Как заставить мать обменяться квартирами?

Моя мать имеет в другом городе 2 квартиры - свою и бабушкину, есть ещё родителей папы, но там куча долгов и проблемы с документами, сейчас в том городе квартиры сложно продать даже за 5 тысяч $ и мать там жить не хочет (хотя какая ей разница, она всё равно не работает в свои 58 и живёт на бабушкину пенсию). Здесь в городе, где мы с мужем живём, мать купила 3-комнатную квартиру, пообещав, что достанется мне.
Несколько лет мы жили с мужем здесь, потом она приезжает с бабушкой (83 года, за которой приходится мыть полы в моче именно мне) и полностью занимает всю квартиру, выделяя нам только 1 комнату. Квартира на маме, я только прописана. У нас с мужем недостроенная однушка в новострое, там ещё строятся секции и жить там можно будет года через 2. С ребёнком в однушке будет сложно, но это только то, что получилось купить без кредитов. Детей мы планировали уже в этом году, но всё отменяется. На мои слова, чтобы обменяться, она категорически против, на слова, чтобы уехали туда в свой город хотя бы на пару лет, тоже против: я там жить не могу и не хочу. Что делать, как на неё повлиять? Как отобрать квартиру, которая моя по праву? (ибо я ничего не имею, а сестре, когда могла, выплатила 10 лет назад почти всю квартиру и у них теперь трёхкомнатная). #родители #недвижимость