Муж человек совершенно не "дачный". У меня есть участок в хорошем месте Лен.Области, но там старая времянка, 6 соток, ноль условий. Родился ребенок, и мы думаем следующее лето проводить на даче. Мы не миллионеры, но средства есть, вот и думаем, как устроить загородный отдых. Муж хочет арендовать благоустроенный домик, тысяч за 40 в мес., в нашем поселке это просто за такие деньги. Муж считает, что содержать дом, в котором мы не будем жить круглый год (а мы точно не будем) - лишние затраты. Но готов прислушаться к аргументам. Итак, есть три варианта:
1. Аренда дома с удобствами
2. Снос времянки на имеющемся участке и постройка с нуля. Правда, следить за стройкой некому, муж работает, я с ребенком..
3. Покупка дома с участком.
Жить на даче мы планируем с мая по август-сентябрь, в Питере климат, сами понимаете. Зимой-осенью обойдемся прекрасно.
Буду благодарна за мнения и советы.
мне кажется что постройка дома с нуля всяко лучше чем аренда. не знаю насчет дешевле, но лучше точно. собственность, ни с кем не надо договоариваться на счет приехать, и так далее. хотя на шести сотках только курятник получится (без обил).
Есть еще вариант купить участок + дом, на 6 сотках и правда не айс, но зато земля уже своя
смотря какой дом вы хотите. обычный каркасный дом будет стоить в зодчем 300-500 тыс, такой в первые года 3 особого ухода не потребует, зимовать будет отлично и окупится за два года. в этом случае лучше строить.
а если вы хотите добротный зимний дом, с коммуникациями и т.д., то конечно лучше арендовать, так как такой дом стоит огромных денег, требует постоянного ухода и вложений.
Автор, вот мы-совершенно недачная семья, хотя на двоих у нас 7 дачных участков)))))))))) на которых ничегошеньки нет, кроме сарайчиков и травки.
Муж категорически против вкладывания денег в дачный дом, который надо каждый год подвергать определенному ремонту, плюс страховка и прочее. Ну смотрите, аренда на 5 месяцев 200 тысяч. Участок с домом 5 лет назад стоил миллион, сейчас не знаю, мск. обл. Ценность может иметь только земля, дачный домик-только если он в очень зорошем состоянии, с коммуникациями, или коттедж. В собственный дом надо ежегодно вкладываться. Если вам это все хочется-то покупайте, если вам просто привести лето-то лучше снимать. Дачи не квартиры-никто с них не просит в срочном порядке;)))
Ну, муж против туалетов в виде дырок, дачных душей. За 40 тыс. вполне реально снять дом с 2 спальнями, кухней-верандой и канализацией.
Цены на покупку - участок 6 соток + такой благоустроенный дом = 1500 тыс., с торгом, второй год соседи пытаются продать. завысили, наверное. Это Карельский перешеек, очень хорошее место. Снимать тоже будем там, если решим.
5, 1,5 млн. Наверное;) но учтите, что все равно нужен будет определенный ремонт разной степени тяжести;)
И мы полгода не будем там жить! Не люблю загородную жизнь зимой. Отсюда и вопрос.
Естессно, что выгоднее снимать. За 200 тысяч на 5 месяцев вы можете снимать дом 7, 5 лет)))))))
у родителей мужа очень хороший дом, большой, со всеми возможными коммуникациями и системами. он требует крайне много денег, внимания и сил. постоянно что-то нужно обновить, заменить, починить. я уже не говорю, об уходе за участком, это всё очень сложно, особенно, если работа на земле не приносит удовольствия.
у нас арифметика была такая: участок = 2 млн, дом с участком = 6-7 млн. Решили что строя с нуля имеем возможность и съэкономить, и растянуть выплаты по времени (т.е. не брать сразу кредит и платить проценты в сильно меньшей сумме). составили график стройки, расписали в какой момент нужны крупные вливания. Вроде бы все предусмотрели. На саму стройку заложили 4 с бооольшим запасом. По факту вышло 4,5 при том, что муж контролировал от сих до сих и многое делал сам с нашими отцами.
так что с высоты опыта :) могу сказать - если думаете что справитесь только сами без привлечения мужа - вряд ли. У нас на стройку были брошены силы 3 семей (нашей с мужем, и наших родителей). Еще к минусам - время, как минимум 2 года, если вариант попроще, и 3-4 для нормального дома. у нас - 5 лет до момента первого завтрака в новом доме за столом с чистой скатертью, а не на карточнных коробках всухомятку.
если учатсок в очень хорошем месте, я бы все равно вкладывалась капитально. Т.к. есть вероятность того что из дачи это станет постоянным местом обитания
если же просто дача - то туалет и душ организовать можно напрягшись тысяч за 300. Это с работой, материалом и всем-всем. Это ведь самая большая проблема - канадизация и водопровод. Решив ее, и во времянке можно жить с комфортом
то что дом требует много сил... Ну в какой-то степени соглашусь. Не то чтобы ремонт или какие-то крупные телодвижения, а скорее мелкая моторика постоянная. Опять же с уборкой намного труднее. Но это если мы говорим о доме в котором постоянно живут. к даче требования намного проще. За участком можно особо и не ухаживать. У меня весь уход это газонокосилка дважды в месяц.
Автор, я за собственный загородный дом, а не съёмный. Свой дом - это свой! Вы не написали, какой возраст у ребёнка. Прежде всего, он нужен для маленьких детей. Только тогда вы оцените преимущества. Может быть, в Питере не так тяжело, а в Москве летом катастрофа, дышать просто нечем, все ждут-не дождутся выходных, чтобы вырваться из города. Строительство загородного дома можно не форсировать, пока вы молоды, а усовершенствовать постепенно, есть деньги - делаете, нет - подождёте пока. У нас на участке нет никакого огорода - только деревья, сирень, жасмин, ягодные кусты, моголетние цветы, просторный газон. Сделали хорошую детскую площадку с персональной песочницей, есть качели, теннисный стол. Постепенно провели водопровод, канализацию. Теперь приезжаем туда круглый год, встреча Нового года - традиционно на даче у собственной ёлки. Хочу сказать, что на 6 сотках не так уж много работы, никто давно уже грядок не сажает.
Ребенку только 1,5 будет следующим летом
Считаю, что лучше вкладывать деньги в собственный дом, чем в арендованный - это всегда хорошее вложение средств. А за арендованное жильё вы будете отдавать свои деньги и насовсем. Покупать готовый дом с участком можно в случае, когда в нём живут люди, иначе можно очень сильно ошибиться, когда вскроются серьёзные недоделки, если дом стоял нежилым.
Мы предпочли строиться сами, по своему вкусу, потребностям семьи и материальным возможностям.
А ещё собственный уютный камин, самовар на шишках, детский игральный домик на травке или на дереве. Красота!
Лучше ваш продать, а купить уже готовый дом.
Строить сами умучаетесь и это долго, а строить в фирме - большой риск, слишком многие делают халтуру. Муж у меня сам задавался этим вопросом, перечитал форумхаус от корки до корки, так вот не нашел ни одной счастливой истории среди тех, кто постройку заказывал и при этом не мог контролировать каждый шаг строителей (а это надо там жить и не работать).
У нас дом деревянный, 6 на 8. В дом муж сам подводил воду, есть холодная, горячая. Туалет не дырка, но био, который требует внимания раз в месяц. Дом стоит 7 лет. После того как довели до ума, покраска, отделка, обстановка, вода, слив, электрика, не требует никаких вложений. Вложений требует участок. Бассейн ставили, плитку укладывали, газон, забор, беседка... В этом году купили робота газонокосилку, а то от постоянных покосов чекаешься... На аренду потратите больше денег, а стройка деревянного дома это неделя, что там смотреть не понимаю. Если вы на машине и земля не далеко, то можете сами ездить с ребенком ЦУ давать. Я на дачу езжу с двумя два раза в неделю. Младшей 9 месяцев
Я вообще раньше была абсолютно городской жительницей. Даже в деревне ни разу не была. Теперь с дачи за уши не вытащишь, тк там именно так как нам удобно. Там посадила розы, за которыми ухаживаю и радуюсь, когда они обильно цветут, там все обставила новой мебелью, а не как в основном все старье на дачу тащат, там большой бассейн с чистой водой, где мы купаемся, там свежий воздух и тишина /если соседи не припруться со своим питомцем/
Муж перечитал форумхаус от корки до корки, так вот не нашел ни одной счастливой истории среди тех, кто постройку заказывал и при этом не мог контролировать каждый шаг строителей (а это надо там жить и не работать).
Не могу согласиться, что за стройкой надо наблюдать постоянно, не работая и стоя всё время над душой у строителей. Мы пока строились (обычно это сезон с мая по ноябрь, до снега), муж ездил обычно раз в неделю.
Я вообще раньше была абсолютно городской жительницей. Даже в деревне ни разу не была. Теперь с дачи за уши не вытащишь, тк там именно так как нам удобно. Там посадила розы, за которыми ухаживаю и радуюсь, когда они обильно цветут, там все обставила новой мебелью, а не как в основном все старье на дачу тащат, там большой бассейн с чистой водой, где мы купаемся, там свежий воздух и тишина /если соседи не припруться со своим питомцем/
Обычная история - мы все такие.
Тут есть о чем подумать) Загородный дом хорошо строить ну лет в 40-50 наверное. С тем расчетом, что у вас еще есть силы и средства, чтобы этим заниматься и вы будете со временем там постоянно бывать-жить. А ваши дети и внуки к вам будут приезжать в гости. Вот такая модель мне кажется самой приемлемой. Потому что.... ну построитесь вы сейчас. Ребенок подрастет и что? вы будете сидеть с ним на этих 6 сотках все лето? С ума сойдете. Захотите еще попутешествовать, поездить куда-нибудь. А собственный дом требует постоянного контроля все таки. Т.е. привязка есть. тем боле , если зимой он не будет эксплуатироваться, то весной надо запускать все системы ( если они не централизованный конечно). Природные условия год на год не одинаковые. Что то замерзает-лопается, ломается, заваливается. Все восстановить-заменить. Потом осенью консервация.Но зависит от людей. Многие пофигисты. Терпят неудобства. Труба лопнула - из колодца воду принесут. В общем , зависит от стиля жизни. Домоседам и тусовщикам можно строится, а тем, кто на месте не сидит, лучше поснимать пару лет, потом с ребенком путешествовать, а потом попозже построить уже свое...набравшись опыта.
Тут есть о чем подумать) Загородный дом хорошо строить ну лет в 40-50 наверное. С тем расчетом, что у вас еще есть силы и средства, чтобы этим заниматься и вы будете со временем там постоянно бывать-жить. А ваши дети и внуки к вам будут приезжать в гости. Вот такая модель мне кажется самой приемлемой. Потому что.... ну построитесь вы сейчас. Ребенок подрастет и что? вы будете сидеть с ним на этих 6 сотках все лето? С ума сойдете. Захотите еще попутешествовать, поездить куда-нибудь. А собственный дом требует постоянного контроля все таки. Т.е. привязка есть. тем боле , если зимой он не будет эксплуатироваться, то весной надо запускать все системы ( если они не централизованный конечно). Природные условия год на год не одинаковые. Что то замерзает-лопается, ломается, заваливается. Все восстановить-заменить. Потом осенью консервация.Но зависит от людей. Многие пофигисты. Терпят неудобства. Труба лопнула - из колодца воду принесут. В общем , зависит от стиля жизни. Домоседам и тусовщикам можно строится, а тем, кто на месте не сидит, лучше поснимать пару лет, потом с ребенком путешествовать, а потом попозже построить уже свое...набравшись опыта.
По поводу путешествий. На примере моей семьи и других работающих, у которых есть дети. Отпуск в наше время небольшой , обычно 12+12. Пусть даже 24 дня. Ну, уехали вы недели на две, отдохнули. А потом куда девать детей ещё 2,5 месяца в лучшем случае? Вот и начинают пристраивать на те же дачи к друзьям и знакомым. У нас сейчас ребёнок возвращается из поездки к морю. А на август договорились, что будет на даче родственников с двоюродной сестрой. Дача в большом городе необходима, когда есть дети, лет эдак до 16. И для родителей-пенсионеров.
пока проще аренда.
Если есть такие добрые друзья и родственники-то почму бы и нет? Но я сомневаюсь, что кто-то будет рад чужому ребенку.
сейчас снимать. заодно прочувствуете все свои предпочтения, и если уж начнете строить, то с большим пониманием дела.
Если есть такие добрые друзья и родственники-то почму бы и нет? Но я сомневаюсь, что кто-то будет рад чужому ребенку.
Вот именно, об этом и говорю, что своё надо иметь, чтобы не искать, куда девать ребёнка. К слову, нашего пригласили как раз родственники, чтобы их ребёнок не скучал с няней на даче, а иначе сидел бы весь август в Москве.
Я всю жизнь ненавижу дачу. А арифметика при рождении детей у нас была такой, как в посте 8.
Только вы же не будете 7 лет проводить лето на даче? Максимум пару тройку лет и все. Потом наверняка выйдете на работу. С работы задолбаетесь каждый день на дачу ездить. А лучше снимать не дачу, а квартиру у моря. Всяко полезнее ребенку, и мир посмотрите в разных уголках планеты. И каждое лето будет разнообразным, полням впечатлений. Все лучше, чем в забор смотреть на даче.
Подростка на дачу не загонишь, опостылет ему там все. И будет ваша дача пустовать.
А потом, хорошую дачу вы не построите. Будет опять что-то дешевое, примитивное, душу не рабующее. Зимой все грабят, отсыревает. Поэтому будете покупать все самое экономное, что не жалко. Еще хуже вариант, свезете все старье.
Возить туда обратно по сезонам одеяла, насосы и газонокосилки.......хранить где-то в квартире...сами понимаете.
А съем - это неограниченные возможности, и каждый раз новое место.
Я вот в этом году снимала трехкомнатную квартиру на канарах 1 тыс евро в месяц. Вот и считайте. Билеты добавить - вот вам и ваш съем дачи в области. Только продукты на море чумовые, дождей и комаров нет, и климат обалденный во всех отношениях. Еще и купались много. Уехали, головной боли нет, не наше все, следить не надо, что трубы разморозятся или канализацию от какашек откачать надо или газон покосить.
Не могу согласиться, что за стройкой надо наблюдать постоянно, не работая и стоя всё время над душой у строителей. Мы пока строились (обычно это сезон с мая по ноябрь, до снега), муж ездил обычно раз в неделю.
ВЫам повезло. Тут в квартире ремонт делаешь, три раза в день прораба нанимаешь. А потом выясняется что то жуткое. Все строители ....нехорошие люди. Потом и плитка отваливается, и паркет скрипит, двери вываливаются, не закрываются по человечески, люстры могут быть не подключены к электричеству вообще, утепление в стенах сделают половину, сверху зашьют, не обработают древесину, окна свистеть будут....
У меня родители 4 дома построили. Любители своих домов. Я насмотрелась, мне такой радости войн со строителями не надь, и с деньгами не надь. Я сама три ремонта делала, уууууужжжжжаааассс.
автор, по-моему стоит как-то постепенно понять что лучше. Для начала надо снять хороший дом на лето (ну или на поллета что уже осталось) и вообще понять, как это - жить загородом, как муж будет добираться на работу, какие лично для вашей семьи минусы и плюсы, с какими трудностями столкнетесь. За пару месяцев вы поймете , надо ли оно вообще вам, и если надо, то в каком районе лучше, чего не хватает (речки или близости к благам и небольшому городку и т.д.). А если действительно понравится и вы поймете, что вам нравится и хочется проводить лето на даче, то зимой можно подыскать вариант с покупкой - как раз к сезону, а участок продать. Только по деньгам понять что вы тянете. Затевать стройку с нуля, когда у вас нет ни времени, ни уверенности что вам это нравится - лишний гемор, который затянется на годы и отнимет кучу сил, а потом окажется, что что-то не так и вы не учли важные вещи, при этом еще нервы постоянно в семье - зачем. Лучше уж заплатить побольше, но получить готовый дом за месяц-два поисков, а если с хорошим риэлтором - то просто просмотров без вникания в бумажные дела
так что с высоты опыта :) могу сказать - если думаете что справитесь только сами без привлечения мужа - вряд ли. У нас на стройку были брошены силы 3 семей (нашей с мужем, и наших родителей).
И потом будете вынуждены принимать две семьи в гостях, жить огромной счастливой дружной семьей. Вот радость то какая. Уж если строить, то самим, чтобы не быть обязанными .
если с хорошим риэлтором - то просто просмотров без вникания в бумажные дела
Вникать в бумаги ОБЯЗАТЕЛЬНО!! Это самое важное. Потому что и у риэтора могут быть месячные с головной болью и разводом, и он прошляпит то, что эта земля потом будет отнята , например. Начинать надо всегда сначала с документов. Есть ли собственность на землю, и так далее.
32, да понятно что вникать надо, но я говорю про хорошего проверенного человека (если такой есть), когда не надо за каждым чихом бегать самой, перепроверяя по 20 раз. Просто сама недавно занималась решением дел с недвижимостью - сначала был риэлтор, который не фига не знает и не делал - я себе голову сломала, во все вникала, вдоль и поперек изучала и поняла, что нужен нормальный человек- второй найденный по рекомендации провел все отлично, было видно, что человек все знает и фигней не занимается - можно было спокойно все доверить, это большое облегчение, особенно когда получили наконец отличный результат. При этом я поняла, что самой заниматься такими вещами сложно, не хватит опыта и знаний ньюансов, придется биться обо все преграды и все шишки собирать - вот и советую автору наиболее приемлемый вариант, раз у нее нет времени с ребенком заниматься стройкой и полностью покупкой, наверняка кто-то из хороших знакомых знает достойных специалистов
Автор, а что такого хорошего в ваше участке? Опишите
Я за строительство. Можно канеш и на канарах отдыхать за 3000 евро за лето а можно на эти деньги начать строительство и иметь домик к пенсии. А то получится как в басне крылова стрекоза и муравей
Автор, а что такого хорошего в ваше участке? Опишите
Я за строительство. Можно канеш и на канарах отдыхать за 3000 евро за лето а можно на эти деньги начать строительство и иметь домик к пенсии. А то получится как в басне крылова стрекоза и муравей
В участке хорошо только расположение. Карельский перешеек, озера, река пешком в 10 мин., на залив в Ушково на машине... ну 15 мин, инфрастуктура в поселке, аж боулинг открыли, но при этом в садоводстве тихо.
А до города то скоолько ехать? До метро ближайшего?
До метро не знаю точно, до города 60 км. Там и метро где-то рядом.
А если действительно понравится и вы поймете, что вам нравится и хочется проводить лето на даче, то зимой можно подыскать вариант с покупкой - как раз к сезону, а участок продать
Зимой покупать новый незнакомый участок очень опасно. Наши соседи по даче (через участок) так купили. Не заметили под снегом, что участок очень низкий, у дороги. Там вода стоИт до сих пор. Сэкономили на цене зимой, а теперь вынуждены вкладывать огромные деньги в осушение участка и поднятие грунта.
А до города то скоолько ехать? До метро ближайшего?
Если есть машина, зачем им метро?
До метро не знаю точно, до города 60 км. Там и метро где-то рядом.
60 км до первого врача с грудничком?????
Однозначно НЕТ!
Если есть машина, зачем им метро?
Метро чтобы сориентироваться как далеко от города они. Плюс я считаю что участок хороший когда можно спокойно доехать без машины
Вам повезло. Тут в квартире ремонт делаешь, три раза в день прораба нанимаешь. А потом выясняется что то жуткое. Все строители ....нехорошие люди. Потом и плитка отваливается, и паркет скрипит, двери вываливаются, не закрываются по человечески, люстры могут быть не подключены к электричеству вообще, утепление в стенах сделают половину, сверху зашьют, не обработают древесину, окна свистеть будут.... У меня родители 4 дома построили. Любители своих домов. Я насмотрелась, мне такой радости войн со строителями не надь, и с деньгами не надь. Я сама три ремонта делала, уууууужжжжжаааассс.
Какие-то вы, действительно, ужасы описываете. Я в двух квартирах делала полный ремонт, начиная с замены окон, радиаторов, всех коммуникаций, полов и т.д., и достраиваем с мужем большой загородный дом в 3 этажа. Но ничего подобного тому, что вы описываете, не было. Окна - стеклопакеты, как они могут свистеть? Паркет настоящий дубовый, не ламинат - он не скрипит. А ламинат гремит и скрипит всегда. Двери установлены правильно. Кафель - захочешь не отдерёшь.
60 км до первого врача с грудничком????? Однозначно НЕТ!
Это сейчас грудничок. А если построятся через пару-тройку лет, ребёнок уже подрастёт, самый дачный возраст. У меня сотрудница родила не так давно. Так, не заезжая домой, сразу уехала с ребёнком из роддома на дачу с бабушками. Чувствовала себя пекрасно, ребёнок всё время на воздухе, спал хорошо. Муж со старшим сыном был в Москве. А ещё у знакомых двойня родилась - их только дача и спасла. В Москве они не могли без проблем спуститься на прогулку с огромной коляской, она в лифт не входила. Правда, обе дачи со всеми удобствами.
Автор, а что такого хорошего в ваше участке? Опишите
Я за строительство. Можно канеш и на канарах отдыхать за 3000 евро за лето а можно на эти деньги начать строительство и иметь домик к пенсии. А то получится как в басне крылова стрекоза и муравей
Странное у вас понимание данной басни. Я насколько понимаю, автор вкладывает в здоровье и развитие ребенка, а не накоплениями на старость занимается.
Что этот ребенок кроме дачи увидит вокруг себя? При таком разнообразии мира в наше время. И языки в плюс, и эмоции, и культура разных стран, и кухни и достопримечательности всех видов. Да и природа явно будет разной.
А за грибами съездить на этот участок, можно и в бытовке переночевать пару раз за лето.
Это сейчас грудничок. А если построятся через пару-тройку лет, ребёнок уже подрастёт, самый дачный возраст. У меня сотрудница родила не так давно. Так, не заезжая домой, сразу уехала с ребёнком из роддома на дачу с бабушками. Чувствовала себя пекрасно, ребёнок всё время на воздухе, спал хорошо. Муж со старшим сыном был в Москве. А ещё у знакомых двойня родилась - их только дача и спасла. В Москве они не могли без проблем спуститься на прогулку с огромной коляской, она в лифт не входила. Правда, обе дачи со всеми удобствами.
У меня у самой двойня. Сейчас громадный выбор колясок для любого лифта. Этот вопрос мною изучен досконально. У нас грузовой лифт, проблем нет. А лето мы, слава богу, проводим не на даче.
Мои дети больше чем 3 дня на даче не выносят. Есть и у моих родителей, и у мужа, бытовка и благоустроенный дом. Максимум 5 дней можем там жить. Скучно сидеть в замкнутом пространстве. А если там погода, как сейчас в москве, о каком спасении может идти речь? Пропавшее лето - вот что получается. Дети остаются без отдыха.
Метро чтобы сориентироваться как далеко от города они. Плюс я считаю что участок хороший когда можно спокойно доехать без машины
Сейчас это уже неактуально, во всяком случае, в мегаполисах. На машине сел у подъезда, нагрузил, что надо, и поехал. А своим ходом ещё до вокзала надо добраться (возможно через весь город), электричку ждать, потом какой-нибудь автобус по расписанию. Не знаю никого, кто ездил бы на дачу без машины.
Ну... зато дешево и свежий воздух. Не все же имеют возможность вывозить детей на все лето за границу.
Автор имеет такую возможность. Она готова платить по 40 тыс в месяц за съем. Я ей привела пример съема за рубежом даже на примере этого лето и моей семьи. То на то и выходит. А комфорта и впечатлений в разы больше.
На дачу без машины ездит сын. Я уезжаю утром, он к вечеру на элке и велике приезжает. Это как пример