А у лично у Вас спрашивали справку из ПНД при продаже недвижимости?
Сабина
Мудрость форума: Социальная жизнь
- Есть ли бумеранг тем, кто разбил чужие семьи?782 ответа
- С какой стати считается, что домохозяйкой быть стыдно!?8 817 ответов
- Статус жены. Чем он всем так важен?8 626 ответов
- Отдаю ребенка отцу...5 229 ответов
- Почему в РФ так хейтят женщин за возраст438 ответов
- Рожают чтобы не работать194 ответа
- Если мужчина не имеет квартиры в Москве - он не стоит любви?287 ответов
- Хочу жить в патриархате!4 534 ответа
- Жены, почему вы обвиняете любовниц, а не себя?909 ответов
- А как вы пережили страшные и голодные 90-е годы?4 703 ответа
102 ответа
Последний —
Перейти
А вы в курсе что многие не состоят в ПНД, но имеют психическое заболевание и ходят лечиться к частным врачам? Как их проверите?
Справка из ПНД о том, что не состоит на учёте даёт мне уверенность, что в суде за мной сохранят квартиру. Для суда справка из районного ПНД-это документ. Продавца же освидетельствует психиатр.Как при сдаче на права.
Гость
Справка из ПНД о том, что не состоит на учёте даёт мне уверенность, что в суде за мной сохранят квартиру. Для суда справка из районного ПНД-это документ. Продавца же освидетельствует психиатр.Как при сдаче на права.
Я вам еще раз говорю, что человек может иметь серьезный диагноз и недееспособность, но при этом он может не состоять в ПНД по причине того, что лечится у частного врача. А суды не выписывают никаких справок о дееспособности. А освидетельствование он может, кстати пройти вполне себе. У шизофреников знаете бывают такие состояния - то он нормальный, то не очень. А потом когда опекун такого человека подаст в суд о признании сделки недействительной, то суд встанет на его сторону т. к. он когда-то был лишен дееспособности. Так что ничегошеньки вам эта справка из ПНД вообще не даст.
Гость
Справка из ПНД о том, что не состоит на учёте даёт мне уверенность, что в суде за мной сохранят квартиру. Для суда справка из районного ПНД-это документ. Продавца же освидетельствует психиатр.Как при сдаче на права.
И для суда справка из ПНД о постановке на учет как раз таки вообще не документ. Для суда имеет значение недееспособность гражданина. А он может быть дееспособным, но состоять на учете и может быть наоборот недееспособным, но не состоять на учете в ПНД.
Гость
Справка из ПНД о том, что не состоит на учёте даёт мне уверенность, что в суде за мной сохранят квартиру. Для суда справка из районного ПНД-это документ. Продавца же освидетельствует психиатр.Как при сдаче на права.
И кстати ваше освидетельствование для суда тоже ничего не будет значить т. к. в таких случаях суд в любом случае назначает новое освидетельствование.
Я вам еще раз говорю, что человек может иметь серьезный диагноз и недееспособность, но при этом он может не состоять в ПНД по причине того, что лечится у частного врача. А суды не выписывают никаких справок о дееспособности. А освидетельствование он может, кстати пройти вполне себе. У шизофреников знаете бывают такие состояния - то он нормальный, то не очень. А потом когда опекун такого человека подаст в суд о признании сделки недействительной, то суд встанет на его сторону т. к. он когда-то был лишен дееспособности. Так что ничегошеньки вам эта справка из ПНД вообще не даст.
Так я отправляю продавца в ПНД вместе с риелтором. Психиатр легко отличит здорового человека от больного. И выдаст, или не выдаст нужную мне справку.
И для суда справка из ПНД о постановке на учет как раз таки вообще не документ. Для суда имеет значение недееспособность гражданина. А он может быть дееспособным, но состоять на учете и может быть наоборот недееспособным, но не состоять на учете в ПНД.
А мне не надо в суд. Не принёс справку, что здоров, сделки не будет.
Гость
Так я отправляю продавца в ПНД вместе с риелтором. Психиатр легко отличит здорового человека от больного. И выдаст, или не выдаст нужную мне справку.
Это вы так думаете, что легко. На деле один психиатр выдаст заключение, что здоров, а потом другой психиатр скажет что шизофрения. Это не мои выдумки. Мне подруга-психиатр рассказывала. Для суда ни ваши справки ни освидетельствования значения иметь не будут. Для суда главное его статус - дееспособен/недееспособен, который вы никак не узнаете. Нету никаких реестров по дееспособности и суды, которые этот статус определяют таких сведений не предоставляют.
Это вы так думаете, что легко. На деле один психиатр выдаст заключение, что здоров, а потом другой психиатр скажет что шизофрения. Это не мои выдумки. Мне подруга-психиатр рассказывала. Для суда ни ваши справки ни освидетельствования значения иметь не будут. Для суда главное его статус - дееспособен/недееспособен, который вы никак не узнаете. Нету никаких реестров по дееспособности и суды, которые этот статус определяют таких сведений не предоставляют.
Спросите у подруги, она может отличить больного человека, даже в ремиссии, от здорового? Мне пришлось пообщаться с врачами, у папы и свекрови была деменция в тяжёлой форме. Долго жили на хорошем уходе.
Один врач мне как-то сказал, что человек входит только в кабинет, а он уже может определить, здоров он психически, или нет.
Важна справка на момент совершения сделки. Если её получили за день, два, то никакой суд никогда не признает сделку недействительной. В момент ей совершения продавец, по справке от психиатра, был способен участвовать в сделке.
Один врач мне как-то сказал, что человек входит только в кабинет, а он уже может определить, здоров он психически, или нет.
Важна справка на момент совершения сделки. Если её получили за день, два, то никакой суд никогда не признает сделку недействительной. В момент ей совершения продавец, по справке от психиатра, был способен участвовать в сделке.
Спросите у подруги, она может отличить больного человека, даже в ремиссии, от здорового? Мне пришлось пообщаться с врачами, у папы и свекрови была деменция в тяжёлой форме. Долго жили на хорошем уходе.
Один врач мне как-то сказал, что человек входит только в кабинет, а он уже может определить, здоров он психически, или нет.
Важна справка на момент совершения сделки. Если её получили за день, два, то никакой суд никогда не признает сделку недействительной. В момент ей совершения продавец, по справке от психиатра, был способен участвовать в сделке.
Один врач мне как-то сказал, что человек входит только в кабинет, а он уже может определить, здоров он психически, или нет.
Важна справка на момент совершения сделки. Если её получили за день, два, то никакой суд никогда не признает сделку недействительной. В момент ей совершения продавец, по справке от психиатра, был способен участвовать в сделке.
В общем, пока бог миловал. Сделок 20 за свою жизнь пережила. Без приключений.
Гость
Спросите у подруги, она может отличить больного человека, даже в ремиссии, от здорового? Мне пришлось пообщаться с врачами, у папы и свекрови была деменция в тяжёлой форме. Долго жили на хорошем уходе.
Один врач мне как-то сказал, что человек входит только в кабинет, а он уже может определить, здоров он психически, или нет.
Важна справка на момент совершения сделки. Если её получили за день, два, то никакой суд никогда не признает сделку недействительной. В момент ей совершения продавец, по справке от психиатра, был способен участвовать в сделке.
Один врач мне как-то сказал, что человек входит только в кабинет, а он уже может определить, здоров он психически, или нет.
Важна справка на момент совершения сделки. Если её получили за день, два, то никакой суд никогда не признает сделку недействительной. В момент ей совершения продавец, по справке от психиатра, был способен участвовать в сделке.
Да случаи есть в судебной практике, когда недееспособному человеку на освидетельствовании выдавали справку что он здоров. А потом суд назначал новую экспертизу и там уже другой врач определял психическое расстройство. Говорю же вам на сегодняшний день невозможно достоверно проверить правовой статус гражданина. Некоторые риэлторы выступают как раз за такой реестр недееспособных граждан, но вряд ли его сделают т. к. это будет нарушение человеческих прав.
Гость
Спросите у подруги, она может отличить больного человека, даже в ремиссии, от здорового? Мне пришлось пообщаться с врачами, у папы и свекрови была деменция в тяжёлой форме. Долго жили на хорошем уходе.
Один врач мне как-то сказал, что человек входит только в кабинет, а он уже может определить, здоров он психически, или нет.
Важна справка на момент совершения сделки. Если её получили за день, два, то никакой суд никогда не признает сделку недействительной. В момент ей совершения продавец, по справке от психиатра, был способен участвовать в сделке.
Один врач мне как-то сказал, что человек входит только в кабинет, а он уже может определить, здоров он психически, или нет.
Важна справка на момент совершения сделки. Если её получили за день, два, то никакой суд никогда не признает сделку недействительной. В момент ей совершения продавец, по справке от психиатра, был способен участвовать в сделке.
Нет, не так. Суд как раз может признать сделку недействительной не смотря на ваше освидетельствование, если у человека правовой статус - недееспособен.
Да случаи есть в судебной практике, когда недееспособному человеку на освидетельствовании выдавали справку что он здоров. А потом суд назначал новую экспертизу и там уже другой врач определял психическое расстройство. Говорю же вам на сегодняшний день невозможно достоверно проверить правовой статус гражданина. Некоторые риэлторы выступают как раз за такой реестр недееспособных граждан, но вряд ли его сделают т. к. это будет нарушение человеческих прав.
Обман суда трактуется в пользу добросовестного покупателя. Если продавец, или его опекун, скрыли болезнь, то суд принимает сторону покупателя.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 829 -
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог199 ответов
-
Абрамов СергейПсихолог314 ответов
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Гость
как вы собрались лечиться от серьезных психических заболеваний нелегально? Вы препараты для лечения где брать собрались?
И какая разница какие именно заболевания? На многие антидепрессанты достаточно обычного рецепта (не ПКУ). Нелегально обычно и лечатся с депрессиями и тревожными расстройствами. Но ведь покупателей квартир не интересуют диагнозы как я поняла. Им достаточно того, что человек просто состоит на учете в ПНД.
Гость
Риэлторша, которую так на ее же квартиру кинули, тоже была спокойна, справка из ПНД есть, по виду здоров. А продавец в суде доказал, что у него или прям накануне проявилось заболевание с приступом, ранее не диагностировали или еще что то. Дама не девочка, с опытом в таких вопросах, думала и была уверена.
Гость
Нет, у меня не просили.
Но пару раз у меня было сильное желание её попросить. Правда, я его не реализовала ( левые люди не вправе требовать такие сведения, да и что даст эта справка, сегодня продавец не стоит на учёте, а за день до сделки встал ), и просто отказалась от покупки этих квартир.
В одном случае на нас их городской квартиры чуть не вылетели штук десять собак. Да ну нафиг. Даже если их хозяйка - образец здравого смысла, потом замучаешься запах выводить.
В другом женщина продавала квартиру очень дёшево, сильно ниже рынка, что-то лепетала про переезд в деревню, к коровкам и курочкам, где деньги особо не нужны, а на домик ей и этого хватит . Мне её объяснения показались странными, очевидно, там были и другие подводные камни.
Но пару раз у меня было сильное желание её попросить. Правда, я его не реализовала ( левые люди не вправе требовать такие сведения, да и что даст эта справка, сегодня продавец не стоит на учёте, а за день до сделки встал ), и просто отказалась от покупки этих квартир.
В одном случае на нас их городской квартиры чуть не вылетели штук десять собак. Да ну нафиг. Даже если их хозяйка - образец здравого смысла, потом замучаешься запах выводить.
В другом женщина продавала квартиру очень дёшево, сильно ниже рынка, что-то лепетала про переезд в деревню, к коровкам и курочкам, где деньги особо не нужны, а на домик ей и этого хватит . Мне её объяснения показались странными, очевидно, там были и другие подводные камни.
Гость
Всегда прошу такую справку.И не только ее.Просто у нас люди очень неграмотные,все делают на авось.А потом расплачиваются.
Гость
Риэлторша, которую так на ее же квартиру кинули, тоже была спокойна, справка из ПНД есть, по виду здоров. А продавец в суде доказал, что у него или прям накануне проявилось заболевание с приступом, ранее не диагностировали или еще что то. Дама не девочка, с опытом в таких вопросах, думала и была уверена.
Возможно он как раз лечился у частного психиатра и на учете в ПНД не состоял. Поэтому справки эти ничего не дают по большему счету. Тут надо понимать, что частный психиатр - это не психолог, а врач с аккредитацией на медицинскую деятельность в сфере психиатрии и к его мнению на суде тоже прислушиваются. Ну и самое главное, что суд в любом случае назначит освидетельствование даже если оно проводилось ранее. И при вынесении решения он будет опираться именно вот на это последнее освидетельствование.
Невермор
Да, брала справку.
Но не покупатель спрашивал, а риэлтору по списку все собирала.
Но не покупатель спрашивал, а риэлтору по списку все собирала.
Очевидные истины
Очевидные истины
Продавала ипотечникам, в 35 и в 39, ходила и в нарко, и в алко, задавали странные вопросы, смотрели руки. Сходила и забыла. Эта справка ни о чем и ничего не гарантирует. Был случай - риэлторша себе покупала квартиру, купила, продавец не дед, по виду нормальный, взяла справку. Потом он доказал, что у него заболевание, при котором на учет на ставят. Квартира к нему вернулась, а риэлторша получает по 3 тыс
О том и речь.
Гость
Может анонимно лечиться.
Может не стоять на учёте, но в день сделки прийти и пожаловаться на голоса в голове ( с твердым намерением кинуть вас)
Может иметь больше одной квартиры (не последнее ж продаёт) и стоять на учёте не по месту регистрации, а по фактическому месту жительства, или наоборот, в том городе, где продаётся квартира, на учёте не стоять, а стоять там, где прописан.
Проще через нотариуса сделку проводить, там хоть официальное лицо сможет подтвердить, что вёл себя продавец на момент сделки адекватно.
Может не стоять на учёте, но в день сделки прийти и пожаловаться на голоса в голове ( с твердым намерением кинуть вас)
Может иметь больше одной квартиры (не последнее ж продаёт) и стоять на учёте не по месту регистрации, а по фактическому месту жительства, или наоборот, в том городе, где продаётся квартира, на учёте не стоять, а стоять там, где прописан.
Проще через нотариуса сделку проводить, там хоть официальное лицо сможет подтвердить, что вёл себя продавец на момент сделки адекватно.
Гость
А может стоять на учёте, например, потому что когда-то лечил в психоневрологии бессонницу или восстанавливался после инсульта и быть при этом полностью дееспособным
Гость
Потому что участились случаи мошенничества. Запуганные старики с деменцией продают квартиры, переводят деньги мошенникам. По телевизору показывали, как одна бабушка продала вот так квартиру, а когда поняла ,что её обманули, сделку по продаже квартиры оспорила в суде. В итоге покупатель остался без денег и без квартиры.
Гость
Ну не будет, так не будет.
У продавца тоже могут возникнуть сомнения, почему вы требует какие-то справки, которые, собственно, права требовать не имеете и которые ничего не решают, вместо того, чтобы просто оформить сделку через нотариуса и застраховать титул
Понятно, что вы хотите сэкономить на оплате нотариуса и страховки.
Но продавцу-то зачем бегать по больницам и стоять в очередях, чтоб сэкономить ваши деньги и успокоить ваши нервы ?
Не купите вы - купит другой, кто полагается на более эффективные инструменты защиты.
У продавца тоже могут возникнуть сомнения, почему вы требует какие-то справки, которые, собственно, права требовать не имеете и которые ничего не решают, вместо того, чтобы просто оформить сделку через нотариуса и застраховать титул
Понятно, что вы хотите сэкономить на оплате нотариуса и страховки.
Но продавцу-то зачем бегать по больницам и стоять в очередях, чтоб сэкономить ваши деньги и успокоить ваши нервы ?
Не купите вы - купит другой, кто полагается на более эффективные инструменты защиты.
Гость
Так что фигня все эти справочки, просто имитация бурной деятельности риэлтором.
Нотариальное оформление, страхование титула и ипотека хотя бы на сто тысяч, чтоб ещё и банк квартиру проверил - не фигня.
Нотариальное оформление, страхование титула и ипотека хотя бы на сто тысяч, чтоб ещё и банк квартиру проверил - не фигня.
Гость
Риэлторша, которую так на ее же квартиру кинули, тоже была спокойна, справка из ПНД есть, по виду здоров. А продавец в суде доказал, что у него или прям накануне проявилось заболевание с приступом, ранее не диагностировали или еще что то. Дама не девочка, с опытом в таких вопросах, думала и была уверена.
Так ничего удивительного. Те несчастные люди, которые попали на учет с депрессией и т. д. вряд ли будут участвовать в каких-то мошеннических схемах. Это обычно делают не сами психически больные люди, а их опекуны. Мошенники находят одиноких психически больных людей, втираются к ним в доверие, затем оформляют над ними опекунство. И уж поверьте они снабдят этих людей какими угодно справками и поспособствуют тому, чтобы они прошли любые освидетельствования. Поэтому все эти справки ни о чем вообще. У мошенников там все схвачено - и с психиатрами и с судами.
Гость
Риэлторы зачастую берут эти справки с одной целью - сбросить цену на квартиру, если человек окажется действительно на учете. Они начинают втирать продавцам, что такую квартиру почти невозможно продать и надо сделать огромный дисконт, а там зачастую покупатели и не просят эти справки. И еще раз повторю, если за психически больным человеком стоят мошенники, то они ему предоставят эту справку без проблем.
Гость
А толку? Потом выяснится, что он в другом ПНД на учете стоит как шизофреник, и вы своей справкой можете подтереться.
И это тоже. Этот учет региональный, а не всероссийский как многие думают. Вот судимость правоохранительные органы видят в любом регионе. А если человек стоял на учете в ПНД, например в Челябинске, потом переехал в Воронеж, то там он уже не состоит ни на каком учете.
Гость
Так он предоставит липовую. Я же вам говорю если там мошенники за ним стоят, то они ему все оформят в лучшем виде. Или как правильно тут написали, он мог состоять в одном регионе, а при переезде в другой уже не состоят и он спокойно принесет вам эту справку.
Гость
Может анонимно лечиться.
Может не стоять на учёте, но в день сделки прийти и пожаловаться на голоса в голове ( с твердым намерением кинуть вас)
Может иметь больше одной квартиры (не последнее ж продаёт) и стоять на учёте не по месту регистрации, а по фактическому месту жительства, или наоборот, в том городе, где продаётся квартира, на учёте не стоять, а стоять там, где прописан.
Проще через нотариуса сделку проводить, там хоть официальное лицо сможет подтвердить, что вёл себя продавец на момент сделки адекватно.
Может не стоять на учёте, но в день сделки прийти и пожаловаться на голоса в голове ( с твердым намерением кинуть вас)
Может иметь больше одной квартиры (не последнее ж продаёт) и стоять на учёте не по месту регистрации, а по фактическому месту жительства, или наоборот, в том городе, где продаётся квартира, на учёте не стоять, а стоять там, где прописан.
Проще через нотариуса сделку проводить, там хоть официальное лицо сможет подтвердить, что вёл себя продавец на момент сделки адекватно.
Да, лучше вообще к риэлторам не ходить. Риэлторы сами нередко во всех этих мошеннических схемах участвуют. Работают зачастую вместе с психиатрами, которые эти справки и предоставят. Лучше самому через нотариуса сделку проводить.
Гость
Ну не будет, так не будет.
У продавца тоже могут возникнуть сомнения, почему вы требует какие-то справки, которые, собственно, права требовать не имеете и которые ничего не решают, вместо того, чтобы просто оформить сделку через нотариуса и застраховать титул
Понятно, что вы хотите сэкономить на оплате нотариуса и страховки.
Но продавцу-то зачем бегать по больницам и стоять в очередях, чтоб сэкономить ваши деньги и успокоить ваши нервы ?
Не купите вы - купит другой, кто полагается на более эффективные инструменты защиты.
У продавца тоже могут возникнуть сомнения, почему вы требует какие-то справки, которые, собственно, права требовать не имеете и которые ничего не решают, вместо того, чтобы просто оформить сделку через нотариуса и застраховать титул
Понятно, что вы хотите сэкономить на оплате нотариуса и страховки.
Но продавцу-то зачем бегать по больницам и стоять в очередях, чтоб сэкономить ваши деньги и успокоить ваши нервы ?
Не купите вы - купит другой, кто полагается на более эффективные инструменты защиты.
Да лучше на риэлторе сэкономить. А вот к нотариусу как раз обязательно нужно идти.
Гость
Так что фигня все эти справочки, просто имитация бурной деятельности риэлтором.
Нотариальное оформление, страхование титула и ипотека хотя бы на сто тысяч, чтоб ещё и банк квартиру проверил - не фигня.
Нотариальное оформление, страхование титула и ипотека хотя бы на сто тысяч, чтоб ещё и банк квартиру проверил - не фигня.
Как я поняла всю эту истерию со справками нагнетают как раз риэлторы. Поэтому продавцам, которые состоят в ПНД, лучше без их помощи самостоятельно продавать. Риэлтор по любому прогнет на огромную скидку. Покупатели как раз не все спрашивают эти справки - так сиди и жди такого, который не спросит. Покупателю же нужно чтобы сделка обязательно через нотариуса оформлялась. У нас просто люди слишком доверяют риэлторам и думают, что они их могут от чего-то там защитить.
Гость
Так ничего удивительного. Те несчастные люди, которые попали на учет с депрессией и т. д. вряд ли будут участвовать в каких-то мошеннических схемах. Это обычно делают не сами психически больные люди, а их опекуны. Мошенники находят одиноких психически больных людей, втираются к ним в доверие, затем оформляют над ними опекунство. И уж поверьте они снабдят этих людей какими угодно справками и поспособствуют тому, чтобы они прошли любые освидетельствования. Поэтому все эти справки ни о чем вообще. У мошенников там все схвачено - и с психиатрами и с судами.
Нет, там был один, дееспособный, без опекуна. У него ранее болезнь не диагностировали, а может, просто не обращался. Зафиксировал приступ накануне сделки. И все доказал и квартиру вернул. Там народ писал еще, что также разворачивали сделки, ссылаясь на действие лекарств, но там вскользь.
Гость
Нет, там был один, дееспособный, без опекуна. У него ранее болезнь не диагностировали, а может, просто не обращался. Зафиксировал приступ накануне сделки. И все доказал и квартиру вернул. Там народ писал еще, что также разворачивали сделки, ссылаясь на действие лекарств, но там вскользь.
Я насколько знаю в судах именно сделки с недвижимостью больше оспаривают обиженные наследники, а не психи. Ну то есть на одного брата написали завещание - он наследную квартиру продал и тут нарисовывается другой брат, который жил в другом городе или стране.
Предыдущая тема
У меня тут такой вопрос назрел, может, кто сталкивался? Я квартиру продаю не в первый раз, и вот что интересно: часто слышу истории о том, что покупатели чуть ли не поголовно требуют справку от психиатра от продавца. Мол, удостовериться, что всё в порядке с головой у человека.
Я, честно говоря, ничего против таких справок не имею – если бы попросили, без проблем бы предоставила. Но вот ни разу за все мои сделки купли-продажи недвижимости ни один покупатель (ни риелтор!) у меня эту справку не запрашивал.
Вот и думаю: это мне так везёт, или это распространенная практика – требовать справку, но на деле мало кто ее реально спрашивает? Может, сейчас что-то изменилось?
Поделитесь своим опытом, пожалуйста! Спрашивали ли у вас покупатели такую справку при продаже квартиры? И если да, то как вы к этому отнеслись? Просто любопытно узнать, как у других происходит