Автор, очень сочувствую. Поговорите с мамой, что вы так жить больше не согласны. Лучше всего написать ей письмо, чтобы изложить все без прерываний. Потом поговорить. Пропишите свои правила. Основные, без чнго нельзя. Если не согласна мама, то должна уйти. Она же планировала где то жить. Не у Вас. Можно помочь ей на первое время снять. Потом подумать. Напишите ей все это и вручите, уходя на работу.