Как сейчас вообще купить свое жилье?

В смысле сидите дома?? А есть что?

Чтобы в жизни что-то получить надо что-то потерпеть.

Вообще раздражает. Все бомжи, семей ни у кого нет. А как живут китайцы без пенсии.

Вот это уровень большинства рфцев. Отдают свою жизнь, здоровье за хавчик. У тебя 10 жизней чтоли. Ты когда заболеешь от работы тебе лечиться на что. Ну подними ты голову, включи мозг. Пока вы граждане себя уважать не начнёте не то что о машинах квартирах, о интернете в телефоне мечтать будете. И на всю зп кормить опг жку, сво оплачивать, налоги. банки под 50 процентов годовых. Уо блин.

После 50 лет вообще на работу не берут кстати. Советы всем. На грядущие сложные времена. Первое жить надо в своём жилье. Хоть в Воркуте. Второе берегите нервы и здоровье. Третье интересуйтесь людьми, делайте добро. Самое важное вера в бога. Бог дал вам жизнь и задачи. Ну не помрёте вы с голоду. Проверено. Стремитесь к познанию жизни, её законов. Она слишком короткая чтобы на поднимая головы пахать за гроши.

Взять в Мариуполе под 2%.Выплатить,там будет видно.

Ну, наверное, потому не хотят, что в Европе ипотека под 2%, а в России под 19%.

И не только не хотят ипотек в России, а их еще дают далеко не всем обратившимся.

Нужно еще доход иметь намного выше среднего, чтобы одобрили ипотеку.

В регионах и з/пл региональные. Жить на съеме и копить опять же нереально.

Чтобы семейную ипотеку брать в России, надо критериям соответствовать.

Во-первых, быть в браке, во-вторых иметь ребенка до 6 лет.

А в России такой плохой уровень жизни сегодня, что, в браке, быть, мягко говоря, совсем не хочется.

В той же Москве одиноких людей больше семейных.

Далее, квартира, купленная в семейную ипотеку, подлежит разделу при разводе, еще и с выделом доли ребенку.

Так что, юридически мужчине не выгодно брать семейку.

Да и семью создавать невыгодно.

И еще. Лимиты по "семейке" такие и цены на недвигу такие, что по семейке можно лишь студию-клетку взять, которая сойдет для студента, но точно не для семьи с детьми.

Так что, чушь все эти льготные ипотеки, которые только цены разгоняют на студии и однушки.

Я бы на месте женщин, особенно, молодых, жил бы с родителями, не тратил бы зарплату на аренду.

Копил бы на жилье вот так. Треть - рублевые депозиты. Треть облигации в долларах, евро, юанях. Треть - ОФЗ и облигации.

Ни в какие ипотеки бы не лез.

Если с финансовым рынком ничего не случится, то финансово это выигрышная стратегия.
А если с финансовым рынком что-то случится, то и застрои не достроят свои проекты и к деньгам, внесенным на эскроу будут вопросы.

Застройщики будут банкротиться, особенно в регионах, бюджет в кризисе, у бюджета нет денег их спасать, цены на недвигу должны падать, рубль будет падать, ставка ЦБ снижаться.

И вот на таком противоходе падения актива, который хочешь купить (недвига) и роста актива, который держишь (валюта, проценты, купоны), можно сильно ускориться в плане накоплений.

Я еще более рискованно сделал в 2014. Все сбережения вложил во вклады в долларах, доллар за полгода вырос с 32 до 70, потом переложил на 3-х летние депозиты под 20%, а цены на жилье падали в 2015-2018, 3 года подряд.

Упали за 3 года на 15% в рублях и на 65% в валюте.

В результате в моменте у меня была возможность купить 2 квартиры в районе Большой Сити или 6 квартир в Новой Москве, которые тогда раздавали по 3 миллиона, а сегодня по 12 миллионов.

Я из региона, педагог, хотела взять семейную в 2025, мне отказали из-за дохода.

Из умных книжек об инвестициях известно, что падение цен на аренду недвиги это мощный такой предвестник падения цен на продажу недвиги.

И читаем новости.

Цены аренды жилья снизились за год почти во всех мегаполисах России
Во всех городах-миллионниках страны, кроме Уфы и Перми, зафиксировано годовое снижение ставок найма однокомнатных квартир. Динамика обусловлена ростом предложения арендных квартир

При этом самое значительное снижение ставок найма отмечено в Омске. Там средняя цена аренды опустилась за год на 8,4%, составив в январе 2026 года 23,13 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».

Помимо Омска, средняя стоимость аренды «однушек» более чем на 5% снизилась в четырех мегаполисах страны. Так:

на 8,2% подешевела аренда в Челябинске, составив 25,61 тыс. руб. в месяц;
на 7,4% — в Воронеже, до 21,2 тыс. руб. в месяц;
на 7,1% — в Ростове-на-Дону, до 28,42 тыс. руб. в месяц;
на 5,9% — в Нижнем Новгороде, до 32 тыс. руб. в месяц.

В семи российских городах-миллионниках зафиксировано годовое снижение ставок найма в пределах 1–5%:

на 5% снизились ставки найма в Волгограде (до 23,2 тыс. руб.) и Краснодаре (до 27,86 тыс. руб.);
на 4,5% — в Екатеринбурге, до 34,97 тыс. руб.;
на 4,2% — в Новосибирске, до 32,3 тыс. руб.;
на 2,1% — в Казани, до 36,1 тыс. руб.;
на 1,8% — в Красноярске, до 29 тыс. руб;
на 1% — в Санкт-Петербурге, до 42,36 тыс. руб.
В двух городах стоимость аренды однокомнатных квартир, по данным «Этажей», опустилась менее чем на 1%. В Москве аренда подешевела на 0,6%, составив 68 тыс. руб. в месяц, а в Самаре — на 0,9%, до 28,32 тыс. руб. в месяц, уточнили аналитики.

И логика с арендой точно такая же, как с дивидендами по акциям.

Когда дивиденды снижают, котировки акций пропорционально падают.

Когда падают цены на аренду недвиги, должны пропорционально падать цены и на продажу, ибо актив в виде недвиги начинает генерировать меньше дохода.

Нуда. На все цены растут, в тч стройматериалы, а на квартиры падают.

Потому что, квартиры это не чисто потребительский товар.

Это наполовину потребительский товар. А на вторую половину - это финансовый актив.

Квартиры, как финансовый актив похожи на акции.

Потому что аренда похожа на дивиденды.

И цены на недвигу, как на акции можно и искусственно обрушить.

Вот, например, бюджеты регионов испытывают сложности.

И уже идут дискуссии, чтобы сильно поднять налоги на третью и последующие квартиры.

Введи заградительные налоги на вторую и последующие квартиры, толпа инвесторов кинется распродавать, чтобы не платить конские налоги.

Ровно также и с акциями. Обсуждение нового windfall tax привело к обвалу котировок.

Или вот. Цены на продукты растут.

А акции Пятерочки и особенно Магнита, которые и продают продукты на абсолютном дне.

Кстати, и акции застройщиков тоже на абсолютном рекордном дне.

Никому такой бизнес не нужен.

Застройщик Самолет в 2021 году стоил 5000 рублей за акцию, сейчас стоит 700 рублей за акцию.

Много букв. Жилье не дешевело и дешеветь не будет.

Дядь, а кушаешь ты что? Мамка борщ наливает?

Какая же ерунда. Мои знакомые две трешки взяли в Москве под семейную ипотеку. А как мужчине выгодно, расскажите? Жить всю жизнь с родителями и ждать пока они помрут?

Кроме жратвы есть интересы в жизни?

Ну как бы экономический рост стране есть даже во время войны и диких санкций только что вам от этого экономического роста, да простой работяга сейчас стал зарабатывать достаточно много но опять же эти высокие зарплаты убивают экономический рост, экономика сложная дело с одной стороны развивается мелкий бизнес сфера услуг ужасный дефицит на курьеров готовых разносить еду по квартирам а с другой стороны эти курьеры нужны сейчас на оборонных заводах чтобы точить снаряды для svo

Что ты будешь есть если к тебе примеру предлагают 100.000 предлагаешь идти по операции или умирать с голоду или сидеть на шее у родителей вот в регионе у тебя есть работа на 100.000 а 150 не предлагает вы серьёзно так считаете? Так в большинстве случаев работа сдельная то есть если ты хочешь то зарабатываешь 150 ну ты напрягаешь булки если не хочешь то ты зарабатываешь 80 но зато работаешь расслабленных булках то есть не напрягаясь на работе

Ну а что ты не хрюкаешь в экстази? Ты же хохол ну хрюк не пару раз

Ну вот расскажите сколько вы педагог зарабатываете сколько зарабатываете в школе сколько вы зарабатываете на репетиторство платите ли налоги с репетиторств? Подтвердили ли вы какими-нибудь документами свои доходы о том что Вы являетесь репетитором

80 т не на еду. В провинции люди работают за меньшие деньги. Я предлагаю объединяться. Требуйте индексации заработной платы. Откуда в 21 веке у людей в голове смерть от голода.. Вроде блокадники умерли все.

Ну вот девяностые начало двухтысячных приходилось банально воровать картошку чтобы что-то поесть и это прекрасно помню хоть ещё был ребёнком то есть из еды зачастую был кусок хлеба и постное масло с солью всё это выделили мне как ребёнку а родителям могли допустим и не поужинать Так что сейчас мы конечно живём очень хорошо по сравнению с тем временем поэтому не стоит дружить с Америкой иначе снова придётся голодать поэтому не стоит дружить с Америкой иначе снова придётся голодать

Надо травмы прорабатывать как-то. Страх и тревога убивают человека.

Из девяностых нужно вынести урок что дружба с Америкой равно голод что лучше воевать чем голодать и так далее

Интересы есть, но пирамида Маслоу знаешь ли. Сначала должны быть закрыты базовые потребности - еда, жилье. Расскажи, кто тебе их закрывает, иначе разговор не получится.

Есть хороший фильм Смирнова, где он показывает, как во множестве стран мира обрушивались цены на жилье. Даже в Америке в кризис 2008 года цены на жилье падали в 3- 7 раз. Есть блоггер такой Вегабонд. В 2007 году в Лос- Андежелесе жилье стоило 200 000 долларов, а у него всего 100 000 было. Через год он на 100 000 долларов купил 2 квартиры в Лос- Анджелесе, а миллионы американцев лишились домов и ипотечных квартир. В России уже 3 раза обвалы были на рынке недвиги. В 1998. В 2008- 2009. И в 2015- 2018.

Мои детки будут со своей квартиркой чтобы наслаждались жизнью и не выживали,а твои будут работать и постоянно жить в стрессе как выжить чтобы не умереть 🥰🥰🥰 Правильно и думаешь надо иметь плевательное отношение на своих же деток,это их проблемы как выживать,главное чтобы тебе было комфортно))))))

Езжайте в регионы, где платят хорошие зарплаты. На север. Магадан, Чукотка, Якутия, Ханты-Мансийск. Для женщин тоже есть вакансии. Не знаю, какое у вас образование, но можно найти работу с проживанием там. Лет 5 и у вас своя квартира. Мы так с мужем уехали в Магаданскую область, через 3 года выплатили ипотеку. И все, кто туда приезжал, в итоге свои квартиры купили.

Ой, смотри чтобы к доче не прилип альфонс теперь, а сынуля чтобы вообще что-то хотел, кроме как пить пиво на диване в «его» квартире и играть в игры за компом. Собственно зачем ему шевелить лапками, и так норм. У каждой медали две стороны. Иногда так деткам любимым и жизнь сломать можно, с благими намерениями

Квартиры стоят ровно столько , за сколько их готовы покупать .

Если находятся покупатели по текущим ценам на , значит цена в рынке .

Другое дело что рынок сформирован не вполне рыночными механизмами - разными льготными программами и людьми получающими доход не от экономической деятельности 😉

Формально , в период высоких цен на жилье и высоких ставок по ипотеке - жилье лучше арендовать , чем покупать . Деньги копить или инвестировать .

Инвестировать суммы недостаточные для покупки жилья можно тоже в недвижимость , но либо опосредовано - через инвестфонды , либо в недорогие лоты - гаражи , парковочные места , комнаты , земельные участки , дачи и т.п. в перспективных местах .

Мои родители заработали на квартиру-машину еще во времена СССР на общесоюзной стройке , не в центральной части страны . К стати , там и познакомились друг с другом 😉

Как заработали достаточно , вернулись жить в комфортный регион страны .

А сидеть на попе и страдать почему тебе такому прекрасному на блюдечке с голубой каемочкой квартиру не преподнесли - ну , это ваш выбор .

Мне не нужны советы и мнения нищих и уб огих )))))

Это случай один на миллион, но иногда всё же случается))

В Москву на заработки? Не смешите меня, мы не звёзды шоу-бизнеса 😂 А ничего, да, что в Москве тоже нужно где-то жить и что-то есть, только там и цены в три раза выше?

Лучше уж на вахту тогда. И вообще, не говорите так пренебрежительно о красивых, уютных и чистых провинциальных городках в сравнении с Москвой. Здесь тоже зарабатывать можно, мы по семейным обстоятельствам просто не можем пока из села в нормальный город уехать, не можем бросить престарелого родственника. Здесь действительно денег сильно не заработаешь. А вот какого фига мужу-педагогу в селе жилье не дают - это другой вопрос.

Я писала здесь о том, что из принципа брать ипотеку и кормить этим банки - это очень тупо. Жизнь в провинции - это прекрасно. Есть у нас знакомые, которые ради лучшей жизни в Москву перебирались... Отдали кучу денег, нифига не заработали и вернулись обратно)) Сильно накормила их ваша Москва.

А вот здесь соглашусь

Марина сейчас самый дешёвый выбор во вторичен, подруга выставила в Уфе однушку в хрущевке за 3,5 млн. Таких цен не было и в будущем уже не будет. А то, что у вас нет этой суммы это ваши проблемы. Вам надо строить карьеру или посматривать в сторону бизнеса.

А вы где заработали?

У меня на работе женщина купила комнату в двушке,в Москве,не долю,а отдельную комнату,сейчас многим ипотека просто не доступна,уж лучше за свою комнату платить ,чем за сьем

в 90ые я еще пешком под стол ходила)) я говорю о временах после 2010 примерно

У моих клиентов сейчас платёж по ипотеке 2 рубля в месяц, с другим оформляем ипотеку - платеж 700 рублей в месяц, главное знать инструменты, идеального момента покупки никогда не будет)