Сестры не отдают мою долю в квартире

То и делать - продавать свою долю или дарить уголовникам. Других вариантов в вас нет. Возможно, что сестры испугаются, когда вы действительно начнете продавать/дарить свою долю и согласятся на продажу всей квартиры или выкуп вашей доли по нормальной цене.

С продажей доли будет так и описала автор, за миллион не продаст, а если согласится на меньше, то сначала должна предложить сестрам , у них право первой покупки. Подарить? и что от этого выгадает автор? Только сёстрам поднагадить. И подарить она сможет, если доли выделены в натуре.

Ну и продайте свою долю (это комната получается) каким-нибудь таджикам чуть ниже рыночной цены. Естественно, им как сособственникам предложите ее выкупить в письменном виде, как положено по закону, если откажутся опять - продавайте смело.

Да поднагалить. Заслужили. С *** ли только если в натуре выделены.
Выгода не буду платить налоги и коммуналку. Хоть что-то

вы там все евреи что ли? или украинцы?
продай со скидкой, если тебе горит. ну или терпи, жлобяра.

Ну тыщ за 200 не откажутся, воспользуются что я связана по рукам и ногам законом. Поэтому дарить придетсятаджикам

нет подарить можно и без выделение долей. Мне так долю дарили.

Иди на ***

А вы сдайте эту комнату

ты долю-то оценила хоть или только пыжешься от неустроенной жизни?

Ну конечно не 200 тысяч, но процентов 30 скинуть придется. Можно хотя бы попугать, предложить за 700, допустим, им долю, денег, у них полюбасу нет. Может встрепенутся и на полную продажу согласятся. Если же согласятся выкупать, вы вправе остановить сделку и отменить продажу.

а, ну тогда пусть автор смело дарит :) только вряд ли она на это решится :)

У меня брат двоюродный у бывшей жены свою долю выкупал, квартиру посте развода им суд разделил, он хотел выкупить ее долю себе, бывшая заложила неадекватную цену. Тогда он официально сдал свою комнату двум персонажам ваххабитской внешности из ВГИКа с отличными актерским данными. Те горланили свои молитвы, ходили по дому голыми и при ней чесали свои шурундулы, приходили во время ее ужина на кухню с ведром и испражнялись туда. С утра запирались один в ванной, другой в туалете, собраться на работу она толком не могла. Участковый предъявить им ничего не смог - все по закону.
На две недели хватило ее, продала мужу свою долю, только уже дешевле.
Так что сдайте официально свою комнату отморозку какому-нибудь, пусть нервишки им пощекочет.

а сдать можно без согласия остальных собственников?

ужас....
вот они, женщины, - родные сестры глотку готовы друг другу перегрызть, лишь бы не продешевить

нельзя. она у тебя в натуре не выделена

две-то нормальные, это младшая неудачная какая-то получилась. ни мужика, ни мозгов

Ну приведите хахаля к ним. Определите порядок пользования квартирой и продавайте как комнату в коммуналке. Советую поводить клиентов на просмотр квартиры пусть думают что у вас серьезные намерения. Дайте объявления пусть ходят смотрят.

Зато две хаты.

но она не может в них жить ,потому что жаба душит

я не автор :) просто спросила

Прелестная история.
А Вы определитесь для начала, чего больше хочется - получить какую-никакую выгоду или испортить жизнь сестрам? И то и то не получится, надо выбирать.
Я бы для начала привела оценщика, риелтора, потенциальных покупателей - пусть сестры поймут, что настроены Вы серьезно. Может, предложат и побольше, чем 200 тысяч.
И продать надо им. Не из человеколюбия, а именно из вредности, потому что они из-за этой комнаты горло друг другу перегрызут и кровушки попьют, вот увидите. Это сейчас они дружат против Вас, а после Вашего отъезда станут врагами. И разъехаться-то они еще минимум пять лет не смогут, т.к. налоги, а у них и так лишней копейки нет. А Вы и с какими-никакими деньгами, и над ними посмеетесь.

если авторша к сестрам так относится, то прикинь ,как она хахаля будет мониторить на предмет "а не обдели ли он ее".

Продавайте свою долю. По закону перым Вы должны предложить купить им. Но законом не оговаривается за какую сумму. Почему 200000, откуда эта сумма взялась. Если Ваша доля стоит миллион — эту сумму им и предложите, ну 950000. Они отказываются если, то Вы вольный казак и уже продаете дальше другим людям.

потому что треха 52 метра. у нее комната метров 6, наверное

Нормальные, это те, кто, не имея нормального жилья, родили не пойми от кого и не пойми зачем? А теперь свою же сестру на.*** хотят? Сами натрахались, а она теперь за это расплачиваться должна? Людям с такой грязной душой никоглда счастья не видать!

Дебилка не у тебя спрашивали и это не автор спрашивала, ***

Предложите им свои по квартире, а вам останется вся трёшка! ЦЕНТР города всё-таки.

А какая разница? Она должна предложить им первым, они не покупают — все, она перед законом выполнила все, дальше доля идет на рынок.

На них пятилетний срок не распространяется. Доля автора стоит меньше миллиона.

выделяйте долю в натуре, в виде комнаты. Тогда ее можно сдать без согласия сособственников квартиры. Переезжайте в одну из своих квартир, а комнату сдавайте.

но по той цене, по которой она сестрам предложила. а кому нужны 6 квадратов за миллион?

но по закону, нельзя продать ДЕШЕВЛЕ, чем предлагала сособственникам.

ну так сейчас выкупят ее клоповник 6метровый и разменяют треху на двоих. но авторшу же это и бесиииит, аж до истерики.

Да, только продать она может обязательно за сумму большую, чем предлагала сёстрам, а они отказались.

Значит надо расчитать сумму. Все равно больше 200000 точно получится.
800001 чисто по закону уже больше 800000.

-- я вижу здесь один вариант - через суд. Сначала выделите долю, пусть суд вам присудит хоть самую маленькую комнату, но зато это уже будет "отдельное" жилье. Потом продавайте. выделенный объект продать проще, чем просто долю. Ну или пускайте квартирантов.

да, только пусть она за эту сумму реальных покупателей найдет. Тогда вперед. Кстати, а для продажи долю нужно выделять в натуре?

600000 с них попросите. Адекватная цена. Оптимальная. И по 300000 наскребут.

А че теперь каким то еббучкам дарить, этожисестры

Раз сдать нельзя, вы можете "мужа" себе привести. Такого, понаглее! А к нему пусть родственники приедут в гости с "невестой" знакомиться. Ну а потом начните водить "покупателей".

Предложи им за 800.тыс в письменном виде (они уже испугаются) а если откажутся, продавай!!! Это не родня тебе.... А скоты

Это точно, перегрызутся. Комнат-то будет три. Хотя пацанов обоих можно в одну затолкать, но ссоры всё равно будут. Чтобы получить выгоду и подгадить, автор может воспользоваться принципом "разделяй и властвуй", то есть договориться по-тихому с одной из сестёр, наиболее вменяемой. И продать ей долю со скидкой, но всё же за нормальные деньги. Из жадности должна согласиться, она же станет владелицей двух долей ))) А дальше будет жесть.
А вообще семейство паучих.

две-то нормальные, это младшая неудачная какая-то получилась. ни мужика, ни мозгов

Точно. Еще и квартир напокупала и жмотиться в них жить. В могилу с собой унесет.

Напомните сестрицам, что вы можете подарить долю, а деньги с таджиков взять неофициально. Только смотрите, чтобы ваши слова не записали. И потом, возможно, будут выводить вас на разговор, чтобы зафиксировать в переписке или на диктофон, что вы собираетесь продать долю неофициально. Тогда судиться будут, требуя признать сделку мнимой, недействительной.

Она их сдаёт и получает прибыль. Ещё и третью купит, и пятую, пока сёстры будут своих байстрюков в нищете растить.

Почему я должна продавать им свою долю вполовинудешевле чем треть квартиры? Давайте онимне свои доли каждая по 600 продаст, я с радостью куплю. Или почему нет? Квартира стоит 3 млн, треть миллион и точка.
Не хотят по-честному пойду на принцип.

Вы можете сколько угодно ходить на принцип но доля никогда не будет стоить столько, сколько отдельная комната а тем более 1/3 от продажи трёшки.
Решайте сами этот вопрос, нанимайте риелтора и водите покупателей на трёшку, либо обмен на двушку с доплатой, только тогда сможете получить миллион а не 200-600 тысяч...

Ещё вопрос сколько стоит однушка , и сколько студия?

Вашей доле цена 250тыс! И то если дети там не прописаны) А если ещё и несовершеннолетние, так и даром ваша доля не нужна ибо с опекой чёрные риэлторы и рейдеры не связываютс