Недвижимость. Посоветуйте, пожалуйста, как разумнее распределить?

Добрый день!
Когда дети были маленькие, я купила каждому по 1-комнатной квартире в старом фонде. Хотела купить идентичные, т.к. у меня близнецы, но вышло в соседних домах и разных проектах, зато хотя бы одинаковый этаж.
Сейчас думаю, кому какую квартиру передать в пользование через несколько лет.
Квартира 1.
Проект престижнее. Кирпично-панельный дом. 2 лифта, грузовой и обычный. Звукоизоляция неплохая, лучше, чем в хрущёвках, скажем, но и не супер. Шикарный вид из окна на закат. Кухня маленькая, зато комната большая, её отлично можно зонировать. Некоторые соседи делают перегородку посередине, и имеют спальню за перегородкой и проходную гостиную зону. В этой квартире я сделала капремонт.
Квартира 2.
Проект хороший. Панельный дом. 1 пассажирский лифт. Доставить крупногабарит наверх - квест. Есть колясочная на 1ом этаже, но вечно забита другими соседями. Звукоизоляция шикарная. Не слышно ни соседей, ни лифта, вообще ничего. Вид из окна хороший, но не такой классный, как во второй квартире. Комната меньше, чем там, с возможностями зонирования - так себе, зато кухня значительно больше, там даже можно при желании кушетку поставить. Ремонт делали до меня. Дизайнерский, но не капитальный. Поэтому со временем, когда этот ремонт подустанет, надо будет менять трубы и проводку( с ней проблемы бывают).
Вот теперь составляю завещание и думаю, кому из детей какую квартиру оставить...
У меня дочь и сын, подростки.
А спрашивала их мнение, так, издалека, они пока не знают, что квартиры для них куплены. Но поскольку мы когда-то полгода жили во второй квартире, им обоим, конечно, нравится именно она. ))
Какие будут мысли на тему? Что стОит учесть?