Наглый арендодатель

Добрый день! Прошу вас взглянуть со стороны на ситуацию и объяснить мне что я делаю не так. Ситуация такая: Я девушка-27 лет снимаю второй месяц в Москве квартиру, одна у мужчины лет 30. Ведет он себя немного нагло, как мне кажется. Проблема в том, что каждый месяц он должен зезжать ко мне и забирать оплату за квартиру. И он настаивает, чтобы он это делал после 11 вечера, т.к. в Москве пробки и ему трудно добираться. Это еще не все) предупреждает он отом что заедет внезаптно, часов в 9-10 вечера. На что я отказываюсь, говорю, что уже поздно и я ложусь спать. Как то мы договорились заране, что он заедет определенный день после 11 и он неприехал. Звонит мне только что и говорит что заранее договариваться он не может и что уже 10 дней прошло с расчетного дня, а я ему не заплатила. И что он может заехать прямо сейчас(10 вечера). Я на эмоциях начала говорить ему, что так не делают. Короче поругались.
Неужели это нормально, чтобы арендодатель заезжал ночью, без предупреждения? Живу я одна... и не то, чтобы опасаюсь, но мне не нравятся такие условия. Съезжать пока не хочу. Это затратно и квартира меня устраивает.