Продать квартиру или сдавать?

квартира ваша? замужем? я бы на всякий случай оставила и постаралась бы зарабатывать больше

смотря в каком городе квартира

уж, лучше 1 мильон взять в кредит, чем 4,5 или 3,5. Переплату посчитайте. С другой стороны, со сдачи квартиры а аренду можно выплачивать кредит, но опять же, переплату никто не отменял

квартира моя. Речь идет о Подмосковье, один город на другой поменять. Выплачивать кредит со сдаваемой квартиры. Вот такие мысли.

Я бы, наверное, лучше бы сдавала и платила кредит. Возьмите на бОльшее количество лет, чтобы было не сильно накладно.

Сами посчитайте, лет через 30 вы выплатите ипотеку и к старости у вас будет стабильный дополнительный доход от сдачи квартиры.

23-25 за однушку в Подмосковье??? ну и цены

не факт. в нашей стране еще сто раз все может поменяться. А большее кол-во лет = бОльшая переплата. И еще, о каком доходе тут идет речь?

Интересно, кому Вы будете сдавать однушку в Подмосковье за 25 тыс? Семейке таджиков?

Посчитайте, сколько будут выплаты в том и в другом случае. Не забудьте учесть то, что придется еще кому-то платить деньги за присмотр за вашей квартирой.

Мне только что-то не верится, что вы уже сдаете эту квартиру. Не думаю, что у вас будут чистыми выходить 23-25 т.р., если квартира стоит 3,5 миллиона.

Вычтите коммуналку, налоги и накладные расходы, сколько останется?

У меня квартира стоит дороже, чем ваша, но от аренды в лучшем случае можно получать 20 т.р., а то и 18-19 (за вычетом всех расходов). И это не считая платы человеку, который будет за ней приглядывать. Тогда еще меньше.

В общем, считаю, что 23-25 т.р. - это слишком оптимистично.

продать - дешевле по деньгам. Не продавать - стабильнее и прибавка к пенсии хорошая будет.

Говоря о доходах, не забывайте о том, что после жильцов еще на ремонт придется раскошелиться. Сама сдаю удаленно, разрешила адекватным жильцам поклеить новые обои....до сих пор жалею. Предыдущие диван испортили, прожгли сигаретой обивку.

прибавки у нее не будет, т.к. она собирается оплачивать новую ипотеку сдачей однушки в аренду

давайте не будем дискутировать на тему, кому я сдам квартиру и по поводу цены на аренду. Вопрос не в этом. Я написала реальные цены, мне тут саму себя незачем обманывать (в квартире сделан хороший ремонт и вся техника от стиралки до кондера и посудомойки).

Вопрос идет о сдаче или продаже квартиры.

до пенсии расплатится, и будет прибавка.

а вы сдавали раньше? Если нет, то неприятный сюрприз вас ждет. Зря хороший ремонт делали, если сдавать планировали изначально. Этим только доход уменьшили.

вы уверены, что к тому времени все будет также, как сейчас?

в смысле, что спроса на жилье не будет? Вряд-ли. Платеж по ипотеке тоже увеличиваться не будет. Тут относительная стабильность. Но продать старую и купить новую с меньшим размером кредита получится гораздо дешевле, конечно.

Лично я в такой ситуации предпочел потерять в деньгах.

у нас вон за последние 10-20 лет сколько изменений произошло, и Союз развалился. Сейчас никто не может дать прогноз, что будет даже через 2 года в стране (имеется в виду экономическая ситуация).

Со спросом тоже очень спорно, страна вымирает.

И платеж по ипотеке может запросто увеличиться, вы видели посткризисные ипотечные договора? я читала договор Юникредит Банка, в котором сейчас стандартно прописывают ситуации с повышением размера/ставки на случай экономических кризисов и дефолтов в стране.

ну, если с такой логикой подходить, то лучше вообще не рыпаться и ничего не копить тем более. Деньги в бумажки превратиться могут. А недвига, это хоть какая-то стабильность.

Страна вымирает, может быть, но не в московском регионе.

Сейчас перечитал свой договор на предмет кризисов и дефолтов. Повышения ставки не предусмотрено, досрочное погашение тоже. Проблемы могут быть только если квартиры резко подешевеют, и сумма обеспечения станет меньше остатка по ипотеке.

как вариант. еще неизвестно, что будет после введения налога на недвижимость, а уж он точно будет введен, т.к. это общемировая практика и он нужен

Стандартный вопрос: Ваше семейное положение и не добрачная ли собственность эта Ваша квартира.

Неделю назад в Подольске сдала двушку за 23. Не таджику, без детей. По поводу цен- спрос в 7 раз предложения опережает. Все Автор сдаст. Не гоните.

Кстати, когда это спроса на квартиры не было? Я про Москву сейчас.

Мамина подруга сдает квартиру аж с 1965 года. Всегда желающих снять валом. Цены выше-ниже-да. Но спрос есть всегда. И не маленький.

меня больше всего пугает нестабильность в стране, хотя с другой стороны, сколько за последние 20 лет потрясений ни пережила наша страна, цены на недвижимость не упали.

взять кредит под старую квартиру лет так на 20 , с правом досрочного погашения .

а в чем смысл? Сэкономить удасться только если брать недострой.

сдавать. продать всегда успеете. недвижимость - всегда один из лучших вариантов вложения/инфестирования денег

думаю тоже сдавать лучше! попробуйте подать объявление на сайт мув.ру,быстро найдете клиентов