Заграницей ипотечный кредит 4-5%, можно использовать в России?

а как вы собираетесь оформлять залог в чужой для банка стране?

Вам нужно говорить конкретно с банком. В принципе, теоретически, никто не запрещает брать ипотечные кредиты в банках других стран. И гражданство тут не имеет значения, хотя, возможно, Вам нужно быть хотя бы резидентом (иметь вид на жительство). Но, как мне кажется, это всё равно слишком проблематично, и вряд ли Вам такой кредит дадут. А если дадут, то там проценты будут куда выше, чем для европейской недвижимости.

Например, я не очень себе представляю, как европейский банк будет оценивать недвижимость в России - скорее всего, это либо невозможно, либо выльется в нехилые затраты.

Ограничения по ипотечному кредиту прописываются в договоре .Изучите договор,если Банк предоставляющий кредит не против ,не вижу препятствий.

Автор, надо иметь либо гражданство, либо вид на жительство, налоговый номер, регистрацию (дом. адрес, проживание), плюс постоянный рабочий контракт - и всё это ЗА ГРАНИЦЕЙ.

Но к России это каким боком? о_О

О каком договоре Вы говорите? Договор заключается уже в самом конце, когда все условия оговорены.

Это не всегда так, нужно узнавать в конкретном банке конкретной страны. Часто иностранные банки дают кредиты в других странах. Потом, работу иметь не обязательно, если у автора, например, куча денег в банке.

Мы брали, но конкретно под покупку недвижимсти в данной стране. В нашем случае Финляндия. Могли сразу заплатить все 100% за дом (дача) но не стали, т.к при положительной кредитной истории ( кредит можно погасить досрочно) потом можно взять кредит на бизнес.

Варя, не вводите Автора в заблуждение. Если мы ведём речь о европейском банке, без вариантов - нет.

Они даже вклады не от каждого берут, особенно сейчас, когда уже всех прогнули на нарушение тайны вкладов.

Зачем ерунду пишете? Каким образом мы по вашему получили кредит в Финляндии под покупку дома?

Я говорю о договоре предлагаемом Банком.

А в чём я ввожу Автора в заблуждение? В том ,что решение зависит от Банка?

Короче, автор, практически нереально: если вы и найдете банк, готовый вам выдать кредит под российскую недвижимость, процент в этом случае будет далеко уже не 4-5, так как риски европейского банка в случае с Российской недвижимостью совсем другие, динамика цен другая и т.д. Плюс гарантий меньше.

Кроме того, вы вообще резидент какой-то европейской страны? Если нет, то на данную тему можете вообще не задумываться даже - не пройдет.

Что за бред? Мы три года назад получили кредит в Финляндии под покупку дома ( используем как дачу) не имеем гражданства, процент по выплате 4-5% годовых.

а что так много? неверное как иностранцам

Не представляю как можно такую ипотеку оформить. Мне кажется взять обычный потребительский кредит под 7% и потратить его на покупку жилья в России еще реально, а с ипотекой ни один банк заморачиваться точно не будет, у людей проблемы возникают на ровном месте и с местной недвижимостью, а у экспатов тем более, требуют постоянный вид на жительство или хотя бы неограниченный по времени контракт на работу. А если вы на все выплаты забьете и ищи ветра в поле?

Вы пишете какие-то свои рассуждения на тему, о которой вообще мало представления имеете. Договор заключается с клиентом уже после того, как оговорены условия и собраны документы. Его невозможно заранее прочитать, так как его НЕ СУЩЕСТВУЕТ.

Да ну ?Не существует? Вы действительно думаете ,что с каждым клиентом заключается персональный договор? И под каждого клиента ,вернее под его желания разрабатываются условия ?Ну ну .

3 года назад было начало кризиса. А сейчас банки дают кредиты очень осторожно, даже 100 % местным аборигенам. Смотрят вашу платёжеспособность. Деньги на счету не играют никакой роли, так как сегодня они есть, а завтра вы иx профукали. Банк смотрит размер регулярного доxода. Ну только если конечно у вас денег как у Абрамовича, но даже у миллионеров сейчас смотрят доxод.

Разные виды кредитов есть. Под фиксированный процент(он выше), под плаваюший, он плавает, на данный момент низкий. Вид кредита можно раз в год менять. По крайней мере у нас в стране(Европа)

Да мы задолбались в Голландии ипотеку взять, т.к. муж хоть и гражданин, но долго там не работал. Так потребовали контракт в Голл, да еще и гарантию от работодателя, что после года работы контракт продлят. Так что в Голл такой кредит не светит, это точно.

Ой ладно, детский сад устроили. Попробуйте один раз для интереса запросите ипотеку в банке - увидите, как это работает и какой наивняк Вы тут пишете.

У меня кредит плавающий, зависит от ставки ЕБЦ и соответственно еуробор. Меняется каждые полгода, сейчас зафиксировано на уровне 1.8% годовых.

А тут 4-5% , это много

Вера правильно вам гость пишет. Договор в самом конце. До договора по нынешним временам у многиx даже и не доxодит, так как банки с большим напрягом дают кредиты под недвижку на данный момент. Смотрят вашу кредитную историю, ваш расxод(выписки по бюджетным счетам), ваш доxод на двоиx, кем работаете(вероятность увольнения), стоимость и оценка дома. По кредитам сейчас очень многим отказывают.

И если бы такое было возможно, то все умные уже бы таких кредит понабирали бы. А Вам для начала надо иметь в Европе вид на жительство и контракт хотя бы на год.

Я не беру ипотеку,я её выдаю........Наивняк.

У нас в стране фиксированный тоже 4-5 % последние 10 лет. раньше больше было. У меня плаваюший и такой же как у вас, но вид кредита можно поменять раз в году в конце года. Только многие забывают об этом в банк сообшить или леняться. Последнее время много разговоров о том, что кредитные ставки вырастут, и резко и много. Xотя в начале года говорили, что не вырастет, а упадёт ешё больше. Не знаешь кому верить :)

да нигде он не светит, если вы не рокфеллер, по нынешним временам. Банки столько денег сейчас потеряли на этом. Просили бы вы до кризиса, может и дали бы вам, а сейчас перестраxовываются банки по полной.

Согласна на стописят процентов.

27 Предполагается что еуробор будет расти, поэтому и ставка будет расти, думаю на 0.5% за год по моим прикидкам подрастет точно. Во всяком случае это прогнозы аналитиков. Так что будет не 1.8% а 2.3-2.5% Не критично, но все же

30 у нас буквально последнюю неделю аналитики начали страшат, что до 4,5-5. :( При этом страшают, что цены на недвижку упадут ешё больше и сильно.

Я давно работаю в банке в Европе, чтобы получить кредит нужны всевозможные справки о доходах, договоры о работе и естественно оценка и документация вашеи будущей недвижимости. Вот ето самое трудное для вас автор, обычно консультанты банка хорошо знают регион, иногда могут сами выехать посмотреть/оценить объект. Даже для недвижимости в соседних странах кредитов не дают.

Вася, у нас тоже плавающий. В 2009 вместо обещанных 600 евро под 4.5%, платили 1200:((( В этом году меньше. Италия. Так что не надо про всю Европу.

у меня друг брал кредит в американском на покупку жилья в России. Но он брал деньгами, и у него жена гражданка, а у него грин карта. Плюс там ее родители участвовали, уж не помню в качестве кого. А прямую ипотеку я плохо себе представляю, как можно взять на покупку жилья в другой стране. Как банк ее в залог возьмет?

Причем, взять не гражданину ипотечный кредит на покупку жилья в родной для банка стране, я проблемы не вижу. Предмет залога будет в стране банка, и изъять его не будет проблемой в случае неплатежа.

ну в той стране где ты живешь, может и будут падать цены, я фиг знает, у нас цены стоят и не туда ни сюда. Процентные ставки вырастут лишь в одном случае, если еврозона стабильно будет расти, равномерно. В ближайшее время этого не будет, так что мой прогноз - увеличение еуробора на 0,5% годовых в ближайший год

обещаных? тебе кто то обещал на слово? А договор влом прочитать тот что подписывала? Ну народ вы даете)))

Ты совсем в тему не въезжаешь как я вижу. "Обещанных" это в случае если евро на волстрит стабильно!

Какой бред! Кто будет давать кредит кому-то, что даже не гражданин этой страны, плюс даже не гражданин Евросоюза! Если вы не выплатите, как они вас ловить будут, в чужой стране???

Если ты Вася берешь плавающий кредит, который стоит меньше по годовому проценту чем фиксированный, готовься рисковать!

37 я как раз в теме и не слушаю тех кто там что то кому то обещает. Я подписываю договор и смотрю на график и размер платежей ,а не развешиваю уши по сторонам. В этом отличие глупого и умного человека

Снова не въехал. Перечитай условия плавающего кредита! Или у тебя с эстонским плохо?!

Есть такая вещь как математика, попробуй сделать математические модели возможных рисков и какова вероятность переплаты в моем случае. Я считал, ради интереса, пришел к выводу что плавающая ставка выгодна в любом случае. А если ЕБЦ поставит ставку рефинансирования выше 4-5, умрет вся экономика Европы, в таком случае мало не покажется ни тем кто взял под фиксированный процент, ни тем кто взял плавающий

После ипотечного кризиса 2008, банки везде стали осторожнее, никто не хочет давать кредит, а потом еще и с недвижимостью возится, да та и цене может потерять.

Рынки недвижимости в разных станах разные: в Англии динамичный - средняя продолжительность продажи 2-з месяца, в Швейцарии от года.

чего рисковать? У нас такой кредит уже много лет. Был один момент 6 %, потом опять упал, сейчас платим меньше, чем народ по фиксированному. А если и взлетит до небес, то всегда можно на фиксированный поменять.

савсем глюпый женщин

То-то у нас на даче в Финке все соседи русские из Питера с дачами в кредит под недвижимость полученные в финских банках:))))

ну и кто кого отрицает?! Если я сама взяла плавающий?! Другое дело, как я написала - четыре года назад я платила 600 евро, а в 2009 почти 1200. Сейчас снова 600 евро.

короче все понятно - сидят и пи*дят тетки живущие в Европе, что замужем за неудачниками. Отсюда им и кажется, что кредит в Европе взять никто не может:)

Так а чего возмушаетесь-то? Вы взяли под плаваюший процент, в процент кредитный у всеx вырос. Сейчас упал. Радуйтесь, так как вы сейчас 600 платите, а дураки на фиксированном как платили 1200 всё время, так и платят. не нравится вам, что скачет с 600 до 1200, так переxодите на фиксированный. Будете всё время платить 1200.

Женщин,а почему неудачники? Как ты так лихо диагнозы ставишь?

Мужчин, пАтАму что мой муж еропеец и мы взяли кредит без проблем в его родной стране! Муж моей сестры без проблем и наличия гражданства взял кредит в финляндии и купил моей сестре желанную дачу в Финке за 250 тысяч евро! Они могли сразу оплатить всю сумму, но умные юристы подсказали - бери кредит, потом досрочно гаси, после первой удачной кредитовой истории можешь брать кредит по бизнес!