. Я оч хочу общаться с родственниками, но вопрос доли в квартире стоит ребром. Я родственник со стороны сестры.
Там у каждого своя правда.Я же переживаю что мне по наследству достанется эта квартира, я однозначно захочу ее продать.И не знаю что сказать если придут родсьвенники брата, точнее его дети со словами дай нам часть денег.

Разбираться надо не по справедливости, а по закону. Данных мало для анализа.

Нет такого определения в законодательстве- как пожизненная прописка.
Есть прописка/регистрация , и есть собственник жилья.
И да, это две разные в корне позиции.
Кто собственник, того и жильё, если судить по оформлению данной жилплощади.