Как вы снимаете квартиры?

Хорошо хоть ночью не приходила и в постель не залазила,вот бы шок был

Автор обычно неадекваты-арендодатели попадаются в дешёвом съёме,типа комнат или в неблагополучных районах. Если снимать квартиру,где стоят камеры в подъезде,то никто не придет. Ключ у собственника квартиры должен быть по любому. Мало ли,что случится,а если опираться на статью 30,пункт 4 жилищного кодекса,собственник обязан следить за своим жилищем,это его бремя. Старайтесь ничего ценного на съёме не держать. Держите в банковских ячейках или у родни.
Обычно арендодатели нормальные попадаются, им тоже проблем лишних не надо. Главное бабки во время получить с квартирантов и чтоб соседи не жаловались.
Я много лет прожила на съёме,ничего не пропадало ттт,и никто без приглашения не приходил,вещи всегда лежали,так как я оставляла,а у меня очень наметан глаз на такие мелочи. Помню в одной комнате,хозяйка свою родню привела показать какую комнату она купила,но она мне звонила предварительно,предупреждала,что придет.
Потом семьёй квартиру снимали много-много лет,очень хорошая квартирка была,хозяйка за все года была один раз,и то когда счётчик э/э меняли,надо было,чтоб она присутствовала. Без приглашения она не приходила,нам бы сказал старший по дому,да и камеры висели в подъезде и около подъезда.
Но мне рассказывала одна знакомая,они дом снимали втроём,она ее отец и брат,так ее хозяйка задолбала!!! Каждый день хозяйка приходила,переворачивала ей коврики,показывая,что надо подмести и пол помыть,и посуду грязную раставляла по всей кухне,чтоб моя знакомая видела и тоже мыла. Но они снимали так себе дом,да и район был ужас-ужасный.

А я вот боюсь неадекватных арендаторов. Они встречаются в тысячу раз чаще, чем неадекватные хозяева квартир. Поскольку по определению арендодатель - бедный бесквартирный человек, почти люмпен, за редким исключением командировок, но тогда платит организация.
Сколько случаев было - арендатор убил хозяйку, арендатор убил сына хозяйки, арендатор оставил в квартире труп убитой женщины, даже двух девушек недавно так пара арендаторов убила. Хозяйка нашли их в коробке на балконе.
То соседей зальют, то клопов разведут, то мебель разгромят, то подерутся в квартире. Бывает проститутки снимают под притон, или наркоманы. Не говоря уже о возможном пожаре или взрыве газа, что чревато трагедией для всего дома.
Неадекватные хозяева скорее всего будут у какого-то бомжатника. Хозяева хорошей квартиры, с хорошим ремонтом постараются прописать все нюансы в договоре и заниматься другими делами, чем ходить проверять, что делают жильцы. К тому же, хозяева всегда общаются с соседями, поэтому знают, если в квартире устроили притон или драку.

я про замок не писала, а вот ТЫ написала что ты собственник и тебе никто не может запретить входит в ТВОЮ квартиру. Я и ответила что это не так. А если собственник этого не понимает то тогда наниматель и вставляет замок чтоб защитить СВОЕ право, которое у него ест ПО ЗАКОНУ

Запретить то не может, но ни один адекватный собственник не войдет в квартиру не согласовав со своим жильцом, если жилец сам в адеквате, отвечает на звонки и не скрывается. Дно какое- то описываете. Кому вы сдаете? Шушере какой- то? Таким место- на вокзале с бомжами. Аыюирайте нормальных жильцов или поручите это риелторам

Нет, права "не пустить" в квартиру собственника этой самой квартиры ни у какого пупсика, хоть сто раз арендовавшего - нет. Такие у нас законы.

да, встречала двинутых хозяев. Сколько угодно. Даже рассказывать не буду

у вас это у кого? Не знаю в каком вы зимбабве но у нас в России по российским законам всё ровно наоборот -сдав свою квартиру, собственник лишается права ходить туда когда вздумается

А вы спросили у нее зачем она приходила? Заметили, что рылась в ваших вещах, документах, что-то пропало?

Вы ошибаетесь.

На момент аренды квартиры, так же как и аренды номера в гостинице, временным собственником становится арендатор на время действия договора. Так что никто не может приходить в ваше отсутствие.

8 лет снимаю жильё, замок был сменен и ключи есть только у меня. Хозяйка приходила максимум раз в году по предварительной договоренности.

По поводу залить кого-то и т.д. а в своем жилье этого не может случиться???
За 7 минут в панельном доме заливает 4 этажа, так что наличие ключей у хозяина никак его не убережёт от финансовой нагрузки. Для этого страхуют жильё, к тому же если не было поломки, а забыли закрыть воду... всё равно будет платить арендатор.

Все эти хождения в сданное жилье незаконные. Есть официальный договор+страхование, но так как арендодатель не хочет платить налоги вы будете терпеть хамов...

В вопросах права я не ошибаюсь, дорогая. Просто вы как собственник малость обнаглели, а на место поставить (пока) некому

Ну как минимум у всех дома есть телефон, у многих еще и ноут, украшения могут быть. И бред, что типа раз квартиру сдают, не могут воровать ни в коем случае. Могут и мошенниками оказаться, и клептоманами, и просто любопытными, непрочь в чужих вещах и документах порыться, чтобы якобы узнать человека, которому они сдат свою квартиру получше. Психичеси больных хватает.

Именно в данном вопросе вы - ошибаетесь, возникшее у вас право использования на основе договора с арендодателем не останавливает действия права распоряжения имуществом имеющееся у собственника априори.Да, вот такая у нас коллизия присутствует. Вы не в Германии.

"временным собственником становится арендатор на время действия договора" - таблетки не приняли сегодня, да? Такой бред даже обсуждать стыдно.

Ну не сдавайте свою квартиру, раз боитесь. Раз сдаете, тоже небось денежки нужны. А снимают люди по разным причинам, это необязательно означает, что они бесквартирные и бедные. Просто переехали в другой город/страну, вполне возможно, что на какое-то время, а не навсегда и смысла покупать квартиры/брать ипотеки им нет. А у себя в городе/на Родине, они так же могут сдавать свою квартиру.

всё верно, только не временным собственником, а временным владельцем.

Почему же? Лучше расскажите, чтобы тут не писали, какие все арендодатели адекватные и арендаторы им нах не всраались, чтобы их доставать.

Во первых, право пользования, а не право использования. Выражайтесь корректно. Во вторых, при чем тут распоряжение? Вхождение в сдаваемую в наем квартиру никакого отношения к распоряжению не имеет. Никакой коллизии тут нет. Впрочем, вы значения и этого слова скорее всего не знаете. Вы же не юрист, к чему спорите?

Вот именно, если квартиросъемщик забыл закрыть воду, платить будет он. Ведь в договоре прописано, что он арендует. Или все дело просто в том, что нет никакого договора, вот они и трясутся?

Можете оставаться при своем мнении, что договор аренды автоматически лишает права собственника находится в принадлежащем ему помещении и распоряжаться им - доказывать вы это будете сотрудникам полиции которые уедут покрутив у виска и традиционно сославшись на гражданско-правовой характер взаимоотношений, а собственник начнет спокойно демонтировать не только замки в квартире но и дверь, унитаз и оконные рамы и будет в своем праве.

ну например одна бабища мне устроила собеседование, спрашивала "почему вы расторгли договор с предыдущими наймодателями", как будто я на работу в газпром устраиваюсь, мне бы тут и свалить а я сдуру согласилась, она еще сказала что живет на даче, я же в объявлении писала что ищу жилье строго без хозяев... У нее трешка была она две комнаты сдавала, в итоге постоянно заявлялась в квартиру, причем жила на даче только летом а зимой на постоянке в квартире. И вот скажет допустим "приеду во вторник" а сама бац и в понедельник приезжает, причем так было всегда. Один раз приезжает дня за три до платежа и грит - может заплатите мне сейчас, а то я буду тут жить три дня, а заплатите сразу уеду обратно на дачу.

Еще она регулярно заставляла переписывать договор под предлогом "если вы против то я его расторгну" (я по дурости подписала условие что можно расторгнуть договор предупредив за две недели). В общем она условия по тыще раз меняла, и все в свою пользу

Так нормальные наниматели тебя просто в квартиру не пустят. А когда ты приведешь ментов с требованием чтоб они вывели "незнакомых людей проникших в квартиру" - они увидев договор найма покрутят пальцем у виска и скажут, что разбирайтесь в гражданско-правовом порядке. Всё правильно)) Но ты продолжай нести бред, люблю неучей, которые возомнили что разбираются в юриспруденции)

Зачем вы живете и соглашаетесь на такие условия - огромное количество предложений на рынке сейчас. Всего то не самый низ рынка для бомжей выбираете и вот вам все условия как пожелаете, только платите. Хоть трансфер на мерседесе будет.

Это да,такое вполне возможно,тогда выход камеры в квартире ставить. Они не дорогие,это лучше,чем переживать..
Мы семьёй,когда снимали квартиру много-много лет,я редко работала,больше дома была,так никто не приходил. Представить даже не могу такую картину,сижу я дома и заваливается собственник в хату 😁без приглашения.

Я б после такого сразу другую квартиру стала искать,так как видно,что собственник в неадеквате.

Какие менты выводящие людей из квартиры? Не смешите - им пофиг вообще на всё - никого не убивают и отличненько, с ними есть другой прикол, который палить не буду, чтоб отребье не училось. Удачи вам в борьбе с арендодателям за его собственную квартиру - вперед.

Тут теоретики и сумасшедшие, никакому арендодателю это нафиг не вперлось.

Наниматели, не пускающие в квартиру собственника в России это кино красивое, не долгое только обычно )))

Я вам говорю серьезно - нормальных наймодателей практически НЕТ. Другое дело что такая двинутая как эта - тоже редкость. Это я еще не все про нее рассказала. Просить деньги раньше срока практически традиция у них. Хотя я постоянно слышу жалобы что мол арендодатели постоянно просят отсрочки (я за 6 лет не попросила ни разу)

тем более знаете что еще, переезд ведь это стресс огромный и огромные расходы. И сам поиск жилья тоже. Я от этой ду\\ры полтора года не моглда съехать хотя после каждой ее выходки появлялся порыв

Попробуйте снимать не самый низ рынка у шизофреничных бомжей. Это какая то дичь. Что ходить пока никого нет в квартиру, что деньги раньше времени требовать, где вы вообще таких идиотов то находите? Ну вот нафига это всё нормальному арендодателю, ну вот что мне на вас смотреть? деньги платите вовремя, жалоб нет, ну нафига к вам ходить и с чего вы деньги раньше времени то должны платить?

Вот именно. У меня мама сдавала жилье и тоже никогда не приходила,ничего не проверяла. Наоборот она боялась,что что-нибудь пропадет у квартирантов и на нее в полицию заявят. Так что на карту плату получала и квартирантов не доставала.

могу сказать что из 6 квартир последняя хозяйка была почти идеальной, единственный ее недостаток что она приходила без предупреждения и открывала своим ключом НО я снимала комнату а не всю квартиру и она имела право приходить показывать другие комнаты или к другим девочкам, в общем к этому я привыкла, и прям жаль что мне пришлось съехать, мне кажется с ней бы жить и жить

это уже вопрос не в законе а в беззаконии
которое в сфере найма жилья увы рулит

Ну что на карту получала то дура - так делать не надо, либо самозанятой платить 4%.

ну так это ты зачем-то ментов приплела. При чем тут менты. Я вообще с ними дела стараюсь не иметь. Называется сама пошутила - сама посмеялась

Вам не вперлось, а тем, у кого с головой нелады, вперлось. Не все психи в психушке, как выдумаете. Есть такие, которые большую часть времени ведут себя нормально, хорошо шифруются и по ним не скажешь, но иногда находит умопомрачение. Так же как и есть просто скандальные и любопытные Варвары.

Вам не вперлось, а тем, у кого с головой нелады, вперлось. Не все психи в психушке, как выдумаете. Есть такие, которые большую часть времени ведут себя нормально, хорошо шифруются и по ним не скажешь, но иногда находит умопомрачение. Так же как и есть просто скандальные и любопытные Варвары.

Почему беззаконие? будучи вышвырнутой на мороз вы можете подать в суд, нет проблем. Всё законно.

Это давно было,лет 5 назад,тогда ещё такого не было. Потом внуки подрастать стали и им жилье понадобилось.

тебя не Разиновская зовут?)

на самом деле хорошее предложение для хозяйки -обратиться в суд если наниматели не пускают тебя в квартиру)

Вот в Америке часто сдают квартиры без мебели, а там люди тем более если приезжие часто из одного штата в другой переезжают. Не очень-то удобно тащить с собой мебель каждый раз. Неужели сложно элементарно поставить в кваритиру 1 диван, 1 стол, 1 стул и 1 шкаф? Там наверняка плиты и холодильник тоже нет. А еще некоторые используют квартиры, которые сдают как кладовки, весь свой хлам туда навалили, так что арендатору свои вещи даже некуда положить.

Сдаю квартиры. У меня в голову не придет явиться без предупреждения. Замок, пожалуйста, пусть меняют, но один запасной ключ мне

да че вы ее слушаете, она в праве полный нуль)

Вот тут пишут,что с полицией квартирантов можно выставить,так это не всегда возможно. Мне коллега рассказывала по работе. Она сдавала комнату семейной паре,так вот эта семейная пара решила родить ребенка,родили и...перестали платить. Коллега давай их выгонять,а ей квартиранты и говорят -"не имеете права выгонять на улицу с новорожденным", так она сказала,что со знакомыми придёт,на что квартиранты изломали ей всю мебель,сантехнику,а ключи от комнаты бросили под дверь.

Только не пустить в квартиру собственника в россии нет законных методов 😁Как бы тут не фантазировали эксперты вумана.

Так вам же говорят, что речь о ненормальных, до вас это так и не доходит? А вы заладили тут про своих нормальных. Ну да, конечно, если вы на таких не попадали, значит таких в природе не существует.

Не снимайте квартиру тогда. Имейте свою

А что если ваша мама никогда не приходила и не проверяла, значит все как она? Что вы только все по себе людей судите.