Лучше копить, и можно же купить хоть небольшое жилье в другом городе, сейчас даже сделки в банках удаленно проводят. Не упускайте шанс, соберите первоначальный взнос, купите хоть комнату в общежитии в любом миллионнике, и сдавайте её в аренду, она сама себя окупит, главное набрать первоначалку. Банки сейчас лояльные, сделок мало, одобрение можете получить по месту жительства