Если этот мужчина вам не муж, а так парень со стороны, то конечно целесообразно говорить о плате за оказанные услуги. Но если вы в отношениях, планируете вместе семью, то какая квартира? та в которой вы эту семью создавать собрались, в которой будете плодиться и жить вместе счастливо? регистрируйте отношения и живите. А если в рынок и торговлю детьми поиграть хотите, то это вам к юристам надо, для заключения договора на суррогатное материнство.