Продавать квартиру или нет?
Оксана
Мудрость форума: Финансы
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?429 ответов
- Жадный муж3 351 ответ
- Сколько вы тратите на продукты?892 ответа
- Муж не хочет давать больше денег750 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 184 ответа
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?309 ответов
- Ипотека и ваше выживание, пардон...2 745 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь425 ответов
- Парень не дает денег484 ответа
- Большие расходы на свекровь211 ответов
229 ответов
Последний —
Перейти
Гость
а на две однушки хватит ли
Гость
Хотеть ты можешь что угодно, это совершенно бесплатно, но вот подсчитать продажную стоимость халупы и покупку двух новых там, где хочется - вот с этого обычно и начинают. А то ведь и прослезиться можно, созерцая в своём блокнотике эти цифры.
марсианин
какие аварии и протечки? отремонтируй свою сантехнику и живи спокойно. поставь нормальные окна если шумно. когда капремонт запланирован, смотрела?
Оксана
какие аварии и протечки? отремонтируй свою сантехнику и живи спокойно. поставь нормальные окна если шумно. когда капремонт запланирован, смотрела?
Да, у нас тсн очень плохой. Все деньги разворовывают. На последнем осс кворума не было. Износ у дома 65%.
Ближайшее собрание по поводу кап ремонта с решением не раньше 2029 года.
Постоянно ржавая вода по трубам, часто откл.воду из-за проиечек стояков, канализационный лежак соседа недавно протек мне на кухню.
Акты о затоплении не выдают, также много задолжностей у дома. Аварийка не прмезжает в опасных ситуациях, потому что у нас тсн.
Ближайшее собрание по поводу кап ремонта с решением не раньше 2029 года.
Постоянно ржавая вода по трубам, часто откл.воду из-за проиечек стояков, канализационный лежак соседа недавно протек мне на кухню.
Акты о затоплении не выдают, также много задолжностей у дома. Аварийка не прмезжает в опасных ситуациях, потому что у нас тсн.
Оксана
какие аварии и протечки? отремонтируй свою сантехнику и живи спокойно. поставь нормальные окна если шумно. когда капремонт запланирован, смотрела?
Окна у меня нормальные, но стоит открыть форточку, все подоконники черные, нечем дышать, ну и шумно, конечно, хотя больше смущает именно грязь и пыль. Убираюсь каждые 2-3 дня
Гость
Да, у нас тсн очень плохой. Все деньги разворовывают. На последнем осс кворума не было. Износ у дома 65%.
Ближайшее собрание по поводу кап ремонта с решением не раньше 2029 года.
Постоянно ржавая вода по трубам, часто откл.воду из-за проиечек стояков, канализационный лежак соседа недавно протек мне на кухню.
Акты о затоплении не выдают, также много задолжностей у дома. Аварийка не прмезжает в опасных ситуациях, потому что у нас тсн.
Ближайшее собрание по поводу кап ремонта с решением не раньше 2029 года.
Постоянно ржавая вода по трубам, часто откл.воду из-за проиечек стояков, канализационный лежак соседа недавно протек мне на кухню.
Акты о затоплении не выдают, также много задолжностей у дома. Аварийка не прмезжает в опасных ситуациях, потому что у нас тсн.
если у соседа лежак, то протечь он ну никак не может, это свойство стояков - конечно, если их пошерудить хорошенько
Захария
"Думаю продавать и покупать 2 однушки, но страшно, что обманут и останусь вообще на улице."
Ну прям
Чего вдруг обманут то?
А не скажете? Где эта двушка?
Ну прям
Чего вдруг обманут то?
А не скажете? Где эта двушка?
Оксана
Бауманская
Гость
:)) До сих пор уверен, что это была ирония.
Канализационные трубы в нормально спроектированных домах всегда вертикальны и всегда в сан. узлах и кухнях. А если уж "лежак", то да, бежать надо - либо самопал, либо... ещё как-то, хз, что это может быть.
Канализационные трубы в нормально спроектированных домах всегда вертикальны и всегда в сан. узлах и кухнях. А если уж "лежак", то да, бежать надо - либо самопал, либо... ещё как-то, хз, что это может быть.
Оксана
:)) До сих пор уверен, что это была ирония.
Канализационные трубы в нормально спроектированных домах всегда вертикальны и всегда в сан. узлах и кухнях. А если уж "лежак", то да, бежать надо - либо самопал, либо... ещё как-то, хз, что это может быть.
Канализационные трубы в нормально спроектированных домах всегда вертикальны и всегда в сан. узлах и кухнях. А если уж "лежак", то да, бежать надо - либо самопал, либо... ещё как-то, хз, что это может быть.
У нас и мусор не вывозят, потому что закончился договор...(как говорят). Требуют инн собственников и паспортрые данные для заключения прямых договоров.
Сейчас потек полотенцесушитель, делаю за свой счёт...
Балкон обываливается (именно плита), ук кладет болт
Сейчас потек полотенцесушитель, делаю за свой счёт...
Балкон обываливается (именно плита), ук кладет болт
Гость
Продавайте проблемный «бабушатник» и берите в новом доме. Чтобы вас не обманули продавайте с риэлтором либо с юристом. Я продавала с юристом.
Гость
У нас и мусор не вывозят, потому что закончился договор...(как говорят). Требуют инн собственников и паспортрые данные для заключения прямых договоров.
Сейчас потек полотенцесушитель, делаю за свой счёт...
Балкон обываливается (именно плита), ук кладет болт
Сейчас потек полотенцесушитель, делаю за свой счёт...
Балкон обываливается (именно плита), ук кладет болт
Жесть. Еще за счастье, если продадите. А аварийным не собираются признавать дом в ближайшие годы? В Москве вроде все старые дома сносят, может переселят вас?
Сдать эту и уехать в Таиланд) или в Индонезию
Гость
У нас и мусор не вывозят, потому что закончился договор...(как говорят). Требуют инн собственников и паспортрые данные для заключения прямых договоров.
Сейчас потек полотенцесушитель, делаю за свой счёт...
Балкон обываливается (именно плита), ук кладет болт
Сейчас потек полотенцесушитель, делаю за свой счёт...
Балкон обываливается (именно плита), ук кладет болт
Автор, это мы уже прекрасно поняли, речь уже о другом идёт - о ваших хотелках. Хватит ли вам деньжат на ДВЕ однокомнатные квартиры, да еще и в том месте, которое вам понравится.
Посмотрите, не попадёт ли ваш дом под реновацию.
Продать можно в Москве любую квартиру. Вопрос в цене.
Купить взамен можно будет только хорошую евродвушку. Если где-то рядом в новых домах.
Бояться не стоит. Через Сбер ДомКлик, вы получите свои деньги обязательно.
Продать можно в Москве любую квартиру. Вопрос в цене.
Купить взамен можно будет только хорошую евродвушку. Если где-то рядом в новых домах.
Бояться не стоит. Через Сбер ДомКлик, вы получите свои деньги обязательно.
Оксана
Жесть. Еще за счастье, если продадите. А аварийным не собираются признавать дом в ближайшие годы? В Москве вроде все старые дома сносят, может переселят вас?
Тоже думала об этом! Есть такая вероятность, но по мне так лучше самой продать и выбрать куда уехжать, чем в ровую пиковскую квартиру. Слышала там ещё хуже зачастую бывает
Оксана
Так я уже сказала, что у меня очень ликвидное место. Буду обсуждать варианты с риелтором. По предварительной оценке должно хватать.
Мои страхи заключаются именно в том, что жилье единственное и место действительно хорошее. Транспортная развязка и все институты, школы лучшие - всё рядом. Сейчас нестабильной время, боюсь вообще остаться без трусов, извините)
Мои страхи заключаются именно в том, что жилье единственное и место действительно хорошее. Транспортная развязка и все институты, школы лучшие - всё рядом. Сейчас нестабильной время, боюсь вообще остаться без трусов, извините)
Гость
Так я уже сказала, что у меня очень ликвидное место. Буду обсуждать варианты с риелтором. По предварительной оценке должно хватать.
Мои страхи заключаются именно в том, что жилье единственное и место действительно хорошее. Транспортная развязка и все институты, школы лучшие - всё рядом. Сейчас нестабильной время, боюсь вообще остаться без трусов, извините)
Мои страхи заключаются именно в том, что жилье единственное и место действительно хорошее. Транспортная развязка и все институты, школы лучшие - всё рядом. Сейчас нестабильной время, боюсь вообще остаться без трусов, извините)
Тут ведь какое дело... место, может, и ликвидное, да вот постройки, стоящие на этом месте, могут иметь ну ооочень разную ликвидность - одно дело дом в хорошем состоянии, другое дело помойка, имеющая кучу нерешаемых проблем. С какого бодуна люди захотят купить твою квартиру со всеми её недостатками, столь красочно тобой расписанными?
Вот с ответа на этот вопрос и начни оценивать всё мероприятие. Разумеется, в плане покупки в дальнейшем нескольких квартир.
Вот с ответа на этот вопрос и начни оценивать всё мероприятие. Разумеется, в плане покупки в дальнейшем нескольких квартир.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 829 -
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог199 ответов
-
Абрамов СергейПсихолог314 ответов
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Гость
Тоже думала об этом! Есть такая вероятность, но по мне так лучше самой продать и выбрать куда уехжать, чем в ровую пиковскую квартиру. Слышала там ещё хуже зачастую бывает
В регионах, да, могут в еще в худшее заселить, а в мск вроде в нормальное переселяют. Просто если в ближайшее время признают аварийным , то вас переселят в равноценное по площади. А если продавать, то продадите только с хорошим дисконтом, смотрите что купите за эти деньги
Гость
Так я уже сказала, что у меня очень ликвидное место. Буду обсуждать варианты с риелтором. По предварительной оценке должно хватать.
Мои страхи заключаются именно в том, что жилье единственное и место действительно хорошее. Транспортная развязка и все институты, школы лучшие - всё рядом. Сейчас нестабильной время, боюсь вообще остаться без трусов, извините)
Мои страхи заключаются именно в том, что жилье единственное и место действительно хорошее. Транспортная развязка и все институты, школы лучшие - всё рядом. Сейчас нестабильной время, боюсь вообще остаться без трусов, извините)
Выберите другое место или район.
А что вам эти институты, вы там учитесь?
Какой район Вы вообще рассматриваете?
А что вам эти институты, вы там учитесь?
Какой район Вы вообще рассматриваете?
Выберите другое место или район.
А что вам эти институты, вы там учитесь?
Какой район Вы вообще рассматриваете?
А что вам эти институты, вы там учитесь?
Какой район Вы вообще рассматриваете?
Близость к институту имеет значение. Рядом находится один из лучших вузов страны -МГТУ имени Н.Э. Баумана. Там хорошо сдаются квартиры. Некоторые родители покупают рядом с вузом квартиры для своих детей, чтобы не платить несколько лет аренду. Такие квартиры потом легко продать.
Непридуманные истории
Гость
Так я уже сказала, что у меня очень ликвидное место. Буду обсуждать варианты с риелтором. По предварительной оценке должно хватать.
Мои страхи заключаются именно в том, что жилье единственное и место действительно хорошее. Транспортная развязка и все институты, школы лучшие - всё рядом. Сейчас нестабильной время, боюсь вообще остаться без трусов, извините)
Мои страхи заключаются именно в том, что жилье единственное и место действительно хорошее. Транспортная развязка и все институты, школы лучшие - всё рядом. Сейчас нестабильной время, боюсь вообще остаться без трусов, извините)
Лучше не продавайте, вы чего??
Где в случае чего потом жить будете?
Или у ваших родителей есть ещё квартира, дача?
Где в случае чего потом жить будете?
Или у ваших родителей есть ещё квартира, дача?
А почему должны обмануть. Для начала надо посмотреть, за сколько продают квартиры в соседних подъездах. Сориентироваться в цене своей квартиры. Выставить на продажу на известных площадках.
Сама работаю только в риелтором. Вообще не заморачиваюсь. При продаже уязвимым является покупатель. Ему могут впарить квартиру с проблемами. А у продавца нет проблем. Договор через СБЕР. Они открывают аккредитив, передают даже ими же составленный Договор купли-продажи в кадастровую палату на регистрацию.
Сама работаю только в риелтором. Вообще не заморачиваюсь. При продаже уязвимым является покупатель. Ему могут впарить квартиру с проблемами. А у продавца нет проблем. Договор через СБЕР. Они открывают аккредитив, передают даже ими же составленный Договор купли-продажи в кадастровую палату на регистрацию.
Гость
:)) До сих пор уверен, что это была ирония.
Канализационные трубы в нормально спроектированных домах всегда вертикальны и всегда в сан. узлах и кухнях. А если уж "лежак", то да, бежать надо - либо самопал, либо... ещё как-то, хз, что это может быть.
Канализационные трубы в нормально спроектированных домах всегда вертикальны и всегда в сан. узлах и кухнях. А если уж "лежак", то да, бежать надо - либо самопал, либо... ещё как-то, хз, что это может быть.
Вот я в таком г живу, дом панельный,относительно новый но вечная проблема с забивающимися трубами, кв здесь стоит однушка- 10 лямов, двушка- 15-20. Трубы лежачие. Дом панельный. Зато Москва,центр.
Оксана
Вот я в таком г живу, дом панельный,относительно новый но вечная проблема с забивающимися трубами, кв здесь стоит однушка- 10 лямов, двушка- 15-20. Трубы лежачие. Дом панельный. Зато Москва,центр.
Да) но панельки наверно совсем грустно 🧐
У нас кирпич, потолки 3 м. Двор хороший, дизайнерский со спорт площадками.
У нас кирпич, потолки 3 м. Двор хороший, дизайнерский со спорт площадками.
Гость
Вот и я о том...
Конечно, 21 век всё такое, но очень страшно без жилья остаться и без денег. Образование ПТУ, родителей нет. Если что идти жить некуда.
Конечно, 21 век всё такое, но очень страшно без жилья остаться и без денег. Образование ПТУ, родителей нет. Если что идти жить некуда.
Я сразу наняла юриста, выложила объявление , сама показывала квартиру, нахваливала конечно, цену поставила чуть ниже рынка. Когда появился покупатель (он с риэлтором) мой юрист проверял все бумажки, договор задатка , основной договор, объяснял мне все подробно, какие пункты нужно убрать из договора, какие добавить. А покупала я в новостройке, там уже нестрашно.
Берите лучше в новостройке, на вторичном рынке даже юрист все не проверит, риски остаются
Берите лучше в новостройке, на вторичном рынке даже юрист все не проверит, риски остаются
Гость
Автор, если совсем уж боитесь , то можете не продавать, попробуйте дождаться реновации. В ремонт не вкладывайтесь, это бесполезно, старые дома не подлежат нормальному ремонту, там уже и стены поплыли, мастера втридорога возьмут, если вообще согласятся делать. У меня муж сестры ремонтами занимается, уже от 3-х квартир в старых домах отказался, говорит там столько геммора
Оксана
Я сразу наняла юриста, выложила объявление , сама показывала квартиру, нахваливала конечно, цену поставила чуть ниже рынка. Когда появился покупатель (он с риэлтором) мой юрист проверял все бумажки, договор задатка , основной договор, объяснял мне все подробно, какие пункты нужно убрать из договора, какие добавить. А покупала я в новостройке, там уже нестрашно.
Берите лучше в новостройке, на вторичном рынке даже юрист все не проверит, риски остаются
Берите лучше в новостройке, на вторичном рынке даже юрист все не проверит, риски остаются
Может вы и правы. Но смотря какая история. Выписку из домовой можно заказать и уже отталкиваться. Бывает же чистая история. Всё в одной семье после приватизации. Без долей и обременений. Плюс продажа не от бабули например, а от взрослого собственника, чью вменяемость как-то проще доказать в случае чего)
Оксана
Автор, если совсем уж боитесь , то можете не продавать, попробуйте дождаться реновации. В ремонт не вкладывайтесь, это бесполезно, старые дома не подлежат нормальному ремонту, там уже и стены поплыли, мастера втридорога возьмут, если вообще согласятся делать. У меня муж сестры ремонтами занимается, уже от 3-х квартир в старых домах отказался, говорит там столько геммора
Да! Я сделала ремонт в туалете (вынуждено), так там все стены действительно поплыли...
Здесь только кап.ремонт поможет с заменой стояков и прочим.
П.с. не скажу, что квартира плохая прям, поэтому и жалко и страшно продавать, но требует много.
Пытаюсь делать ремонт, а толку если стояк течёт или Полотенцесушитель постоянно
Здесь только кап.ремонт поможет с заменой стояков и прочим.
П.с. не скажу, что квартира плохая прям, поэтому и жалко и страшно продавать, но требует много.
Пытаюсь делать ремонт, а толку если стояк течёт или Полотенцесушитель постоянно
Гость
Может вы и правы. Но смотря какая история. Выписку из домовой можно заказать и уже отталкиваться. Бывает же чистая история. Всё в одной семье после приватизации. Без долей и обременений. Плюс продажа не от бабули например, а от взрослого собственника, чью вменяемость как-то проще доказать в случае чего)
Бывают конечно чистые квартиры, но побоялась связываться со вторичкой. Во-первых это гемморно, нужно давать аванс продавцу и проверять квартиру- платить юристу. Если юриста что-то насторожит, продавец может не вернуть аванс. Понятно, что можно обратиться в суд и т.д, но нафига мне это надо. А во вторых даже если квартира вроде чистая, кто знает сколько раз был женат продавец, в браке или не в браке покупал, щас же даже штампы в паспортах не ставят, короче побоялась я.
Но у вас ситуация сложнее, вам негде жить. Вам либо вторичку, либо новостройку в сданном доме, пока ремонт, будите снимать. Все эти расходы заложите в цену вартиры
Но у вас ситуация сложнее, вам негде жить. Вам либо вторичку, либо новостройку в сданном доме, пока ремонт, будите снимать. Все эти расходы заложите в цену вартиры
Гость
Хватит троллить, Бауманская не самый центр, даже вообще не центр, рядом, да, место известное, но - не центр, Курская-Бауманская-Семеновская - так себе сочетание, там только вокруг метро Бауманской интересно (учился в юридическом в том районе, в 20-и метрах от морга). Кстати, лет ...дцать назад именно там, в 100 метрах от метро, обвалилась крыша колхозного рынка, 9 мая как раз, насколько помню, дело было, народу много погибло.
Гость
Если решите продавать с риэлтором, то ищите по рекомендациям от знакомых. Я когда продавала сама на такое насмотрелась. Они такие вещи вытворяют )) риэлторы покупателей звонили мне и просили поднять цену на 1-2 дня, чтобы обмануть своего клиента , а разницу себе в карман! И еще они подсовывают своим клиентам квартиры, за которые получат комиссию, даже если эта квартира плохая. Поэтому квартиру подбирайте только с проверенным риэлтором либо с юристом
Гость
Если решите продавать с риэлтором, то ищите по рекомендациям от знакомых. Я когда продавала сама на такое насмотрелась. Они такие вещи вытворяют )) риэлторы покупателей звонили мне и просили поднять цену на 1-2 дня, чтобы обмануть своего клиента , а разницу себе в карман! И еще они подсовывают своим клиентам квартиры, за которые получат комиссию, даже если эта квартира плохая. Поэтому квартиру подбирайте только с проверенным риэлтором либо с юристом
Ну вот откуда у ней проверенный риэлтор??? Вы ведь тоже не с проверенным начинали сотрудничество. И где таких знакомых
найти, раздающих рекомендации на проверенных риэлтеров ?
найти, раздающих рекомендации на проверенных риэлтеров ?
Оксана
Если решите продавать с риэлтором, то ищите по рекомендациям от знакомых. Я когда продавала сама на такое насмотрелась. Они такие вещи вытворяют )) риэлторы покупателей звонили мне и просили поднять цену на 1-2 дня, чтобы обмануть своего клиента , а разницу себе в карман! И еще они подсовывают своим клиентам квартиры, за которые получат комиссию, даже если эта квартира плохая. Поэтому квартиру подбирайте только с проверенным риэлтором либо с юристом
Я честно говоря, планировала сама выбирать, а юристу давай проверять 🤔😅
Чтобы предложения от меня исходили
Чтобы предложения от меня исходили
Гость
Ну вот откуда у ней проверенный риэлтор??? Вы ведь тоже не с проверенным начинали сотрудничество. И где таких знакомых
найти, раздающих рекомендации на проверенных риэлтеров ?
найти, раздающих рекомендации на проверенных риэлтеров ?
Я ни с какого не начинала, сама продала. Можно по спрашивать у знакомых, если кто-то продал и купил с риэлтором и все понравилось, можно пробывать.
Оксана
Ну вот откуда у ней проверенный риэлтор??? Вы ведь тоже не с проверенным начинали сотрудничество. И где таких знакомых
найти, раздающих рекомендации на проверенных риэлтеров ?
найти, раздающих рекомендации на проверенных риэлтеров ?
Ну мне дали знакомые контакт) тем более я обращусь сразу к нескольким за консультацией,буду думать прежде, чем делать, но страшно всё равно
Предыдущая тема
Место замечательное, но на этом всё. Думаю продавать и покупать 2 однушки, но страшно, что обманут и останусь вообще на улице.
Ещё не знаю хорошее ли это решение, вдруг ребенок будет в будущем?
Подруги советуют купить двушку в новом доме (либо доме после кап.ремонта). Я не планирую детей от слова "совсем" до 32-33 лет. Хочу образование и для себя пожить. (Долго ухаживала за лежачей мамой, даже ни разу ни с кем не была в отношениях).
Одной жить очень нравится, мне было бы идеально в одной квартире жить, подальше от центра в зелёном районе, а другую сдавать (в более ликвидном месте). Что думаете? Как поступить?