Я замужем. Мне около 30 лет, муж немного старше. Детей у нас нет. Мы не бедные в буквальном смысле этого слова, у нас хватает денег на еду, на одежду. Зарабатываем мы с мужем оба неплохо для того, чтобы хватало на обычную жизнь, но совсем недостаточно для того, чтобы купить, например, квартиру или дачу. Живем мы с родителями мужа в их четырехкомнатной квартире, также можем жить и с моими. У моих родителей - трехкомнатная. Разбивать квартиры на меньшие по площади, чтобы выделить нам какую-нибудь долю, никто не будет. Получается, что отдельных квартир нет и не предвидится. На дачах постоянно «пасутся» наши родители, в итоге мы все время ездим к друзьям. У нас нет ничего своего, нет даже угла, где мы можем побыть вдвоем. На ипотеку надеяться нет никакого смысла. Я постоянно мониторю и понимаю, ежемесячный платеж мы просто не потянем. Тут уже я не выдержала, подумала, что может рискнуть и влезть в кредит на дачу, хотя бы 6 соток купить и уезжать туда на выходные. Но оказалось, что тоже не подходит для нас эта финансовая кабала. Мы сейчас уже платим кредит за машину (хорошо, что не сильно обременяет нас). Ездим в отпуск раз в год, тогда как все мои друзья отдыхают по 2-3 раза. А если влезем в кредит на дачу, то вообще можно будет зубы на полку положить. И это из-за 6 соток земли. А потом через 5 лет поставим там какой-нибудь дохлый домик. А потом уже и жизнь к концу подойдет. Сложно все так. В общем, я уже так устала, что постоянно мысли лезут в голову: нужно было выходить замуж за богатого, а не по любви. И при этом наши родители постоянно «поют мне в уши», что надо рожать ребенка. А я решила сознательно отказаться от детей, так как не хочу, чтобы они потом также мучились, как и я. Я выходила замуж по огромной любви и сейчас мужа тоже люблю, но жить так больше нет никаких сил. Снимать квартиру не хотим - денег жалко, уж лучше их откладывать. Когда выходила замуж, думала: «Мы сильные, молодые, будем зарабатывать, все купим». Надеялась, что в итоге все наладится, что-нибудь изменится, что мы будем продвигаться по карьерной лестнице, будем получать больше, что купим себе что-нибудь не очень дорогое на первое время. Меняла место работы, повышала квалификацию, муж старался как-то «крутиться». Но выше головы не прыгнешь. Наши зарплаты хотя и растут, но цены на недвижимость и землю вообще взлетели до небес. Не знаю, что делать. Мне нужен свой дом. Меня от всех реально тошнит. Не могу уже больше жить с родственниками. Я недавно так маме и сказала: «Надо было мне с 10 лет говорить, чтобы смотрела не на того, кто красивее, а на того, у кого денег побольше». А то воспитали меня в духе - с милым рай и в шалаше. Вот я и получаю этот самый рай и шалаш вместе с ним. А родители продолжают и дальше свою мантру: «Рожай, бог даст ребенка, даст и на ребенка». Это ужасно раздражает. Вокруг знакомые все как-то устраиваются. Кому денег дают, кому по наследству что-то переходит. А у меня ничего. Скажите, как это все пережить? Что делать, чтобы совсем в депрессию не свалиться?
550 - да можно, если банк не против, в основном банки не против. Но только скорей всего сумма от сдачи покроет ну процентов 50 ежемесячного взноса.
Муха
[1231850639]
#552
550, а почему нет-то? Главное чтобы платежи по ипотеке погашали вы, а не ваши жильцы в виде арендной платы
Муха
[1231850639]
#553
551. Мдя. Так надо арендную плату поднять! :)
Герда
[3703056036]
#554
Почему 50%, если взять 2шку, и сдавать тыс. за 60, или вы думаете ежеиесячный взнос будет больше? Куда уж больше?
Муха
[1231850639]
#555
55, а что, двушку кто-то за 60 возьмет в аренду?
Чаромора
[1897991318]
#556
girl, у автора просто период такой. Бывает, поймите, когда эта безысходная жизнь с тещами-свекровями, бытовуха вечная. Копится все это, а потом прорывает. Хорошо если просто тихий депресняк, бывает ведь и хуже. Да прекрасно автор понимает, что ситуация не самая скверная, но наболело.
5 лет на дошираке, ну бог с ним, это еще можно. Но увы не отделаться 5-ю годами с таким доходом, даже если подработку прибавить. Для ипотеки нужны все-же несколько другие зарплаты. Да и банки не дадут добро, даже если согласимся мы на доширак...
Так что научиться смотреть на жизнь под другим углом это выход в случае автора. Жизнь иногда такие кренделя выделывает, не угадаешь, в каком положении окажешься через пару лет. А пока квартира непозволительная роскошь,не стоит же отказывать себе в других доступных на данный момент удовольствиях (те же путешествия с любимым). Ну и параллельно искать возможности. А то что периодически убитцца ап стену хочется, так ни без этого, все мы люди. Но главное не позволять себе в этом состоянии надолго застрять.
girl
[796679965]
#557
554 - ну я могу ошибаться, я не в москве, я считала в совей время для себя - и у меня так получалось.
Герда
[3703056036]
#558
я посчитала примерно так, если не правильно поправьте. 200000$ это 4800000рэ, + 15%=5520000, делим на 60000(ежем.взнос) 92 месяца, т.е. где-то 8 лет, нормально
Герда
[3703056036]
#559
Муха, я однушку сдаю за 30
girl
[796679965]
#560
556 - ну да, я согласна с вами
Муха
[1231850639]
#561
559, но двушка же не в 2 раза дороже стоит, а процентов на 20-25. Что в аренде, что в продаже.
Ну пусть не 60, а 40, двадцатку всегда можно добавить.Скажите у каких зачтройщиков наименее безопасно покупать?
Герда
[3703056036]
#563
Муха, как я посчитала? Или не правильно?Проценты интересуют.
girl
[796679965]
#564
561 - но в принципе это надо хорошенько обсчитать и обдумать, может че и получится. недостающая сумма все равно будет меньше, чем полный платеж по ипотеке. Зато будет надежда, что вот оно, своё! А тем временем и зп вырастут и арендная плата. Так что терпеть может придется и не так уж долго.
Герда
[3703056036]
#565
Девченки, пост 558 почитайте пожалуйста, правильно я посчитала?
girl
[796679965]
#566
563 - че то у меня получилось на 8 лет под 15 процентов - в два раза выше платеж
Автор
[3136037410]
#567
Я кстати тоже рассматривала вариант взять в ипотеку и сдавать. ну и пусть я там не поживу, ребенку пойдет. Но не дают такой большой кредит ( Я бы даже на первоначальный взнос бы накопила за год, не ела, ни пила и не отдыхала бы...Но не дают ((( Нам дают чуть больше 2 миллионов это где то тысяч 90$. А что с ними сделаешь?
Муха
[1231850639]
#568
Герда, правильно, по-моему. Только если верить информации на форуме, 200 000 сейчас стоит однушка. Поэтому вот ее за 60 точно сдать не удастся и придется доплачивать. С другой стороны, если с жильем нормальным напряженка, то я тоже считаю, что имеет смысл купить то, на что хватит денег, и либо жить самим пока, либо сдавать. А потом доплачивать/переуступать.
Муха
[1231850639]
#569
Автор, 567, может, комнату пока? И ее тоже сдавать покамест.
Герда
[3703056036]
#570
566-а как вы считали, я взяла сумму за квартиру и прибавила к ней 15%, а потом разделила на месяца
Муха
[1231850639]
#571
Автор, а почему с родителями/свекрами поговорить не хотите? Они же тоже не слепые, видят, что в стране творится. Или не видят - тогда можно им сказать.
Герда
[3703056036]
#572
Муха, по Киевскому шоссе, прям рядом с Москвой двушка 92 кв.м. 190,000$
570 - ну и я так же, 4 800 000+5 520 000 = 10 320 000 / 96 месяцев = 107 500
Герда
[3703056036]
#574
С такими ценами на недвижимость хоть что то хочется купить, потом может обменять с доплатой.Что еще делать остается раз жизнь такая
Муха
[1231850639]
#575
Понимаете, пожилые люди очень часто не понимают, что сейчас цены уже не те. Они могут по старинке думать, что вот вы молодые, немножко подкопите и сами все купите. Объясните им, сколько сейчас стоит то и это. Ну не могут они остаться равнодушными. Тем более если хотят внуков.
Герда
[3703056036]
#576
573-почему 4 800 000+5 520 000? помоему 4 800 000+ 15 % это и есть 5 520 000.Может я не понимаю чего?
575 - а так же они иногда искренне не понимают почему молодым с ними не живется
girl
[796679965]
#579
576 - хм, я считала что 15% - это процент за ГОД! а у вас 8 лет!
Муха
[1231850639]
#580
575, girl, они разве сами молодыми не были? Не хотели отделиться от пап/мам/свекровей?
girl
[796679965]
#581
575 - ну так молодыми то были, но это ж когда было то! пожилые все по другому воспринимают, они может реально не видят в этом тааааакой проблемы. А может просто не хотят одиночества и с детьми расставатся?
Муха
[1231850639]
#582
Герда, у меня получилось, что при кредите на 200 000, при 15%, на 8 лет - это 3589 в месяц (то есть около 82 500 рублей в месяц).
http://www.whatsthecost.com/mortgage.aspx (ипотечный калькулятор, правда, для другой валюты, но это непринципиально)
Когтистая
[166122765]
#583
Автор, если вся проблема в том, что некуда на выходные деться, почему бы не поехать в пансионат или на худой конец с палаткой в лес? На Селигере хорошо...
Муха
[1231850639]
#584
581, все это понятно, но как насчет того, чего хотят молодые? :) Это же их дети, разве не хочется, чтобы им было хорошо?
Когтистая
[166122765]
#585
Пожилые действительно не понимают. Моя матушка пыталась бабушке объяснить, сколько сейчас стоит ее квартира. Даже на бумажке сумму написала. Бабушка не верит, думает, мы ее разыгрываем:)
Аня
[3763779940]
#586
girl права, многие просто искренне не понимают, а что такого жить с родителями? Типа, мы-то жили и ничего. Также некоторые родители настолько болезненно привязаны к ребенку, что вообще не хотят отпускать его от себя. У меня такой свекор, всё предлагает нам жить у него в сталинской двушке. С ним, по-видимому :-) Ну мы уж лучше одни в Очаково :-))))
582 - по-моему надежней считать ручками а не непонятно кем написанными калькуляторами: 200 000 + 200 000*0,15* 8 лет = 440000/96 мес = 4583 *23 (если в $) = 105 416 р. это очень грубый подсчет - тк. при аннуитентных платежах банки считаю платежи по каким то спец. формулам, далеким от вышеизложенной по-моему а при диф. платежах - там тоже совсем другой алгоритм
Муха
[1231850639]
#588
585, родители моего мужа тоже до поры до времени не понимали, какой царский подарок они сделали ему старшему брату, подарив ему квартиру, и как по-царски обидели его самого. А потом в их доме продавалась однушка, они подумали - дай-ка ее купим - узнали цену, сказать, что были в шоке - это не сказать ничего. Мне показалось, что как раз после того откровения они сказали моему мужу, что "если соберетесь вернуться, о жилье не беспокойтесь, сделаем/продадим/разменяем все, что нужно".
Муха
[1231850639]
#589
582, это надежный калькулятор, и он не единственный. :) К тому же не забывайте, что со временем доля процента в ежемесячном платеже становится меньше, а доля капитала - выше. А ваш расчет этого не учитывает.
Муха
[1231850639]
#590
Грубо говоря, при 15% от 200 000, вы платите 30 000 только процентов в первый год. Плюс какую-то сумму капитала, допустим, 5 000. Поэтому на следующий год вы платите 15% от 195 000 в процентах и плюс сколько-то капитала (уже больше). И так далее. Поэтому выгоднее - но и дороже гораздо - брать более короткую ипотеку, чтобы платить как можно меньше процентов и больше капитала.
girl
[796679965]
#591
589 - он считатет для каких платежей? аннуитентных? может быть, я в них плохо разбираюсь
girl
[796679965]
#592
590 - я всегда считала что для равных платежей - % начисляются на весь срок на первоначальную сумму, ну значит ошиблась ну все равно тут первоначально умудрились посчитать проценты только за один год - это ж совсем не правильно получалось
Гость
[1524782845]
#593
"если вся проблема в том, что некуда на выходные деться, почему бы не поехать в пансионат или на худой конец с палаткой в лес"
Ага, и так всю жизнь искать "пятый угол"!)) Зашибись, щасстье!)))
Муха
[1231850639]
#594
Ваш же расчет - для займа в 200 000 на 8 лет под 15%, который вы погашаете целиком через 8 лет, не делая до этого никаких выплат. Тогда сумма долга и составит ваши 440 000 в общей сложности, которые вы выплатите за раз. Но с ипотекой вы же делаете платежи с самого начала, то есть постепенно погашаете долг. Поэтому общая сумма кредита будет намного ниже - 344 500.
Муха
[1231850639]
#595
592, так поступают хитрые и жадные банк с необразованными клиентами. Или не поступают - хотя в России все возможно. При этом раскладе реальный процент переплаты получается куда выше, чем обещанный ими 15% в год. :)
Муха
[1231850639]
#596
591, что такое аннуитетный платеж? Это тот, где сумма капитала/процентов пересчитывается один раз в год, хотя ты каждый месяц погашаешь часть долга? Это вообще грабиловка тогда.
Внимание
Администрация сайта Woman.ru не дает оценку рекомендациям и отзывам о лечении, препаратах и специалистах, о которых идет речь в этой ветке. Помните, что дискуссия ведется не только врачами, но и обычными читателями, поэтому некоторые советы могут быть не безопасны для вашего здоровья. Перед любым лечением или приемом лекарственных средств рекомендуем обратиться к специалистам!
Герда
[3703056036]
#597
Ставка 11.25 (%)
Первый взнос 0 (руб.)
Ежемесячный платеж 67 106 (руб.)
Сумма кредита 4 800 000 (руб.)
Необходимый доход 122 011 (руб.)
Это мне посчитали в "Ипполит"ипотечный кредит.
А вообще выгоднее брать ипотеку или просто в кркдит?
Я уж конечно изниняюсь за кучу вопросов, просто не понимаю, не сталкивалась я с этим
Муха
[1231850639]
#598
597, Герда, это на сколько лет? Сумма процента все это время не меняется?
Герда
[3703056036]
#599
Муха, на 10 лет, про сууму не знаю, там просто таблица и все
Получается, что отдельных квартир нет и не предвидится. На дачах постоянно «пасутся» наши родители, в итоге мы все время ездим к друзьям. У нас нет ничего своего, нет даже угла, где мы можем побыть вдвоем. На ипотеку надеяться нет никакого смысла. Я постоянно мониторю и понимаю, ежемесячный платеж мы просто не потянем. Тут уже я не выдержала, подумала, что может рискнуть и влезть в кредит на дачу, хотя бы 6 соток купить и уезжать туда на выходные. Но оказалось, что тоже не подходит для нас эта финансовая кабала.
Мы сейчас уже платим кредит за машину (хорошо, что не сильно обременяет нас). Ездим в отпуск раз в год, тогда как все мои друзья отдыхают по 2-3 раза. А если влезем в кредит на дачу, то вообще можно будет зубы на полку положить. И это из-за 6 соток земли. А потом через 5 лет поставим там какой-нибудь дохлый домик. А потом уже и жизнь к концу подойдет. Сложно все так.
В общем, я уже так устала, что постоянно мысли лезут в голову: нужно было выходить замуж за богатого, а не по любви. И при этом наши родители постоянно «поют мне в уши», что надо рожать ребенка. А я решила сознательно отказаться от детей, так как не хочу, чтобы они потом также мучились, как и я. Я выходила замуж по огромной любви и сейчас мужа тоже люблю, но жить так больше нет никаких сил. Снимать квартиру не хотим - денег жалко, уж лучше их откладывать.
Когда выходила замуж, думала: «Мы сильные, молодые, будем зарабатывать, все купим». Надеялась, что в итоге все наладится, что-нибудь изменится, что мы будем продвигаться по карьерной лестнице, будем получать больше, что купим себе что-нибудь не очень дорогое на первое время. Меняла место работы, повышала квалификацию, муж старался как-то «крутиться». Но выше головы не прыгнешь. Наши зарплаты хотя и растут, но цены на недвижимость и землю вообще взлетели до небес. Не знаю, что делать. Мне нужен свой дом. Меня от всех реально тошнит. Не могу уже больше жить с родственниками.
Я недавно так маме и сказала: «Надо было мне с 10 лет говорить, чтобы смотрела не на того, кто красивее, а на того, у кого денег побольше». А то воспитали меня в духе - с милым рай и в шалаше. Вот я и получаю этот самый рай и шалаш вместе с ним. А родители продолжают и дальше свою мантру: «Рожай, бог даст ребенка, даст и на ребенка». Это ужасно раздражает. Вокруг знакомые все как-то устраиваются. Кому денег дают, кому по наследству что-то переходит. А у меня ничего. Скажите, как это все пережить? Что делать, чтобы совсем в депрессию не свалиться?