ипотека

А вам дадут? на одну зарплату?

А для начала:тебе её дают?))))

Свет, еще первоначальный взнос надо)

берите, потом если что здавать будете и хоть как-то % по кредиту погашать

моё глубочайшее ИМХО: брать ипотеку одному человеку (т.е. без потребности семьи) и при этом отдавать бОльшую часть ЗП, - величайшая глупость! Вы просто добровольно идёте в кабалу, абсолютно неоправданную ничем.

ну если зп тыщ 200, то тогда удачи!

Чтобы взять ипотеку нужно первоночальный взнос в сумме не менее 600тыс.руб(В том году было на 1комнат.)И выплачивать ежемесечно по 17тыс руб в течении 14лет=)

Потяните??

Тем более за 14лет не известно что будет, ну конечно можно и на меньший срок взять, только ежемесячно плотить придеться не 17, а 40тыс.руб ли первоночальный взнос делать больше=))Да и на одних процентах вы в итоге переплатите за эти годы 1,5мил.

Я думаю не стоит!!!!

Как изменится ситуация в следующем году вам не подскажет даже министр финансов.:) И поверьте, если изменится не в лучшую сторону, ваши проблемы интересовать экономику страны не будут ни на секунду, достаточно ознакомиться, какие драконовские условия сейчас предлагает государство при реструктуризации ипотечных займов и сколько сейчас продается квартир с обременением. Поэтому планируйте свои возможности самостоятельно, не рассчитывая, что придут добрые дяди и пожалеют вас в случае чего.

После кризиса рынок уже ожил, цены начали рости, так что если надумаете брать, то не тяните с этим!

Оливка, почему вы считаете свои данные верными?

У меня п\н взнос был от 400 тыров, е\м платеж 12600, срок 17 лет.

Очень много фокторов, влияющих на срок кредита, величину платежа и т.п.

Автор, мы брали ипотеку в апреле 2008, на сегодня треть суммы виплатили. Платим с опережением графика, полностью рассчитаться планируем через 5 лет.

Так я написала что так было в прошлом году!

Лично мое мнение ипотека это петля на шею....особенно для одного!!!

а я за ипотеку! автор, я вас поддерживаю! только 2/3 зп - это все-таки жестко...

у меня у самой ипотека, плачу по 45 тыс/мес, расплатилась уже в 2 раза с опережением графика, через пару лет планирую все доплатить...

Есть несколько величин, на которые стоит обратить внимание: от этого будут зависеть данные в графике платежей. Все в качестве примера.

1. Размер первоначального взноса, установленный банком в процентном соотношении при различных программах кредитования, например, 20% от стоимости квартиры на вторичном рынке жилья и 15% от стоимости новостройки.

2. Размер годовой процентной ставки.

3. Наличие и размер сопутствующих комиссий и их вид - единовременные или включенные в сумму кредита.

4. Установленный банком допустимый предел заработной платы заемщика, направляемый на ежемесячные платежи. Исходя из него будет свормирован максимальный размер кредита. Например, для заемщика с з/п 1000 долларов и меньше на ежемесячные платежи направится не более 40% его заработка; для зарплаты от 2500 долларов - порядка 50%.

Еще раз - я написала условный пример, в разных банках разные программы и исходные параметры.

я без ипотеки квартиру бы не купила, так что я за кредит. И семья или планы не неё здесь не при чём. Своё жильё это супер. Правда я за неё расплатилась за 2,5 года, вместо 20 лет.

не глупи,автор,платить можно треть зарплаты,а не две трети,во-вторых,лучше копи,через год увидишь как изменилась ситуация

во-первых, ее реально сейчас практически не дают. Во-вторых, при таком проценте переплата будет огромна.

Если зп одна и платить из нее 2/3 - я думаю банк вам ипотеку не даст, это же понятно, что уже через полгода платить вам будет нечем, а банку 101 квартира не нужна....

ну я так поняла брать надо на побольше лет, а потому уже отдавать с опережением. так наверное и правда лучше

у меня есть 300 тыщ на него

ну по идее и правда можно сдавать.

да я как раз в состоянии развода. мне реально жить - опять снимать. только смысл? лушче за свое платить!!!

вот и я так посчитала, что примерно так и будет выходить. так жить можно

мне реально столько денег не найти сразу, чтобы в ипотеку не влазить, а по съемным надоело таскаться. вот и я за ипотеку!!!

вот и я хочу только свое добрачное жилье, чтобы после того как выйду второй раз например, никто не претендовал

я коплю, а через год цены как до этого скаканут и буду я куковать. а че только 1/3 можно платить? ну тогда так еще и лучше!!! значит буду копить и потом досрочно погашать???

сейчас минимальный взнос 20% Однушка в ближнем подмосковье стоит в районе 3 миллионов. 2,5 миллиона под 15% будет примерно 32 тыс в месяц.

Если сдавать, самим то где жить??Нелогично!!!=)

ну сдавать квартиру, а снимать комнату например, уже выгода

А смысл тогда брать ипотеку??Просто попробовать....

Невижу смысла в этой затеи когда цена вопроса 3 000р. в месяц(разнеца между съемом комнаты и сдачи в аренду квартиры)

К тому же много неудобств, ведь придеться примерно14лет жить в съемной комнате с неизвесно какими саседями!

У меня ипотека плачу около 65 тыс в/месяц. Стоит брать если вы оцениваете что цены скоро поидут вверх, а если вы так не считаете то не стоит брать. В принципе если даже какие-то проблемы материалные возникнут, а цены на жилье уже поднимутся, вы все равно в выигрыше будете. Но тут надо все просчитать-зависит от ваших ипотечных условий. Насколько рост цен на жилье опережает, процентную ставку. Ориентируйтесь по вашему местному рынку жилья.

Считаю что стоит. Сове жилье - это основа благосостояния человека. И ради этого можно немного поднапрячься.

Точно я бы на вашем месте взяла бы несколько подреб.кредитов. Т.к. с ипотекой гемора больше (сложно найти квартиру для покупки по ипотеке). даи если что банк квартиру заберет, вернет вам остаток (если он будет), а ваш первоначальный взнос пропадет.

это кто же мне столько потребкредитов то даст? и почему сложно найти квартиру, все равно банк за нее сразу выплачивает

Лучше взьмите в ипотеку 2-комнатн (разница с 1 не значити потом комнату здавайте. В своей квартире жить будете и соседей выберете и с кредитом помогут

Светик, а вы позвоните любому продавцу и спросите - согласен ли он продать квартиру ипотечнику. Потому что не каждый продавец согласиться ждать несколько месяцев пока банк и страховая проверить документы на квартиру, оченит оценщик и т.д. Вижу вы не в теме вообще, вы бы лячше сначала разузнали все, а потому думали стоит или нет. Сходите хотя бы на ипотек ру.

35 - вообще-то сначала банк одобряет ипотеку, а потом уже подбирается вариант... разница во времени между ипотечной покупкой и обычной - 2-3 дня...

Ольга (другая), не несите чушь. Куда, позвольте, пропадает первоначальный взнос? Или вы считаете, что нахватав кучу потребов и не оплачивая их банки не будут требовать их оплаты и простят заемщика, а при наличии квартиры в залоге нифига не простят и заставят платить? Именно такая юридическая безграмотность и пугает, никто не запрещает заемщику ознакомиться с формой кредитного договора и законом об ипотеке, чтобы все сомнения развеялись.

И прежде чем вешать лапшу на уши продавцу, заемщик получает одобрение банка и страховой компании. Ожидание продавца займет от силы 2-3 дня, и разницы, как именно будет продана квартира для него нет никакой. Конечно, есть особо одаренные люди, которые сначала найдут квартиру, внесут залог (чтобы не "ушла), а потом галопом скачут по банкам, получают отказы и негодуют, мол, ипотека - полная туфта. А при этом у них и судимости, и откосы от армии по белым билетам (и ни одна страховая компания не берется страховать их с такими диагнозами), и бухгалтерия вся черная, и первоначальный взнос кредитный, и иждивенцев пятьдесят штук и т.д.

Света, вы действительно не в теме. Когда подбирается вариант (квартира) его должен проверить банк и страховая, приехать оценщик, чтобы оценить квартиру по заданию банка - т.к. квартира будет являться залогом банка до момента выплаты вами ее стоимости. Если банку вариант не понравиться - певый этаж, старй дом, проблемы в документах и т.д. Банк откажет вам в ипотеке именно по этой квартире. И занимает это более 1,5 месяцев.

Еще одна наслушавшаяся рекламы банков.

Я бы кстати свою квартиру никогда ипотечнику не продала. Зачем ждать когда бюрократы из банка и страховой раскачаются, а им еще и кучу дополнительных документов подавай.. когда можно продать без этого гемороя нормальному покупателю.

38 - 1,5 месяца?))) банкам невыгодно так работать...

а как же быть? риэлторы в этом случае помогут?

Уж не думаете ли вы, что "нормальные", в вашем понимании, покупатели выстроятся в очередь на вашу вторичку? Если из всех желающих купить вашу квартиру, окажется согласен именно ипотечник, продадите ему. И будете, как миленькая, ждать, пока он соберет документы. Работаю риэлтером, знаю, что говорю. Сейчас купить жилье без привлечения банковского кредита, почти нереально. А кому реально, те давно купили.

а сколько щас однушка на окраине москвы или в ближайшем подмосковье?

Оленька, я в этих самых банках работаю о-о-о-чень долго. И Закон об ипотеке могу смело назвать своей настольной книгой. Так что ваши дилетантсткие тявканья и отчаянное желание казаться дико компетентной вызывают лишь улыбку на моем усталом, но очень добром лице.

Полтора года продаем квартиру. За это время реально её купить готова была только одна семья - через ипотеку. Мы и сами на это не пошли и риэлтор изначально нам не советовала связываться

А что если, внести продавцу квартиры задаток, подписать соглашение о задатке с условием отдать оставшуюся сумму в течение двух месяцев, взять доверенность от продавца на своего человека, и вперед в банк, с доверенностью все самому можно оформить.

Мой квартира очень ликвидна. Да, действительно на нее будет очередь.

Носите и дальше кофе в своем банке.

Оля, неизящно. Создается впечатление, что из достоинств у вас только квартира ликвидная (по вашему сугубо личному мнению). Живите счастливо, вы ведь на самом деле хорошая. Наверное...