Квартирант не заплатил. Что делать?

Кстати, с участковым помню ещё давно в 90 годах моя бабушка выселяла квартирантов. Правда участковый был ее знакомый. Сейчас участковые вообще мало какую пользу приносят. На всё один ответ - а что я могу? А может мне дверь не откроют? И вообще сейчас в среде участковых текучка, они меняются как перчатки.

А как отблагодарить? Вы имеете в виду взятку дать? Деньги или подарок? Или что?

Купите бутылку коньяка, или хорошей водки. Лишней не будет.
И скажите: за потраченное вами внеурочное время.

Ирина, спасибо вам большое!
Скажите, а вот если квартирант платит, но постоянно нарушает срок оплаты, придумывает отговорки, оттягивает - стоит ли такое прощать? Или тоже выселять? Начинается ведь с малого.

Прочитала свой договор, там написано, что если наймодатель по своим личным причинам расторгает досрочно договор - то должен предупредить за 20 дней. Продажа квартиры (ваш вариант) - это личные причины. Получается срок 3 дня здесь не подойдет.

Участковый вызывается по телефону или надо писать заявление?

Заявление писать да, надо. Идите в опорный пункт где принимает ваш участковый. Или в ближайшее ОВД, они сами там потом передадут ваше заявление участковому.

Можете никуда не идти. Просто вызвать наряд полиции. Напишете заявление и они опять же потом на участкового ваше заявление скинут, он с вами свяжется.

Наряд полиции вызывать именно когда приедете на квартиру где ваш квартирант живёт.

Вещи выставлять нельзя, а вот 2 замка должно было быть изначально. Квартиранту ключ только от 1 замка давать, перестал платить, закрыть на 2 замок при свидетелях.

Выставлять вещи нельзя, он потом скажет, что среди вещей было прабабкино кольцо с бриллиантом с голубиное яйцо. А на второй замок закройте. Пусть теперь он за Вами побегает.

У меня написано, что при неоплате в столько то х дней, договор расторгается в одностороннем порядке.

Заявление то примут, но отправят в суд. Вариант про х с винтом действенее.

А если сменит замок вместо того, чтобы побегать?

Вариант про Х с винтом действееннее - это когда есть х и винт. А у меня ни того, ни другого:( Поддержать ннкому, мужика нету, а сама я хрупкая

Платят наперед. Как он мог не заплатить?

Сразу не видели что ненадежный?

У меня так же

Ну тогда переформулируйте вопрос: как выселить квартиранта, который задолжал, но отказывается выезжать?

Вначале они все хорошие, не поймешь

Вначале они в

Вначале они все хорошие, не поймешь

тНет, со свидетелями, под видеозапись.
Как у Вас в договоре этот момент обговорен?
У меня, например, что имею право поменять замки и отвезти вещи в место хранения, которое оплачивает бывший уже квартирант. И что у него нет претензий ко мне, т.к. долг.
Залог, естественно, мне остаётся в такой ситуации. Долг оплатить, простой квартиры, попорчено, наверняка, будет что-то и т.д.

Вышлите ему заказным письмом уведомление, что в связи с неуплатой договор расторгается с ... числа, и он обязан покинуть квартиру и вывезти свои вещи. За оставленные им вещи после этого числа Вы ответственности нести не будете.
Ну а дальше приходите в этот день со свидетелями, дожидаетесь, когда он выйдет куда-нибудь, под видеозапись выносите вещи, меняете замки.

У меня свидетеля нету:(

Подруга, соседи, родственники, коллеги. Отблагодарите подарком.

Если только с соседями договариваться...
Спасибо за советы!

Ирина, скажите, а почему в уведомлении надо предупреждать о продаже квартиры? Почему нельзя написать чтобы освободил квартиру из-за не оплаты?

Приведите,типа,нового квартиранта. Приходите вечером,когда тот дома точно.

Мало ли что он скажет Доказательство есть? Нет? Со слов не принимается.

Потому что вы не сможете доказать, что он не заплатил. Вы расписки брали за прошлый месяц, когда получали арендную плату.? Если нет, то скажет, что и этот оплатил.Ваше слово против его.
Стараюсь идти по простому пути.

Подойдите к концу рабочего дня, объясните ситуацию: пропал человек. Он с вами поднимется, и сходит.

Для начала попробуйте посмотреть критично на тех, кто вселяется. Птицу видно по полёту. На последние собираются снять, или имеет нормальную работу и заработок.Пусть расскажут о своих планах.
Если двое, и оба работающие, то это надёжный вариант.
Плохо, если задерживают, должно быть день в день. Вы назначаете день, когда приходите за деньгами в следующем месяце.Дата одна и та же. Накануне должны сбросить показания счётчиков. Их плюсуете к обговоренной сумме. Должны быть дома, и ждать с деньгами.Это дисциплинирует.

Если подтверждения оплаты нету - значит, не платил. Вроде так считается юридически.

Так и не звонит, гад*ныш. Я думала, перезвонит, объясниться. Опять придется звонить ему самой, но врятли ответит, и бегать за квартирантом -это точно не то, чего хотелось бы.

Этот уже в прошлый раз начал немного борзеть, свои претензии высказывать, что я не приехала к нему минута в минута к договоренному времени. При том, что сам постоянно задерживает оплату.

Если я ему напишу за 3 дня до выезда, что продаю квартиру, а в договоре указан срок уведомления больше (20 дней) дней - это очень критично?

Ну, почему же? Вы же забили тревогу после того, как он не заплатил за третий месяц проживания? Значит, за второй месяц оплата была. А вот то, что вы не подкрепили это распиской, не в вашу пользу. Скажет, что и за третий месяц заплатил.

Не, это точно не так работает, юридически - по другому.

Нет. Это для вас оправдание.Потому что всякое бывает в жизни. А вот о выселении надо уведомлять за 20 дней.Это уже нарушение Договора. Продажа будет относиться к форс-мажору. У вас есть такой пункт в Договоре?

Юридически работает так: без бумажки мы как.шки. Уж простите за моветон.

Ты що дура совсем?
Участковый те на кой?

Ляя где такие дуры живут
Дурища!

Если есть договор то какие проблемы?

Я с полицией своих выставил, лучше смело позвони в полицию. Скажи что да как, потом к тебе приедет участковый и там все порешаете. Возможно лучше предупредить о визите за пару дней

Копию договора сразу сделай

О визите можно уведомить только своей пятой точки, а остальное как бонус будет

Спасибо

А что вы сказали полиции, участковому, чтобы они приехали? Они обычно говорят, что выселение - не их дело

Что квартирант отказывался платить несколько месяцев, далее приехал наряд поговорил с ними и они участкового вызвали. Дальше участковая сама все порешала