Сдавать либо продавать

Если вам лично эта квартира не нужна для жизни, я бы продала и деньги вложила. Сдача в аренду и разборки с жильцами это тот еще бизнес. Но если будете сдавать, то ремонт не делайте. Загаживать умудряются любую квартиру, даже без ремонта.

Сейчас продавать не выгодно. Сдайте в субаренду. Хлопот меньше. Деньги те же.

Сдавайте как есть, не заморачивайтесь. Если есть основной доход и деньги вам особо не важны, сдавайте, лишь бы квартира окупала затраты на себя + небольшой доход. Продавать не надо. Это недвижимость, пригодится ещё.

Продать и потратить всегда успеете. Жизнь такая штука,ни кто не застрахован , эта квартира может вас и выручит. Однозначно сдавайте, ремонт не надо, жильцы захотят сами сделают (соответственно с вашего разрешения) сдавайте семейным,с договором и тд . Кто знает может в этой квартире будет жить ваша мама или ваши дети. Деньги с аренды ложите на депозит и забудьте про них,через годик снимите и потратите на что хотите . И квартира при вас и денежки.Главное найти хороших жильцов

У родителей своя квартира. Детей заводить не планирую по определенным причинам. Поэтому данный вариант может быть только либо для сдачи либо продажи. Сейчас доход от сдачи квартиры мне вообще погоды не строит. Но на пенсии наверное было бы подспорье от сдачи ( до пенсии лет 25 ). Сейчас в другой квартире где я планирую жить хочу сделать кап ремонт и соответственно к нему новую мебель и т.д. На этой цели сосредоточены время и силы. Денег со второй трешки мне бы хватило на данную задумку. Можно было все сделать и сразу. А так на реализацию данной цели если не продавать треху уйдет года три и все постепенно делать а не сразу...С одной стороны променять трешку в центре в классном месте на ремонт и мебель тупо! А с другой стороны сдавать квартиру это геморрой и переживания, выхлоп минимальный. Я в замешательстве как лучше поступить в при таком раскладе) боюсь что пожалею в будущем что продам квартиру. Мало ли как жизнь финансово повернет.. Но сейчас сдавать в аренду видится таким геммороем.. Особенно с учетом что квартиру планирую сдавать не платя налог..не возникнет ли проблем .

Я не поняла - вы писали, что хорошо зарабатываете и деньги от сдачи вам погоды не сделают. Теперь выясняется, что заработанных вами денег не хватит на ремонт квартиры и мебель, поэтому вам нужно продать трешку рядом с метро. Тогда я бы не сказала, что вы хорошо зарабатываете. Я вижу два варианта: сдавать в аренду, что неприятно, но бизнес есть бизнес. Второй вариант - продать и деньги вложить. Куда - отдельный вопрос, но так, чтобы ремонт делать на дивиденды, а не на деньги от продажи.

Зарабатываю прилично для своего региона. Просто хочу новый дизайнерский ремонт и новую мебель. Это могу осилить и без продажи квартиры. Но на это уйдёт года 3. Можно было бы продать лишнюю квартиру , сделать быстро красивый ремонт, обновить мебель и т.д.Заниматься любимым делом и деньги тратить на что то приятное типа путешествия и т.д. Но в то же время жалко продавать трешку в хорошем месте, где в нашем городе самая дорогая аренда. Все таки на пенсии ее можно было бы сдавать. Или в случае финансового кризиса был бы актив, приносящий доход. Пока доход с аренды не слишком мне интересен, но если подумать о будущем и о том что делать на пенсии или в случае жизненного форс мажора- то мысль о том что в случае чего есть что сдать / продать греет душу.

В лютый мороз можно обмочиться и тем самым согреться на минутку.

Лайф-хак из жизненного опыта ?)))

Народная мудрость)

Народная мудрость от Васи)))))

Точнее сказать народная мудрость в виде метафоры, дабы показать вам, насколько глупо выглядит ваша дилемма))

Диллема когда в жизни полная ***. А тут просто размышления вслух о целесообразности определенных действий и не более.

Слово жжжопа запикали))

Дилемма состоит из трех посылов – двух условных суждений (которые в вашем случае рассматриваются конъюнктивно объединенными в один сложный посыл - делать ремонт сдаваемой или просто сдавать) и одного дизъюнктивного суждения и заключения, которое в случае вашей формы является дизъюнктивным суждением о продаже.

Вася , ты точно Вася или только Васей притворяешься ?)) У меня когнитивный диссонанс от твоих умозаключений

Вот поэтому не нужно спорить с Васей и все умозаключения стоит принимать как аксиомы)) Все же лучше ходить всегда в сухой одежде, нежели минутку покайфовать и затем замерзнуть))

Вася , тема не про замерзание. Иди уже спатки , зайчик )

Именно что про метафорическое замерзание. Скоро пойду, семки дохаваю тока))

Да не мерзну я зайчик) лускай семки , , не отвлекайся..)) вырвал слово из контекста и прицепился . Рили оффтоп. Но что с тебя Васи взять кроме анализов)

Так семки и взять, тока я их тебе не дам, не заслужила)) Да кста... какое слово вырвал то? о_О

"Мысль греет душу" перевернул в лайф-хак как типа не мерзнуть. Вася , твое чувство юмора и уровень интеллекта я оценила. Но хотелось бы чё-то по теме послушать. Но уже не от тебя. Тебя я услышала.

ОМГ. Я думал ты иронизируешь... Сказать по правде, до этой цитаты я даже не дочитал. Ну да ладно, видимо лишь женский разум способен тебе объяснить к чему относилась метафора про температуру.

О том что ты текст не осилил, мне изначально было не известно. Поэтому сделала свой вывод , сопоставив слова. Вася, что вообще забыл на женском форуме? И если тема не интересна чё пасешься здесь? Иди пасись в темах про дедукцию и индукцию , и про семки. Это тебе будет интереснее судя по всему.

Разумеется интереснее, я там и пасусь)) Но стоит же изредка разнообразить свой кругозор))

Автор кризис самый неподходящий момент в плане продажи. За кризисами всегда идет рост и недвижка дорожает.

Решила все таки не продавать, а оставить для сдачи. Кто сдает трешки в центре - кому выгоднее сдать ? Семье с детьми постарше, либо пара без детей, командировочным, приезжим на работу , может рабочим девушкам/парням в складчину. Для каких категорий лучше не сдавать? И какие категории будут более надежные

Не сдавать друзьям ,а то потом "может подешевле" "ой а может ещё подождёшь оплату, знаешь же что у нас сейчас сложный период" командировочные ... Хм, потом ищи свещи,да и командировочные после работы любят отдохнуть,могут соврать что будет жить 4 человека а вместо этого сделают "резиновую" квартиру и будет там 15 человек что в командировке. У нас лично ещё просили чеки для отчёта (да и пробейте сумму побольше ,мы не обидем) . Сдавайте семейным если с детьми ,то ребенок постарше (от соседей с верху порой нереально,пол дня орет малыш,пол его мама ,так как устаёт от рева) можете сдать студентам ,но договор заключать с родителями и с ними же беседовать. Я снимала много квартир(сначала студенткой с одноклассницами,наши родители беседовали с хозяйкой квартиры и договор заключали) потом снимала квартиру с парнем (беседовали всегда вместе, чтобы хозяин квартиры видел,что мы адекватная , работоспособная пара)
В любом случае решать вам,но обязательно беседуйте, заключайте договор (прописывайте все и состояние ремонта, имущества) мы тогда не могли доказать что все было в другом состоянии. Да и был случай (у соседей) в договоре написали имущество в том числе "телевизор" так вот жильцы забрали плазму и поставили обычный, старый телек. А при разборке сказали :написано?написано,телек стоит ...

Спасибо за подробный ответ по теме !

Автор, залог берите обязательно в размере месячной платы! Чтоб в случае порчи имущества вычесть из него стоимость ремонта.

Автор можете обратиться в хорошее агенство недвижимости. Услуги для арендадателей бесплатны. Это отсечет неплатежеспособных клиентов. Все фиксируйте. Сделайте опись имущества по списку и приложите к договору. Можно закрыть одну комнату и сдавать как двушку.

Спасибо за совет. Учту)

сдавать покомнатно. Возможно это будет даже выгодней.

Как вы в 65-70 лет будете бегать за квартирантами и ремонты после них делать? И на что вы будете делать те ремонты?

Перед пенсией естественно сделать) дальше в каком состоянии будет в том и сдавать. Да и вообще многие сдают лишние метры именно на пенсии как пассивный доход.

Продайте квартиру и купите доллары 50% и евро 50%

Трешку продать.
Купить однушку и сдавать ее.
Разницу от продажи и покупки потратить на себя (в ремонт).