Сестра хочет продать дачу (родину), родители и я против

Дом на четыре части
Четыре года там никто не живет из множества владельцев
Родители болеют, им не до дачи, но мама иногда туда ходит.. Близко все расположено, просто ходит погулять в садик огородик?
Свою четверть сестра хочет продать одному из трех остальных владельцев, но не вам, желающим сохранить эту четверть...
Ясно
А что бы вы делали с этой четвертью при хорошем раскладе? Если бы сестра вам продала?
Мама бы имела возможность гулять в садике-огородике?

Купите с родителями другую дачу и вкладывайтесь уже в свое.

Если другие содольщики готовы выкупить её долю,то вам она всё равно не сможет продать,т к. У них первоочередное право выкупа. И зачем вам эта доля? В любой момент туда прибудут другие собственники и начнутся проблемы. А учитывая,что они готовы выкупить долю,значит у них есть виды на этот участок(либо пользоваться,либо в дальнейшем продать)

Крысонькины слёзки)))

А у автора тоже виды есть!

Перестать общаться с сестрой и ее выродками. Завещайте свое тоже чужим людям, раз она так с вами.

А еще скажите, что планируете усыновить ребенка, чтобы ему все свое завещать. А не племянникам

Да правильно она в принципе делает в данной ситуации. Ну во-первых, сами пишете, что никто туда не ездит, не занимается ею, пустует и разрушается. Сами не ездите, но часть дачи уперлась вам, родители тоже не ездят.
Во-вторых, зачем вам в принципе эта 1/4. Это даже не 1/2. Ну что там делать с этой крохой. Надо свою уж покупать и там обустраиваться. В-третьих, как тут и писали вам , первоочередное право выкупа у дольщиков и если они согласны, то вы все равно пролетаете.

Если вам действительно очень хочется, чтобы часть дома досталась вам, чтобы мама могла туда ходить, то сестра может оформить на вас Дарение доли. Деньги отдадите.
Как мне видится, это будут выброшенные деньги. Неизвестно, как поведут себя родственники, сколько их. Это сейчас сестра не ездит. А вам могут постоянно вставлять палки в колёса по всем вопросам, трепать нервы.Если начнёте осваивать свои доли дома и земли.

Все правильно. Дольщики имеют первоочередное право на покупку. Если бы дольщик отказался, то вы могли бы выкупить эту долю.

я не так давно купил дачу у бабки, где внуки решали за нее, на даче остались все семейные фото, весь хлам, фото этой бабки и деда (умер в 2020). меня так выбесило, что хлам оставили, что я их фотки все, в рамках.... отнес кинул возле мусорки. Прикол, в том, что потом в местных пабликах писали, дети или внуки выкинули не уважают предков покойных. Во прикол.

Дача находится в черте города, от квартиры пешком 15-20 минут спокойным шагом. Земля там дорогая, но это если отдельно дом с участком. В случае этой дачи не все так просто. Участок не поделен , просто есть места пользования (не запрещено законом), вход общий, под окнами кухни могут ходить те дольщики. Я к тому, что со стороны никто не купит и это невозможно. Через суд можно было бы разделить все, межевание и тд, но сестра сказала, что это деньги и время, а те дольщики не горят желанием. С той стороны постоянно никто не живет, но дядя, который хочет выкупить эту 1/4, занимается ремонтом , поддерживает свои доли со своей сестрой. В будущем планирует жить там. Естественно он сильно заинтересовал в выкупе 1/4. У него сын, наследник, у его сестры детей нет. То есть 3/4 будет за ними. 1/4 оформлена на родственницу, она не приезжает, детей нет, и скорее всего отпишет или продаст также этому дяде.

Мама ходила бы туда все лето, но. Теперь там все в таком состоянии, что она не хочет ходить. Зимой, весной там холодно, отопления нет, все стены вздулись, полы в плохом состоянии. В общем, за 4 года, как там не живет наш отец, все стало в плачевном состоянии.
Я ХОТЕЛА БЫ, ЧТОБЫ ДАЧА осталась, так сказать, в нашей семье. Если приложить руки и деньги (а они у нас с мужем есть), по тихоньку все бы привела в нормальное состояние. Мама полностью согласна. Для нее ничего бы не изменилось - она также приходила бы. Огород давно не сажает, сажали бы мы по мелочи. Сейчас живем в 20 мин езды от этого города.
Мы и тогда предлагали выкупить из-за моей мамы. А не из-за того, что мы хотим наживиться, перепродать потом , маму туда не пускать. Нет. Пока мама жива, в силах ходить , она хотела бы там бывать.
Вообще, изначально было странно делать завещание на несовершеннолетнюю внучку, которой никогда не была эта дача нужна.

Чтобы я сделала?
Мы бы вкладывали туда деньги , сделали бы все для того, чтобы там в выходные можно было бы ночевать , сажала бы цветы, зелень. Возможно теплицу с огурцами, помидорами.
Расположение неплохое, у мужа офис в этом же городе. То есть есть возможность следить за дачей.
А сестра более 18 лет живет в другом городе, банально не может туда просто зайти (когда приезжает раз в месяц по своим делам), прибраться, выкинуть ненужное и тд. Тк записано на нее, я не имею право там хозяйничать.

Пишется дарственная к примеру . Я родная сестра. Дольщики слова не скажут. Просто когда отец заболел, и уехал оттуда, дольщик сразу же позвонил и сказал, что он купил бы , не думая. Но!!! Дал понять, что цена не может быть высокой, тк минусы есть. Не разделено, часть дома в плохом состоянии и тд

Да. У меня есть виды! Чтобы сестра не просрала за копейки часть дома с участком в городе. Сама же потом будет мне плакаться, что дешево продала, а земля там дорожает с каждым годом.

Мы ей помощь предлагали, привести в порядок, чтобы вы понимали. Она ничего не хочет!!!!!

А мне с мужем она не хочет продавать по причине того, что всю жизнь была зависть, что я лучше живу. Вроде как, кому угодно, только не сестре. Муж на нее еще влияет. Думает, что мы купим , сделаем ремонт, подведем воду, восстановим газ, и сразу же продадим тому дольщику! Ну во -первых, такого в планах нет, во - вторых, даже если через 10-20 лет такое будет, не вижу в этом ничего такого. Сестре дача не нужна. Ей должно быть все равно, кому она продаст. Маму жалко. В случае продажи дольщику, она туда естественно ходить не будет. А так бы продолжала.

Мы как раз сегодня с мужем говорили про это. Рассматриваем вариант усыновления.

В общем, родители и я не можем понять, почему она хочет продать чужому человеку. Хоть здесь никто не верит. Но я действительно в расстроенных чувствах, что эта дача просто перейдёт непонятно к кому. Причем она знает, что родители этого дольщика (он нам дядя), очень плохо поступили с нашей бабушкой. Поделив дом на 4 части, хотя у всех были свои квартиры, у бабушки было единственное жилье. Были суды. Это было 40 лет назад. Подкупили судью. В общем, наоборот надо было у них выкупать, в свое время, а она почти задаром отдаст им

Я там бываю чаще, чем сестра! Это раз. Официально записано на нее. Мне вкладывать свои деньги, заниматься огородом, обрабатывать землю ? она только спасибо скажет.

Автор! Смотрите, что у вас получается. Нет межевания, дом не поделен, у долей нет кадастровых номеров.
Если сестра будет продавать родственникам, то они должны будут этим заниматься. Долго и многотрудно.
Предложите сестре, для начала, что вы оформите всё, чтобы можно было продать. Но вы возьмётесь за это, если она оформит долю на вас через Дарение. Предложите сумму, чуть большую, чем стоит. И упирайте на то, что это делается ради мамы.
Потом поставите хозблок для вас всех. В своей доле в доме будете хранить вещи. На 3,5 сотки уместите приличный двухэтажный хозблок.

"Я ХОТЕЛА БЫ, ЧТОБЫ ДАЧА осталась, так сказать, в нашей семье"
Не дача
Четверть..
Ну пусть четверть..
Но сестра хочет продать не вам, сестре. А своему дяде
Знаете почему?

Поговорите с мамой, пусть она поговорит с сестрой. Я так поняла вам обеим это важно. Маму то она может послушает и продаст вам. Просто если у вас с сестрой какие-то тёрки, то уговорить ее все равно вряд ли получится. И тут уж ничего не сделаешь.
Понятно, что вам ценно как память. Но так в целом я б не стала на это тратить деньги. 1/4 это куча соседей, там будет вечно кто-то жить, продать потом тоже не продашь толком. Короче сомнительная затея.

Ну значит сестра не любит маму
К дяде лучше относится

Уважайте волю усопшей и соседей. Нах вы там никому не нужны.

Уже не по мелочи)))

Они платить не хотят же)))

Автор, по закону сестра не может продать Вам эту 1/4!
Она обязана предложить содольщикам. И только если они откажутся, тогда уже продавать другому человеку, например, Вам или маме, но по цене выше той, за которую отказались купить содольщики.
Я понимаю Ваши чувства.
Но Вам верно пишут, что там потом будут жить другие родственники, учитывая, что ничего не поделено, они эту 1/4 хотят себе, и Вы считаете, что с Вашей бабушкой они плохо поступили, вряд ли у Вас сложатся с ними хорошие отношения. Захотите ли Вы жить там с такими соседями?
Дом запущен, восстанавливать - стОит ли овчинка выделки?
Обдумайте эти вопросы!
Если решите, что да, Вам всё же нужна эта доля, то предложите сестре оформить на Вас через дарение, а Вы ей взамен подарите деньги, скажем, в 2 раза превышающие ту сумму, за которую хочет купить её долю дядя. Думаю, от лишних денег она не откажется.
Дача эта ей не нужна, лишнее бремя. А вот деньги она найдёт, куда потратить.
Только действуйте через маму.
P.S. : данный случай - очередное доказательство тому, что на детей нельзя ничего оформлять!

Потому что еще с юности ко мне была зависть с ее стороны. Ей всегда казалось, что я лучше ее, талантливее, умнее, внешне интересней, у меня были поклонники (у нее нет), ее молодые люди засматривались на меня. И до сих пор присутствует зависть. Хотя как по мне, завидовать нечему, есть некоторые проблемы со здоровьем ,было несколько ударов судьбы.
Тут скорее всего ее влияет ее упертость «Продам дяде, но только не ей с мужем». Она почему-то со своим мужем думает, что мы хотели купить только ради того, чтобы вложить деньги , и перепродать !!! Нет. В первую очередь я хотела выкупить РАДИ МАМЫ. Ее спокойствия. Она несколько лет нервничает из-за всего этого. Что сестра там ничего делать не хочет. И мне отказалась продавать. Ни себе, не людям.

Дом поделили еще в далёком 1985 году. Нам досталась комната, сделали стену. Родители с бабушкой достраивали кухню , терраску и крыльцо. То есть вход общий (калитка), но сам дом поделен. 1/4 = комната, кухня, терраска.
С той стороны 3/4 дома = 3 изолированных комнаты , кухня, двор.
По хорошему сестре надо было настаивать на разделении участка и чтобы у всех были разные входы (калитки). Но она переехала к мужу, вышла замуж, родила детей и забила.

Я к тому, что если бы сейчас был бы отдельный участок, огороженный, отдельный вход без соседей, она могла бы продать за хорошие деньги чужим людям. Потому как дядя не купил бы и не купит за рыночную цену. Предложила дольщику бы, он отказался, денег нет таких.
Я спокойнее отнеслась бы, если бы так и было - продажа третьему лицу. Но не тем родственникам, которые в свое время потрепали нервы бабушке, отхапали четвертинки и годами там не появлялись….
Маме также обидно по этой причине

Волю соседей 😂 Конечно, спят и видят , как отхапать за копейки. Чтобы в итоге весь дом был потом был сына дяди. А сынок продаст потом естественно, жить там не будет.
Вот так люди дома с дорогой землей получают.

Скажу больше - 2 года назад она была уже готова написать на меня дарственную. Мы с ней поговорили спокойно по телефону. Я сказала, что мы с мужем готовы отдать наличкой. Деньги ей нужны.
Через день она была в гостях, и сразу сказала, что нет, продажи не будет!

Как потом оказалось (она рассказала маме), что она сказала мужу, что хочет продать нам с мужем и он начал «зачем им она??», «что -то мало денег дают», «а вдруг они специально хотят для перепродажи купить?»
Муж на нее имеет влияние. В итоге за эти 2 года состояние четвертушки ухудшилось. Сейчас муж ей говорит «продавай!». И она снова подняла эту тему.

Так что не было бы продажи официальной. Пишется дарственная, деньги отдаются.

« P.S. : данный случай - очередное доказательство тому, что на детей нельзя ничего оформлять!»

Если бы было оформлено на нашего отца, поверьте , я бы туда годами вкладывала бы, а потом она захотела бы продать и деньги поделить пополам. Это такой человек, уже были с ней конфликты на тему наследства (хотя родители живы!).

Человек по жизни считает, что ей все должны , не хочет никуда вкладываться. Считает, что родители должны следить за дачей, хотя уже 31 год по документам - она ее. Мама и так старалась, делала все, что могла, оплачивала ремонты. Сейчас фин. возможности нет.

А маме почему отказывает?
Тоже завидует?

А в чем разница между вами и ими?

И усопшей))) что она про вас такое знала)))

Можно посмотреть на ситуацию с другой стороны. Вот есть у вас участок и дача. И ещё какие-то мутные люди, которые туда ходють и помаленьку в землице ковыряться. А потом теплицу ставят помаленьку. А вот у них уже и ребёночек усыновленный, да и офис рядом. Раскорячиваются они помаленьку. И не смотри, что у них одна четверть участка - они уже и хозяева. А вот они уже и помаленьку недвигу отжимают у вас. Помаленьку. Вы ж бабушкоца обидели. У вас хатки, а у ней участочек, который следовало бы и весь отдать. Ведь хатки у вас. Что непонятного? Да и вообще - где гарантия, что вы свой участок не продадите с выгодой?! А у вас хатки, а у нас и офис рядов. А вот и парничек уже....
Просто представьте, как эти милые люди требовали от сестры от наследства отказаться. Мало ли что бабушкина воля. Туда мамо ходить! Помаленьку. Да и вообще это ты с детства завидовала. А у нас офис рядом...

***! Вкладываться они готовы. В семье должно остаться. ***...

Ну это да, ну и поговорите с мамой вдвоем с сестрой. Может она передумает. И продаст вам.
Тоже не знаю, если деньги одинаковые, какая разница кому продавать. Продала б сестре.

Кто не хочет платить? За что?

А ее нельзя продать. Это незаконно и нарушает права других собственников.

Авторка. За додю. За родину. За парничек и походы на чужой участочек. Это все дорого, как память и семейное. Разве за это можно купить? Или продать?)))

Ну, тут два варианта возможны.
Либо она пишет договор дарения, а вы ей просто деньги наличкой отдаете. Либо она ставит дольщикам рыночную цену, они отказываются, тогда доля продается другим.
Доли продавать законно и все будет нормально, если вы сначала предложили другим дольщикам, они отказались, можно другим продавать.

Автор, у Вас слишком много эмоций на тему! Попробуйте их отключить!
Действуйте рационально!
Пусть мама уговорит сестру продать Вам дачу через договор дарения! Предложите выше рынка, раз уж заинтересованы в этой покупке.
Всё остальное - лирика.
Неважно, кто кому завидовал, кто что хотел. Важны документы и возможности. Всё.

Другие собственники согласны, а у автора нет денег.
Про дарение - притворная и ничтожная сделка.

Я же буду покупателем, причем тут мама. Она знает, что мама только рада будет, что дача станет на меня, сразу же изменится все в лучшую сторону. Дошло до того, что газ отрублен , просто холодное помещение.
Я писала выше, она категорически не хочет именно мне с мужем продавать. Считая, что слишком жирно наверное будет.

В том, что там родилась моя бабушка и жила там со своими родителями и ухаживала за ними до самой их сме.ти.
В том, что ее брат и две сестры в юности все разъехались по разным городам, учились, получали квартиры от государства, строили свои семьи, занимались собой и своей жизнью, а в родительский дом приезжали раз в год летом как в санаторий и бабушка всех обслуживала. За родителями не ухаживали и не навещали.
Я уже молчу о том, что это было ее единственное жилье, они все выписались (поэтому им дали квартиры). Она поддерживала дом, участок. И спустя много лет, ее сестры и брат решили, что дом будет делиться . Инициатором был брат. Сестрам вообще не нужны были эти доли. Это очень долгая история, и уже с детства я знала ее. По совести 1/2 хотя бы должна быть на бабушку, и 1/2 на ее брата, раз он так захотел к пенсии себе дачу. Но было столько г.на, что в итоге разделили на 4 части. Ее брат умер вперед всех в итоге, тоже нервы себе трепал судами.
И его дети сейчас и хотят выкупить 1/4 моей сестры. Цель - полностью овладеть домом.
Эти дети там не появились , не жили, пока возраст к пенсии не подошел, а мои родители смотрели за всем домом , если что. Мой папа жил там много лет. Если вы не в курсе- частный дом нельзя просто оставлять без какого-либо присмотра.

А еще я отличаюсь тем, что родилась там и жила до своих 10 лет постоянно. И летом жили там потом.

Не смешите 😂 Участок разделен на словах, то есть я знаю, где эти 3.5 сотки и на них сажали. Их землю никогда никто не трогал и не собирается (да и они не дадут😂). Почитайте выше, что это за люди. Своего не упустят. Их отец перессорил всю семью , сестры с братом не общались, себя довел до инфаркта , сестра , моя бабушка, умер.а в 68 лет, с букетом болезней из-за судов.

Знаете чем закончится в итоге все?
Этот дядя, сын брата бабушки , сделает так, что выкупит за копейки (если что, у него связи, работал в полиции). Это делается просто. Дольщик не исполняет по факту обязанности- участок заросший, газ отключен, отопления нет, часть крыши (терраска) разваливается. Он имеет право подать в суд и вообще отобрать эту долю. Он пока выжидает.
Еще вариант - специально поджечь , якобы пожар начался , и он вовремя успел, и сказать, что давай продавай, а то потом не расплатишься….

Видимо вы никогда не сталкивались с такими людьми.
Он знает, что сестра бесплатно отдаст, лишь бы не было проблем.
А про меня с мужем знает, что с нами это не пройдёт. Хотя бы потому, что следили бы, и официально разделили бы участок и вход.

Идите проспитесь. Прежде чем писать комментарии, прочитайте мои посты.
Мы предлагали выкупить 2 года назад. Ее мужу показалось, что это мало.
За эти же деньги она собирается сейчас продавать дяде.

Молодец сестра. Не хочет вкладывать, поддерживать свое имущество, а хочет продать за копейки в итоге, скоро доля превратится в сарай.

Молодец сестра. Никогда не участвовала в ремонте квартиры, не покупала мебель, где живут родители, но мечтает после их см.рти продать и поделить деньги пополам.

Молодец сестра. У нашего отца 1/2 другого дома, также в этом же городе. там бываю естественно чаще, чем она. Также поддерживаю с другим владельцем (тетей). Она не имеет желания участвовать ни в чем, но уже поднимала вопрос и продаже дома , чтобы поиметь бабло!
Молодец сестра.

Замените слово сестра на собственник. Так проще будет принять.

Действительно, пусть делает, что хочет. Уже давно понятно, что родители для нее ничего не значат.

При всем
Для мамы же тоже покупка
Маму по какой причине не любит?