Квартирный вопрос: сыну или дочери?

Несколько лет назад была возможность приобрести недвижимость, в итоге, мы купили 2 квартиры - в одной сейчас живем сами (3-ка в центре, новый дом, огороженная территория хороший ремонт), вторая пустует - обычная двушка в спальном районе, но в новостройке, есть первичный ремонт и сантехника. Сейчас дочке 23 года, сыну 21. Хотим сделать так, что одному ребенку свое жилье поменьше, но сейчас, а другое уже, соотвественно, по наследству. Летом дочка выходит замуж, там у жениха есть своя однушка, но в хрущевке, и она нам намекает, чтобы двушку мы отдали им, а наша квартира досталась бы потом брату. А мы с мужем больше склонны отдать квартиру сыну, т.к. жить с будущей невесткой меня не привлекает, к тому же, если вдруг развод, то дочка всегда сможет с нами в трешке жить. Но дочь такой вариант категорично не устраивает. Продавать квартиру и делать деньги поровну точно не вариант. Подскажите, как поступить, чтобы не ругаться с дочерью.