Как сдать квартиру без агенства? что нужно учесть?

Качаете в сети договор, подписываете с квартирантами и все дела. По обьявлению у вас квартиру снимут за день-два, если цена рыночная. Залог берите на свое усмотрение и в зависимости от состояния квартиры.

Составьте письменный договор в двух экземплярах, с обязательным перечнем вещей, которые в квартире (мебель, телевизор, шторы...), при сдаче, проверьте паспорта жильцов, паспортные данные пропишите в договоре. Залог, как правило, берут за 1 месяц, то есть, при подписании договора оплата за 2 месяца вперед, затем ежемесячная оплата.

Вас обязательно обдурят, облапошат, объегорят, отдубасят и кинут. Это все равно случится сегодня, завтра, послезавтра, через неделю, через час, месяц, год.

+100000000000 без свидетелей, заметьте

Если квартира в Москве, не могли бы Вы оставить какой-либо контакт. Как раз ищу жилье

вполне возможно, только каким образом тут поможет агент? Он получит свою комиссию и свалит, оставив хозяев и жильцов разбираться со своими проблемами самих. За что платить, спрашивается?

все правильно написано, только вот предоплату лучше брать за три месяца, при условии, что если жильцы захотят свалить через месяц, денег они назад не получат, залог брать обязательно, его размер зависит от количества ценных вещей в квартире, ну и в идеале конечно сдавать семейной паре,даже с ребенком, уж лучше будет проссан пол, чем из квартиры бордель или наркопритон сделают, от таких квартирантов только с полицией освободитесь, да и ходить всякие личности еще долго будут по привычке.

А еще в договоре нужно прописывать оплату все коммуналки и ежегодное увеличение квартплаты

вот тоже никогда не понимала, что толку от агенства? никаких гарантий ведь агенство не дает.

может вообще плату за год сразу брать? )

Я сдавала без всяких залогов, договоров и т.п. В квартир была техника бытовая, состояние хорошее. Обсуждали все на словах, ориентировалась на свои личные ощущения, люди нравились если, то сдавала. 2 года снимала молодая пара квартиру, все отлично было. После них тоже молодая пара с ребенком и кошкой. тоже все отлично было.

Мы тоже в свое время снимали 2 квартиры, ничего не подписывали, все довольны.

нет конечно, лучше вообще денег не брать, пусть бесплатно живут.

Вам просто повезло, а вот если бы ребенок нечаянно уронил дорогой телевизор, а его мама отказалась бы это вам компенсировать, посмотрела бы я на вашу реакцию, вы бы уже совсем по другому говорили.

+1,

дают объявление на циане, которое может любой собственник сделать, заполнят свой стандартный договор, сдерут с арендатора 1 месячную оплату за столь тяжелый труд и ни пекред кем не отвечают: кинет арендодатель или арендаторы устроят "сюрприз" - и не ихнее барское дело.

если дадите объявление - напишите КРУПНЫМИ ЗАГЛАВНЫМИ буквами, что сдаете только напрямую и агентствам и прочим посредникам не беспокоить. и иначе поспать не дадут. но время звонка пишите в любом случае.

может проще тогда не оставлять таких дорогих вещей в сдающейся квартире? если так переживаете

а паркетную доску тоже снять и с собой унести, и обои тоже отклеить, вообще сдавать в состоянии черновой отделки?

+1000000000000

дармоеды

тоже пыталась сдать через объявление на столбе, и крупными буквами написала про агентов. Толку ноль именно агенты мне и звонили, обычные люди ни кто не позвонил.

Лучше всего через знакомых. Сдавали тоже без договоров.

Знакомая сдала чрез агенство , семейной паре с ребёнка, а потом позвонили из милиции там оказывается бардель. Тут уж как повезет

возьмите депозит. а вообще если так переживаете -лучше не сдавайте вообще

Думаю, что лучше все таки оформить у нотариуса договор аренды. Так правильнее будет. И Вам и квартирантам спокойнее.

А смысл? Случись что, нотариус только пожмет плечами... Все будет решаться через суд, ст. 674 ГК РФ

Спокойнее будет психологически,не более... В письменном виде заключение просто обычного договора между хозяином квартиры и съемщиком вполне достаточно и имеет силу в любом случае,без всяких печатей.

Есть вариант в Москве.с октября буду сдавать .

9884982466 Надежда.

Сдавали первый раз без агенства семье с 2 маленькими детьми. Итог на сегодня: постоянно задерживали оплату, долг за 3 месчца за коммунадку, в квартире нет живого места, от стен до унитаза, все поломано, испачкано, нет штор, а главное реакция на увиденное в квартире меня и мастера по ремонту - у меня давление под 200,у него шок, его слова :,, Как это можно сотворить за год!? "