Хочу сдать комнаты в 3-комн.квартире. Вопрос к тем кто снимает/сдаёт комнаты. Как платите счётчики? Люди интересуются, кто-то не хочет по счетчикам платить: "сосед больше нальёт/нажгёт, а я меньше, платить поровну не честно". А кто-то считает что счётчики включённые в аренду как-то не прозрачно выглядит, что я сильно много округляю, т.к не знаю кто сколько нальет. Какой вариант выбрали бы вы? Лично мне без разницы, но квартирантам всем не угодишь. Как арендадатель взяли бы залог, с тех кто по счетчикам платит?

Вопрос к тем, кто снимает/сдаёт комнаты. Оплата счётчиков

винни пух

[446510644]

20 марта 2023, 09:34

#1

те, кто запаривается, что сосед больше нальет воды в ванной - не снимают комнату. такие снимают однушку. если человек снимает комнату - он заранее согласен, что расход будет округляться

Ирина

Маэстро позитивного настроения

[402639991]

20 марта 2023, 10:05

#2

Автор! Не поняла, причём здесь залог. Депозит берётся для того,чтобы покрыть выявленный ущерб, когда арендатор съезжает. А так, просто добавить к оплате 1 тысячу рублей, подразумевая,что с них будете платить за свет и воду. Это,конечно, расхолаживает арендаторов, но хоть не будет каждый месяц склок. Нервы дороже стоят.

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 10:16

#3

Ирина

Автор! Не поняла, причём здесь залог. Депозит берётся для того,чтобы покрыть выявленный ущерб, когда арендатор съезжает. А так, просто добавить к оплате 1 тысячу рублей, подразумевая,что с них будете платить за свет и воду. Это,конечно, расхолаживает арендаторов, но хоть не будет каждый месяц склок. Нервы дороже стоят.

Если квартиранты съедут не оплатив счётчики - это такой же ущерб. Какая разница за что взять залог, его всё равно возвращают при выселении?

Ирина

Маэстро позитивного настроения

[402639991]

20 марта 2023, 10:31

#4

Анна Гончарова

Если квартиранты съедут не оплатив счётчики - это такой же ущерб. Какая разница за что взять залог, его всё равно возвращают при выселении?

Счётчики должны оплачивать вы.Приходить 23-25 снимать показания. Или поручить одному из квартирантов скидывать вам на телефон фото счётчиков. Каждый месяц передавать сведения, и оплачивать коммуналку. Из депозитной суммы вычтете за прожитые дни. Из расчёта 1000 в месяц : 30 дней, умножить на прожитые дни.

Жужа

Умница, красавица 🌟

[11343573]

20 марта 2023, 11:19

#6

Когда кваритра сдается покомнатно, ни о каких счетчиках речь идти не может. Взимаете твердую таксу с комнаты и все.

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 11:52

#7

Ирина

Счётчики должны оплачивать вы.Приходить 23-25 снимать показания. Или поручить одному из квартирантов скидывать вам на телефон фото счётчиков. Каждый месяц передавать сведения, и оплачивать коммуналку. Из депозитной суммы вычтете за прожитые дни. Из расчёта 1000 в месяц : 30 дней, умножить на прожитые дни.

Вы не разу не видели объявлений о здаче комнаты, где счётчики оплачиваются отдельно от ареды?
А что касаемо поручений квартирантам счетчики фотографировать, то где гарантии что они именно 23-25 сфотографировали счетчики? Может они за неделю до подачи их сфотографировали, а скинули 23 , чтобы обдурить

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 11:56

#8

Жужа

Когда кваритра сдается покомнатно, ни о каких счетчиках речь идти не может. Взимаете твердую таксу с комнаты и все.

Я уже писала в теме, что ни всех этот вариант устраивает. Кто-то хочет только по счётчикам, а ктото тольско с вкючённой арендой

Ирина

Маэстро позитивного настроения

[402639991]

20 марта 2023, 11:57

#9

Анна Гончарова

Вы не разу не видели объявлений о здаче комнаты, где счётчики оплачиваются отдельно от ареды?
А что касаемо поручений квартирантам счетчики фотографировать, то где гарантии что они именно 23-25 сфотографировали счетчики? Может они за неделю до подачи их сфотографировали, а скинули 23 , чтобы обдурить

Нет, таких объявлений не видела, и комнаты не сдавала. Я вам предлагаю оптимальный вариант, чтобы сдача аренды не превратилась в головную боль.
Не важно, когда сняли счётчики арендаторы. Хотя обычно снимают, и присылают. На какой цифре остановились, с такой начнётся отсчёт в следующем месяце. Плюс, минус несколько дней не имеют значения.

Ирина

Маэстро позитивного настроения

[402639991]

20 марта 2023, 11:59

#10

Анна Гончарова

Я уже писала в теме, что ни всех этот вариант устраивает. Кто-то хочет только по счётчикам, а ктото тольско с вкючённой арендой

По счётчикам нереально. Объясните это арендаторам.

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 12:03

#11

Ирина

Нет, таких объявлений не видела, и комнаты не сдавала. Я вам предлагаю оптимальный вариант, чтобы сдача аренды не превратилась в головную боль.
Не важно, когда сняли счётчики арендаторы. Хотя обычно снимают, и присылают. На какой цифре остановились, с такой начнётся отсчёт в следующем месяце. Плюс, минус несколько дней не имеют значения.

Мне было бы даже проще фиксированную сумму брать, меньше рассчетов и мороки. Но не все квартиранты согласны на это. Кто-то хочет исключительно по счетчикам. Считает эту систему не прозрачной, думая что я много округляю в свою пользу. Поэтому я задалась этим вопросом. Читайте внимательно тему!

Ирина

Маэстро позитивного настроения

[402639991]

20 марта 2023, 12:06

#12

Анна Гончарова

Мне было бы даже проще фиксированную сумму брать, меньше рассчетов и мороки. Но не все квартиранты согласны на это. Кто-то хочет исключительно по счетчикам. Считает эту систему не прозрачной, думая что я много округляю в свою пользу. Поэтому я задалась этим вопросом. Читайте внимательно тему!

По счётчикам нереально. Объясните это арендаторам.

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 12:14

#13

Ирина

По счётчикам нереально. Объясните это арендаторам.

А что тут нереального? Взяла залог 1000р при заселении. Каждый месяц сама хожу снимаю показания. Делю квитанцию на 3 жильцов. Если в 1 комнате больше 1 живут, то на 4-5 жильцов. Если кто-то меньше месяца прожил, то высчитываю по количеству дней. А при выселении возвращаю залог.
Мороки правда много. Зато никто не скажет что округлила много. А то нальют на 800р, а возьмешь 1000р, начнут гундеть из-за 200р. Не смотря на то, что за саму аренду цены очень бюджетные, по сравнению даже с однокомнатной квартирой.

Ирина

Маэстро позитивного настроения

[402639991]

20 марта 2023, 12:20

#14

Анна Гончарова

А что тут нереального? Взяла залог 1000р при заселении. Каждый месяц сама хожу снимаю показания. Делю квитанцию на 3 жильцов. Если в 1 комнате больше 1 живут, то на 4-5 жильцов. Если кто-то меньше месяца прожил, то высчитываю по количеству дней. А при выселении возвращаю залог.
Мороки правда много. Зато никто не скажет что округлила много. А то нальют на 800р, а возьмешь 1000р, начнут гундеть из-за 200р. Не смотря на то, что за саму аренду цены очень бюджетные, по сравнению даже с однокомнатной квартирой.

Не реально то, что жильцы могут заселиться разные. Одни начнут говорить, что мы целый день на работе, стираем мало, свет жжём мало. А соседи, хоть их и двое, работают дома, жгут свет даже по ночам, готовят дома, постоянно, естественно, льют воду.
Просто назначаете 11 тысяч вместо 10, например, и говорите, что всю коммуналку оплачиваете сами. Вопрос исчерпан.

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 12:25

#15

Ирина

Не реально то, что жильцы могут заселиться разные. Одни начнут говорить, что мы целый день на работе, стираем мало, свет жжём мало. А соседи, хоть их и двое, работают дома, жгут свет даже по ночам, готовят дома, постоянно, естественно, льют воду.
Просто назначаете 11 тысяч вместо 10, например, и говорите, что всю коммуналку оплачиваете сами. Вопрос исчерпан.

В чём-то вы правы. Но согласно моему опросу, в котором 7 человек приняло участье:
3 человека выбрали по счётчиками и 4 человека счетчики включены в аренду.

У меня цена аренды 6000р за комнату. Со счетчиками думаю 7000р сделать.

Ирина

Маэстро позитивного настроения

[402639991]

20 марта 2023, 12:30

#16

Анна Гончарова

В чём-то вы правы. Но согласно моему опросу, в котором 7 человек приняло участье:
3 человека выбрали по счётчиками и 4 человека счетчики включены в аренду.

У меня цена аренды 6000р за комнату. Со счетчиками думаю 7000р сделать.

Сколько людей,столько и мнений. В опросе могли участвовать те,кто не снимал комнату. Не вник в суть вопроса.
Назначайте оплату так, как удобно вам. Фиксированную.
И зачем вам конфликт между соседями по комнатам? Будут следить друг за другом, не забыл ли кто выключить свет, что-то много стирает. Кому это надо?

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 12:31

#17

Ирина

Не реально то, что жильцы могут заселиться разные. Одни начнут говорить, что мы целый день на работе, стираем мало, свет жжём мало. А соседи, хоть их и двое, работают дома, жгут свет даже по ночам, готовят дома, постоянно, естественно, льют воду.
Просто назначаете 11 тысяч вместо 10, например, и говорите, что всю коммуналку оплачиваете сами. Вопрос исчерпан.

Или просто называть общую сумму по счётчикам на всех квартирантов за месяц. А кто сколько платит, пусть сами решают

Жужа

Умница, красавица 🌟

[11343573]

20 марта 2023, 12:35

#18

Анна Гончарова

Мне было бы даже проще фиксированную сумму брать, меньше рассчетов и мороки. Но не все квартиранты согласны на это. Кто-то хочет исключительно по счетчикам. Считает эту систему не прозрачной, думая что я много округляю в свою пользу. Поэтому я задалась этим вопросом. Читайте внимательно тему!

Почему вам арендаторы диктуют условия? Мало ли что они хотят. Вы должны сдавать на своих условиях, а не подстраиваться под каждого. И да, я не слышала чтобы комнаты сдавались с отдельной оплатой коммуналки , как вы собираетесь измерять количество потребленной воды и света каждого арендатора?

Ирина

Маэстро позитивного настроения

[402639991]

20 марта 2023, 12:35

#19

Анна Гончарова

Или просто называть общую сумму по счётчикам на всех квартирантов за месяц. А кто сколько платит, пусть сами решают

Переругаются вдрызг из-за ерунды.

Жужа

Умница, красавица 🌟

[11343573]

20 марта 2023, 12:37

#20

Анна Гончарова

А что тут нереального? Взяла залог 1000р при заселении. Каждый месяц сама хожу снимаю показания. Делю квитанцию на 3 жильцов. Если в 1 комнате больше 1 живут, то на 4-5 жильцов. Если кто-то меньше месяца прожил, то высчитываю по количеству дней. А при выселении возвращаю залог.
Мороки правда много. Зато никто не скажет что округлила много. А то нальют на 800р, а возьмешь 1000р, начнут гундеть из-за 200р. Не смотря на то, что за саму аренду цены очень бюджетные, по сравнению даже с однокомнатной квартирой.

Они по любому гундеть начнут. К этому вчера толпа гостей пришла и все в туалет бегали. А этот всю ночь свет жжет. Не угодите вы каждому.

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 12:40

#21

Жужа

Почему вам арендаторы диктуют условия? Мало ли что они хотят. Вы должны сдавать на своих условиях, а не подстраиваться под каждого. И да, я не слышала чтобы комнаты сдавались с отдельной оплатой коммуналки , как вы собираетесь измерять количество потребленной воды и света каждого арендатора?

Хоть они по счетчикам платят, хоть фиксированно, каждого по любому не измерить. За фиксированную также возмущаться будут

Анна Гончарова

[1186829466]

20 марта 2023, 12:41

#22

Жужа

Они по любому гундеть начнут. К этому вчера толпа гостей пришла и все в туалет бегали. А этот всю ночь свет жжет. Не угодите вы каждому.

Я вас поняла. Вообще и собиралась фиксированную сумму брать. Мне просто так удобнее

Жужа

Умница, красавица 🌟

[11343573]

20 марта 2023, 12:53

#23

Анна Гончарова

Я вас поняла. Вообще и собиралась фиксированную сумму брать. Мне просто так удобнее

Вот и делайте как вам удобно. Арендаторы всегда найдутся . Я сама сдаю недвижимость, сама условия ставлю, кому не нравится, пусть ищут другое

Гость

[1268897360]

15 августа 2025, 00:14

#24

Жужа

Почему вам арендаторы диктуют условия? Мало ли что они хотят. Вы должны сдавать на своих условиях, а не подстраиваться под каждого. И да, я не слышала чтобы комнаты сдавались с отдельной оплатой коммуналки , как вы собираетесь измерять количество потребленной воды и света каждого арендатора?

бла бла

Вопрос к тем, кто снимает/сдаёт комнаты. Оплата счётчиков

Мудрость форума: Социальная жизнь