Про недвижимость

С какой целью интересуемся?

Сейчас вообще рынок нестабильный. По бешенным "скидкам"сейчас скидывают вторички те, кто сваливает из страны, и не планирует возвращаться. На этом фоне и некоторые застройщики цены на новостройки снижают. В ближайшем будущем цены опять могут подскочить, сами неделю назад вторичку сняли с продажи, ибо подскочат цены сразу после продажи - на то,что хотели купить взамен чуть позже, уже денег не хватит.

Сильно сомневаюсь, что есть большие скидку на вторичку. Только если там разваливающийся дом, в котором и покупать-то не хочется. Кто сейчас из страны уезжает, продавать не торопятся, тем более за гроши. А вот аренда наверное да, упала, как раз потому что выезжающие не прочь сдавать квартиры и получать дополнительный доход, пока ситуация в стране не стабилизируется

Может, от региона зависит, конечно, но только мой риэлтор продал 6 квартир за последние два месяца, в последние пару недель взял на продажу еще 5 вторичек. Большинство собственников - мужчины до 40 лет.

Лично я не вижу предложений с хорошими скидками в моем регионе (ближнее подмосковье). Есть одна квартира в новом доме с хорошим ремонтом по цене метра как в старом доме. Хорошее предложение, да, но так как площадь большая, там все равно цена 19 миллионов получилась.
А если квартира небольшой площади, то ее нет смысла продавать с хорошим дисконтом. Достаточно просто поставить чуть дешевле, чем продают соседи, и она продастся.
Так что, автор, если у вас есть миллионов ...дцать, то можно купить отличную квартиру со скидкой. А с небольшими деньгами пока что придется по рыночным ценам покупать ) Рынок сейчас на максимуме, цены только снижаться будут.

Вряд ли цены на недвижимость в Москве вырастут еще больше, чем они есть сейчас )

Не зарекайтесь, Москва-то резиновая, а спрос рождает предложение 😄 сколько поднятий цен уже пережили? И люди продолжают покупать. Я это к чему - хорошо, если не поднимут! Но могут.

Миф. Цены не снижаются.

В ближайшее время нет.

С целью узнать, так ли это на самом деле, ибо в съёмной сил жить больше нет(

Вот как раз о таком и наслышана, что многие на панике уезжают и хотят хоть 40% скинуть, лишь бы купили

Я про Москву говорю. Знаю что например в Краснодаре и там дальше, вообще ничего не продается и не покупается

К сожалению, даже 10 млн нет, нам и прописка то не принципиальна, оба москвичи, можем и в подмосковье переехать. Но хочется большую квадратуру (семья не маленькая), а таких дешево нет( вот и повелась на слух про скидку, может поймаем куш)) в ипотеку влезать не хочу

Очень хотелось бы в это верить. Аналитики говорят другое

Маловероятно. Мы в области, тоже на расширение хотим, и достойных вариантов именно для большой семьи с нормальным метражом дешево не выстреливало, мониторили очень тщательно все возможные площадки и подключили риэлтора. Ощутимо дешевле рынка встречали лишь аналоги или меньше/хуже состоянием уже имеющейся недвижимости, а "шило на мыло" или ухудшение нас не устраивает. Но Вы все равно помониторьте, вдруг будет идеальный для Вас вариант.

Спасибо! Мониторим конечно, а так хотелось верить в эту сказку со скидками))

Все хотят улучшить дешево, чтобы вот ну минимальный минимум вложений, это нормально, но, увы, невозможно 😄 в поисках удачи! ✌️ сами ждем идеаоьный момент и вариант))))

Какие еще аналитики? Каждый мнит себя аналитиком и говорит кто во что горазд. Своей головой думайте, с чего им расти в ближайшее время, когда многие хотят продать?

Вы сначала определитесь, где хотите купить, какое жилье, в каком типе дома, какая площадь. За сколько это сейчас продают, и сколько это может стоить со скидкой 40%. И тогда ловить варианты.
А как вы сейчас - это витание в облаках.
На рынке всегда были и есть проблемные квартиры с большим дисконтом. Если не разбираетесь в ценах, именно такую и схватите. Нужно чувствовать рынок.
Причем знать цены в моменте еще недостаточно. За ними нужно следить хотя бы месяц, чтобы понимать, что вот это дорого, а вот это по нормальной цене, и понимать, что и за сколько сейчас продается.

Я так думаю, что дешевые квартиры с большим дисконтом продавать не будут. Дорогие да. Я выше писала, что у нас в городе трешку продавали за 23 миллиона, сейчас за нее просят 19. Может если поторговаться, реально за 17,5 могут уступить. Явно люди хотят быстрее продать.
А если жилье недорогое, то его не нужно снижать на 40% от рынка, чтобы быстро продать. Достаточно снизить ниже рынка на 5%, и будут уже желающие купить. Мы недавно так и продали свою квартиру в старом доме, быстро нашли покупателя, потому что цена хорошая и квартира недорогая.

Ну конечно же определенность есть по всем параметрам и мониторим мы это не в моменте, а второй год)

Если мониторите, то тогда откуда такие вопросы? Откройте циан и посмотрите, появились квартиры с большой скидкой или нет. Я например не наблюдаю пока.

Так в том то и дело, что в новостях инфа есть, а на циане как и было всё.

Ну почему, дорогие квартиры попадаются с большой скидкой. Я одну такую вижу )

Я тоже вчера вечером нашла одну, набрала, а оказалось, квартира под арестом и там прописаны несовершеннолетние дети... везде какие-то подводные камни

То,что квартира под арестом - куда более серьезное обременение,чем прописанные там дети. Наличие несовершеннолетних является серьезным обременением только в том случае, когда у них есть доля собственности в квартире/доме - вот там геморрой, значительно усложняющий сделку. Без органов опеки даже чихнуть нельзя в сторону ухудшения жилищных условий малолетнего дольщика, и даже казалось бы улучшение (больший метраж) не каждое подойдет, опека бдит и придирается ко всему, вплоть до района и инфраструктуры. Регистрация (даже постоянная) и право собственности - не одно и то же)))) так просто, для справки.

Да-да... про несовершеннолетних знаю всё... Хозяева объяснили так, купили квартиру больше, ждут пока достроят, чтобы выписать отсюда и прописать в новую кв

О,ну это,конечно, в корне меняет ситуацию. Удивительно тогда, почему на продажу выставили сейчас - во-пераых,арестованная (интересно,плчему), и как это частенько бывает, сроки сдачи новых домов оооочень размыты, обещают вот-вот, а по факту стройку замораживают на неопределнный срок по разным причинам. Не каждый покупатель готов ждать даже лишний месяц, вне дороговорного срока на съезд.

Количество предложений на вторичном рынке сократилось процентов на 30 в моей Самаре, но цены пока никто из продавцов не хочет снижать.