Ипотека, ипотека, ипотека ты моя...

А насколько вырастит сама стоимость квартиры за 30 лет вы не учитываете, видимо? Я в феврале 2021 взяла двушку по 70к за квадратный метр, уже в сентябре 2022 метр в нашем ЖК стоит 111к. То есть всего лишь за два года стоимость моей квартиры увеличилась более, чем в полтора раза чисто за счет роста цен. Я брала за 3700 тыс, а сейчас она без ремонта стоит почти 6 миллионов. И это только за полтора года. То есть если я сейчас зарою ипотеку и продам квартиру, то у меня уже два миллиона сверху. Сколько будут стоить квартиры через 30 лет можно вообще только догадываться. Так что вы когда считаете сколько вы переплачиваете по процентам, не забывайте еще и рост цен, который практически не останавливается. Нет, ясное дело, если есть вся сумма целиком и вы можете пойти и взять себе квартиру- то почему бы этого не сделать. Но если такой возможности нет- то ипотека это объективно выход из положения. Копить с той скоростью, что растут цены- просто нереально, если вы не супер мега бизнесмен какой-нибудь, опять таки.

смешная, не во все года рост метра идет. 2015-2018 роста не было совсем. После 2018 дали ипотеку под низкий процент сразу недвига выросла на дрожах. Вот такие и двигают рост недвиги - ипотечники ***.

Ну смотри: 3 года назад однушка в провинции стоила 1,5, а сейчас 3. С ремонтом 4. Это новострой. Как думаешь, грустят ли сейчас те, кто взял однуху 3 года назад о том, что заплатят за 2 квартиры?

Это вы смешной)) Может в какие-то отдельно взятые года и не было роста совсем, но если говорить о 30 годах ипотеки или даже о 20, то этого роста не быть не может. Например, отматаем 20 лет назад- в 2000 году квадратный метр жилья в среднем по России на первичном рынке стоил 8046. Р, или 282 $, на вторичном — 5910 Р, или 207 $. Можете загкглить. То есть квартиру в 50 квадратов можно было взять за 400 тысяч. Пусть вы переплатили банку еще 400 на процентах, итого 800. А продать такую квартиру вы сейчас можете за 4-5 миллионов в среднем по стране. За двадцать лет стомость метра подорожала в десять раз! Очевидно, что даже с учетом переплаты процентов, бывшие ипотечники в накладе не остались. Счетовод вы, конечно, еще тот.

Не все.

Посмотри по графикам 2008 - 2017 не вижу никакого роста, 2008 было 170 тыс метр и 2017 тоже 170 тыс метр. Сейчас все аномально из-за ипотеки

И еще какая зп была тогда и какая сейчас. На моем примере в 2008 у меня зп была 60 тыс а в 2017 - 120 тыс.

Это где это в 2008 году метр стоил 170 тыс? На какие такие графики вы смотрите? Киньте ссылку.

И да, вы правильно заметили насчет зп, если вы берете ипотеку, то вы имеете фиксированный платеж. При этом ваша зп через 5-10-15 лет будет существенно отличаться, а платеж остается таким же. В какой-то момент платить ипотеку становится дешевле, чем снимать аналогичную квртиру в ипотеку. У меня этот момент наступил практически срау, как я вселилась в квартиру. Я плачу 26500 в месяц за двушку (ну плюс я вложилась в ремонт, это отдельно), а снять двушку в нашем ЖК стоит от 30 000 сейчас. Коммуналка, естественно, хоть так, хот так отдельно. Так я все таки за свое плачу и над душой никто не стоит. Опять же повторюсь, если у вас есть на счету свободных несколько миллионов, то вам действительно нет смысла связываться с ипотекой. А если их нет, то что вы предлагаете делать? Копить неизвестно сколько и при этом параллельно платить за съем сумму плю минус аналогичную платежу по ипотеке? Или какую еще альтернативу ипотеке вы видите?

Рисковые вы люди, в наше время все настолько не однозначно.

В 2020 взяли за восемь лямов, сейчас она 16 стоит и это сдача через год только. Также в 2014 брали в ипотеку за 4.5 млн 100 кв метров. Сейчас она стоит больше 20 млн. А ты сомневаешься, Витенька. Если копить, ничего не купишь.

Я так понимаю витин посыл, почему у вас сразу в кармане 20 лямов нет.)

Верно говоришь, касатик. Как хорошо было до епотек этих я сдавала двушку во Фрязино за 35 т.р. и кадлый год квартплату поднимала! Съемщики у меня в ногах ползали, я в любой момент могла придти к ним с инспекцией, все ли в порядке. А сейчас........за 15 тыщ сдать не могу у всех эпотеки.

Это ни хорошо и ни плохо. Это факт и родителям надо это учитывать, копить деньги на свою отдельную жилплощадь, чтобы в старости не жить в гадюшнике с алкашами и тараканами.

Кроме переплаты зверской вообще в рф где никогда не было нормальной жизни долго на 20 лет ставить себя в такую зависимость. Через 20 лет этот бетон тебе счастья 6е сделает, здоровье убито, молодость просрана

Взяли ипотеку в 2019, квартира стоила 2.7. За три года закрыли , квартира на сегодня стоит 4.3. Все эти годы ее сдавали, платёж частично покрывался. Т.е никакой переплаты, только плюс. Поэтому если с умом подходить к ипотеке, можно и выгоду получить)

ну и какой выход?

Скажи, ***, а зачем в ипотеку брать?

Не было всей суммы, пока копили бы квартира дорожала, так никогда не накопишь

Тычо, безработная штоле?

Ну судя по тому, что ипотеку выплатили за 3 года, как считаешь?

Ты лучше сам расскажи,где живёшь? Сколько хата стоит? Сам купил или родаки помогли. Или до сих пор с родителями живёшь!

Ну а что делать, на съеме жить тоже не бесплатно и тоже каждый месяц нужно выложить сумму. Так почему бы не относить эту же сумму в банк?

Вариант иметь то что заработал. И жить спокойно. Вы что на помойке родились. Нет. Значит жилье 3 вам есть.

Мы тоже взяли пару лет в альфе ипотеку. Сейчас квартира уже гораздо дороже стоит.