А что плохого в обращении "женщина"??? Ну, ладно, когда моложе 30. А как называть после? Всякие обращения "барышня", "сударыня" - они к месту, когда мужчина обращается. Но не могу себя представить , чтобы я 40-летней женщине сказала: "сударыня".
А вот обращение "девушка" к женщинам за 40 - это действительно звучит как подьебка. Или что человек, обращаясь, даже и не смотрит, что там уже далеко не девушка.
И не надо ля-ля про дам за 40, которые выглядят на 25 - нет таких.