Снова квартирный вопрос, муж и его мать.

В вашем варианте никакой "халявы" для автора не будет. Она будет вынуждена эту ипотеку оплачивать тоже. Самое простое вообще одной жить для себя, без этой мышиной возни, если так не везет.

Я не слушаю всякий бред, особенно, когда он противоречит закону и здравому смыслу. Имущество делиться так как предписывает семейный кодекс и это часто не на пополам. Брачный контракт очень сложно оспорить. И главное совместно нажитое будет делить суд, он же установить стоимость долей и кто кому сколько должен выплатить и выселит того супруга чью долю выкупит другой тоже суд. Так что никто не будет от фонаря назначать стоимость своей доли, не получиться.

вы такая глупая, ипотеку еще выплатить надо, мужик может через пару месяцев подать на раздел имущества и получит свою треть квартиры вложив десЯть тыщ

Все правильно. Так как тетенька не сходила к нормальному юристу и не проконсультировалась, а решила что как-то все само там рассосется.

++++

Надеюсь вам совет не пригодиться. При разводе и разделе имущества нужно сразу просить суд оценить стоимость долей супругой и одному присудить имущество в натуре, а со второго взыскать стоимость. И не будет никаких нереальных ценников и прочего гемора)

Если мужик решил прийти на все готовое, просит единственную конуру под первоначальный взнос, то никакой юрист не порекомендует брать с ним ипотеку.

А может проще сразу за де_билов не выходить

Смотря какой навар с квартиры планируется, понятно что не 10 млн а допустимн 3 млн за долю, платится налог с 2 млн, все эти расходы потом закладывается в сумму которую снова попросят с собственников уже новые хозяева, например семья цыган с 10-ю детьми, которые все поселится в этой квартире

Какой квартиры?) при разделе ипотечного жилья супруг может получить только половину выплаченных в браке платежей, а не квартиры. Я юрист, пусть и не по этим крохоборским бытовым делам)

Автору вообще ипотечник по хорошему не нужен. А МЧ с такой же конурой.

Мне это предстоит. И это честно. У меня квартира вторая напополам с бабоном, а нас внучек у бабона две. Поэтому долю мне выкупать. Деньги уже лежат в банке - на всякий пожарный /мне серьезный долг похороненный вернули, я часть на голливуд в пасти потратила, а остальное ныкнула на этот случай/ очень надеюсь, что он еще подольше не наступит, бабона я своего люблю, хоть и вредный он у меня. Но я пройдя свой личный кошмар знаю как дважды два, при любом спорном вопросе надо подтягивать юристов сразу.

Автор потратит время и нервы.

По моему горькому опыту. Вообще не выходить если активы семьи жОниха меньше твоих. Он должен быть абсолютной ровней. Тогда оф. брак оправдан. Если же это голопопище или с хитросделанными мамами-папами, жить поживать и добра наживать, только в ЗАГС не ходить.

Есть другие договора например дарственная или договор займа под залог недвижимости.

так вы сами предложили на супруга третью часть оформить при оформлении квартиры, причем тут половина взносов?
Или вы предлагаете автору на себя ипотекчную квартиру оформить а потом её пополам делить вместе с ипотечнымт взносами?

Юрист блин )

это кто же согласится чтобы ему сто лет бывший супруг долю вылачивал? Тем более если это единственное жилье. Это вы видимо имеете ввиду раздел ипотечной квартиры?

Потому что порядок у нас такой, собственность оформляется сразу, а ипотека дает банку право на обременение. Таким образом получаем квартиру и долг которые тоже нужно будет делить. Хочешь 1/3 квартиры в натуре - получи 1/3 ипотечного кредита и половину от тех платежей которые выплачены в браке. На практике имущество чаще всего делиться через суд и суд оставляет одному супругу имущество с кредитом, а другому присуждает денежную сумму эквивалентную стоимости его доли. Поскольку в нашем примере 1/3 квартиры автор уже купила за счет добрачного имущества, а 2/3 они с мужем продолжают покупать в браке, мужу присудят половину ипотечных платежей выплаченных в браке. Так понятнее?

Вот по этому при разводе нужно сразу делить совместно нажитое добро в суде. И пусть суд одному оставить квартиру и взыщет с него в пользу другого компенсацию в размере который сам же суд и установит.

362, 363 - это жизней надо иметь чтоб такой фигней страдать. И ради чего?

Автору придется платить 2/3 платежа тогда

я очень сомневаюсь, особенно после вашего заявления, что имея 1/10 долю квартиры нельзя в нее вселиться , если это единственное жилье, то суд вселит

Марта другой может подать встречный иск об определении порядка пользования его долей так как это его единственное жилье.

Ради любви-с.. а то вы не понимаете, че люди этим страдают. Пока головой не ударятся, мозги на место не встанут и не дойдет - любовь и деньги это неравные пропорции, вторая часть всегда важнее. Любовей этих будет тысячастописят штук, а деньги это деньги. И ни одна любовь не стоит жертв. Еще раз. Есть одно исключение - дети, и то в ситуации кого спасать та же медицина говорит, что взрослая трудоспособная особь ценнее ребенка, и даже в родах спасают сначала мать. Но дети это дети. Вне логики. А вот логику в межличностных отношениях нужно включать всегда. Логику и разум. Гормоны еще никого до добра не довели.

Автора развели ) так может и замуж не стала бы выходить за примакa

"Ради любви-с.. а то вы не понимаете, че люди этим страдают"

Автор писала, что не любит

Вот по этому я и пишу о двушке:) Не трешке, а двушке, что бы 1/3 была не отдельная комната. На жилье купленное в ипотеку вся эта фикня о единственном жилье не распространяется. Вон валютных заемщиков по выселяли толпами) А тут не просто выселят, а денег присудят.

Просто расчет автора оказался не верным.

Вы бы читали что-ли, а то как с луны пишете.

Увы, но даже в ее ситуации можно чего-то намутить. Просто нужно все грамотно спланировать.

Вот по этому я и пишу о двушке:) Не трешке, а двушке, что бы 1/3 была не отдельная комната. На жилье купленное в ипотеку вся эта фикня о единственном жилье не распространяется. Вон валютных заемщиков по выселяли толпами) А тут не просто выселят, а денег присудят.[/quote]

Автор уже столкнулась, что ее мягко говоря обманули. Зачем с этой семьей лезть в многолетнюю ипотеку. Почему я пишу про семью. Мама-то никуда не денется. Она будет жить в свое удовольствие, давать советы сыну (а ему она мать). Автор накажет сама себя

Ну да. Вообще не понятно тогда. На хрен с пляжа и все. Мешает тебе мужик, некомфортно, ты его не любишь. Зачем он нужен? С квартиркой его маман наиипала - до свидания мальчик. И никаких проблем. А эти слова про производителя, так вот, знаете, детородный возраст сейчас до 45, у автора еще куча времени встретить мужика с жильем и без мамы. Пример. У меня у сестры подруга, первая в 40, второй в 42. Да тетка обеспеченная не хотела она бедного и не хотела в декрете подрабатывать и работать, а хотела чтобы ее обеспечивали. Искала долго. Нашелся по ее требованиям. Да в 39. Ничего. Дом купили, дети бегают, у нее квартира, у него квартира, дома она сидит и не парится.

А просто послать его - чем плохой вариант?)

что читала? Вы же писали что нельзя Вселиться на 1/10 долю квартиры. Почему нельзя то? Если это единственное жилье.

Марта если человек согласен за свою долю вносить ипотечные платежи то почему его выселят не понятно. Автор пусть за свою долю вносит. если они сразу определили доли в квартире. вот каждый за свою долю и вносит.

В нашем случае обсуждается конкретная ситуация с покупкой квартиры в ипотеку, в качестве первого взноса деньги от продажи студии, квартира оформляется в долях 1\3 мужу, а 2/3 автору. На ипотечное жилье вся куйня о единственном жилье не распространяется. Хоть на 1/10, хоть на 1/25. Из-за таких внимательных интернет пользователей как вы дорогие юристы даже в минуту особой душевной щедрости НЕ консультируют бесплатно. До того как писать бред, надо было осилить о чем речь.

То ли я не понимаю. То ли вы. Вложение автора, допусти при продаже ее студии 2/3, 1/3 они берут в ипотеку. Она что там должна платить? Она ничего. Она УЖЕ вложила 2/3, с какого перепугу, там вообще в платеже будут ее деньги? Т.*****. еще и за эту 1/3 плати, значит 1/3 тогда тоже делим пополам, и получается, что вклад мужа по факту 1/6. Охренеть удобно.

Суд разделит совместно нажитое имущество. Вот если бы 1/3 это была отдельная комната, которой уже чужой человек мог пользоваться, то да, могут и не выселить, а так выселят. Вот представьте себе дележ не квартиры, а кресла. У одного 2/3 кресла, а у другого 1/3 кресла. Вот что приставы будут до конца дней спорщиков стоять у кресла и следить кто и сколько в нем сидел?) Нет. Суд одному присудит кресло и взыщет в пользу другого денежную компенсацию его доли.

Зато свекрови на лекарства хватит)

Вам уже писали, что законы могут поменяться. Никакой юрист не преложит под первоначальный взнос единственное жилье продавать, когда со стороны мужа -шиш

на 7 странице шла речь не об ипотечной квартире, а о том как тяжело разделить долевую собственность и как можно попасть c ней

Мне понятен ход ваших мыслей но ипотеку берет семья и эту треть платит семья. Просто Марта посчитала что взнос автора равен половины квартиры а остальное ипотека. Которая в случае развода поделится пополам. По факту возможны варианты и это не столь важно. Овчинка выделки не стоит в случае развода биться за ничтожные доли и портить себе жизнь. Надо развестись и остаться при своем.Искать мужика с хаткой и без аликов.

В доказательство, помните лет пять назад, какой-то ограниченновменяемый депутатишко, попытался протолкнуть крышесносный закон, по которому если в паре, браке,сожительстве рождается ребенок, отец его признает, если случилось расстование, а барышня без жилья, отец ребенка ОБЯЗАН предоставить ей и ребенку место проживания? Как вам? А ведь его могли издать, мозгов бы хватило. У нас вон шедевры мировой классики запрещают люди, которые забыли, что мужчины носят брюки и платья им не идут, и прогуляли биологию,где оплодотворение с помощью яйцеклетки и спермотозойда лишь возможно, а никак не духом каким-то там. Поэтому такие законы вполне могут появиться. Ограниченновменяемых достаточно много. А не говорю о существовавшем ранее еще более дебильном законе, по которому можно было после развода проживать вместе с прописанным ребенком аж 18 лет, слава богу вовремя опомнились. Вам еще пару-тройку абсурдных законов из других сфер предъявить? Слушайте, я вот каждый день матерюсь, страшно, жестко, я вижу, что "рисуют" и "считают" эти государевы люди. Странно ждать от людей, чьи технари путают пол и потолок понимания ЧТО они делают, если у них такое работает. Поэтому завтра им пришторит ликвидировать имущественное неравенство очередным элегантным способом, отказать признавать добрачное имущество, женились - все станет резко общим. Думаете такое невозможно? Да ладно.

У Автора долевая собственность может возникнуть только если они с мужем возьмут ипотеку и направят студию Автора на первый взнос.

Вы не поверите, но когда я сужусь по договору 2012 года к нему суд применяет закон в редакции 2012 года, за исключением случаев когда речь о правах и обязанностях возникших уже при новой редакции закона.

Марта, епрст, у нас конституцию регулярно переписывают. Вам ваше гражданство вообще ничего не говорит? Здесь можно все. Здесь не существует железных законов. Завтра захотят и плевать всем будет на ваши права по закону какого-то там года. Его отменят и все.

Суд разделит совместно нажитое имущество. Вот если бы 1/3 это была отдельная комната, которой уже чужой человек мог пользоваться, то да, могут и не выселить, а так выселят. Вот представьте себе дележ не квартиры, а кресла. У одного 2/3 кресла, а у другого 1/3 кресла. Вот что приставы будут до конца дней спорщиков стоять у кресла и следить кто и сколько в нем сидел?) Нет. Суд одному присудит кресло и взыщет в пользу другого денежную компенсацию его доли.
Вам уже писали, что законы могут поменяться. Никакой юрист не преложит под первоначальный взнос единственное жилье продавать, когда со стороны мужа -шиш
Вы не поверите, но когда я сужусь по договору 2012 года к нему суд применяет закон в редакции 2012 года, за исключением случаев когда речь о правах и обязанностях возникших уже при новой редакции закона.[/quote]

Здравый смысл никто не отменял. Автора прокатили с обещанием. Муж можт обиделся на свою маму? Нет. он автору предложил внести студию как первоначальный взнос. Если это простить, они и дальше с маман на пару будут ей сюрпрайзы выдавать. Вот забеременеет (к примеру), будут вспоминать что у нее есть своя мама - а он не обязан ее эти пару лет содержать. Мама мужа может просить кольца с бриллиантами на ДР, пока они будут корячится с ипотекой. Думаете такого не бывает?

Как отменили права женщин с маленькими детьми. Не дай Боже ошибиться в этой стране с выбором мужика. С маленьким ребенком никто не возьмет на работу и не сдаст квартиру. При таких реалиях одной жить проще и безопаснее, если не повезло встретить что-то нормальное. Или рожать для себя когда есть где и на что жить.

Не обижайтесь, но у вас уже фобия. Справедливости нет и законы не действуют в двух случаях: 1. человек идиет. 2. слишком разные социальные уровни у спорящих. Незаконную стройку крупного холдинга ни один простой работяга не остановит. В остальном, жить можно и получше чем у соседей.

Можно жить получше, чем у соседей, если сознательно не ухудшать свое положение. А то что вы советуете это именно сознательное ухудшение. И так нафиг мужик не нужен вообще ради одной шестой. Также эту ипотеку на увеличение можно взять и в одиночку и не с кем ничего не делить.