Семейные дела, может кто сталкивался

В грации, живем с алкашем, он не работает, на пенсии, все деньги пропивает, нам не копейки, так еще и мешает жить, орет ночами(может разбудить в 3 ночи и орать хватит спать, а нам с мамой на работу вставать, а сестре в колледж), не соблюдает элементарных санитарных норм, может угрожать. Пытались выгнать его из квартиры, ни в какую не уходит, говорит вызывайте полицию и пусть меня выгоняют. Он в квартире не прописан(прописан у бывшей жены, которая не пустит его естественно, предлагаем ему ехать на дачу жить, там все условия для проживания), но так как он в браке с мамой никто(полиция) ехать не захочет и выгонять тоже. Мы решили тогда продать квартиру, что бы поставить его перед фактом, что мы продали, выметайся, а самим купить квартиру, там где нас не найдет. Но т.к. сестра(его дочь) несовершеннолетняя, нам нужно его согласие на продажу квартиры, мы всячески пытались его уговорить, заманить к нотариусу подписать бумаги, он все понял, что от него зависит продадим ли мы квартиру, и ничего подписывать не собирается. Советов, что наймите кого-то и пусть ему поугрожают и он напишет все, не подходит, никто из знакомых на такое не согласится, что бы еще сидеть из-за алкаша. Может есть знающие люди, что в такой ситуации делать?