Продажа квартиры в кризис

не станете 5 лет после покупки ждать?

так вы квартиру или комнату хотите продать я не поняла? это важно.. Если продаете квартиру, то т.к. вы ее купили в 2016, и не прошло еще 5 лет с момента покупки, то придется заплатить налог. Если квартира куплена в 2016,то нужно ждать 5 лет чтобы не платить налог, если до 2016,то 3 года. Но наверно вы об этом знаете.

а могут просто составить договор дарения супругу квартиры.и тогда он продаст без уплаты налога

Продала недавно свою дороже, чем купила, но в основном за счет хорошего развитого района и оставила кухню с встроенной техникой, мебель частично, хорошую дверь. В основном людям все равно на ремонт, на цену мало влияет. главное, чтобы не было сильно убито, чтобы купить и жить сразу, не заморачиваясь с ремонтом. К примеру, мои соседи без кухни и с обычным ремонт продают до сих пор. И да, про налог верно вам написали.

Об этом я не знала это хорошо. если это так. А если на маму оформить договор дарения, тоже не нужно будет ждать оставшиеся 2 года например и можно будет продать квартиру без уплаты налога?

Никакой налог им платить не придется, если они не получат прибыль - продадут двушку, допустим, от балды, за пять млн., а купят трешку за восемь. Нет прибыли, нет налога.

Если сразу купить др.квартиру (больше и дороже) налог платить не надо.

могу сказать,что ремонт ремонту рознь и вряд ли он окупится.сейчас главное- цена.квартира должна быть светлой,чистой и максимально пустой.такие продаются легче всего.

Мы сейчас продали однушку и купили трёшку. Квартиры сейчас подешевели, как раз сейчас самое время продавать и покупать. На те деньги, что у нас были накоплены , ещё два года назад мы не могли ничего купить, зато после кризиса цены на жильё упали, а деньги то у нас остались прежние !!)) Свою однушку продали очень быстро за две недели , сейчас расхватывают и с ремонтом и без, у кого какие возможности. Доложили денег накопленных и купили шикарную трёшку!!)) Делали всё через агенство. Так что торопитесь, если задумали менять квартиру. У нас много друзей за этот год купили жильё таким образом.

Хочу продать свою квартиру и купить на последней этаже в другом районе там где ила раньше. Соседи сверху достали просто слышимость отличная просто в этих панельках сил больше терпеть нет. Блин, вы меня прям обрадовали про договор дарения

Спасибо! мы и хотим сразу купить дороже квартиру надо будет подумать над этим. Все таки дать еще 2 года,так долго кается....

Совершенно верно, нам в агенстве так и сказали . Сказали, что если мы выругал захотим продать квартиру потом подороже, то придётся заплатить налог10% от разницы , а это совсем не большие деньги. И ещё, налог придётся платить в том случае, если человек продаёт больше одной квартиры в пять лет. В таком случае, есл, например, ваш муж будет продавать вашу квартиру, то следующую купленную квартиру можно оформить на вас, на жену, тогда , даже если вы захотите продать квартиру в ближайшее 5 лет , вам не придётся платить налог :))

Сильно убитые квартиры в основном в "золотых" центральных районах покупают для последующего дорогостоящего ремонта, поскольку даже само расположение дома является для покупателя приоритетом в выборе жилья или инвестиции. Если в обычном спальном районе жилье продаете - то быстрее покупатель найдется, если хотя бы свежий косметический ремонт и новая сантехника будет.

Да. А ещё очень быстро продаются квартиры после 95 года , квартиры в старых домах сейчас не очень-то хотят покупать , очень много в продаже стоит всякого панельного старья годов так 50-*****, 60-*****...,с гнилыми стенами, старыми трубами и срарой проводкой и страшными балконами , которые сыпятся .., и ремонты там офегителные и с мебелью даже продают .., но старьё сейчас никому не надо. Лучше немного переплатить и купить более-менее не старый кирпичный дом, хотя бы после 90-***** .

да ну нафиг этот ремонт.не думаю что продадите дороже

А У нас в Белоруссии, что-там вроде бы уже придумали с этим договором дарения :((, халявы не будет, вроде как хотят сделать налог при оформлении договора дарения 10% от оценочной стоимости.

Главное не ремонт, а тип дома, район где расположен дом и кв метры. Ремонт и сами сделают если не нищеброды. А нищеброды и не будут покупать квартиру. Так что так

Сейчас не дураки сидят в налоговых и в кадастре, сейчас уже не прокатит с дарением обойти налоги. Так то нужно ждать 3 года тем, кто купил квартиру до 2016 года, и 5 лет тем, кто купил с 2016.

Но если вы готовы заплатить немаленький налог, то дерзайте

У меня подруга купила такую квартиру, 55 года постройки, потом оказалось, что стены там насквозь гнилые и с грибком, мучается теперь, там просто опасно находиться, будет продавать , говорит, что чтобы вывести эту заразу из стен нужно оочень много денег, приглашать специальные службы, которые этим занимаются . Проще продать такое г. Центр -это конечно хорошо !!! Но тогда уж нужно в центре искать дом поновее.

Я год назад продала двушку и купила трешку доплатив 500тр (перевели мат.капитал 473тр) Трешка убитая,но мне важно было именно место,ну и и планировка конечно.Бригада ремонтников на момент сделки уже была найдена,приступили они практически сразу после получения нами ключей,а мы к родителям на месяц переезали.Продавала квартиру я сама,рекламировала,показывала,рассказывала.Трешку выбирала тоже сама ,причем надо было именно в нашем районе.Ну то есть с мужем конечно,но в общем сама)) На сделку только и проверку доков был нанят юрист.Двушка была наша в хорошем доме,рядом с метро,с приличным ремонтом.Куплена в ноябре 2008 за 5.2млн,продана за 5,25млн 25 декабря 2015.Покупатели купили имеено нашу,тк хотели вьехать и жить не ремонтируя.Еще было их условие- переезд до 4 января,а сделка 25декабря ( то есть не дожидаясь доков из росреестра) -они снимали и 5 января надо было бы платить за след .месяц.И мы и хозяева выбранной нами квартиры пошли на эти условия,тк все были заинтересованы в сделке.Хозяева трешки продавали ее уже 7месяцев и очереди из покупателей не наблюдалось...Так что все быстренько собрали коробки и оперативно переехали)) Люди в нашу двушку,мы в трешку,хозяева трешки разьехались в две однушки.Знающие люди сказали мне,что я поовернула сделку века))) От размещения мной обьявления о продаже кв.до сделки прошло 2.5 месяца.Так что все возможно если очень захотеть!

налог нужно платить в том случае если не покупаете сразу другую недвижимость в этом же году.

зачем?

Да уж, со всех сторон обложили :((, надо ж деньги в бюджет откуда-то брать :((

я знаю. Мы продаем квартиру. Налог в случае последующей покупки платить не нужно

Как и с занижением цены сейчас уже тоже не прокатывает, увы

мы так пр подавали уже по дарению, это очень неудобно

Сомое интересное, меня поражает, что человек покупает квартиру и это его собственность вроде как по закону и он волен распоряжаться, но почему-то он должен ждать 3-5 лет для того того, чтобы ее продать без уплаты налога, вот это блин капец. Дурацкие законы, все не для людей.

Тема не про налоги, в нашем случае мы ничего не платим

Молодец!! Я тоже практически тоже самое недавно провернула , сама рекламу подала , сама нашла нотариуса, да ещё и по хорошей цене продала! Сейчас сижу в своей трешке и поверить не могу, что я это сделала)) у ребёнка наконец-таки своя комната есть, а у нас с мужем - собственная спальня !! Ура !!

С продажи налог платится вообще то. Так то вам придется платить налог

Если продаете квартиру, которую купили в 2016, то т к не прошло еще 5 лет с покупки, то будете платить налог с продажи 13%, что неясного то.

это в том случае если прибыль с продажи получаете

Затем чтоб не платить налог с продаи той квартиры, зачем же еще.

У вас что прикол такой, квартиры покупать и продавать!? И что-то сильно быстро копите!, откуда такие доходы?

Братка, у них бизнес походу

А вы думаете, что кругом одни нищеброды ?? Сейчас имея хорошую должность , либо имея свой бизнес, очень быстро можно накопить на квартиру и даже на дом. Цены на жильё вдвое упали !!! А если ещё и сбережения какие были , либо недвижимость - так это вообще не проблема - продать старое -доложить - и купить новое. У меня вот подруга работает бухгалтером на нескольких фирмах , за очень короткое время купила квартиру, а чейчас ещё и дом присматривает.

Не вижу тут приколов) А что для вас сложно накопить за год 300-400т.р.? Помоему это более чем реально если нормальная зарплата. Доход нашей семьи обычный около 50т.р. в месяц, просто мы экономно живем.

Я же написала в теме что продать эту квартиру и купить другую, в этом случае налог не платиться. Налог платят с прибыли если вдруг у вас лишняя квартира и вы ее продаете из-за прибыли

мне жаль что вы неграмотны в этом вопросе.

я смотрела на планировку и расположение. ремонт все равно пришлось делать почти везде. и пол, и потолок, и стены. правда, была в одной квартире, там был адский *****. шагнула и сразу вышла.

А мне вас аль,что вы такая *****. С продажи квартиры всегда платится налог, если она в собственности меньше лет в твоем случае, чтоб ты знала..

Ты видимо *****. Все равно платится налог! Даже если сразу покупаешь квартиру дороже. Иди в налоговую сходи то ли узнай. Сейчас уже другие законы

Я продала комнату в этом году в марте я была в налоговой.

А вы работать не пробовали ? Попробуйте ! Только ни сидя в офисе за копейки, а хотя бы на стройке ! У меня брат , как проклятый, на стройке работал пару лет, с утра и до ночи , но зато купил квартиру в центре города ! Кто хочет заработать - заработает ! А то попривыкали тут некоторые ничерта не делать, и жить с мамками, а потом удивляются, как это люди квартиры покупают.!? Работать надо, Андрюха, работать ! , а ни сидеть на бабских сайтах :))

Да автор тугая, не понимает, что все равно налог нужно будет уплатить с разницы, нищебродка надеется, что избежит налога с продажи. Нарожала приплода и отупела видимо

Не лопните от зависти и не считайте чужие деньги

мы продавали комнату в этом году, никакие налоги не платили, это все делается элементарно. Просто в договоре прописывается удобная сумма а не та что на самом деле. Это все зависит от того как договориться с покупателем. Потому что в новом законодательстве много лазеек на самом деле. И если извилинами пошевелить то все не сложно

Хорошую должность....огласите примеры пожалуйста!) И как это подруга всё успевает не пойму) Вон у нас в офисе бухгалтера до талого сидят каждый день), на одной работе не успевают, задерживаются, вечеруют