Хочу купить вторичку с ремонтом или новостройку в бетоне

Если брать вложение в недвижимость на бытовом уровне, то лучше не ждать 7%. Можно не успеть купить что-то достойное, выбора не будет, цены взлетят.
Сейчас, когда продажи новостроек и вторички практически встали, самое время покупать квартиру с живыми деньгами. Можно снизить цену фактически на 20% от рыночной цены. Да и новостройку можно взять с хорошей скидкой. Особенно в банке, который обещает перерасчёт ипотечной ставки пропорционально снижению ставки рефинансирования.
Как-только ставка пойдёт вниз, вторичку уже не будут уступать. На новостройки перестанут делать скидки застройщики.
Как-только ставка опустится до 12%, цены на недвижимость пойдут вверх. На счетах огромные деньги. Начнут скупать недвижимость.
И всё это произойдёт в ближайшие 2 года.
Есть вероятность, что ставка снизится на 0,5 пунктов через 3 дня. И медленно, но верно пойдёт вниз.
Для тех, у кого есть мозги, и возможность положить деньги в другие корзины, конечно, не стоит вкладываться в недвижимость сейчас. Но тем, кто не владеет финансовыми способностями, лучше не рисковать с чем-то ещё..

Конечно снизится. И скоро. Если покупать с целью сдачи - наверное и правда невыгодно, лет через 50 окупится. Но у людей часто есть лишние квартиры (либо наследство, либо просто купили детям), их и сдают.

И как бы вы распорядились этими деньгами, если не секрет? 100 не стоит точно, наверное миллионов за 50 максимум можно продать ее. Интересно мнение профессионала. Положить их под 20 % и подождать, пока лопнет какой нибудь банк? По 50 банкам раскидать? Муторно

Да все перечисленное это известные уловки риэлтеров. Обычно так и настраивают на сделки. На такое ведутся обыватели, на такие слабые аргументы, но не ведутся проф инвесторы. Если уж на то пошло, то мне в Москве вообще не нравится жить. Особенно в последние годы. Поэтому, и за 2 миллиарда квартира в Москве точно бы не сделала меня счастливее. Что до огромных денег на депозитах, то тоже мимо. 96% вкладов менее миллиона, на них ничего не купишь. А депозитами более 10 миллионов обладают лишь 0,1% населения, которые давно решили свои жилищные вопросы. И точно никак не првлияют на - эконом, комфорт и бизнес- класс. Максимум приведут к росту цен в сегментах премиум и элит. Это мне все не интересно.

Прикиньте для интереса цифры, которые назвал ЦБ. Получается, что каждый человек в стране имеет вклады.И только у 140 тысяч вклады больше 10 млн. Это абсурд. Думаю, что в Москве таких больше.Очередную бабульку развели на деньги мошенники. Забрали 32 млн рублей. Бывший профессор МГУ покончил с собой, отдав 2 квартиры и 52 млн рублей.
Я Москву люблю. В ней надо родиться. Тогда нигде больше жить не сможешь. Ритм , уровень.

Я бы уже давно жил бы где- нибудь на острове Бали, попивал апельсиновый сок, жил за счет пассивного дохода, а бетонные джунгли с ужасной экологией забыл бы, как страшный сон. Ну будь у меня 100 миллионов. Первым делом бы эмигрировал. И не переживал бы на счет кризисов, кидков на Мосбирже и т.п.

Прикиньте для интереса цифры, которые назвал ЦБ. Получается, что каждый человек в стране имеет вклады.И только у 140 тысяч вклады больше 10 млн. Это абсурд. Думаю, что в Москве таких больше.Очередную бабульку развели на деньги мошенники. Забрали 32 млн рублей. Бывший профессор МГУ покончил с собой, отдав 2 квартиры и 52 млн рублей.
Я Москву люблю. В ней надо родиться. Тогда нигде больше жить не сможешь. Ритм , уровень.

Ну мы и так не в России. Бали вообще помойка, если честно) Вы там взвоете через полгода с этим соком. Рая нигде нет. Это вам так кажется, что где-то медом намазано. Я очень скучаю по Москве, просто очень.

Конечно гораздо больше людей имеют больше 10 млн. Причем самых обычных. Моя родственница потеряла 40 млн в банке Югра лет 7 назад, когда он развалился (вот они все риски депозитов). Вернули только 1 млн 400 по закону. Они - самая обычная семья, она домохозяйка, он в море ходил, просто всю жизнь копили. И это были не последние…

Есть четкие цифры, есть статистика. И уж точно не в интересах ЦБ и любых иных чиновников более плохую статистику рисовать, чем на самом деле. Скорее в их интересах приукрашивать. Так вот даже они честно дают информацию. Вкладов свыше 10 млн 0,1%. Зарплат больше 200к - 3% населения. Это официальная статистика. Я, конечно, понимаю, что многие персонажи на вумане не отличаются адекватностью, но все же со статистикой даже я спорить не буду. Все может быть хуже, чем в статистике, но точно никогда не лучше. Я просто не верю, что у настолько глупых людей, как вы, и 5 миллионов рублей может быть. Откуда? Ум нужен для всего. И для карьерной лестницы, и для бизнеса, и для инвестиций. Более того, и у многих умных не получается ни первое, ни второе, ни третье. Что вы, что Ирина выше, занимаясь бизнесом, тут же бы прогорели, потому что бы банально не смогли оценить потребительский спрос на свою продукцию и состояние рынка.

Так приезжайте в Москву, кто не дает? Сдается мне вы просто трололо, рассказывающее байки ;)

Есть четкие цифры, есть статистика. И уж точно не в интересах ЦБ и любых иных чиновников более плохую статистику рисовать, чем на самом деле. Скорее в их интересах приукрашивать. Так вот даже они честно дают информацию. Вкладов свыше 10 млн 0,1%. Зарплат больше 200к - 3% населения. Это официальная статистика. Я, конечно, понимаю, что многие персонажи на вумане не отличаются адекватностью, но все же со статистикой даже я спорить не буду. Все может быть хуже, чем в статистике, но точно никогда не лучше. Я просто не верю, что у настолько глупых людей, как вы, и 5 миллионов рублей может быть. Откуда? Ум нужен для всего. И для карьерной лестницы, и для бизнеса, и для инвестиций. Более того, и у многих умных не получается ни первое, ни второе, ни третье. Что вы, что Ирина выше, занимаясь бизнесом, тут же бы прогорели, потому что бы банально не смогли оценить потребительский спрос на свою продукцию и состояние рынка.

1,5 млн из них-это кухня. Встроенная техника: холодильник, жарочный шкаф, СВЧ, посудомоечная машина, морозильник, вытяжка, индукционная плита. Каждая позиция стоит, как минимум 100 тысяч. Чтобы не выбрасывать через 5 лет. Плюс сама кухня, собрать.
И остальная мебель нормальная, не дешёвая: диван, спальня, телевизоры, сантехника, встроенные шкафы, люстры, шторы.
Дешевле 3 млн не получится.

Ну я представляю сколько стоит трешка, которая сдается за 290 000 . Может и 100 и 200 миллионов стоить ;) Я бы давно избавился от такого актива ;) Да собственно продав один такой актив, можно всю жизнь ничего больше и не делать :)

И как бы вы распорядились этими деньгами, если не секрет? 100 не стоит точно, наверное миллионов за 50 максимум можно продать ее. Интересно мнение профессионала. Положить их под 20 % и подождать, пока лопнет какой нибудь банк? По 50 банкам раскидать? Муторно

посудомойка 100 тыс?)))))))))))))))))))))

И дороже есть Neff. Дешёвая техника очень быстро выходит из строя. Смысла нет покупать, потом курочить её из кухни.

Ирина, вот здесь с вами не соглашусь. После того, как у нас сломалась дорогущая машинка Miele через 2 (!) недели после использования я перестала верить в супер технику) Тем более сейчас, все известные марки в России с бешенной наценкой я лично смысла не вижу переплачивать. Поэтому последний ремонт (в России) у нас все по простому, техника вся неизвестных марок, машинка то ли за 25, то ли за 30 тыс (делали совсем недавно). Если сломается - не проблема поменять и не жалко, ничего там не надо «курочить»

Ирина, вот здесь с вами не соглашусь. После того, как у нас сломалась дорогущая машинка Miele через 2 (!) недели после использования я перестала верить в супер технику) Тем более сейчас, все известные марки в России с бешенной наценкой я лично смысла не вижу переплачивать. Поэтому последний ремонт (в России) у нас все по простому, техника вся неизвестных марок, машинка то ли за 25, то ли за 30 тыс (делали совсем недавно). Если сломается - не проблема поменять и не жалко, ничего там не надо «курочить»

Как повезёт. У меня техника работает безотказно 13 лет. Тогда не были такие цены. Хотя тоже стоили недёшево.
И стиральная машина работает 15 лет. А на квартирах поменяла дешёвые за это время 2-3 раза.

У знакомых в новостройке-монолите слышно,как сцыт сосед по диагонали.Про верхних и говорить не стану-ощущение,что они живут в этой же квартире.Монолит вообще не пригоден для проживания.

Не бывает так, чтобы в одной локации одного метража тухлый хрущ и новострой одинаково стоили! Попиз живает автор, чо!

Европланировки обычно в домах бизнес- класса. Смысл европланировок - максимум полезной площади и наилучшее проектирование. Чтобы не переплачивать за коридоры, неудачные планировки, не переплачивать коммуналку за квадратные метры. Евро- один, евро- два и евро- три и лучше всего сдаются и наилучшее вложение для инвестиций, чем хрущ или классика. Я не 30 миллионов платил за квартиру, а лишь 8 миллионов всего несколько лет назад, цены вот так подорожали до 30 миллионов из- за популярности района Большой Сити, а также из- за провальных программ льготной ипотеки и счетов эскроу;) Когда не было этой лабуды на 16 миллионов автора еще в 2018 году можно было купить 2 евродвушки в 20 минутах пешком до башен Москва Сити с охраной, ресепшеном и даже садом во дворе для жильцов ;)) Если кому- то охота сегодня кормить жадных застройщиков по заоблачным ценам - you are welcome, но я бы подождал парочки банкротств застройщиков, углубления кризиса и взял бы на распродаже какую- нибудь банкротную недвижимость, которой я ожидаю много в будущем.

посудомойка 100 тыс?)))))))))))))))))))))