На что обратить внимание при аренде квартиры?

Я прекрасно знаю о чем пишу - люди спокойно меняют замок ,да ,не все отдают весь комплект ключей.Но можно подумать в случае потопа арендодатель прям под дверью сидит целыми днями и ждет пока потом этот случится.Пожар...да кто вас ,как арендодателя ,с ключом будет дожидаться пока вы припретесь ,что бы дверь открыть ?
У меня есть недвижимость и я не хочу покупать еще одну ради двух трех лет жизни в одном месте ,в чем проблема ?

Сейчас кризис.Хороших квартир мало ,многие висят уже несколько недель в циане и на прочих сайтах - видно толпы не захотели брать ,ага.А почему нет ? Если не сам собственник ,так его родственник какой - нибудь безмозглый.Я вот только вчера историю читала ,как женщина квартиру сдала мужику , а ему пришлось через неделю сьехать потому ,что муж той женщины алкаш и в эту квартиру на автомате приходили его дружки и сам муж и никто поделать ничего не мог ! И это еще хорошо ,что муж не догадался ключи у жены стырить если они вообще были - не сказали был ли там комплект ключей у хозяев или нет.

Ну как бы да ,но законы тут не работают ,работает договор,а собственник может не согласится на подписание договора где черным по белому прописано ,что он не будет иметь ключей.
Наши законы легко обойти и многие из них весьма спорные и их можно по разному крутануть в зависимости от ситуации...

Это лишь предположение ,что не сыскать ,мне кажется ,основываясь на мнении ,что у нас многие хотят и рыбку сьесть ,и косточкой не подавиться крича в три горла ,что "это моя квартира ироды я хозяин ,а вы никто " получая при этом неплохие деньги.
Вы мозги включите ,вам акты и договора на что ? Хотя пожар по вине арендатора еще доказать надо,а многим лень.Но если он курил в кровати или утюг оставил - это доказать легко.

Люди ,я правда пыталась представить зачем и от чего собственнику нужны ключи от квартиры ,которую он сдает в аренду.
Потоп ,пожар - самые частые ответы.Но все ваши примеры ничтожны.Сейчас мало кто знает соседей даже в лицо ,не то ,что по именам или номеру телефона ,кому соседи будут звонить ? Ну предположим они знают номер ,окей , ну позвонили ,арендодатель ,так же как и арендатор может быть на работе ,за городом , в другом городе.Это где так работает ,что если потом / пожар то хозяин сразу придет ? Сердцем почувствует,ага.А вот арендатор может прийти быстро - многие арендуют рядом с работой как мы хотим.Но тоже не факт.Так ,что аргумент хлипкий.
А вот прийти и что - нибудь стырить или просто походить ему никто и ничто не мешает ,пока меня дома нет ,его родственникам взять эти ключи тоже.Его дом защищает договор и акт ,а мои вещи ничего не защищает.

Я даже придумала как максимально себя обезопасить ,если не согласятся ключи отдать все.Сделаю конверт красивый,не просто белый ,а такой ,что бы фиг найдешь такой второй.Туда ключи и залог можно тоже ( что бы не было соблазна потратить ,но это по желанию ) ,все подписать ,скотчем замотать ,фотки сделать на всякий случай.Если ограбят - арендодатель просто приносит конверт и показывает ,что он его не вскрывал.Ему же это будет выгоднее ,а мне спокойнее

Да про пожар вообще смешно - чем, интересно, поможет собственнику комплект ключей, если квартира сгорит?
Просто наши собственники и денежки получить хотят, и право пользования квартирой на время действия договора отчуждать не желают.

Автор фантазерка)
Почти все квартиры под сигнализацией, а ей собственники шастающие мерещатся. Если бы квартирант настаивал на полной отдаче ключей, я бы не знаю что о нем подумала - открыватель порностудии, наркопритона, сублизинг, прочий аферизм.

А потоп вам не смешно? Когда весь дом и жильцов квартиры ищет, и сантехника из жека, который на природу с ключом уехал?

Ага. Будет звонить пожарным и слезливо просить дверь не ломать - у него ж ключ есть.
Вот да,получается ,что и деньги получить хотят ( напоминаю 60 т.р в среднем рассматриваем в месяц ,для кого - то это может и 5 походов в магазин как выше сказали ,но вообще это неплохая месячная зп даже для Москвы ) и при этом хотят контролировать и иметь доступ к жилью в любое время дня и ночи.

Где все квартиры под сигнализацией ? У моих знакомых дома только частные под сигнализацией и то не у всех .
Так ,что это у вас фантазия разыгралась.
Логика у вас чудная ,можно подумать ключ вас от наркопритона спасет или вы из тех мнительных кто тайные проверки проводит начхав на договор ?

Ну так а ключ то тут при чем ? Арендодатель вообще может быть в отпуске ,ключ сам пойдет и дверь откроет?

Ну так как жильцов ищут, так и собственника будут искать. Или он всегда на посту, как солдат?

Ага ,сидит под дверью с ключом наготове и ждет пока потоп произойдет.Говорю же - аргументы такие себе

Кстати ,имея ключи арендатор может прийти в мое отсутствие и испортить мебель как - нибудь или технику ,что бы потом залог не возвращать.

Ну типа сказать ,что это я сделала и должна теперь новый стол /стул /люстру / что угодно где нибудь незаметно открутить что - нибудь или сломать ,что сразу и не пойму что к чему,ну например.И из залога вычтет.А что - ему новый стол или телек за мои деньги ,терять нечего.

вот снимите и отпишитесь как реагировали на просьбу сменить замок

интересно, а кто сдает на сутки или командировочным/заочникам - каждые 2 недели замок менять?

а еще на полиграф арендодателя чтоб точно быть уверенной что у него 1 комплект ключей

Все, спалилась автор тролль, начала молоть откровенную ерунду. Ищи квартиру под сигнализацией, от домушников смена замков не спасёт.
А вообще, сколько рублей за пост?

Да нормально все реагируют ,большинство так делает,а вот ключи не все отдают.

Тут все сами риски понимают
Люди снимая посуточно не берут с собой обычно все свое добро

Вы когда в отель заселятся будете, тоже примите меры чтобы у вас все дубликаты ключей были. Вызовите собственника, борд директоров и акционеров, цеушника, его заместителя, главного хаускипера, и стребуйте. Психиатра уже они вам вызовут)))

Не передергивайте
Нормальный вариант

Откровенную ерунду несете тут вы,а не я.

Я уже говорила - отель не тоже самое ,что квартира сьемная.Как это вообще сравнивать можно вы в своем уме ?

Это...Вам если сказать нечего, так лучше помолчите, правда. Только дурь в массы несете.

чем нормальный - от каждого замка если вы не курсе дают 5 ключей, а вам один в конверт отдадут, тут только вашу параною успокоить - сколько комплектов существует одному арендатору ведомо

из знакомых никто не отдает и я не отдам - у меня квартира не в *** мира, желающих снять легко за 2 недели нахожу, с замороченными точно связываться не буду

Еще раз - замок меняется ,любой нормальный человек сам поймет для чего это надо, заберет один комплект ключей в конверте если ему это так важно " на всякий пожарный" остальные ключи мне отдаст .Вы серьезно не понимаете или придуриваетесь ?

Мозг включите ,научитесь читать в конце концов ,что бы лишний раз не срываться ,неадекватная.

никогда бы на такое не пошла, замок после каждого менять - только за счет квартиранта

Опять двадцать пять
Обсуждали уже...вот люди.Конечно за счет арендатора ,а вы как думали?

Если случится потоп, то из жэка будут звонить собственнику.

я за 10 лет сдачи квартиры о таком и не слышала, а так не нравится что то - до свиданья, пусть хозяева окраин подстраиваются под капризы

В чем проблема собственнику позвонить мне ? Или не подойти к телефону ? Или находиться в другой стране ?
Не знаю конечно,но я ни разу не сталкивалась с тем ,что бы жэк кому то звонил.

Ну значит вы наивная,не боитесь ,что арендаторы ключей понаделали?При чем тут хозяева окраин ?

При том у них выбора гораздо меньше вот и приходится и цену сбрасывать и на уступки идти, а так выбирая из двух семей из которых одна требует сменит замок, а другая нет, зачем мне выбирать замороченную
и нет, не боюсь, у меня люди по 2- 3 года жили, если тянули съем значит и зп неплохие, сомневаюсь, что пойдут на кражу

и зачем им лезть в мою квартиру? данные всех паспортов я храню, милиции думаю не проблема будет их проверить

Наивность она и есть наивность.Наоборот приезжие едут в город ,как думаете много ли у них денег ? Регистрации у многих нет - крути как хочешь ими.А что делать.По поводу кражи - тоже наивность.Мама сдает дом за большие деньги ( ну для жилья,мы бы лично не потянули ,но нам и не надо ) - прошлые арендаторы жили 3 года и вынесли все ,что не приколочено.Снимите розовые очки ,что бы не быть как моя мама.
И я не вижу тут никакой замороченности ,вы то поди хотите в безопасности жить ,а удивляетесь ,что люди тоже этого хотят

А чего бы не полезть если ключи есть? Или вы думаете ,что все вокруг святые ?

10 лет сдаю, цена - 2/3 от средней зп по городу не всякий потянет, - снимали 2 нормальные семьи, сейчас 3
Так что я пока в очках поживу, а вы для меня замороченная, замок вам меняй, потом 100% по всяким пустякам дергать будете

По факту - на окраинах больше сдается недвижимости по низкой цене и как горячие пирожки они не улетают,сама сдаю и знаю о чем говорю и за адекватного арендатора держаться нужно.А всем нужно подешевле да получше и предложений таких масса,кому сдалась хата с капризными арендодателями ? Да никому.

Люди зарабатывающие на съем и жизнь мозги в голове обычно имеют, если следов взлома нет значит проверят всех кто с ключами а их паспортные данные есть
Вы, по вашей логике часто в магазинах воруете, возможность то есть

Замок арендаторы сами сменят. Вы и не заметите. Я меняла замки, все норм.

по факту у меня в городе на окраинах на жилье без слез не взглянешь, воды горячей может сутками не быть, а вместо холодной ржавчина, так что кто там снимает мою кв по деньгам не потянет

Ага ,а может вам просто деньги просто так отдавать ,а ?Тогда вам вообще хорошо будет - замок менять не надо,ничего делать не надо - греби только деньги лопатой.
Мы будем снимать за среднюю зп ( даже выше на самом деле ) по нашему городу ,считаю ,что имею право на адекватные условия.

будете съезжать выяснится, и залог прохлопаете

я говорю как я сдаю, поэтому и спрашиваю что будете делать если хозяин выбирать будет из нескольких

Серьезно...вы думаете задом наперед ? С каких пор немного денег и возможность на них снять квартиру делает человека честным и умным ?При чем тут воровство в магазине ? Там охрана как бы ,камеры все дела.
Зачем такой геморрой себе устраивать и искать всех своих бывших арендаторов - ведь они все могли сделать дубликаты
Получается ,что за 2/3 средней зп я получаю проходной двор ? Где вы таких дураков находите ?