Обнаглевшие …

Обнаглевшие квартиранты

Арендодатели,прошу у Вас совета,ибо первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией.Сдаем квартиру в МО,после каждых квартирантов приходится менять мебель либо делать ремонт.Последний раз вложили кучу денег,тк пришлось заменить окна,холодильник,плиту,кухонный гарнитур,кровать и сделать ремонт в комнате и ванне!Сдаем Квартиру по средней рыночной цене,подписываем договор,все честно.И вот последний раз въехала семейная пара.Прожили месяц.Вчера был день оплаты.Денег нет.Сегодня прислали 2/3 суммы только.На мой вопрос почему,начали качать права,-им не нравится,оказывается,часть мебели и техники!Я говорю,-ну Вы же все смотрели и месяц прожили,претензий не было.В общем,они мне выдали,что даже если спалят квартиру,им ничего не будет!И они заплатят остальную часть только при условии,что мы поменяем им матрац и диван!Как Вы считаете,будут ли с ними постоянные проблемы и не проще ли вернуть им сумму и дать 3-4 дня,чтобы съехали?Заранее спасибо за советы.

14 ноября 2018, 20:52

Автор

[189952128]

Ответить автору

32 ответа

Последний — 15 ноября 2020, 23:35 Перейти

Бухие бухи(у ника есть клон с датой рег. позже15-

Гуру форума

[397948702]

14 ноября 2018, 21:04

Автор

Сообщение было удалено

Конечно, будут. А почему Вы сомневаетесь?

Гость

[189952128]

14 ноября 2018, 21:07

Бухие бухи(у ника есть клон с датой рег. позже15-02-18, проверяйте)

Сообщение было удалено

В первый раз просто с таким столкнулась,раньше подыскивала людей сама,а с этот раз не смогла,общался с ними муж изначально.До этого всегда как-то жили порядочные аккуратные люди,особо конфликтов не было.А эти явно не порядочные.

гость

[658047269]

14 ноября 2018, 21:09

Гоните их ссаной метлой..автор,Вы чо?

Гость

[3530712992]

14 ноября 2018, 21:11

Я бы сказала что до конца недели пусть убираются, иначе будет заява за угрозы и шантаж.

Гость

[2059500161]

14 ноября 2018, 21:11

Гнать их в шею, что за вопросы.

Гость

[189952128]

14 ноября 2018, 21:24

Да,наверное,вы все правы.Так и сделаю.Все бы ещё ничего,но фраза про пожар меня просто добила.Что это за отношение такое?Сами много лет снимали,но даже мыслей таких никогда не было.

Гость

[1009492823]

14 ноября 2018, 21:31

Я со стороны снимающих была несколько лет назад, но в данной ситуации я на вашей стороне.
Квартиранты ваши, уж извините за мой французский, охххууевшие ребята.
Вы спрашиваете про проблемы в дальнейшем. Так у вас уже огромная проблема.
Так что присоединяюсь к тем, кто говорит - гнать их и быстро.
Скорее всего, еще и нагадят вам изрядно при съезде.

маша из ералаша

[3540202703]

14 ноября 2018, 21:36

гнать.
Вещи под вашим присмотром пусть собирают, иначе пол квартиры вынесут

Гость

[3001877891]

14 ноября 2018, 21:36

а что вам даст договор? Вы платите налоги и зарегили квартиру под ип?
Я сдаю, тоже портят все, иногда бесит прям. Сейчас уже поняла, смысла в жилых квартирах нет. Одни нервы. Лучше брать помещение под офис, нежилое, что угодно, только не квартира. Тоже думала и про договор и про постоянные проверки, чтобы бдить что испортили, но потом поняла что фиг что докажу, еще и налоговая на меня присядет.

Гость

[1361426845]

14 ноября 2018, 21:42

#10

Почему не берете залог в размере месячной оплаты,тогда при выезде можно вычесть за порчу имущества

Гость

[189952128]

14 ноября 2018, 22:11

#11

Гость

Сообщение было удалено

Спасибо

Похожие темы

МЧ заставляет платить половину за съемную кв., прав ли?

25 декабря 2025, 17:24

1 274 ответа

Гость

[189952128]

14 ноября 2018, 22:13

#12

Гость

Сообщение было удалено

Офисы тоже,наверное,разные люди снимают.Спасибо,подумаю над этим.

Гость

[189952128]

14 ноября 2018, 22:14

#13

маша из ералаша

Сообщение было удалено

Возможно.Спасибо за совет.

Оксана

[3003927178]

14 ноября 2018, 22:28

#14

Я сдаю два гаража. У меня все платят авансом. То есть 1 ноября за ноябрь. Очень удобно. Не заплатили - освободите помещение.

Гость

[1030789133]

14 ноября 2018, 23:24

#15

А я замучилась со сдачей:не платят вовремя, портят всё (мебель,сантехнику, пол, стены, потолки), поворовали кучу посуды, белья, инструментов... Один кекс заявил мне, что имеет право тушить сигареты об пол. И тушил - - прожег дырки на полу в линолеуме на кухне.... Ремонт после жильцов надо делать, чтобы привести в божеский вид жилье для новой сдачи. Что выручил, то и потратил. Круговорот денег в пространстве мимо меня. Так что больше не сдаю вообще.
Тоже претензии были: мебель не та, стиральная машина не та..... И у сестры аналогично.... Тоже не сдаёт.
Да и дорого не сдашь наши квартиры на окраине Москвы, далеко от метро. Приличные люди с деньгами снимают в центре и около метро., а на окраине снимают уже люди другого, так сказать, уровня(((((.
В итоге сдашь за гроши, а потом эти гроши на ремонт идут (((((.

Irinauser

Гуру форума

[396264691]

15 ноября 2018, 00:27

#16

С квартирантами нужно грубо и строго всегда. Нужно составлять письменный договор, в котором оговоренны все пункты. Деньги нужно требовать за месяц вперёд. За порчу имущества нужно требовать возмещение ущерба, этот пункт должен быть оговорен в письменном договоре. Если что не так, в любой момент имеете право их принудительно выселись с полицией!!!!!!!!!

Гость

[189952128]

15 ноября 2018, 00:52

#17

Оксана

Сообщение было удалено

Здорово,Вы молодец,я до такого не додумалась)

Гость

[189952128]

15 ноября 2018, 00:53

#18

Гость

Сообщение было удалено

Это да,последний год так и получается.

Гость

[189952128]

15 ноября 2018, 00:55

#19

Irinauser

Сообщение было удалено

Спасибо!Завтра сообщу им ,,приятную новость,,.Они ещё при въезде мужу пожаловались,что их предыдущий арендодатель одним днём выселил.Видимо,было за что...

Гость

[1030789133]

15 ноября 2018, 01:07

#20

Гость

Сообщение было удалено

Правильно, пусть выметаются.

ДиДи

Редкая птица

[394736178]

15 ноября 2018, 01:29

#21

Странная вы. Составляется договор, по нему вносится в день заезда 2х кратная аренда - залог и за месяц вперед. Ровно через месяц - еще одна сумма. За месяц вперед, соответственно. Не заплатили - с вещами на выход, залог не возвращается. Не предупредили за месяц о съезде - залог не возвращается. Если вы их не предупредили и без всяких причин требуете съехать - залог в двойном размере возвращаете вы. И это все в договоре прописано. Все честно и прозрачно. У нас кв никто не портит, которую сдавали, залог возвращали. Когда люди могут не получить назад свои деньги, они очень трепетно относятся к чужой собственности.

Ну а ваших я бы тупо выселила, при выезде из внесенных денег вычтя сумму за неделю или сколько они там живут проживания.

ягость

[1705311885]

15 ноября 2018, 07:07

#22

вот поэтоиу я не покупаю квартиру для сдачи в аренду. предпочетаю депозиты.

Эксперты Woman.ru

Гость

[865540281]

15 ноября 2018, 09:16

#23

ДиДи

Сообщение было удалено

К сожалению,немного дальше от Москвы сдать с залогом уже проблема,-у людей банально нет денег,-поэтому почти все сдают без залога.А мы сдаём не в ближнем Подмосковье.Ну и контингент соответствующий.Хотя раньше,правда,хорошие люди попадались и жили по 2-3 года.

Гость

[865540281]

15 ноября 2018, 09:18

#24

ягость

Сообщение было удалено

Обсуждается уже вопрос о том,как бы прибрать якобы невостребованные депозиты...И на нашей памяти пару раз лицензию у банков отбирали,где были депозиты,-очень много нервов тогда там оставили.Стабильности нет нигде,видимо.Да и проценты по вкладам съедаются инфляцией.

Vizavi

Индивидуальный статус

[4472]

15 ноября 2018, 11:47

#25

у подруги также в дальнем подмосковье было. квартиру она с мужем покупала для себя, делали ремонт и пр. а потом все-таки решили снимать в москве, где работают, а свою сдавать. так тетка даже прокладки засовывала в батарею! это вообще КАК?
не свое - не жалко. я квартиру никогда не буду сдавать. сдаю гараж. проблем почти нет.
автор, сдавать жилье - это тоже работа. тут и оформление документов, и регулярные проверки, и решение бытовых вопросов, и поиск новых клиентов.

Вельма

[2162427020]

15 ноября 2018, 14:33

#26

А почему бы не сдавать жилье совсем без мебели и техники?

Непридуманные истории

гость

[932917138]

15 ноября 2018, 15:34

#27

Гость

Сообщение было удалено

Аня

[1481459771]

15 ноября 2018, 15:37

#28

проще ли вернуть им сумму и дать 3-4 дня,чтобы съехали - ОДНОЗНАЧНО
какие-то аферисты вам попались

Гость

[452454251]

15 ноября 2018, 16:35

#29

Ой, да это аферисты, есть у них деньги и квартирой они довольны, у меня такие были, обычно это южане или Кавказ (не выраженный, светлые, не кавказцы), вообщем, вдруг "внезапно" что-то ломается или они "недовольны" чем-то.
Просто выселяйте, говорите у меня есть ваши паспортные данные, если хотите сесть из-за небольших денег то вы им это устроите. Выселяйте одним днем, что бы ничего не испортили.
Были у меня еще одни с ребенком, там угроза опеки заставила их съехать, вообще не хотели платить.
В Подмосковье сейчас плохо сдаются квартиры, продавайте и покупайте ближе к электричкам.
Те, кто выше отписался, про квартиры далеко от метро, так что вам мешает, не делать ремонты после квартирантов, а продать кв-ру и купить ближе к метро, там и без ремонта нормального снимут быстро.

Гость

[2790961122]

16 ноября 2018, 06:18

#30

Выгоняйте ,сами не получится с полицией !!!пусть идут на вокзал на халяву жить захотели

Гость

[2982495050]

16 ноября 2018, 13:15

#31

На случай порчи имущества, во-первых, в договоре делают опись ценного/нового имущества - дорогой техники, мебели и тд, и в случае его порчи требуют возмещение ущерба, что также вписывают отдельным пунктом. Во-вторых, для этого берут депозит за последний месяц - у меня квартирантка однажды что-то сломала по мелочи, я вернула ей не весь депозит, а только его часть. Обычно хозяева стараются вообще его не возвращать под разными предлогами, как раз ходят и выискивают поломки.

Гость

[2206507683]

15 ноября 2020, 23:35

#32

Гость

у меня сейчас такие. тоже буду выселять. сначала заселились вдвоем, потом без разрешения кошка обнаружилась, затем мама из другого города с ребенком 3 лет, а теперь сообщают что ждут пополнение. Еще права качать пытаются, наглые.

Новые темы за месяц: 312 тем

Популярные темы за месяц: 83 темы

Следующая тема

Из дома обратно в квартиру?

32 ответа

Предыдущая тема

Как справляться с делами по дому?

14 ответов

Обнаглевшие квартиранты

Актуальные обсуждения