За сколько могут купить такую квартиру?

6-7 млн

Что это за странные "медвери" у меня получились))) Двери межкомнатные)
1, за 6 млн такие же однушки продают...

Какое метро?

3, Южная.

Да, подробнее. Округ какой? Если ЦАО- может дорого уйти даже с дерь_мом на полу. Если не ЦАО- то другое дело. Мало информации. Серия дома (КОПЭ, п-44, и т.д), какой этаж, площадь? Так людям будет проще советовать

Округ ЮАО, этаж 6, общая площадь 45 кв.м., жилая 30. Серия дома I-515/9.

Добавлю, в ванной 2 года назад делали ремонт, все в хорошем состоянии. На полу ламинат и ковролин. Окна ПВХ.

Интересно, а примерно такую же двушку в аналогичном районе рядом с метро, но в пятиэтажке на первом этаже за сколько реально продать?

Смотря какое состояние...если совсем убитая, то меньше 6 млн, я думаю(

продали весной двушку с муниципальным ремонтом, дом построен 3 года назад, вот за 3 года ремонт "ушатался", видок у квартиры тот еще :))) район заМКАДный, метро там вряд ли когда то построят, до ближайшего минут 20 на автобусе/маршрутке, пос Северный (Дмитровка регулярно стоит в пробках) продали за 8 млн. но продавали почти год. В основном загвоздка была, что покупателям кв нравилась а вот банк им ипотеку не одобрял.

10, все равно цена хорошая для такого района.

6-7 млн рублей, но при срочной продаже может быть дешевле

Вы посмотрите в Яндекс недвижимость ,выберите свой район и смотрите рынок

11, конечно хорошая цена, так что не слушайте никого про 6 млн! А нет риэлтора знакомого? он бы вам посоветовал что-то, но я думаю 8 млн вы смело можете ставить цену.

Да в том-то и дело, что риелтор гнет аж 8200. Покупателей нет, что вполне логично(

Там все как-то очень разнится. К примеру, есть квартиры хуже моей за 8,5 млн, а есть лучше за 6,9. Хочется найти золотую середину и много не потерять...тем более, не сезон...

На cian идите и смотрите, сколько стоит 1 кв метр в вашем районе в аналогичных домах. Посчитайте цену своей квартиры, исходя из метража. Скиньте от получившейся цены тысяч 100, 150 максимум. Продадите легко.
Хотя еще зависит от того, что у вас в документах (были ли там наследства и всякие сомнительные сделки). Если документы не очень чистые, то может быть придется больше скидывать, чтобы быстро продалось.

Документы абсолютно чистые, квартиру продаю после приватизации! А за совет спасибо, попробую посчитать.

Нет, автор, так не бывает как вы пишете. Я когда себе искала квартиру, цена каждой квартиры соответствовала ее данным. (бывали, конечно, оптимисты, которые цену завышали, но не на 2 миллиона, на 100-200 тыс максимум)
Я в итоге наловчилась определять цену на квартиру с точностью до 100 тыс рублей, не хуже оценщика.
На отделку квартиры не надо вообще смотреть. Имеет значение расположение, метраж и возраст/тип дома, документы.

Приватизация тоже с подвохами может быть (всякие прописанные, но отказавшиеся приватизировать или уехавшие в момент приватизации отбывать наказание).

Разница в 2 млн - это наверное от возраста дома зависит. В старых домах намного дешевле, естественно. Вам надо смотреть дома того же года постройки, что и у вас, и того же типа.
Вот увидите, в однотипных домах и цены не сильно различаются.

Автор, смотрите похожие квартиры на циан-ру и на соб-ру. Сходите на риелторский форум нерс, почитайте там повнимательнее.

Смотря какая площадь и ремонт. 39 и 70 метров цена может в 2 раза отличаться.

Можно не слушать про 6 млн, выставить хоть за 20 млн. Вопрос - кто купит за такие деньги, тем более срочная продажа.

Я как раз сейчас ищу среднюю двушку на юге, чуть ближе к центру, в районе Севастопольской. Поэтому ценники уже знаю. 8200 за вашу квартиру считаю необоснованно дорого. Если бы только супер ремонт+оставляете хорошую мебель, и время бы не поджимало ждать покупателя. Ваша квартира в базарный день 7500. Если срочно, то попробовать 7 поставить недельки на 3, потом снижать.

После приватизации должно 3 года пройти, если не прошло - придется налог платить.

Не слушайте никого. Сейчас однушек дешевле 6.800 нет. Смело продавайте за 8. У меня соседи за 9 продали двушку, метро Марьино

7500, согласна
я за эти деньги купила квартиру гораздо ближе к центру, правда площадь поменьше.

посмотрите на цены таких же квартир в вашем же районе, на циане можно на карте посмотреть - и станет понятно, от ремонта и вида зависит небольшая доля, в лям различаться точно не будет (только если кто-то супер-ремонт забацал и перепланировку и хочет за это большую надбавку). Уж понять, сколько ставить 6 или 8 легко поможет мониторинг цен, даже если не хотите в агентство обращаться. А вот по 100-200 тыс можно убавить, если по средней цены не будет звонков, и дальше подождать

Во первых судя по серии дома это девятиэтажка с маленькой кухней. Интересно комнаты изолированы или нет, если балкон ?? 515 серии есть еще и панельные пятиэтажки их правда отнесли к несносимой серии. Думаю квартира не стоит дорого. Дом старый девятиэтажный квартирка маленькая с планировкой как в пятиэтажке. Где то семь с половиной лямов можно поставить попробовать.

Зависит от планировки и года постройки. Бывают двушки 60 метров. А у автора 45 разница то есть.

Не менее 8,7 млн.
Считается просто. 4000 долл. за метр панельки. Умножте на 45. Итого 180 тыс долларов. Умножте на курс доллара и получится примерно 8, 2 млн рублей.
Близость к метро еще плюс 0, 5 млн. рублей.

Ваша проблема, что сейчас рынок стоит. Даже за 5млн продать проблематично.

Автор, я за 10 млн продала, двушка, панель, линейка, 52 м. Вы правда уж очень дешево выставили.

Да, забыла район указать м. Борисово. Это тоже юг.

А вообще автор, идите на циан. Там квартиры все продаются. Вот и сравните цены и квартиры с вами поблизости, кто почем продает.

И не покупают не потому, что дорого, а потому как кризис сейчас, денег нет у населения

Автор, а можете пока не продавать?
Можете придержать до 16-17 года? Что-то мне кажется, что и 8.2 - это ни о чем.

Я в 2011-м искала двушку в Южном Бутово, и уже тогда дешевле 8,5 не было.
Свою первую квартиру (Бутово, старая пятиэтажка, первый этаж без балкона, 27 метров общей площади) продала за 3,9. До метро мне нужно было ехать на конях.
А теперь сделайте поправку на курс доллара. Ну не может ваша квартира стоить 145-150 тыс. Если будете продавать сейчас, потеряете минимум 50 тыс.

Не сравнивайте 2011 и 2015, сейчас рынок ОЧЕНЬ просел, процентов до 20.
Я бы попридержала квартирку годик

Да вижу, что просел, увы.
Но если Автору не критично, то - да. Лучше в этом году не выставлять.
В этом году покупать нужно.... Девчонки, займите тыс триста-четыреста американских президентов? :)

Автор продавайте если нужно и годик на депозите в банке подержите. Если даже под 10 процентов и то выгодно.

А в чем смысл?
Думаете, мы еще не на дне?

Я как бы в шоке. Если в будущем году квартиры начнут стоит как поселке "Путь Ильича", - пойду стреляться.

7 600 000 руб плюс-минус 100 тыр
Пробейте в яндексе оценка квартир в режиме on-line или смотрите на сайте irn.ru

Вроде подорожание обещают к зиме/весне. Сейчас ипотеки внятные вернутся- народ пойдет сразу покупать - цены подскочат

Не могу не продавать( Большую часть денег должна отдать родственникам, которые покупают квартиру(( И прекрасно понимаю, что этим летом я этой продажей потеряю гораздо больше, но вот надо им, и все тут.

В том-то и дело, что критично. Зимой, когда квартиры мели за любые деньги, продать не могла - трех лет после приватизации не было. А теперь вот исполняется три года и надо продавать, т.к. от меня ждут денег.

Вроде были желающие за 7700, но куда-то пропали( Я и за 7700 сейчас отдам, и даже практически всю мебель оставляю, со стиралкой и прочим...

Когда вы продавали? Неужели есть такие цены?

Спасибо вам всем....у меня опускаются руки, если честно.

Да ладно, теперь-то что сожалеть? Действуйте согласно обстановке, на всю жизнь все равно не настрахуешься. В следующий раз - Вы будете в выигрыше, не переживайте

Спасибо) Так приятно встретить на форуме добрых людей))