Гость
Статьи
По какому критерию …

По какому критерию надо выбирать жилье?

в скором времени мы собираемся купить квартиру, еще точно не знаем где именно. Решили поближе к детсаду ребенка, так как туда от нас ехать 3 остановки. Теперь смотрим квартиры там. Но есть варианты и получше, но дальше от детсада. Например хорошая кв-ра с ремонтом, рядом с парком, недалеко от метро. И я думаю- может лучше там купить? а в садик придется немного пройтись пешком. Хотя я мечтала, что садик и поликлиника будут во дворе дома, ведь это очень удобно. С другой стороны, в сад ребенок походит всего 1,5-2 года, потом школа. Или в крайнем случае, его можно будет перевести в садик поближе, хотя неизвестно будут ли там места. Не знаю как поступить. А как вы выбирали жилье? на что обращали внимание ( кроме чистоты документов) ?

Гость
193 ответа
Последний — Перейти
Красная
#1

а потом поменять квартиру, поближе к школе., садик то года на 2-3. Не проблема...

Гость
#2

На качество построенного дома, чистоту подъезда, красивый вид из окна, экология, ликвидность(чтоб можно было продать быстро или сдать в случае необходимости), парковка. Но конечно чистота документов это первоочередное.

Овенка
#3

мы обращали внимание на размер кухни и общий метраж. потом уже ремонт, ну что бы расчитать можно ли пока будет так пожить и потихоньку делать или же придется вбухать много денег сразу. Но мы не в Москве, выбор садиков не велик и все не так далеко др. от др.

Овенка
#4

А, кстати еще этаж. 1 и 2 для меня были точно "нет"!

Soho
#5

Когда бронировали мне, вообще был пустырь) За два года все построили, садик из окна видно, школа под носом, супермаркеты, филиалы банков и пр.

#6

мы тоже на общий метраж обращали и чтобы не первый и не последний этаж был, и чтоб квартира не "убитая" была, вот такую и купили, а садик прям во дворе, хотя я об этом даже не думала)

Овенка
#7
чертенок с пушистым хвостом

Сообщение было удалено

А я бы не отказалась от последнего этажа в доме с лифтом! :))

Гость
#8

Еще я смотрела куда окна выходят. Желательно юг, восток. И луна в окно светит, и для растений хорошо, и спутниковую антенну тоже вешают с юга. Северная сторона будет совсем без солнца. А если на запад - то наоборот солнцепек с обеда до вечера. И я еще по феншую смотрела планировку, хотя наверное это глупости)

Ева
#9

Главное не первый этаж!!! Живу сама на последнем, вообще столько плюсов-этаж всегда чистый, т.к. кроме тех, кто живет на этом этаже там не бывает. Надстроен технический этаж-какие-либо протекания крыш исключены. Но конечно, искали с хорошим метражом, приближенность к школе, и желательно, чтобы через дорогу не ходить ребенку потом и нашли. Ребёнку в школу ходить 11 лет, а садик - ерунда, 3 года и все.

ООО
#10

Ко всему правильно сказанному добавлю лишь: что бы окна выходили на юг.

Гость
#11

Самое главное - это расположение дома, чтобы рядом с метро, удобная транспортная доступность, магазины рядом, чтобы вечером не страшно было туда идти.

Потом качество дома: только кирпич, не панельный, не 1 этаж, потом уже смотрю на планировку.

Гость
#12

Я бы выбрала в том районе,который мне нравится.Но чтоб рядом был парк,метро и обязательно школа.

Гость
#13

Мы оба раза покупали в новостройках, не люблю я вторичку. Выбирали благоприятное и удобное расположение, подземный паркинг что бы был (очень удобная штука), большое значение имело качество дома (панельку я не хочу) и естественно метраж (планировка была свободная). Комнаты предназначеные под детские и спальни не дрлжны быть меньше 15 метров, кухня не меньше 12, зал - на ваше усмотрение, но мне кажется что меньше 25 метров не удобно.

Садик - это временное, а квартира надолго.

Наша первая квартира была на последнем этаже - это нереальный гемор.

Гость
#14
Ева

Сообщение было удалено

Я тоже всю жизнь на последнем этаже. Добавлю плюсов: никто над головой не ходит, сверху окурки не кидает, вид из окна.

Гость
#15

Этажность - оптимально 4-6 этаж.

Гость
#16
Гость

Сообщение было удалено

Еще добавлю, нужно смотреть на количество денег, которые вы можете потратить на все хотелки типа "только кирпич", "только в центре". И реально ли вы это потянете.

Хильда
#17
Гость

Сообщение было удалено

Прям даже страшно представить сколько такая квартира в Москве стоить будет

Мимо проходил
#18

Жил на первом и на последнем, везде свои плюсы и минусы, на первом удобно что внизу никого, если что зальешь не страшно:) и танцы можно устраивать без ограничений:) также удобно при переезде, не так далеко вещи таскать, в общем сплошные плюсы:))

Гость
#19

У нас был литой дом, последний этаж, над головой технический. Весело было все 4 года проживания. В первый же год зимой, тогда как раз в Москве стукнули сильные морозы, я не могла понять, батареи работают прекрасно, а холод аж озноб берет. Я с грудничком из роддома выписалась, а в комнате потолок инеем покрылся. Вызвала техников, переругалась с ними вдрызг, оказалось они на техническом этаже "окна" не закрыли. И такое было несколько раз за 4 года. Соседи мои постоянно жаловались на протечки, на четвертый год протекло и у нас.

Да, соседи по головам не ходят, но постоянно топчутся техники. А сейчас после создания ТСЖ стало модным сдавать место на техническом этаже под хранение резины и т.д.

Милочка
#20

А как вы относитесь монолитно-кирпичным домам? Предложили квартиру 112 кв., на 3 этаже, район хороший. Но дом в виде колодца.

Sandra
#21

для меня главное - это метраж, этаж - не первый, но и не выше 8, и экология, чтобы район тихий, шоссе подальше

#22

Гость

Мы оба раза покупали в новостройках, не люблю я вторичку. Выбирали благоприятное и удобное расположение, подземный паркинг что бы был (очень удобная штука), большое значение имело качество дома (панельку я не хочу) и естественно метраж (планировка была свободная). Комнаты предназначеные под детские и спальни не дрлжны быть меньше 15 метров, кухня не меньше 12, зал - на ваше усмотрение, но мне кажется что меньше 25 метров не удобно.

Садик - это временное, а квартира надолго.

Наша первая квартира была на последнем этаже - это нереальный гемор.

Прям даже страшно представить сколько такая квартира в Москве стоить будет

и не говорите)

Гость
#23

Хильда, по разному, от района сильно зависит.

Sandra
#24

а ремонт для меня не важен, лучше метры лишние прикупить

мышь серая
#25

район, этаж (выше 5, но не последний), качество (в том числе материал), удаленность от автомобильных дорог (с приоритетом в сторону "подальше"), удаленность от остановок общественного транспорта и супермаркетов (с приоритетом в сторону "поближе"), планировка.

мышь серая
#26

окна без разницы куда, я считаю.

Гость
#27
Милочка

Сообщение было удалено

Я в таком живу:) конечно это не кирпич, но и не панелька. Третий этаж это очень неплохо. По поводу колодца - посмотрите куда выходят окна и удобно ли вам это. Много света/мало света. Если все окна на юг, даже с кондиционером летом не вссегда это приятно, к тому же выгорать все будет. Подозреваю что это трешка, так что скорее всего окна будут на разные стороны. Я бы обратила внимание на вентиляцию. (Что бы была тяга). На соседей - поверьте это очень важно. Если балкон один, что бы он не оказался в предполагаемой детской. Посмотрите отопление - какое именно разведение, по стояку или по полу. (По полу я бы не брала). Обязательно откройте в ванной кран и посмотрите напор воды.

Близость/удаленность от метро. У меня метро в 3-4 минутах пешком - это очень удобно и не близко и не далеко. Что бы парк был рядом.

Форма колодцем дает и минус и плюс: минус - слышимость большая, плюс - плохая продуваемость двора, ребенку на детской площадке комфортно.

Овенка
#28
Sandra

Сообщение было удалено

ну это когда деньги есть))) мы вот впритык взяли, даже больше чем планировали, по этому сразу еще и весь ремонт делать-не потянули бы)

Гость
#29

Будете осматривать квартиру, внимательно осмотрите все окна, швы и стыки на них. Если есть малейшее подозрение на протечки или не то, что очень недавно там провели косметический ремонт - лучше серьезно подумать перед тем как это жилье брать. Бывают иногда такие щели, которые изнутри заделывать бесполезно, а снаружи трудоемко, дорого и очень сложно. Но через их хорошо намокает бетон и как итог - грибок. Причем постоянная будет проблема

Гость
#30

Для меня был важен этаж (рассматривала только с 3-го по 9-й) + окна на восток хотя бы в спальне, + чтобы туалет не рядом с кухней. - Это основные принципиальные требования. А дальше мы уже с мужем соотносили плюсы и минусы расположения - далеко ли метро, есть ли, где парковаться, как обстоят дела с зелеными зонами в районе и прочее. Детей пока нет, так что о детсадах/больницах не думали, но в любом случае я лучше ребенка в хороший детсад/школу отведу, чем в тот/ту, который/ая ближе к дому.

На мой взгляд, Автор, лучше обратить внимание, чтобы парк был рядом, район спокойный сам по себе... А специально рядом с детсадом или школой селиться.... А вдруг вам школа не подойдет, например? Я бы лучше об экологии подумала, да о безопасности.

автор
#31

А как насчет газа? Мне нравятся сталин.дома, но муж против, так как там газ, а в панели элекрич.плиты. Конечно, безопаснее с электр, но газ быстрее нагревается. У меня щас электроплита, готовить на ней приходится долго.

Гость
#32
автор

Сообщение было удалено

я старые дома вообще не люблю

Гость
#33

В квартире с площадью за 100 метров обычно два сан узла и два стояка соответственно. Так это эти вопросы решаются. К тому же если планировка свободная можно так перепланировать что несмотря на один стояк, туалет от кухни будет так удален что слышимость нулевая

автор
#34

Для меня тоже важно, чтобы был хороший, развитый район, достаточно зеленый. Не первый этаж. Чтобы был закрытый балкон или лоджия ( там удобно хранить ненужные вещи ), и самое главное-большая кухня. Я уже вкусила все прелести 6-метровой кухоньки :)

Гость
#35

Жили на последнем, когда расширялись - переехали с последнего на 4 -ый. Ненавижу эту квартиру. Ребенок какой-то бегает над головй и орет. Когда хоть ее продадим уже. Буду на последнем брать

автор
#36
мышь серая

Сообщение было удалено

я тоже не смотрю на окна. Ремонт может быть с и средний, потом можно на свой вкус сделать ремонт. И еще я не люблю, когда в квартире остается мебель, встроенная кухня, шкафы.

Гость
#37

Мы покупали квартиру в Москве год назад, выбирали по цене, близости хорошей школы ( одна из лучших в Москве, к нам дети с других концов Москвы ездят, а нам две остановки), транспортной доступности на работу, обособленный район с бульваром, детскими садами, поликлиникой. Состояние было вторично, так как мы ремонт делали под себя. Автор, если у Вас дети и это Москва, то ищите рядом с хорошей школой, потому что образование ребенка это вклад в ваше будущее. Мы до этого учились в обычной школе в Москве это небо и земля, дети курят с начальной школы, матерятся, полно нерусских детей, никто не учится.

автор
#38

мне кажется один с/у- достаточно. Зачем лишняя уборка туалетов, душевых? главное чтобы с/у был совмещенный.

автор
#39
Гость

Сообщение было удалено

да, у меня двое детей. Школ в районе много, не знаю какие из них хорошие. Пока об этом не думаю.

автор
#40

а недавно я нашла такую шикарную квартиру-5 комнат, кухня-столовая, дизайнерский ремонт, новый дом, отличный район, метро в пешей доступности, но перепланировка не узаконена ((( ( в кредит ее не купишь). Вот так всегда-идеальные варианты или очень дорогие, или недоступны по другим причинам.

Гость
#41
Гость

Сообщение было удалено

нерусские дети - это не всегда ужасно . к моей соседке - армянке часто за помощью обращается маман одноклассницы ее дочери .

ъ Папа у Васи силен в математике ъ ) .

Гость
#42
автор

Сообщение было удалено

У вас когда нибудь было два сан узла?

Если не было, тогда ваша реакция понятна.

Только я не видела еще ни одного человека, который пожив с двумя сан узлами пришел к выводу что это не нужно.

У меня один сан узел большой, где то 1,80 на 3,5 метра. Там ванна, раковина, шкафчик (для полотенец, кремов и т.д) и туалет. Второй сан узел 1.70 на 2,5. Там туалет, стиралка, шкаф для порошков и бытовой химии, корзина для белья)

Очень все удобно. Ни за что на свете не отказалась бы от второго сан узла. Для семьи это очень удобно

Марго
#43

Сообщение было удалено

Полностью согласна! Так надоел топот сверху. Пусть будет последний этаж. Желательно, чтобы дом был кирпичный. Тоже собираюсь в скором времени менять свою трешку в панельном на двушку в кирпичном. Специально ищу последний этаж.

Гость
#44

Автор, обязательно обратите внимание на соседей, мать их за ногу! Узнайте, не сдают ли на вашей площадке либо этажом выше квартиру. Также опросите соседей, не живут ли рядом какие-нибудь алкаши, наркоманы и иже с ними. Потому как всю жизнь потом придется мучиться из-за каких-нибудь маргиналов, студентов обкуренных и пр. человеческого мусора, тогда уже и вид из окна не в радость будет. Мы с мужем когда в квартиру заехали, тишина была, соседи вроде все спокойные, а вверху, оказывается, квартира сдавалась семейной паре, потом пара съехала и хозяин квартиры (чтоб ему пусто было) заселил туда студентов, вот тогда жесть началась. А сестра купила квартиру в доме с соседями-наркоманами, теперь боится каждый раз, когда ребенок со школы идет, да и в подъезде притон настоящий. Поэтому будьте внимательны!!!

#45
Гость

Сообщение было удалено

Вряд ли это серьезно можно считать критерием. Тарелке ведь прямая радиовидимость нужна, а угол места у нее совсем небольшой. Имхо, в большинстве квартир установке тарелки помешают соседние дома.

Гость
#46
Гость

Сообщение было удалено

У меня тоже два санузла,но первый большой,ванная,душевая,стиралка и так далее.. Второй маленький,гостевой,совсем маленький,угловая раковина и унитаз,эти санузлы стенками граничат,но один практически у входной двери.

Гость
#47
автор

Сообщение было удалено

Для меня один и совмещенный - это труба, нереально. Муж по полчаса там сидит, читает, а мне на работу собираться надо.

Дана-Мантана
#48
Гость

Сообщение было удалено

Затронули за живое, СОВМЕСТНЫЙ ДА ЕЩЕ ОДИН С/У ЭТО ЖЕСТЬ, у меня муж и сын, то моются то на толчке сидят, а мне куда??

Гость
#49
Дана-Мантана

Сообщение было удалено

я на куxне умываюсь иногда % (

Дана-Мантана
#50
Гость

Сообщение было удалено

Я тоже правда редко, но умывание можно отложить а вот в туалет..... Тоже планируем покупку квартиры и ТОЛЬКО с раздельным с/у, а лучше двумя.