Отчим на маме женат официально?
Если да, то я бы в Вашей ситуации собирала деньги на выкуп доли. Если маме шлея под хвост попадёт(читай: муж её против Вас настроит), она начнёт пакости делать, а в своей квартире она имеет право на многое. Я бы тогда предложила выкупить её долю. Вряд ли, правда, согласится.
Или если с мамой что-то случится, то наследники Вы и отчим, если других детей, а также родителей у мамы нету. Тогда я бы долю отчима выкупила.
Ну и последний вариант - продавать свою долю, покупать другую квартиру. Это невыгодно. Доля будет стОить копейки! Тем более вторая сособственница - проблемная алкоголичка. Кто купит?! И за сколько?!
Возможно ли к маме подластиться, чтобы она на Вас долю переписАла?
Если нет - пока Вам за съём платить не надо, собирайте деньги! Может, хоть студийку купите...
Вообще ситуация патовая, сочувствую!