Цены на аренду квартир. Прогноз.

емае, посчитал сколько мне за год выплатят, офуел. Думаю, чего мне больше нравится, крузер, кайенн или эскалад)

яяяя По поводу лень рабоnать - это называется финансовая независимость, только на капиталистическом взвешенном языке. Да, я хочу не работать, да я хочу путешествовать, учить языки, да хоть капусту выращивать! И для этого я вкалывала всю жизнь и сейчас вкалываю, чтобы у меня была вторая квартира, которую я смогу сдавать в аренду. И у меня это будет. Так что не надо про лень

Граф, не перегибайте палку

Там счетчик на воду стоит, но тут у нас договор, 3шт, это без воды и света, это на жильцах, снимаем счетчик, и там уже они оплачивают. А сами мы живем в однушке, не можем купить квартиру, органы опеки насели, ребенку нужны лучшие условия Ёптыть, и никого не волнует, что нам тогда до работы с мужем добираться 4 часа. Короче, там все очень сложно. Поэтому сдаем, а что она пустая должна стоять? Пусть лучше люди там живут, чем бомжи в наше отсутствие.

384, органы опеки????а какое их дело? бред какой-то. Люди в регионах в бараках живут, в домах деревянных, и органы опеки молчат

505, а ты сделай ребенка пайщиком, тогда узнаешь какие органы опеки, продать квартиру мы можем только если наш ребенок будет обеспечен равноценным жильем, а у нас при продаже двушки, остается однушка, и еще куча всего, нужно предложить минимум равноценный вариант, не только по метражу, вообще идиотизм, рыночная стоимость той квартиры которую мы хотим купить, ниже чем та что у нас есть, они говорят, значит там ребенку будет хуже, я же говорю, все очень сложно, вот на таких нарвались придурков законников, хоть стой, хоть падай.

505 с тех кто в бараке поиметь нечего. А с 384 взяточку мона содрать...

Рысь, ко мне можно на "вы" :)

Граф, я взяток не даю, не умею, и учиться не собираюсь.

Jacaranda, прошу прощения. На вы, так на вы.

509 зря... взятка - это к обоюдной выгоде)

А излишняя щепетильность выдает "гордую бедность". Увы, но это так.

512, щепетильность в моем случае выражается в нелюбви к панибратству и фамильярности. А насчет "бедной гордости" вы весьма ошибаетесь. Я на этой ветке как арендодатель хаахахх

Рысь, вообще у нас органы опеки странные, У моей подруги есть ребенок, так опеку над ним у матери забрали (!!!) в одностороннем порядке и передали ее родной сестре. Причем подруга не наркоманка, не пьяница, у нее есть своя крыша над головой. Что творят- я в ужасе

514, а за что?!!!

уважаемые москвичи-люди действительно уезжают в свои мухосрански а те кто остаются начинают брать ипотеки.потому что ипотека для них выгодней становится. а приезжают сейчас в большем \%-ТАДЖИКИ и т.д.зарплаты от500-700дол. их устраивают для них это большие деньги.семья иха на родине может жить на эти деньги 3 месяца точно.

Рысь, да мы сами в шоке были год назад. Мотивировку не читала самолично, но, кажется, что не следит за ребенком и подвергает его жизнь угрозе. дело в том, что она одна ребенка растила и могла пойти в магазин, оставив его одного дома. А что ей делать было, собственно, если она одна? И за это забрали ребенка. нормально? Мы в ужасе все были.Куча нарушений была в процессе передачи опеки.Бред. Равно как и в вашем случае

Jacaranda, пост про щепетильность вовсе не вас касался. Ну и самомнение, просто пуп земли. Это к вопросу про взятки. И смех у вас....... в общем не очень женственный. Извините. 512.

516 - давайте прикинем хрен к носу. Цена найма квартиры в москве - полпроцента от стоимости. Рассмотрим случай с однушкой, которая стоит 200т долларов. Соответственно, полпроцента, стоимость найма - тысяча долларов. Так? хорошо. Допустим вам остопи.. осточертело снимать квартиру и вы берете ипотеку. На сколько лет? Ну, хотя бы на 20. Платить надо будет 1800 в месяц. Долларов. Весело? То есть молодая семья, без детей берет квартиру в ипотеку - и остается без средств к существованию, как только появляются дети, а женщина уходит в декрет. У вас еще осталось желание брать квратиру в ипотеку?

Отвечать не трудитесь. Не загляну.

Граф правильно сказал, только ещё нужно учитывать что ипотека у нас сейчас под 14\%. За 20 лет переплата за квартиру 200 000$ будет не хилая. Ипотечный калькулятор говорит, что в месяц платить придётся 2400$ Просвятите, пожалуйста, как конкретно расчитывается сумма выплат по ипотеке. Не могу понять никак: калькуляторе упорно получается меньше той суммы, которая бы получилась если бы мы положили деньги в банк под тот же процент. Видимо, я не совсем понимаю какова именно схема выплат. Или ипотечный калькулятор на сайтах агентств откровенно на...т людей.

Коллеги-арендодатели!Сейчас,вообще,возможно сдать квартиру без посредников(агентов)!?Такое складывается впечатление,что практически за каждым объявлением "Сниму квартиру" или "Сдам квартиру" скрывается агент.Вот,например,моя ситуация.Хочу сдать однушку.Решила дать сама объявление о сдаче квартиры в аренду.Опубликовала его на нескольких сайтах,на которых существует доска объявлений "Аренда без посредников".И что в итоге!? Интерес проявили или агенты,или их "коллеги",но выдававшие себя сначала за желающих снять жильё квартирантов.Ну понятно же написано- "БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ".Нет,и сюда влезли.Голова крУгом.Это называется:"Хотела-как лучше,а получилось-как всегда"((( Всё идёт к тому,что придётся обращаться в агентство.А так не хотелось...

а почему вам соня не хочется обращатся а агенство? Вам то какая разница? Для вас же услуги бесплатны?

Скажите, граф. а вы жильцов ищите через агенство? И за чем вы вообще тогда составляете договор, зная, что он для вас ничего не значит?

Anonymous [60232152],я понимаю,что сдача в аренду квартиры,это по сути "рулетка".Повезёт(с жильцами)или не повезёт,никому не известно.У меня уже был опыт сотрудничества с агентством.Да,жильцы нашлись быстро.Это плюс.Пожалуй,единственный.Но возникли с ними(с жильцами) проблемы(несколько месяцев не платили мне за аренду моей однушки,сдавая свою трёшку,как говорится "кормили завтраками").И договор был.Обратились в это агентство уже за помощью,а нам посоветовали разбираться самим.Ну мы и разобрались...Просто надоел этот обман.Отвечаю на объявление,в котором семья ищет квартиру без посредников(!),а оказывается и это агент.

521 аноним 20811303, я поражаюсь, откуда вы такие цифры берете? специально звонила в банк, какие 1800 и 2400 долларов, о чем ВЫ??? Вполне можно уложиться и в 1000 долларов в месяц. Да, даже, если и больше, то вы не забывайте на пару с Графом, что это будет уже собственная квартира, а не Ваша или Графа, который, ко всему прочему, на договора чихать хотел.

519 "То есть молодая семья, без детей берет квартиру в ипотеку - и остается без средств к существованию, как только появляются дети, а женщина уходит в декрет. У вас еще осталось желание брать квратиру в ипотеку?"А как снимать у Вас оставшись без средств к существованию, тут хоть стимул есть работать на свою квартиру, для своих же детей.

522 Такая же фигня. Тоже хотела сдавать напрямую, и тоже одни агенты звонили и ходили на просмотры под видом клиентов. Мне кажется это потому, что клиенты без знакомых и не надеются уже найти квартиру напрямую.В моем случае, я предпочла сдать через агенство, т.к. уехала в Москву (кв-ра в Питере), так вот уже год мне стабильно отправляют деньги в срок, следят за оплатой коммуналки и т.п. Я довольна. Но у меня и агент человечная девушка, а не то, что сорвала куш и все, уже не интересно, побежала дальше....

яяяяяяя 526 вы мне позвоните - я вам и не такое в уши надую. я в 519 подробно описал систему выплат в ТЕПЛИЧНЫХ условиях по 10\% годовых.

откройте кредитный калькулятор любого банка)

к слову - то что у меня двушка, пусть и совсем убитая сейчас сдается за 1200 баксов - свидетельствует о том, что я цены высоко не задираю, строго в соответствии с рыночной ценой)

яяяяя, а вам не говорили в банке, что для того, чтобы взять квартиру в ипотеку, нужно почти половину внести наличными?

Граф, 1200 баксов?? вы что ориентируетесь на доллар?? Тогда вы свою двухкомнатную сдаете дешевле, чем люди однокомнатные. Какой вы добрый!!!

У кого нибудь был претендент, что при ходилось выселять жильцов с милицией? Может, поделитесь опытом? Вдруг, тьфу, тьфу, придется?

532 не половину, а 10\% минимум. Это вполне можно вытянуть.

А мы снимаем однушку с подъземным гаражем за 35 и метро прям внизу дома вся инфраструктура рядом,квартира в новом доме и ремон с нуля.Скоро собираем покупать свою, по ипотеке конечно будет выходить подороже,но за то своя, а не дяде деньги отдавать в трубу.

533 читайте внимательнее, двушка у него УБИТАЯ. Тоже мне продешевил.Тут уже понятно, что никто из вас не продешевит, а вы все боитесь

536 вот это я понимаю. респект вам и уважуха, как говорят нынче в мАскве

Хотим на западе однушку, интересно реально за 280 тыс купить в доме 3-5 лет

У моих знакомых была такая ситуация. Покупали квартиру в ипотеку. Решили переехать, эту продать, другую купить. Выяснилось, что за два года, а они платили по 1200 баксов в месяц вернули банку только что-то около 2000, остальные шли на проценты.

536, не хотите дяде, будете банку в трубу отдавать.

540,естественно первым делом идет погашения процентов, а уже потом основого долга

Убитая как? В ведро ходят по нужде? 539, Запад очень большой.

541,почему в трубу? А что лучше всю жизнь на квартире жить с временной пропиской, тем более, что даже с зарплатой 7-8 штук не реально насобират на свою с этими растущими ценами на жилье.

Аноним 60232152 не нагнетайте тут. У меня друзья купили по ипотеке однушку в Филях за 150 т., сейчас таких цен нет. Не сбивайте людей с пути истинного. Никто не хочет платить дяде в трубу. А договор в банке просто надо внимательней читать. Слава богу, банков сейчас много, и есть из кого выбирать

Метро,Крылацкое,Кунцевская,Молодежная в этом районе

544 не слушайте этих анонимов, они заинтересованы в таких платежеспособных приезжих, как вы. Иначе, кто им будет из средней з/п в 25000 руб по Москве отстегивать ежемесячно по 1200 ЕВРО за аренду, да еще при желании, если вдруг найдется какой-нибудь буратино, который предложит 1300, тут же выставят вас на улицу.

яяяяяяя, это смотря какую однушку в каком доме,но 150 я уже давно не видела

яяяяяяя, я с вами согласна,хотя спрос на аренду всегда большой,думаю без арендаторов они не остануться :)

Читайте внимательнее, это было в октябре 2007 года. Цены же растут как на дрожжах, а все почему, потому что среди риэлторов сидят такие же спекулянты, как разные анонимы и графы отсюда. Взвинчивают искусственно цены. рынок стоит. Мне даже говорили, что если позвонить в агенство, так за тобой будут бегать, как за покупателем и при желании и таланте, можно существенные скидки получить. Не знаю, работает ли это по ипотечной схеме. Но если настроены серьезно на покупку, попробуйте.