Гость
Статьи
Сестра предлагает …

Сестра предлагает продать квартиру

Такая фигня: мне еще 17, в ноябре 18. У меня, сестры и брата есть квартира - у всех по равней части, и короче, сестра пересралась с братом, что он свою девушку-скоро жену беременную привел туда жить. Они оба там живут, а я еще с бабушкой. Ну, и сестра хочет продать квартиру, как только мне будет 18, будет еще суд не совсем поняла зачем, и вот она говорит, давай в ноябре продадим вместе, и на мое имя в области новострои есть за 2.5-3млн купим, до Москвы оттуда час+ электричкой. Она говорит, что за мою и ее часть вкупе больше 6млн не продать, потому что брат не хочет продавать, если бы вместе продали, то вышло бы намного больше, но что есть то есть. Сестра тоже там студию купит, и мы будем недалеко друг от друга жить, но такая штука, сестра работает дома, и ей норм, а мне в вуз переться с пересадками... А брат настраивает против продажи, бабушка тоже, говорит выгонит, и я без понятия как лучше. Там квартира трешка в Москве очень просторная. Лучше продать или с братом жить? Брат мне по секрету сказал что одну сестрину долю выкупить сможет, а на нас двоих уже денег нет, он сейчас не работает и кредит не дадут. Очень просит, обещает через 5 лет выкупить у меня долю по хорошей цене. Я чувствую себя предательницей, что вообще думаю выбрать сторону сестры. Не знаю, короче, что выбрать. С одной стороны ор ребенка 5-6 мес спустя тоже не способствует учебе, ну и мне кажется, что я там буду рано или поздно им мешать, а с другой надо вставать ни свет, ни заря, садиться на электричку, потом метро... Ну и столица против того что иметь всю свою студию, что тоже круто. Нужна помощь зала #квартирныйвопрос

Автор
322 ответа
Последний — Перейти
Гость
#1

брат, конечно, странный (не работает, когда жена беременная! это чо такое?), но он прав. им выгоднее хоть долька, но в москве. тебе тоже.
бабушке - тем более лучше в москве. никаких МО.
так что скидывайтесь ,и выкупайте долю сестры.

Гость
#2

в студию в области ты в любой момент перебраться сможешь.
а вот из студии в МО в дольку московской хатки уже сложнее.

Гость
#3

Однозначно продавайте.
Брат просто похитрее Вас в юридических тонкостях.
По закону сейчас при наследовании жилплощади в равных долях приоритет - продажа и раздел.
Нет такого, что было раньше, что если один отказался, остальные писю сосут.
Но брат Ваш хитренький. 2 из 3 собственников против - закон уже не работает.
Он Вам сейчас мягко стелет, да жестко спать. Он в этой квартире живет, потом своих детей туда впишет. И фиг Вы эту квартиру продадите.
Только долги и налоги за нее обязаны будете платить. А малолетних хрен выселите.
Сестра Ваша поумнее явно.
Пофиг на сестру и брата, но это будут Ваши деньги, на которые Вы сможете устроить свою жизнь.
Либо заранее распрощайтесь с ними, если пойдете на поводу у братца.

ЗавМаг
#4

Вы не переругаетесь только в одном случае: если продадите ВСЮ квартиру и каждый получит свою 1/3 деньгами
Все остальные варианты - в люди случае не устроят кого то из вас . Брат сейчас не работает при беременной жене и где гарантия , что через 5 лет он будет работать ? Или у него не будет уже двое детей и жена все так же в декрете ? Сестре нужна отдельная жилплощадь уже сейчас и жить с братом хоть год хоть пять ей не надо . Понятно что брат против - он в трёшке остаётся не напрягаясь . Идите с сестрой на консультацию к адвокату - думаю вы можете и по суду заставить брата разменять жильё и честно разделить на троих . А дальше уже каждый себе покупает что сможет

Захария
#5

Тошно, что вы там все за спиной друг у друга...
Трешка
По комнате
Я не вижу причин почему каждый из вас не имеет права жить в своем со своей семьей, случись семья
Но это вполне может быть неудобно. А с вашими отношениями... ничто не гарантирует и разборок в дальнейшем, при любом раскладе
Выгода, не выгода..
Но тогда продавать
И делить деньги на троих
И каждому со своим куском крутиться

#6

Так пусть брат тогда выкупает долю сестры. Тебе сейчас в чем острая необходимость отдельнно от бабушки жить? Живи себе и живи, доучивайся, подрабатывай. Там,глядишь, сама копеечку соберешь,и брат накопит на твою долю сумму. Не понимаю, почему сестра подначивает тебя одновременно с ней долю продавать. Может,из корыстных целей - надеется уболтать тебя дать ей денег?

Пчелка
#7

Брат врет тебе. Он займет со своей брюхатой бабой всю квартиру. Заселяйся срочно туда, иначе его баба начнет считать это жилье своей собственностью. Приходи туда без звонка, ночуй там спокойно, живи.

Гость
#8

Вам сейчас жалко брата, который Вам сейчас активно лапшу на уши вешает, чтобы отхапать квартирку.
А попробуйте не ругаться, а наоборот.
Сказать, мол, мы же родные люди, ребята, давайте просто все поделим поровну и без обид. Продадим, поделим поровну и каждый сможет взять себе жилье - кто в ипотеку, кто просто подальше от центра.
Увидите, как любимая улыбка брата сменится ни хищный оскал и он будет орать Вам в лицо: "нет, все мне!".

Гость
#9

вот да, сестра себя ведет странновато. зачем ей еще и твоя доля? пусть свою продает брату. на том и разойдутся навсегда.

Гость
#10
Гость

Вам сейчас жалко брата, который Вам сейчас активно лапшу на уши вешает, чтобы отхапать квартирку.
А попробуйте не ругаться, а наоборот.
Сказать, мол, мы же родные люди, ребята, давайте просто все поделим поровну и без обид. Продадим, поделим поровну и каждый сможет взять себе жилье - кто в ипотеку, кто просто подальше от центра.
Увидите, как любимая улыбка брата сменится ни хищный оскал и он будет орать Вам в лицо: "нет, все мне!".

дык и пусть отхапывает. он же самый заинтересованный покупатель на дольки. и не надо других искать. удобно.

ЗавМаг
#11
Nataliya

Так пусть брат тогда выкупает долю сестры. Тебе сейчас в чем острая необходимость отдельнно от бабушки жить? Живи себе и живи, доучивайся, подрабатывай. Там,глядишь, сама копеечку соберешь,и брат накопит на твою долю сумму. Не понимаю, почему сестра подначивает тебя одновременно с ней долю продавать. Может,из корыстных целей - надеется уболтать тебя дать ей денег?

И лет через несколько окажется у автора 1/3 в трёшке, в которой брат с семьей уже живет . У брата 2/3 и прописанные дети с женой . И денег выкупить долю автора конечно же не будет 🤷‍♀️ И с чем она останется ? Продать она эту долю не продаст , жить коммуной с семьей брата удовольствие так себе ☹️ И все, тупик

Гость
#12

Выгоднее продать всю квартиру и поровну поделить деньги. А там, пусть каждый покупает себе отдельное жилье.

Гость
#13
ЗавМаг

И лет через несколько окажется у автора 1/3 в трёшке, в которой брат с семьей уже живет . У брата 2/3 и прописанные дети с женой . И денег выкупить долю автора конечно же не будет 🤷‍♀️ И с чем она останется ? Продать она эту долю не продаст , жить коммуной с семьей брата удовольствие так себе ☹️ И все, тупик

Именно. Радует, что на сайте есть люди, которые разбираются в юридических тонкостях.

#14
ЗавМаг

И лет через несколько окажется у автора 1/3 в трёшке, в которой брат с семьей уже живет . У брата 2/3 и прописанные дети с женой . И денег выкупить долю автора конечно же не будет 🤷‍♀️ И с чем она останется ? Продать она эту долю не продаст , жить коммуной с семьей брата удовольствие так себе ☹️ И все, тупик

Да,согласна, так себе перспектива. Прозевала я момент,что у брата мадам беременная, а детки нынче - очень недешево. Не знаю, единственный тогда вариант - реально продать сразу всю и разделить на троих поровну, либо оставить как есть...вообще внутрисемейные отношения - штука очень сложная и непостоянная

Гость
#15
ЗавМаг

И лет через несколько окажется у автора 1/3 в трёшке, в которой брат с семьей уже живет . У брата 2/3 и прописанные дети с женой . И денег выкупить долю автора конечно же не будет 🤷‍♀️ И с чем она останется ? Продать она эту долю не продаст , жить коммуной с семьей брата удовольствие так себе ☹️ И все, тупик

чойта? продаст она долю легко. это ж москва.
и брату или его жене выгоднее купить у нее, получив трешку в москве по цене однухи в питере.

Гость
#16
Nataliya

Так пусть брат тогда выкупает долю сестры. Тебе сейчас в чем острая необходимость отдельнно от бабушки жить? Живи себе и живи, доучивайся, подрабатывай. Там,глядишь, сама копеечку соберешь,и брат накопит на твою долю сумму. Не понимаю, почему сестра подначивает тебя одновременно с ней долю продавать. Может,из корыстных целей - надеется уболтать тебя дать ей денег?

А Вы просто ду.ра, уж извините.
Он выкупит долю сестры, пропишет в квартире детей и автор не увидит не денег ни квартиры.

Гость
#17
Гость

А Вы просто ду.ра, уж извините.
Он выкупит долю сестры, пропишет в квартире детей и автор не увидит не денег ни квартиры.

почему? она там живет прям сейчас.

Гость
#18
Гость

вот да, сестра себя ведет странновато. зачем ей еще и твоя доля? пусть свою продает брату. на том и разойдутся навсегда.

Брат не работай и баба его беременна. Сестра то права. Хоть и доля в трешке но в Москве.

ЗавМаг
#19
Гость

чойта? продаст она долю легко. это ж москва.
и брату или его жене выгоднее купить у нее, получив трешку в москве по цене однухи в питере.

Ну и что вы считаете что в Москве одни дураки живут , которые на знают куда им деньги деть? Продавая ВСЮ трёхкомнатную квартиру они каждый вполне могут купить себе по студии ( кому надо, тот добавляет до бОльшей) Для автора - студия как первая квартира вполне норм . А за 1/3 доли она никогда студию не купит ( там гараздо меньше выйдет если вообще продаст )
И это ещё надо , чтоб доля была выделенная в виде комнаты . А просто доля в метрах никому не надо . Тк людям выгоднее чуть добавить и купить или норм комнату или уж целую квартирку .

Гость
#20

Сестра права. Вы должны свою жизнь отдельно строить. А то брат наплодит в трешке а потом и вас выжевит.

Гость
#21
Гость

Брат не работай и баба его беременна. Сестра то права. Хоть и доля в трешке но в Москве.

так сестра как раз хочет в студию в московской области и потерять долю в москве (и все ништяки).
беременная баба - это материнский капитал, то есть уже полмиллиона. брату осталось только 2 млн найти, и выкупить долку недовольной сеструхи.

Гость
#22
Гость

брат, конечно, странный (не работает, когда жена беременная! это чо такое?), но он прав. им выгоднее хоть долька, но в москве. тебе тоже.
бабушке - тем более лучше в москве. никаких МО.
так что скидывайтесь ,и выкупайте долю сестры.

Нет, он работал, просто весной сократили и другую еще не нашел

Гость
#23
ЗавМаг

Ну и что вы считаете что в Москве одни дураки живут , которые на знают куда им деньги деть? Продавая ВСЮ трёхкомнатную квартиру они каждый вполне могут купить себе по студии ( кому надо, тот добавляет до бОльшей) Для автора - студия как первая квартира вполне норм . А за 1/3 доли она никогда студию не купит ( там гараздо меньше выйдет если вообще продаст )
И это ещё надо , чтоб доля была выделенная в виде комнаты . А просто доля в метрах никому не надо . Тк людям выгоднее чуть добавить и купить или норм комнату или уж целую квартирку .

нет, не хватит им на студии в москве. только на студии в области.
плюс бабушка ж еще.

Гость
#24

Я бы на вашем месте не продавал. Больше часа до Москвы на электричке - это что-то типа Дмитрова, Электростали и Звенигорода? Ну такое себе. Студия в этих городах явно не стоит комнаты в просторной московской квартире. Уж как минимум полноценная однушка должна быть, а не студия. Решать вам, но я бы такой обмен считал бы крайне невыгодным, уж не говоря о ежедневных долгих и не самых комфортных поездках

Гость
#25

И да автор как только вам исполнится 18 лет вы обязаны платить за коммуналку.

Гость
#26

Насчет, чтобы все продали - то сестра очень хочет этого, говорит, тогда у нас будет намного больше денег за продажу. Брат против, мамина квартира и ее память, ничего продавать он не будет, даже если одну долю не выкупит. Но просит, чтобы я сестру не слушалась, и не продавала ничего

Гость
#27
Гость

так сестра как раз хочет в студию в московской области и потерять долю в москве (и все ништяки).
беременная баба - это материнский капитал, то есть уже полмиллиона. брату осталось только 2 млн найти, и выкупить долку недовольной сеструхи.

Трешка в Москве 20 лямов стоит.

Гость
#28

Автор какая общая площадь трешки и рядом какое метро??

Гость
#29
Гость

Трешка в Москве 20 лямов стоит.

ну так в две дольки в ней - 6 лямов

#30
Гость

Насчет, чтобы все продали - то сестра очень хочет этого, говорит, тогда у нас будет намного больше денег за продажу. Брат против, мамина квартира и ее память, ничего продавать он не будет, даже если одну долю не выкупит. Но просит, чтобы я сестру не слушалась, и не продавала ничего

Может, Вам лучше с юристом проконсультироваться?

Гость
#31
Гость

Автор какая общая площадь трешки и рядом какое метро??

Марьино. Метраж точно не знаю

Гость
#32
Гость

ну так в две дольки в ней - 6 лямов

Ну и зачем за бесценок отдавать?? Думаю у брата и этих денег нет.

Гость
#33
Nataliya

Может, Вам лучше с юристом проконсультироваться?

Я знаю, что нужно, но пока не могу

Гость
#34

Продавать и делить поровну деньги, побробуйте ещё продать кстати, обычно покупатели не любят , когда такая орава собственников и каждый на себя одеяло тянет, так что ваша квартира в какой то степени неликвид, считаю однушка ,или студия в транспортной доступности от Москвы уж лучше, чем с братовыми девками и его детьми оравой жить, ну потратите вы час там на дорогу до мск вы же молодая ,а не бабка старая .

ЗавМаг
#35
Гость

нет, не хватит им на студии в москве. только на студии в области.
плюс бабушка ж еще.

Хватит если хорошо поискать
Я купила трёшку , а продавцы этой трёшку купили три студии себе . Две сразу, одну в стройке
Конечно играет роль где эта трёшка находится и какой метраж

Гость
#36
Гость

Марьино. Метраж точно не знаю

В платежке написан метраж. Надо точно знать метраж квартиры и посмотреть на Циане сколько стоят аналогичные квартиры в Марьино. Даже можно посмотреть в этом же доме если продают трешки за сколько выставили на продажу.

Гость
#37
Гость

Продавать и делить поровну деньги, побробуйте ещё продать кстати, обычно покупатели не любят , когда такая орава собственников и каждый на себя одеяло тянет, так что ваша квартира в какой то степени неликвид, считаю однушка ,или студия в транспортной доступности от Москвы уж лучше, чем с братовыми девками и его детьми оравой жить, ну потратите вы час там на дорогу до мск вы же молодая ,а не бабка старая .

Час на дорогу до Москвы - это 2 часа до ее центра. Сейчас автор учится, а представим на будущее: 1 час утром собраться, 4 часа в день для езды до работы и обратно, 9 часов работа, 8 часов поспать. Остается 2 часа в день на все остальное, включая вечерний душ и приготовление еды. Сейчас она не бабка старая, а с таким графиком как раз ею станет, не имея времени ни на любимое дело, ни на личную жизнь. В таких условиях год за три можно смело считать

Гость
#38
Гость

Я бы на вашем месте не продавал. Больше часа до Москвы на электричке - это что-то типа Дмитрова, Электростали и Звенигорода? Ну такое себе. Студия в этих городах явно не стоит комнаты в просторной московской квартире. Уж как минимум полноценная однушка должна быть, а не студия. Решать вам, но я бы такой обмен считал бы крайне невыгодным, уж не говоря о ежедневных долгих и не самых комфортных поездках

Еще точно не решили где покупать, но сестра говорит, что чем ближе, тем меньше квартира. Где-то 15метров примерно, если не далеко

Гость
#39
Гость

Нет, он работал, просто весной сократили и другую еще не нашел

Вы поймите одну простую вещь.
Вам вовсе не надо быть су.кой. Вам нужно быть хорошей.
Вам достаточно сказать: ребята, мы же все родные, чего мы ссоримся?
Давайте просто продадим и поделим порвону, ровно на три части, чтобы никто не считал себя обиженным. Думаю, наши родители бы не хотели видеть, как мы ссоримся из-за имущества.
И вот в этот самый момент Вы четко увидите, кто нормальный, а кто эгоистичное г..но.

Гость
#40
Гость

Насчет, чтобы все продали - то сестра очень хочет этого, говорит, тогда у нас будет намного больше денег за продажу. Брат против, мамина квартира и ее память, ничего продавать он не будет, даже если одну долю не выкупит. Но просит, чтобы я сестру не слушалась, и не продавала ничего

Вами явно манипулирует брат с целью отхапать себе все 20 млн от стоимости квартиры.

Гость
#41

Автор, слушайте сестру.
Относительно недавно вступил в силу закон, что имущество, полученное по наследству подлежит продаже и разделу, если доля согласных с этим наследников больше половины.
Это средство защиты от таких ушлых родственников, которые в квартире живут, но полностью выкупить ее не могут. Но и без их согласия ты ничего с этой квартирой не сделаешь.
Брат Ваш хитрый, хочет Вас подписать в эту херь, чтобы впоследствии забрать все себе. А у сестры достаточно мозгов, чтобы понимать всю муть этой схемы.
Желаю Вам тоже чуть мозгов и уметь отстаивать свои интересы.

Гость
#42
Гость

Трешка в Москве 20 лямов стоит.

Ужас, поделят на троих и в Москве купят по студии точно совсем немного добавив или взяв ипотеку. Брат уродд моральный просто, про память матери вспомнил,
Ему лет сколько то?

ЗавМаг
#43
Гость

нет, не хватит им на студии в москве. только на студии в области.
плюс бабушка ж еще.

Бабушка тоже в этой квартире живет? Я как то упустила этот момент 🤷‍♀️ А где интересно бабушкина квартира ?
Ну тогда конечно ничего не продавать , жить как есть пока жива бабуля
Только я бы не разрешила брату приводить туда беременную жену - пусть снимает отдельное жильё для своей семьи

Гость
#44

1. вы слишком молоды чтобы все взвесить и оценить
2. московская треха стоит не менее 15 млн... и что-то вам мало достается от сей продажи... какая-то новостройка далеко в области.
3. потерять московскую регистрацию - дело опять же паршивое.

вывод - не спешите. так сестре и скажите - мне нужно во всем разобраться и мне учится еще 4-5 лет... вот отучусь и буду решать...
...

Гость
#45
ЗавМаг

Бабушка тоже в этой квартире живет? Я как то упустила этот момент 🤷‍♀️ А где интересно бабушкина квартира ?
Ну тогда конечно ничего не продавать , жить как есть пока жива бабуля
Только я бы не разрешила брату приводить туда беременную жену - пусть снимает отдельное жильё для своей семьи

Нет, отдельно

Гость
#46
Гость

Час на дорогу до Москвы - это 2 часа до ее центра. Сейчас автор учится, а представим на будущее: 1 час утром собраться, 4 часа в день для езды до работы и обратно, 9 часов работа, 8 часов поспать. Остается 2 часа в день на все остальное, включая вечерний душ и приготовление еды. Сейчас она не бабка старая, а с таким графиком как раз ею станет, не имея времени ни на любимое дело, ни на личную жизнь. В таких условиях год за три можно смело считать

Что за истерики,никакой бабкой она не станет и она и сейчас не в центре вообще то живёт,миллионы людей из пригорода в город ездят и тратят по 1,5 часа, а вот если она будет в таборе цыганчи жить с братовыми тугосерями она точно с ума сойдет, а так хоть отдельное жилье и свое хоть и в мо.

Гость
#47
Гость

Автор, слушайте сестру.
Относительно недавно вступил в силу закон, что имущество, полученное по наследству подлежит продаже и разделу, если доля согласных с этим наследников больше половины.
Это средство защиты от таких ушлых родственников, которые в квартире живут, но полностью выкупить ее не могут. Но и без их согласия ты ничего с этой квартирой не сделаешь.
Брат Ваш хитрый, хочет Вас подписать в эту херь, чтобы впоследствии забрать все себе. А у сестры достаточно мозгов, чтобы понимать всю муть этой схемы.
Желаю Вам тоже чуть мозгов и уметь отстаивать свои интересы.

То есть, можно заставить брата продать и его часть, если мы с сестрой хотим продавать? Посремся с ним конечно сильно, но в принципе, если от этого квартиру можно продать подороже, и мне купить свою поближе, тогда круто реально, и я точно за

ЗавМаг
#48
Гость

Нет, отдельно

Ну тогда как я и писала выше - продажа и раздел на троих в равных частях
Все остальные варианты выгодны только брату, вы же с сестрой либо получите намного меньше либо не получите ничего
Ждите как вам исполнится 18 и продавайте всю квартиру . С грамотным риелтором и покупкой сразу же себе студии ( в идеале одной сделкой )

Гость
#49
Гость

Однозначно продавайте.
Брат просто похитрее Вас в юридических тонкостях.
По закону сейчас при наследовании жилплощади в равных долях приоритет - продажа и раздел.
Нет такого, что было раньше, что если один отказался, остальные писю сосут.
Но брат Ваш хитренький. 2 из 3 собственников против - закон уже не работает.
Он Вам сейчас мягко стелет, да жестко спать. Он в этой квартире живет, потом своих детей туда впишет. И фиг Вы эту квартиру продадите.
Только долги и налоги за нее обязаны будете платить. А малолетних хрен выселите.
Сестра Ваша поумнее явно.
Пофиг на сестру и брата, но это будут Ваши деньги, на которые Вы сможете устроить свою жизнь.
Либо заранее распрощайтесь с ними, если пойдете на поводу у братца.

а то что 18 летку отправят далеко в область и судя по всему кинут на деньги это по вашему норм? 2/3 московской трехи точно не стоят 6 млн...
я извиняюсь но однуха в нашем доме стоит 12.... а треха все 25.. понятно что все квартиры разные но найти треху за 9 просто нельзя.... то бишь сестра решает СВОЮ проблему как может и за счет младшей сестры...

Гость
#50
Гость

То есть, можно заставить брата продать и его часть, если мы с сестрой хотим продавать? Посремся с ним конечно сильно, но в принципе, если от этого квартиру можно продать подороже, и мне купить свою поближе, тогда круто реально, и я точно за

Бабке сколько лет? Почему вы живете у неё, а те двое живут в трешке? Где оба родителя, ну одного нет, а второй где ? Что за бред…