"Насильный" размен квартиры - нужны советы

Ага, уже и сестра всплыла. А до этого тетя- инвалид. Все ясно, расходимся. Классическая вуманская разводка со всплывающими подробностями по ходу темы.

Обмен с бабулей, как вариант.
Она вам дарит свою двушку, а вы ей дарите свою долю.
Было бы идеально.
Если бы бабуля согласилась.

Можно попробовать нанять риелтора-переговорщика и через него предложить бабуле за это дело доплату.

Ой да конечно, прям упахались все..... Ну метростроевцы может быть. А так полно примеров семей получивших кв в Москве и в МО. Мужики особо не напрягались, а женщины если и работали, но не более 8 часов, а некоторые и по пол дня. Общежитие временное и бесплатное предоставляли, еще и не далеко от работы. Присутствовали праздничные и выходные дни. Мы с мужем вкалываем по 12-15 часов, и дальше однушки расшириться не можем. Москва.

А Вы с мужем уедьте в регион, причем подальше от Москвы. Там на свою однушку купите приличную трешку.

Очень смешно)) А ребенка первоклассника вам оставить?

В регионах школы есть.

У сестры все ок, получила квартиру в наследство.

Да потому что какая нафиг разница кто там есть и с чем? Смысл эти подробности жевать? Есть факт - 50% доли в квартире, где мать де факто не проживает. У матери есть еще одна квартира по завещанию, где она живет с бабулей. Все. Остальные подробности каким боком сюда относятся? Может еще про второй брак отца рассказать или про ребенка сестры? Смысл-то какой всю эту санта-барабару перечислять. Вопрос в том, КАК разменять - все.

Я так скажу, никто в советское время не бездельничал. и квартиры людям не за красивые глаза доставались. Мои родители работали целый рабочий день, никто на диване не лежал и пол дня не работал. Не знаю, откуда Вы это выдумали. Это сейчас можно пойти и купить квартиру. Раньше все не так было.

Да есть конечно, только уровень образования там хромает, да и вообще, с работой плохо...

Сестра такая же наследница доли матери. то есть, бабушка завещала матери, после смерти бабушки наследница мать, после смерти матери наследники вы и сестра.

у Вас какое-то множество квартир. Одна в наследство, вторая долю в наследство, бабушкина квартира тоже наследством будет.

Мой отец не пахал на эту квартиру, это я помню прекрасно. Работал с 9 до 17, детальки для телевизоров собирал. Домой приходил во время и довольный. Квартиру дали через 3 года. Почти все мои знакомые-москвичи живут с женами-детьми в родительских хатах (при чем половина с родителями там же), никто ни на какие ипотеки не копит, просто приводят жену к себе домой и плодят детей.

Я, например, что бы мне ни говорили, считаю себя большой умницей, что сама накопила 1 млн на первоначальный взнос, сама взяла ипотеку, сама ее плачу уже год. Мне никто не помогал и не помогает. И я тоже не жалуюсь. Но простите зная, что у тебя полхаты простаивает просто так (а это 1,5 млн руб), и я бы могла бы благодаря этим деньгам не пахать еще 20 лет на ипотеку - почему я не должна трогать эту долю?

Никто ничего не выдумал. Моя мать не работала в жизни ни одного дня. Родила 3х детей от разных мужчин, никогда не скрывала, что только ради квартиры. Она ее и получила как многодетная мать- большую трешку в центе Москвы, в которой сейчас живет одна. Если ВАШИ родители получили квартиру за работу, это не значит, что других вариантов не было. Были, просто вы о них не знаете.

Так пишу короче один раз, хотя мне не ясно зачем это нужно:
Есть бабушка = мама матери. Есть дедушка - отец отца.
Отец отца - оставил свою квартиру сестре после смерти. Почему так - не понял никто, ну оставил и оставил. При разводе отец учел этот факт и оставил 50% квартиры мне, чтоб "у всех дочек было всё", сестру это устраивало, у нас прекрасные отношения и все ок. Мать матери (бабуля) еще жива. У нее было две дочери - моя мать и дочь-инвалид. Завещание на обеих. Дочь-инвалид скончалась, квартира будет принадлежать матери.

Да, это факт. С сестрой мы этот момент обсуждали (хоть это и шкура неубитого медведя). Решили, что будем мерить все деньгами. Оцениваем 50% доли четырешки в деньгах. Конечно же это будет меньше денег, чем от продажи бабулиной квартиры. Я забираю деньги соизмеримые с моей долей в четырешке. Оставшиеся деньги делим на троих - между мной, сестрой и матерью. По-моему честный расклад.

Мои родители как люди обеспечнные купили кооперативную квартиру, сначала двушку, потом трешку.
но, мой дядя, работавший в Совмине в советское время, получил огромную 4-х квартиру уже занимая определеную должность и сдав государству свою двушку, где он с семьей до этого жил. Да, престижный раойн, совминовские дома, прекрасная квартира, а по советским меркам вообще роскошь, но далеко не за красивые глаза. Он в этом Совмине 30 лет проработал.

Автор я полностью на вашей стороне, вы действительно молодец, решились на ипотеку, а мы все никак, копим. А по теме, к сожалению ничего не могу посоветовать, только поход к юристу. Удачи вам в вашем начинание.

Вы хотите сказать, что получите 50% + еще доля?

Я не поняла Вашей оценки квартиры, уж если оценивать, то всю квартиру. потом делить эту сумму пополам ( по 50%). Ваши 50% и материны 50%.
Соответственно, деньги должны делится пополам, между Вами и матерью, так как она жива. так как пока квартира в равных долях 50/50. и не Вы, ни сестра пока не можете претендовать на долю матери.
Далее, самое интересное. Если нет завещания, то материны 50% делятся между Вами и сестрой, а если мать напишет завещание в пользу сестры, кошачьего приюта и т.д., то тогда согласно завещанию.

А что плохого проработать 30 лет на одном месте со всеми привилегиями (недвижка, гастрономы, курорты, водители, лучшее образование детям и внукам, лучшие трудовые места, офигенная пенсия)? Я бы не отказалась.

Если мать выбирает вариант с бабулиной квартирой, то четырешка остается ей целиком, как она и хочет. Я в любом случае от бабулиной квартиры возьму только деньги соизмеримые со стоимостью моей доли в четырешке. Что будет с остальными деньгами - мне в целом абсолютно все равно, если честно. Можем на троих поделить, может мать себе забрать, может хоть бедным отдать. Мне нужно забрать свое, это все.

А зачем вы мне это написали? Ваш дядя проработал в Совмине 30 лет и получил квартиру. Моя мать не работала ни одного дня и тоже получила квартиру. Ваш комментарий к чему?

Плохого ничего, привилегии были, но далеко не сразу и не у всех, кто там работает, только с определенной должности.
И квартиру получили через 17 лет после начала работы в Совмине, а не через 2-3 года как здесь пишут. и его жена всю жизнь работала, а не дома сидела.

Мой комментарий к Вашему комментарию, что не все люди получали квартиры за то, что рожали детей от разных мужиков. Что большинство людей за квартиры работало, реально работало, и когда получали новую, старую очень часто сдавали государству.

Ну моя математика такая:
Допустим 4-шка стоит 4 млн. Из них 2 млн мои, 2 млн матери.
Допустим мать говорит "не хочу продавать четырешку, забирай бабушкину квартиру".
Допустим 2-шка бабушки стоит 2,8 млн. Мы ее продаем. Я забираю свои 2 млн и все. 800 тыс мать может оставить себе, может поделить на себя и сестру или меня, себя и сестру. По хорошему эти 800 тыс наследство матери - пусть их тратит сама по своему усмотрению.

Вам дали адекватный совет в комментарии 14. Для начала поговорите по-хорошему с бабушкой и мамой. Матери объясните, что если будете насильственно продавать свою долю, то черные риэлторы лишат и ее доли тоже. Как вам посоветовали, приведите примеры из интернета, пусть мама почитает. Вы писали, что полностью обеспечиваете финансово уход за бабушкой. Скажите, что из-за того, что вам сложно платить ипотеку, финансовую помощь прекращаете. Если ничего из этого не подействует, у вас только 2 пути- продажа доли черным риэлторам либо размен через суд.

Объясните мне, стоимость двушки и стоимость четырехкомнатной квартиры. я понимаю, что квартиры бывают разные и бывают двушки дороже трешек и четверок. Но, все-таки, что двушка перекроет стоимость доли в четверке и еще останется?

Адекватный совет - отдать мать на растерзание черным риэлторам? Вас тоже в трешку в центре Москвы не пускают? Тоже долей делиться не хотят?

Да, не пускают и не хотят. Хотя эта квартира была получена исключительно за факт моего существования, больше ни за что. Если бы не я, это квартиры бы не было. За двоих детей дали бы совсем другую площадь.

То есть, двушка на порядок лучше четверки, судя по вашему примеру по ценам?

Так отдайте на растерзание черным риэлторам свою мать или через суд требуйте долю.
Зачем такой неадекват советовать другим. Вам не повезло, давайте всех теперь черным риэлторам отдадим.
Кстати, черный риэлтор обычно далек от справедливого возмездия, его интересуют целиком квартиры, поэтому как бы самой потом жертвой черных риэлторов не стать.

Да, потому что дом новее.

Я вашего совета не спрашивала, что мне делать. Автор спросила- я ей посоветовала то, что считаю правильным. И хватить долдонить про растерзание. Как аукнется, так и откликнется. Вести себя надо нормально со своими детьми, чтобы не отдали на растерзание.

Ну, если опустить моральную сторону вопроса, то я бы билась за двушку. и опять же, сегодня сестра согласна, завтра у сестры изменится финансовое положение и могут быть вопросы.
Послушайте, а предложите матери сдавать квартиру. хоть какие-то деньги. Пусть она сдачу от квартиры берет себе, а Вы тогда не будете помогать финансово.

Не выдумываайте,нет такого. Ст.250 гк рф о прреимущественном выкупе - отправили уведомление,если в течение 30 дней не выкупила, то продаете кому угодно.Все,никаких согласий не требуется (это ваша собственность),просто предлагаете сперва ей выкупить. Если уклонянтся от получения уведомления -шлете его через нотариуса. Если и так не получается - продаете долю путем дарения,а не купли-продажди - тут вообще никакитх уведомлений не надо.
Маму предупредить,что вопрос вы этот решите в любом случае, с ее помощью или без,если без,то для нее это хуже,тк долю вы все рпвно продадите и не факт,что купят ее хорошие тихие люди,которые будут мирно с ней в одной квартире сосуществовать,может так статься,что долю купит шумная кавказская семья,которым месмта всегда мало и мамулю быстро начнут выживать из квартиры Так что в ее интнресах договариваться полюбовно.

Это же надо такое для родной матери посоветовать! Ваши дети также поступят. Земля круглая.

Автор, тут либо продавать без эмоций, либо трепать себе нервы. Продажа через договор дарения, идеальный вариант.

Делать-то все равно что-то надо,а не охать-ахать.Автор чужого не просит,но и своего отдавать не намерена.В отличсие от ее мамы - сидит на двух стульях сразу и не икается ей,что дочкины полквартиры заграбастала.

мать за бабушкой ухаживает. Ей тоже нелегко. Я бы договорилась с матерью о сдаче квартиры.

Ну сдача -это временный вариант, а вопрос ведь надо кардинально решать.Три копейки со съема или экономия на покупке лекарств бабушке автора не спасут.
Аренда вместо продажи в эжтом случае - это рубить хвлост кошке по частям.

А мать с дочерью хорошо поступала? Читайте всю ветку...

Ваш текст: " Дочка смылась в Москву за красивой жизнью," а вы эту жизнь видели, красивую? Заработать денег на съем жилья (минимум 20-25 тыс.руб. - у черта на куличках, на питание, одежду, проезд....). О какой "красивой жизни" вы говорите?

Видела, пол Москвы таких приезжих. И ничего, устраиваются, хватка у них мертвая. Всех нас коренных москвичек ой как обгоняют в напористости, наглости и тд
Любыми путями своего добьются, по головам пойдут, а хрен к себе на родину вернутся.

Щука, у вас лицевой счет квартиры поделен? Для продажи вашей доли это надо будет сделать.
Может, если вы начнете предпринимать шаги в этом направлении, мать поймет, что ваши намерения продать долю серьезны и согласится на один из предложенных вами вариантов?

Бабушкина двушка стоит наверняка больше, чем половина от маминой четырешки. Так что вариант с переписанием на вас двушки маме не очень понравится, скорее всего .

Плюсуюсь ++++++++++ Идете в ЖЭК и делите лицевой счет, потом врезаете замки в свои комнаты. И уезжаете в Москву.... ждать встречных предложений))).
А жалко у пчелки.

ну так пусть выкупит у автора 50% квартиры, кто ж не дает))

а вы попробуйте четырешку разменять на 2 двушки)) сразу поймете))