Автор, ситуация, вкратце, ясна. МЧ не предлагает Вам замужество, и Вы думаете, в том числе, одна из причин кроется в отношении к Вам его мамы. Отсюда беспокойство их поведением в ситуации с квартирой. В таком разе, она, наоборот, Вам на руку. Если ему понравится квартира и он станет предлагать переехать, прямо и скажите, что в этой истории есть специфические обстоятельства, которые уже у Вас вызывают неловкость. И Вы не хотели бы жить у подруги его мамы непонятно в каком статусе - тем более, что Вам и так на этот самый непонятный статус более чем прозрачно намекают. И выйдет, что не Вы, вообще-то, педалируете ситуацию с браком, а Вас буквально его же собственная мама и вынуждает этот вопрос поднимать. Ручки вот они, как говорится. И смотрите, как он будет реагировать. Так всё и поймёте - нужен ли Вам переезд и сам МЧ, в том числе.