Развод или бороться и ждать?

Народ, я совладелец агентства недвижимости и на квартирах, детях и их правах "собаку съела". Нет такого закона, по которому нельзя продать с дитем на сегодняшний день, если только не появился за последние два месяца, что я расслаблялась на даче. Прекрасно все продают с прописанными детьми, при условии, что покупатель согласен на это.Тетя в опеке не занимается продажей, она не юрист, за изменением законодательства не следит, и ей вполне может казаться, что без них - никак. В бухгалтерих ЖЭКов (ЕИРЦев) тетям тоже кажется, что без финансового дока продать квартиру нельзя, однако в перечень представляемых к регистрации права бумаг они не входят. Выяснять инфу надо в правильном месте, там, где занимаются оформлением прав, а не там, где работают знакомые)

Юля, в твоем случае договор дарения таки лучше удостоверять нотариально (не экономить на этом), на всякий пожарный, чтоб он потом не мог заявить, что подпись не его, а то и такое, увы, бывает.

Ладно,до завтра,спать хочу, сил нет. Всем приятных снов.

Х но ведь прописанный там ребенок(его опекун) может подать в суд и онулировать сделку??? как можно продать квартиру, если там ЖИВЕТ ребенок??? его нельзя вычеркнуть вот так и выкинуть на улицу??? выписывают куда-то, а не ВНИКУДА...

честно-я в шоке!!!! если это так!!!

и какой нормальный человек купит такую квартиру с ребенком впредачу.. я бы не купила...

ПОЛНОСТЬЮ поддерживаю, во всем что касается отношений с мужем.

И в том, что нужен адвокат

Х, насчет лишения Карины прав проживания, Вы уверены? В России ведь есть законодательство по охране детей? Как же можно тогда ребенка бездомным сделать? Мне кажется, и очень хочется надеяться, что в этом Вы не правы

может такие сделки делаются НЕЗАКОННЫМ образом, т.е незаконно (за деньги) выписывают и т.д и т.п... потом непонимающий человек ее покупает, платит деньги и тоже попадает, т.к. заканчивется это судом.. только в агенству это уже не нужно...

А что если найти это самое устаревшее законодательство и дать его спокойно мужу почитать? Может быть ТАК вот убедить его на размен квартиры, ПЕРЕД разводом и как его условие?

мимоходом-так запудрить мозги можно мужу.. главное чтобы он не пошел сам к юристу...или мамочка не науськала...

А вот, дочитала. Уже получше вариант вырисовывается.

Мне кажется нужно сначала вопрос с квартирой решить, как бы забывши об алиментах

А вот и я)

Была подруга зам директора агенства недвижимости, твердит что "недействительная" признается сделка, если продают квартиру с прописанным ребенком....

Че-то я в ступоре...вообще уже ничего не понимаю((

У свекрови "свои купленные риэлторы", уж она постарается, уверяю вас...выкинуть нас на свалку.

Она когда квартиру в дар оформляла, проосила выписать дите на время или купить в ЖЭУ справку...что дочь там не прописана.

Смысл поняли?

юльчик мы тоже.. в любом случае ты все узнай точно у юриста..

если Х права-то ты действует УГОВОРАМИ на мужа..

В ЛЮБОМ сулучае отписать часть квартиры на ребенка ты должна отнего добится...

а еще может быть, что и Х/агенства недвижимости все делают по законам, но есть другие законы (права детей и других прописанных), которые могут (и очень надеюсь) переворачивают с головы на ноги "закон', позволяющий сделать ребенка и его мать бездомными

так я предлагаю в рассчете на ситуацию - муж, очевидно, с мозгами своими не дружит, денег на адвоката у него нет, посему ...

[quote="кукушка"]

я не могу понять почему же все-таки мама так настроена проитв мужа, неужели только из-за того что он мало зарабатывает???? или здесь есть еще что-то????? .........Кукушка а настроена она еще против потому, что он обвинил ее, ну и типа меня в колдовстве, я уже как то писала об этой истории с таинственной незнакомой женщиной, которая открыла ему глаза на семейную жизнь. Это сейчас он уже на 60% сомневается в этом но в 40% еще верит, а когдато был на все 100 уверен, что его приворожили.Глупо конечно звучит со стороны, но.....из песни слов не выкинешь.ну и естественно она переживает за меня как мать, поэтому не может простить ему , как он со мной поступил.А его родители сейчас типа переживают за меня, свекровь вчера звонила и чуть не плакала в трубку, но голос срывался.хотела с моей мамой поговорить на счет меня, что нельзя так критично ко всему относиться, что мы с мужем взрослые люди и сами попробуем урегулировать свои отношения.Ну вот сегодня они поговорили.Мама мне потом их разговор перессказала.Вроде бы все нормально, НО снова весь разговор уперся в финансовую сторону нашего совместного проживания.Что денег у нас не будет а он сейчас не может нас обеспечить.А его мама сказала, что он сейчас занимает деньги на страховку автомобиля.Вот когда мама мне звонила сегодня и все рассказывала, снова сделала акцент:Ты мол подумай, нужно ли тебе это, тебе нужно думать о себе и о сыне и заботиться о его будущем.А как вы с ним без денег проживете, и предложить ему тоже тебе нечего сейчас.....

что он может еще сделать, чтобы ситауция изменилась???.......ничего он сделать не может сейчас чтобы изменить ситуацию.И работать он хочет, но не ищет более выгодных предложений, и подработки тоже не ищет, чтобы хоть как то урегулировать эту ситуацию.

что было когда вы еще не были женаты, была ли она против???? или она тебе готовила другую партию, а ты ослушалась ее??? ........нет, никаких други партий не было, да и против она не была....

в/quote]

Я так запуталась ***....

Еще он со сранья заявится завтра....а уменя голова набекрень и уши на полу)))

Зачиталась законами до одури, но путевого ничего не нашла....и чему училась 6 лет?! Не понимаю(((((

Мозгов у него нет ...вы правы. Но деньги на юристов выкинет не глядя..... там мама-зверь..науськает.

мне кажется, что в разговорах с мужем Юле нужно вести себя так, как будто бы она о том, что говорит Х (каком-то новом законе) и слыхом не слыхивала, а совершенно убеждена в том, что Карину бездомной оставить не получится. Ну и т.д., лучше, для мужа, все по-хорошему. Пол-квартиры подарить и на все 4 стороны. Лучше бы еще,ЯТД, ее разменять сначала, а потом разводиться

ну потом ее опять прописали???? так?

а дарственная ,правильно, СДЕЛАНА только на сына...

может и можно через суд доказать что ребенка ребенок там живет...

в общем пока все не понятно и пугаться пока рано...

с понедельника все выяснится у юриста... не дрефь! прорвемся!!!!

девочки,всем огромнейший привет, прошу прошения опять за пассивность, но в голове опять куча информации, которую пытаюсь переварить, читаю вас но не комментирую...нет сил писать что-то....

Юль, у него нет, а у Вас есть, и в хорошем рабочем порядке :)

Преимущество, коим нужно пользоваться.

Вы тоже юрист что-ли?

но есть хитро вые****я мама.. главное чтобы она не встряла...

поэтому обработать мужа нужно побыстрее...

совершенно согласна. Посему и предлагаю - завтра вопрос квартиры и дарственной и никаких других вопросов. ЭТО как условие спокойного развода. С алиментами, обменами, и т.д позже :)

Юля, Вам бы выспаться сейчас хорошо. Утро вечера мудренее

Удачи на завтра

Всем спокночь или хорошего дня!

Мимоходом...да юрист я гребаный...без дела уже сколько лет...вот новые законы, а я слышать не слышала даже((( Осваиваю все заново. пытаюсь включить мозги.

кукушка. без мамы он ноль без палочки. действовать будет только с ее помощью.

х, а какие именно нужно взять документы в БТИ и паспорт.столе? Я вообще не вьезжаю...дуб дубом...правду говорю(((

Мимоходом. спасибо! Я тоже ухожу в царство снов...а то отупела совсем) Всем спокойной ночи!

Айрин, приветик:)-про колдовство-это вообще бред.. зачем вам его привораживать?? он что олигарх или султан с миллионами!!!! странный он!

в общем мама разочаровалсь в зяте, а зять в тебе, что слушаешь маму ... а мама уверена что ты ДОСТОЙНА ПРИНЦА...

про принца понятно, можно понять...хотя.... он все таки отец...

а ты мужу скажи что ты готова быть с ним если он изменит ситуацию и УТРЕТ НОС ТВОЕЙ МАМЕ:))) ну типа на слабо его возьми.. ведь он обижается на мать, так пусть он докажет что он МУЖИК!!!и готов зарабатывать...

а я когда-то тоже маму не слушала. Сейчас бы не страдала. Мамы понятно, что хотят самого лучшего для своих детей. Но они еще видят, то что мы не видим своими влюбленными глазами.

айрин-а как свахи ладят друг с другом... о чем был разговор?мама признала что нельзя быть такой категоричной?

а что вам мама говорила??? в чем она сейчас оказалаось права? что муж будет гулять???

я понимаю что нам взрослым видно все лучше, но все равно нельязя таким образом навязывать свое мнение...

без денег то никуда, но и в не них счастье...в кокнце концов Айрин тоже может работать . и большенство семей живут средним достатком... или он обещал ЗОЛОТЫЕ ГОРЫ и был перспективным мужем, но не оправдал надежд??? ведь и мама и айрин видела за кого выходила..

почему он вдруг стал такм плохим- ведь не пьет, не гуляет, сына Айрин любит, готов жить вмете, но без указок родителей-его тоже можно понять...

в общем разобраться может Айрин(зная всю подноготную) дать шанс и мужу и маме .. ну и себе взять тайм -аут, чтобы понаблюдать за ситуацией!

Так я так поняла, что муж не живет с Айрин. А почему??? Деньги, мама. Так у 1000 такие проблемы. Но это ж его семья. И то что он казал мазал, а что на деле???

он как бы устал что мама указывает как им жить , долбит что мало зарабатывает сама помогала материально и попрекала этим..в общем решил развестись а потом предложил сойтись но без мамы...а сам живет теперь с родителями в другом городе..

он тянет в одну сторону, мама в другую.. разорвали Айрин, беднуюю, пополам!!!!

Ласточка -ты прва-на деле он только развелся... и тоже попрекает Айрин и ее маму что это они разрушили семью...

Может у него есть кто-то??? В его поведении нет уверенности. Вроде на слова хочется верить, но меня что-то останавливает. Что-то он не договаривает.

я тоже это предполагала, особенно когда он ей предложил гостевой брак,да и в другом городе он.... но айрин точно не знает, да и он ведет себя так что он очень ее жалеет и готов забрать ее от мамы подальше, даже в его квартиру с родителями...

в общем странно все..развелся как буд-то хотел Айрин проучить, а теперь хочет все вернуть, но уже чтобы мама не вмешивалсь...

трудно судить=чужая семья-потемки.. но все так запущено и виноваты в этой ситуации все!!!

ау! тут есть кто сейчас- у меня вроде все наладилось, а теперь опять хреново.

видимо нет уже никого, а ночью так хреново...днем на работе особо в интернете не повисишь. Я вроде успокоилась тогда в августе, муж от мамы вернулся, а теперь сказал, что уйдет точно потому что любит другую. Вроде как она замужем и жить с ним не будет, но со мной типа ему тяжело сейчас жить...

История конечно дикая если она такая как её описывает автор , но вот желание героини всеми правдами и неправдами поселится в чужой (!) квартире и там *** с мужиками прикрываясь ребёнком это конечно что то . Приходят нехорошие мысли о целесообразности прописывания своего ребёнка в своей собственной квартире =((( .

3091,KO: Целесообразностью заведения самого ребёнка вы пока не озадачивались ? =)

Все законодательство, касающееся жилья и детей, укладывается в Жилищный кодекс, Семейный кодекс и Гражданский кодекс. Никакого специального, охраняющего права детей, нет. Отец в данном случае не может дочь выписать без согласия матери (Юли), а в других случаях (сама видела такое решение суда, и даже пыталась привлечь хорошего адвоката для оспаривания в судах высшей инстанции и получила ответ, что бесполезняк) даже отцы детей выписывали по суду (там сын никогда в квартире не жил, жил с матерью в соседнем городке, что было доказано в заседании справками из поликлиники, РОНО и показаниями соседей, всвязи с чем ребенок был признан не приобретшим право проживания несмотря на факт регистрации по постоянному месту жительства, при этом его даже членом семьи папы не признали, поскольку родители не были женаты и сын с отцом вместе не жил. Это при том, что папа сам его по рождении радостно признал, вписался в св-во о рождении, сам прописал в ту квартиру, а к 13 годам сына женился на другой тете и все забыл. Суд проходил, как и положено в таких случаях, с участием прокурора и с представлением заключения опеки, ни тот ни другая против иска в ходе заседания не возражали).

Ипи сам исправно мать своего ребенка, а посторонних девушек ни-ни, и не будет таких нехороших мыслей.

Покупатель со стороны вряд ли захочет квартиру с дитем, разве что по сниженной цене, но я предостерегала Юлю от подставной продажи мужем квартиры, скажем, родному дяде. Дядя как бы покупает (документально все оформляется, право собственности переходит к нему), на правах нового собственника через суд выписывает бывшего собственника с членами семьи (дочерью) из квартиры, а потом возвращает собственность свекрови Юли (продает). Дело сделано.

Да не действительна! Меня, вернее покупателей на мою квартиру нотариус сразу предупредил(я продавала с очень запутанной ситуацией, усыновлением, сменой фамилии, гражданства и т. д.-был целый букет) Даже сказала что когда ребёнку 18 стукнет он имеет право подать в суд и отсудить часть своей площади назад! А до его 18 летия, я(как его опекун) имею права в любой момент передумать и через суд вернуть своему ребёнку квартиру!

Юля, в БТИ поэтажный план и техпаспорт, в паспортном - выписку из домовой книги, это, если простая письменная форма договора. Для нотариального ужостоверения ещё нужна справка о стоимости (БТИ), финансово-лицевой счет (в твоем городе может называться по-другому), возможно, выписка из ЕГРП (берется в Управлении федеральной регистрации, бывшая регистрациооная палата). Точный список лучше уточнить у нотариуса, варьируется по местам. Собрать эти доки может либо собственник (муж), либо иной чел по нотариальнорй доверенности от него. К доверенности необходимо прикладывать подлинники правоустанавливающих доков на кв-ру. Если пойдете к нотариусу советоваться, берите с собой правоустанавливающие , для предметности беседы.

х , спасибо большое, все ясно теперь.

Капитан очевидность, ой да мне вообще если честно по-барабану ваше мнение, вы свечку не держали, когда я с кем была у себя дома.Это мое личное дело. И учтите, я ребенком никогда не прикрывалась.

Если так мужики жопятся за свою квартиру, так брачный договор составлять сразу надо.

А то значит, если у моих родителей жить и жрать за их счет годами можно, а как другая баба появилась, квартира в которой я столько лет прожила, денег вложила со всеми ремонтами и столько сил, оказывается теперь ЧУЖАЯ. И правильно Х написала, по поводу посторонних девушек.

Конечно весело же, свою дочь вышвырнуть в никуда, а свою бабу привести и *** ее в этой квартире, зато квартира своя и плевать кто там жил...так же лучше правда?!

Не надо было кричать, что он ребенка не обидит и квартиру всю отдаст, я его за язык не тянула! А теперь всего навсего мне она и не нужна вся, пусть хотя бы часть своей дочери отдаст.

х, все эти документы есть, квартиру оформляли год назад, так что весь комлект. Сейчас заедет, разговаривать будем.

А причём здесь: что делает мать? Или это тоже прикрытие-чтобы дитя не прописывать?

Да не столь важно КТО именно покупатель...квартиру возвращают по решению суда и возвращают бывшему(или бывшим) владельцам...даже если там ещё 5 сделок произойдёт!

Уже не заедет, работа у него)) Впрочем я так и думала. Вечные отмазки.

Да я вообще поражаюсь, кому какое дело. что я делаю и как живу, может мне в черное одеться и закрыться в этой квартире,вот смотрите какая непорочная и страдаю сижу и убиваюсь.. от того что муж-кобель уже полгода с другой бабой шляется.

Как хочу так и буду жить и устраивать свою жизнь,и уж поверьте, совсем не застесняюсь оттяпать для ребенка эти квадраты. Это не кошка и не собака, у нее вся жизнь впереди.

Да и хотя бы себе за моральный ущерб, если кто-до думает что я ребенком прикрываюсь, я столько лет ухаживала за ним во время его приступов и больниц, а сейчас меня решили списать на помойку. круто!

С утра уже раздраконили.

Ах да...когда жить начинали, по паре трусов было, а теперь что мы имеем квартиру, машину, работу и деньги на счету,зачем теперь нужна жена и ребенок?