На что в первую очередь обращать внимание при покупке квартиры в новостройке?

с отделкой или без?

На документы!

Главное шоб калитка от забора только снаружы не закрывалась. А дальше уже на лоджыы утепленные смотрите, есть ли ЗАЛА или там Комнаты в Морском Стиле.

На звукоизоляцию. Иначе будете с утра до ночи вопли, чихи, трахи, ссоры, плачи слушать.

На документы и...на соседей,если они уже есть.Потому что все остальное-вполне исправимые вещи.

На качество жилья: ровные стены, отсутствие дыр и трещин, вентиляция, звукоизоляция, электрика, водоснабжение и канализация

Расскажите подробнее, как проверить квартиру в новостройке на звукоизоляцию? Зашла Автор вместе с риэлтером в квартиру средь бела дня и... и что дальше?

надо вечером в будни. но с начала подойти самой к дому вечером в будни, чтобы видеть во сколько люди приходят (соседи) и в это время приехать с риэлтором на осмотр.

Пока не начнёшь жить, не узнаешь, что у тебя соседи - б**ы* дло и музыку и тв громко врубают в полночь(((

Если там заселено, то уже услышишь.
А если нет, то можно попросить подняться на этаж выше и войти в квартиру "над собой" и что-то там сказать или чуть крикнуть. Только это вдвоем надо быть.

В основном, да, увы. Но, по крайней мере, не будешь слушать разговор соседей (реальная история, у знакомой слышно абсолютно спокойный разговор соседей сверху, как они мешаю ложкой в кастрюле, ставят чашку на стол). Я вообще нр знаю, из чего ее дом сделан, ощущение, что из го... и палок. И добавленная звукоизоляция не очень поменяла ситуацию.

И вы, и тем паче "умник", предлагавший обратить внимание на звукоизоляцию в новостройке - грё⁣баные теоретики.

:)))) боже, какой наивный вьюноша.... или девушка

Ага, точно, и знакомая несколько месяцев назад купила именно "теоретическую" квартиру. Один ты тут практик (мужского ж пола, верно?).

Выдуманная знакомая.

Нет, тоже теоретическая. 😂
"Я не сумасшедший, просто моя реальность отличается от твоей" (с)

И риэлтору так и грите - камон! рыли! омг! эти новые выплаты РСПэхам!
И дальше вы услышите типа испускания газов из-за стен - какие выплаты? Мы тоже РСПэхи!!!

Знакомьтесь, моя теоретическая знакомая Лобода. Она меня с тугосерями на ПМЖ зовет.

Соглашайтесь. Тетка прошаренная явно. Будете счастливы. От вас себе в коллекцию тоже добавит младенца-двух

Теоретически половина дела сделана уже)))

Скачи уже...

Плыви на дно, укрошлюnka.

ФАкторов много, начиная от качества самой постройки и заканчивая коммуникациями. У кого балкон больше, у кого лоджия шире, у кого стены как из картона. Мы вон сэкономили, только на одну шумоизоляцию выкинули почти 200 тысяч, хорошо ребята из саундграда подсказали, как сделать максимально дешево и эффективно

Вживую квартиры смотрите, бывает настолько всё ужасно сделано, что потом в буквальном смысле всё переделывать придётся. а там и за демонтаж возьмут немало, и за прокладку коммуникация по новой!