Нужно ли привлекать юриста к сделке?
Хочу купить квартиру в новосторойке (у ЮИТа) с привлечением ипотеки. Ипотеку дают несколько банков. Следует ли мне привлечь для оформления сделки (это будет долевое участие в строительстве) стороннего юриста для проверки документации по строящемуся объекту и проверки самого договора? Вопрос возник в связи с тем, что раз банк дает ипотеку, стало быть он проверил застройщика и оценил свой риск по выдаче ипотечного кредита в непостроенном доме. Может быть в таком случае не стоит проверять самому все досканально и нести доп.расходы? Если вы считаете, что привлечь все-таки нужно, то куда бы вы посоветовали обратиться за квалифицированной помощью и сколько должна стоить сделка? Спасибо.
Гость
23 ответа
Последний —
Перейти
не полагайтесь на банк, изучайте документы сами
не хватает знаний, наймите юриста
правда, форма договора у застройщика обычно типовая, и менять там что-то он не будет
не хватает знаний, наймите юриста
правда, форма договора у застройщика обычно типовая, и менять там что-то он не будет
интересуюсь
Автор, насколько я знаю, ЮИТ кредитует тот же ВТБ, а у них под залог беоут ещё другую собственность. Вы на такое решились?
Плюс ЮИТ подняли цены: в начале июня звонила им - были другие цены. Поэтому, любопытно, что вы у них берёте, я как-то их вычеркнула из своего списка.
Плюс ЮИТ подняли цены: в начале июня звонила им - были другие цены. Поэтому, любопытно, что вы у них берёте, я как-то их вычеркнула из своего списка.
Гость
ЮИТ кредитуют разные банки под разные объекты. Я хочу взят кредит в Нордеа. Нет там никакого залога, да и первон. взнос у меня почти 50%. Других застройщиков, если честно, не рассматривала. Эти, вижу, что строят и сдают вовремя.
интересуюсь
Автор, по пунктам:
1. Когда-то в инете нашла номер телефона, по которому можно узнать судьбу недостроя 739-02-39. сама не звонила, т.к пока не выбрала квартиру
2. В Нордеа звонила по другому объекту, они сказали, что под залог у них покупаемое жильё + другая собственность. Я две квартиры в залог не буду делать. Сейчас перезвоню под ЮИТ
3. Если вы сомневаетесь, попросите бланк договора - и идиет с ним или к юристу у вас на работе, или к нотариусу - я бы начала с этого. Но сильно бы не волнвоалась: одно дело ты покупаешь напрямую даже через риэлтора, а банк застройщика вдоль и поперёк проверяет. Я бы внимательнее была к банку
1. Когда-то в инете нашла номер телефона, по которому можно узнать судьбу недостроя 739-02-39. сама не звонила, т.к пока не выбрала квартиру
2. В Нордеа звонила по другому объекту, они сказали, что под залог у них покупаемое жильё + другая собственность. Я две квартиры в залог не буду делать. Сейчас перезвоню под ЮИТ
3. Если вы сомневаетесь, попросите бланк договора - и идиет с ним или к юристу у вас на работе, или к нотариусу - я бы начала с этого. Но сильно бы не волнвоалась: одно дело ты покупаешь напрямую даже через риэлтора, а банк застройщика вдоль и поперёк проверяет. Я бы внимательнее была к банку
интересуюсь
Ещё вот что, Автор, у каждой новостройки есть свой форум - набериет в поисковике и почитайте форум ваших будущих соседей, там куча ссылок и любопытных фактов
Автор
5, так вы в Нордеа не забывайте говорить, что у ЮИТа берете. Там спец.программа.
Автор
по поводу бланка договора это не проблема. Меня намного больше интересует проверка технической документации на строящееся жилье, в которой я, естественно, не разбираюсь.
Лариса
Подумайте хорошенько сто раз и посчитайте переплаты. Я руковожу риэлторской фирмой 10 лет и всех клиентов отговариваю брать ипотеку. Тем более друзей. Очень много проблем в будущем. Часто эти квартиры выставляются на продажу. Особенно обидно, когда понимаешь, что первый год-два платишь одни проценты, основной долг не уменьшается...
Лариса
Автор
Сообщение было удалено
Юристы в технической документации тоже не разбираются. Смотрите документы на ЗЕМЛЮ!!!!! Разрешение на строительство! На каком этапе строительство дома? На каких условиях дают ипотеку? Регистрируют ли квартиру по 214 ФЗ?
Лариса
Гость
Сообщение было удалено
Не бывает кредита на большую сумму без залога. Банк должен обеспечить возвратность кредита. Раньше давал Сбер, сейчас и они берут объект в обременение.
Гость
я пока квартиру себе искала поняла, что без грамотного специалиста туда вообще нечего соваться, в эти дебри. хотя я предварительно кучу материалов в интернете изучила, потом при анализе квартир еще столько ньюансов вылезло! хорошо что дотошный юрист попалась, во все детали вникала.
нам работа юриста стоила 65 т.р.
нам работа юриста стоила 65 т.р.
Автор
Лариса
Сообщение было удалено
у меня, знаете ли, выбор не велик: ипотека или съем конуры. конура надоела. надоело ходить по скрипщим полам, ловить хозяев на посещении квартиры в мое отсутствие, на мебель молодости моей бабушки. а главное, где я буду жить на пенсии? на помойке?
Автор
Лариса
Сообщение было удалено
а кто разбирается, если не юристы? квартиру регистрируют по ФЗ, да.
Автор
Лариса
Сообщение было удалено
у меня белая зп, под которую мне дают денег в два раза больше, чем мне надо. я не хоромы и не в Москве покупаю.
Автор
Гость
Сообщение было удалено
у вас был вторичный рынок жилья?
интересуюсь
Автор, как будто я написала: или съём квартиры (хотя не совсем конура, конечно), также шастанье хозяев в моё отсутствие, уже паранойя развилась: прийти домой и проверить вещи, хотя не пропадало, но...Брезгую ванной, унитазом, старой мебелью! фу!
У меня уже крыша едет от этих ипотек, банков, залогов квартир. Если не секрет, вы что выбрали? Я смотрю у них Подмосковье далековато: Раменское, Жуковский - это ж так далеко ездить потом!
Да, я позвонила в Нордею - они у Юита без залога др.недвижимости
У меня уже крыша едет от этих ипотек, банков, залогов квартир. Если не секрет, вы что выбрали? Я смотрю у них Подмосковье далековато: Раменское, Жуковский - это ж так далеко ездить потом!
Да, я позвонила в Нордею - они у Юита без залога др.недвижимости
Автор
Раменское. Ближе не тяну.
интересуюсь
Автор, я как-то поехала в Раменском смотреть один объект. Отпросилась на работе, сказала, что буду часам к 11, в итоге...приехала лишь к 13-30!! Т.к. в Раменском электрички ходят в определённый период дня 1 раз в час. Т.е. я на электричку опоздала, решила на автобусе. а на автобусе встала в такую пробку...После этого я как-то отошла от мысли о Раменском.
Хотя у вас свои обстоятельства.
Хотя у вас свои обстоятельства.
Автор
автор, видимо, выредко пользуетесь железной дорогой. эт не метро, здесь поезда раз в полторы минуты не ходят.
Автор
тьфу, не автор, Интересуюсь, конечно.
интересуюсь
Автор, да, редко пользуюсь электричками, но в те же Мытищи, Железнодорожный электрички ходят каждые 10-15 мин.
Автор
21, да в Раменское жд сообщение не хуже, чем в Железнодорожный, они находятся приблизительно на одном и том же расстоянии от Москвы.
Кстати, г.Раменское растянут вдоль нескольких станций. Есть еще платформа 47 км. Это вообще депо для электричек. Так что нормально там все.
Кстати, г.Раменское растянут вдоль нескольких станций. Есть еще платформа 47 км. Это вообще депо для электричек. Так что нормально там все.
Эксперты Woman.ru
-
Абрамов СергейПсихолог314 ответов -
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог188 ответов -
Елизавета ПолетПсихолог4 801 -
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов -
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов -
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов -
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов -
Сергей ГубановПсихолог23 ответа -
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ -
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Клим Чугункин
Обязательно! Иначе вы можете заключить недействительный или предварительный договор, будете платить банку много лет и в результате ничего не получите.
Форум: Дом
Всего: 36 624 темы
Новые темы за месяц: 294 темы
- Слышно всех соседей в новостройке!11 ответов
- Как проверить жилье при бронировании?4 ответа
- Люди которые не закрывают входную дверь, вам не страшно?20 ответов
- Почему в жару не нужно открывать окна?5 ответов
- Как выиграть войну с соседями? Они меня доводят7 ответов
- Хочу спокойно жить, а не получается9 ответов
- Хочу продать родительский дом6 ответов
- Достают ли вас соседи?6 ответов
- Почему я должна знать соседей?6 ответов
- Соседка зашла за солью12 ответов
Популярные темы за месяц: 84 темы
- Люди которые не закрывают входную дверь, вам не страшно?20 ответов
- Соседка зашла за солью12 ответов
- Слышно всех соседей в новостройке!11 ответов
- Хочу спокойно жить, а не получается9 ответов
- Летом в гостях босиком7 ответов
- Как выиграть войну с соседями? Они меня доводят7 ответов
- Хочу продать родительский дом6 ответов
- Достают ли вас соседи?6 ответов
- Почему я должна знать соседей?6 ответов
- Автор6 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема