Дележка квартиры

Добрый вечор. Не могу решить вопрос, который мучает меня много лет. Мне 25 лет, в 2013 году отец умирал от рака и переписал квартиру на меня. Мама привела мужчину и до моих 21 мы жили втроём. Отношения были немного напряжённые, они пили. Она ко мне не очень относилась. Потом я уехала учиться в другой город и приехала и попросила его съехать через полицию. Это было жёстко и произошло за 1 день. Я об этом жалею. Но поступила как поступила. Квартира в поселке. Стоит очень дёшево. Хочу продавать . Другого жилья нет , незамужем. Думаю ипотеку брать. Но не могу понять . Должна ли я отдать половину денег матери ? Вроде как мы жили , отец был не подарок и она моя мама, но ее отношение ко мне всегда оставляло делать лучшего, и она всегда вставала на чужую сторону, только не на мою. Буду благодарна за совет.