Приобретение жилья
Луна
Мудрость форума: Социальная жизнь
- Есть ли бумеранг тем, кто разбил чужие семьи?765 ответов
- Отдаю ребенка отцу...4 699 ответов
- Что заставляет россиян тосковать по СССР?2 382 ответа
- Почему в РФ так хейтят женщин за возраст432 ответа
- Отдаю ребенка отцу...4 699 ответов
- Статус жены. Чем он всем так важен?8 622 ответа
- Увеличение пенсионного возраста. Мне страшно4 428 ответов
- Жены, почему вы обвиняете любовниц, а не себя?899 ответов
- Я в ужасе или надо ли уважать старость?344 ответа
- Уважение к беременным1 278 ответов
135 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Прелесть какая, т.е. цену вы посмотрели ОТ, а зп среднюю? Студии в москве на окраине по 24 квадрата от 9 млн, комната без подвоха не меньше 6. Ваши понаехи только переехали после окончания пту, кто будет платить среднюю зп 144 неопытному 18летнему сопляку, у него стаж вождения несколько месяцев? Эта средняя зп с учетом зп личных водителей бизнесменов, политиков и богатых туристов, где обязателен не только опыт вождения, но и знание языка. Дальше средняя зп бухгалтера это тоже с учетом главных бухгалтеров с большим опытом и ВЫСШИМ образованием, а девочку "здрасьте, я вчера пту окончила" возьмут максимум помощником бухгалтера и то не везде.
Речь про студию не идет а про самую ДЕШЕВУЮ комнату в хруще 10 метров в коммуналке тогда речь о реновации вообще не шла и это было самое убитое жилье.. И не 18 им было а чуть больше 20. Парень после армии. И еще раз подчеркиваю ребенка не было в помине. Вы считаете что если у людей нет вышки то они глупые от природы и не умеют считать и зарабатывать. Прежде чем купить комнату они намучились со съемными когда их без конца кидали то алкаши то сумасшедшие бабки.
Гость
Так и в чем проблема ответить на простой вопрос, сколько получал водила понаех в 2005, что мог себе позволить съем, ребенка и отложить на первоначальный взнос? Точно ли жена у него была не из местных?
У всех пары из их деревень поселков и городков где населения 5 тыс, но все уехали, все учились у себя в колледжах, у всех дети. Коллектив достаточно большой, молодежи много. Местные почему то не покупали и не стремились, только двое умненьких москвичей с поддержкой родни что то купили, а остальным и так хорошо, речь не о них. Соотношение зарплат стоимости и процента по ипотеке другое. Люди взяли ипотеки на 10-15 лет, в 2005 уже давали на серые зарплаты. Уж набрали на первый взнос как то. Потом зарплаты подняли.
Гость
Да, и кто там про понаехов с ПТУ. Вышка это просто вышка, ума она в большинстве случаев не дает, деньги зарабатывать не учит. Есть специальности, хирурги, уникальные инженеры, пилоты, речь не про них. 70% это менеджеры по говорению прости хосподи, свободная касса. Только из моих одноклассников , которые двоечники хулиганы ПТУ и даже понаехами им никак, кузнец художественная ковка, сварщик с допусками и сови оборудованием, водитель фуры со своей фурой, и парень занимается электроникой для машин, мастерская, у всех красивые дома, квартиры и поездки из разные стран. Тут занималась участками - трактор час работы - 5 тыс, парень из деревни, ПТУ, дети, квартира, машина, трактор, про бульдозер и прочее лучше промолчу
Гость
Речь про студию не идет а про самую ДЕШЕВУЮ комнату в хруще 10 метров в коммуналке тогда речь о реновации вообще не шла и это было самое убитое жилье.. И не 18 им было а чуть больше 20. Парень после армии. И еще раз подчеркиваю ребенка не было в помине. Вы считаете что если у людей нет вышки то они глупые от природы и не умеют считать и зарабатывать. Прежде чем купить комнату они намучились со съемными когда их без конца кидали то алкаши то сумасшедшие бабки.
Комната не на много дешевле студии, если вы посмотрите, то самый дорогой 1 кв.м как раз в самом крошечном жилье, а не в трешке в том же доме. Еслм студия 9, то сейчас комната такая с нормальными документами от 5 будет. Он после армии, а что это меняет, опыт вождения у него несколько месяцев и знания языка нет, кто его на среднюю зп 144? Я не пишу, что без образования тупые, но тупо думать, что девочка сразу после пту может претендовать на должность глав буха, во многие места даже не главным не берут, итого она бы получала минималку помощником бухгалтера, а не 120. Итого водила без опыта, допустим 70 и недобух без опыта 40, а расходы: съем 25, еда 20, мыльно-рыльные 5, одежда/ обувь 10 (из расчета 60 в год на 1), гаджеты 5 (ищ расчета 60 в год на 2), лекарства, витамины, подарки на др иные непредвиденные расходы 5, значит, могут отложить 40 в месяц, а это 480 в год, ну и сколько лет копить на первоначалку для ипотеки на комнату?
Гость
У всех пары из их деревень поселков и городков где населения 5 тыс, но все уехали, все учились у себя в колледжах, у всех дети. Коллектив достаточно большой, молодежи много. Местные почему то не покупали и не стремились, только двое умненьких москвичей с поддержкой родни что то купили, а остальным и так хорошо, речь не о них. Соотношение зарплат стоимости и процента по ипотеке другое. Люди взяли ипотеки на 10-15 лет, в 2005 уже давали на серые зарплаты. Уж набрали на первый взнос как то. Потом зарплаты подняли.
Просто, если копнуть глубже, что "набрали на взнос как-то", это чаще всего продали наследсиво или помогли родители, в том числе бонатые фермеры из и*еней.
Гость
Ну, вы ведь взрослый человек и цены и зп тех лет примерно знаете, хоть предполржмте, скок у нас простые водилы без опыта вождения получали в 2005, что и съем и отложить на первоначалку могли себе позволить? Че не нравится вопрос, потому что всб историю рушит?
Гость
Да, и кто там про понаехов с ПТУ. Вышка это просто вышка, ума она в большинстве случаев не дает, деньги зарабатывать не учит. Есть специальности, хирурги, уникальные инженеры, пилоты, речь не про них. 70% это менеджеры по говорению прости хосподи, свободная касса. Только из моих одноклассников , которые двоечники хулиганы ПТУ и даже понаехами им никак, кузнец художественная ковка, сварщик с допусками и сови оборудованием, водитель фуры со своей фурой, и парень занимается электроникой для машин, мастерская, у всех красивые дома, квартиры и поездки из разные стран. Тут занималась участками - трактор час работы - 5 тыс, парень из деревни, ПТУ, дети, квартира, машина, трактор, про бульдозер и прочее лучше промолчу
Время очешуительных историй:
"парень из деревни, ПТУ, дети, квартира, машина, трактор, про бульдозер и прочее лучше промолчу"
Ему прямо при выпуске из пту выдали трактор, бульдозер и квартиру, которые стоят по несколько лямов каждый из пунктов? Парень это сколько лет, до 30? Откуда у него изначально деньги на трактор, бульдозер и квартиру, если он еще жил на съеме? Может папа с мамой подарили? Или наследство привалило
"парень из деревни, ПТУ, дети, квартира, машина, трактор, про бульдозер и прочее лучше промолчу"
Ему прямо при выпуске из пту выдали трактор, бульдозер и квартиру, которые стоят по несколько лямов каждый из пунктов? Парень это сколько лет, до 30? Откуда у него изначально деньги на трактор, бульдозер и квартиру, если он еще жил на съеме? Может папа с мамой подарили? Или наследство привалило
Гость
Время очешуительных историй:
"парень из деревни, ПТУ, дети, квартира, машина, трактор, про бульдозер и прочее лучше промолчу"
Ему прямо при выпуске из пту выдали трактор, бульдозер и квартиру, которые стоят по несколько лямов каждый из пунктов? Парень это сколько лет, до 30? Откуда у него изначально деньги на трактор, бульдозер и квартиру, если он еще жил на съеме? Может папа с мамой подарили? Или наследство привалило
"парень из деревни, ПТУ, дети, квартира, машина, трактор, про бульдозер и прочее лучше промолчу"
Ему прямо при выпуске из пту выдали трактор, бульдозер и квартиру, которые стоят по несколько лямов каждый из пунктов? Парень это сколько лет, до 30? Откуда у него изначально деньги на трактор, бульдозер и квартиру, если он еще жил на съеме? Может папа с мамой подарили? Или наследство привалило
иди работай, убогое
Гость
Согласно финансовой грамотности в ипотеку имеет смысл покупать тогда, когда ипотечный платеж равен или чуть больше аренды.
Если ипотечный платеж в 3 раза больше, чем аренда, как сейчас в России, то это крайне невыгодно.
Я не понимаю этого стремления заполучить недвигу в собственность во что бы то ни стало, на каких угодно кабальных условиях.
И не понимаю недоверия к аренде.
Это что-то от советского подхода.
Сейчас средняя доходность сдачи в аренду равна 3-4% в рублях в городах-миллиониках. И аренда продолжает падать из-за кризиса.
В такой ситуации, тот, кто снимает, находится в сильно выигрышном положении к тому, кто сдает.
Покупать имеет смысл тогда, когда низкая ставка ЦБ, низкие ставки по ипотеке, вклады и облигации ничего не приносят.
Сейчас, например, если 7 миллионов есть на жилье в Екатеринбурге, вложил в облигации под 17%, заработал почти 1200 000 в год. Или 100 000 в месяц.
Снял за 35 000 рублей ту квартиру, которая стоит 7 миллионов, а оставшиеся 65 000 в месяц снова под 17% положил, пока такие высокие ставки дают.
Или валюту купил по низкому курсу и вложил в облигации Газпрома или Газпромнефти в долларах под 8%.
И уверен, через несколько лет уже 2 квартиры будет без ипотек на простой финансовой грамотности.
Если ипотечный платеж в 3 раза больше, чем аренда, как сейчас в России, то это крайне невыгодно.
Я не понимаю этого стремления заполучить недвигу в собственность во что бы то ни стало, на каких угодно кабальных условиях.
И не понимаю недоверия к аренде.
Это что-то от советского подхода.
Сейчас средняя доходность сдачи в аренду равна 3-4% в рублях в городах-миллиониках. И аренда продолжает падать из-за кризиса.
В такой ситуации, тот, кто снимает, находится в сильно выигрышном положении к тому, кто сдает.
Покупать имеет смысл тогда, когда низкая ставка ЦБ, низкие ставки по ипотеке, вклады и облигации ничего не приносят.
Сейчас, например, если 7 миллионов есть на жилье в Екатеринбурге, вложил в облигации под 17%, заработал почти 1200 000 в год. Или 100 000 в месяц.
Снял за 35 000 рублей ту квартиру, которая стоит 7 миллионов, а оставшиеся 65 000 в месяц снова под 17% положил, пока такие высокие ставки дают.
Или валюту купил по низкому курсу и вложил в облигации Газпрома или Газпромнефти в долларах под 8%.
И уверен, через несколько лет уже 2 квартиры будет без ипотек на простой финансовой грамотности.
Вот смотрите, год назад я купила студию под сдачу. Менее чем за год её цена увеличилась на 1 млн. Смотрю прямо точечно в этом же доме с таким же метражом. Хотела снова купить, но цена резко выросла.
Когда у меня есть бетон то помимо аренды параллельно увеличивается стоимость и самого бетона. Мне без разницы, что на депозите можно больше какой то момент времени заработать. Проценты могут резко упасть или какой нибудь дефолт и привет сбережениям, как было у моих родителей. Или у меня были хваленые европейские акции, потеряла я на них огромную кучу денег, речь не про 2022 год. Больше никогда ни в какие акции, фонды не буду влезать. Для меня лично только бетон существует, он меня ещё ни разу не подводил.
Как только докоплю до новой студии снова перезалью в бетон. И мне всё ровно про финансовую грамотность, своей стратегии буду до конца держаться.
Когда у меня есть бетон то помимо аренды параллельно увеличивается стоимость и самого бетона. Мне без разницы, что на депозите можно больше какой то момент времени заработать. Проценты могут резко упасть или какой нибудь дефолт и привет сбережениям, как было у моих родителей. Или у меня были хваленые европейские акции, потеряла я на них огромную кучу денег, речь не про 2022 год. Больше никогда ни в какие акции, фонды не буду влезать. Для меня лично только бетон существует, он меня ещё ни разу не подводил.
Как только докоплю до новой студии снова перезалью в бетон. И мне всё ровно про финансовую грамотность, своей стратегии буду до конца держаться.
Гость
Вот смотрите, год назад я купила студию под сдачу. Менее чем за год её цена увеличилась на 1 млн. Смотрю прямо точечно в этом же доме с таким же метражом. Хотела снова купить, но цена резко выросла.
Когда у меня есть бетон то помимо аренды параллельно увеличивается стоимость и самого бетона. Мне без разницы, что на депозите можно больше какой то момент времени заработать. Проценты могут резко упасть или какой нибудь дефолт и привет сбережениям, как было у моих родителей. Или у меня были хваленые европейские акции, потеряла я на них огромную кучу денег, речь не про 2022 год. Больше никогда ни в какие акции, фонды не буду влезать. Для меня лично только бетон существует, он меня ещё ни разу не подводил.
Как только докоплю до новой студии снова перезалью в бетон. И мне всё ровно про финансовую грамотность, своей стратегии буду до конца держаться.
Когда у меня есть бетон то помимо аренды параллельно увеличивается стоимость и самого бетона. Мне без разницы, что на депозите можно больше какой то момент времени заработать. Проценты могут резко упасть или какой нибудь дефолт и привет сбережениям, как было у моих родителей. Или у меня были хваленые европейские акции, потеряла я на них огромную кучу денег, речь не про 2022 год. Больше никогда ни в какие акции, фонды не буду влезать. Для меня лично только бетон существует, он меня ещё ни разу не подводил.
Как только докоплю до новой студии снова перезалью в бетон. И мне всё ровно про финансовую грамотность, своей стратегии буду до конца держаться.
Умница. Я брала всяко разно но больше деньги вложить, сейчас студня и побольше, студня под сдачу лучше. Хотела перепродать все что побольше, но вторичка после Долиной нет, а бетон дорого. Самое интересное - года три из всех утюгов верещали, что цены на квартиры упадут и уже упали, но они не падают, а растут и растут
Гость
Умница. Я брала всяко разно но больше деньги вложить, сейчас студня и побольше, студня под сдачу лучше. Хотела перепродать все что побольше, но вторичка после Долиной нет, а бетон дорого. Самое интересное - года три из всех утюгов верещали, что цены на квартиры упадут и уже упали, но они не падают, а растут и растут
Я как раз хочу теперь только вторичку покупать после последнего опыта, причем с полным фаршем, чтоб ремонтом и мебелями не заниматься. Купил, через неделю сдал. До этого в стройки влезала. Муторно, но раньше это хоть оправдывало себя, цена на 1/3 была дешевле. А сейчас наоборот. Для меня сейчас намного выгоднее купить в относительно новом доме вторичку.
При последней покупке продавца вообще не видела, через домклик и сбербанк покупала . Продавец в другом городе сидел. Я тоже специально приехала на сделку из другой страны. Всё нормально прошло, даже лучше, чем я ожидала.
При последней покупке продавца вообще не видела, через домклик и сбербанк покупала . Продавец в другом городе сидел. Я тоже специально приехала на сделку из другой страны. Всё нормально прошло, даже лучше, чем я ожидала.
Гость
Умница. Я брала всяко разно но больше деньги вложить, сейчас студня и побольше, студня под сдачу лучше. Хотела перепродать все что побольше, но вторичка после Долиной нет, а бетон дорого. Самое интересное - года три из всех утюгов верещали, что цены на квартиры упадут и уже упали, но они не падают, а растут и растут
А студию под аренду гораздо выгоднее брать, чем однуху. Ремонта меньше, если что. Цена входа очень отличается на пару миллионов, а разница в цене аренды минимальная. У меня сейчас даже в одном микрорайоне студия дороже, чем большая однуха (более 50 метров) идет. Дома примерно одного уровня. Где однуха даже наверное получше, там студий вообще нет, 4 квартиры на этаже с огромными холами.
Думала её попилить на 2 студии, но решила добрачку не трогать пока.
Думала её попилить на 2 студии, но решила добрачку не трогать пока.
Гость
Умница. Я брала всяко разно но больше деньги вложить, сейчас студня и побольше, студня под сдачу лучше. Хотела перепродать все что побольше, но вторичка после Долиной нет, а бетон дорого. Самое интересное - года три из всех утюгов верещали, что цены на квартиры упадут и уже упали, но они не падают, а растут и растут
В смысле бетон дорого? Сами же пишите, что любой деревенщина с образованием не выше пту на тракторе имеет по 5тыс в час, это 40 часов в неделю 200тыс, в месяц 800. Следуйте своим рассказам, идите водителем трактора и получайте по 800тыс в месяц, в чем проблема?
Гость
Гость
Я как раз хочу теперь только вторичку покупать после последнего опыта, причем с полным фаршем, чтоб ремонтом и мебелями не заниматься. Купил, через неделю сдал. До этого в стройки влезала. Муторно, но раньше это хоть оправдывало себя, цена на 1/3 была дешевле. А сейчас наоборот. Для меня сейчас намного выгоднее купить в относительно новом доме вторичку.
При последней покупке продавца вообще не видела, через домклик и сбербанк покупала . Продавец в другом городе сидел. Я тоже специально приехала на сделку из другой страны. Всё нормально прошло, даже лучше, чем я ожидала.
При последней покупке продавца вообще не видела, через домклик и сбербанк покупала . Продавец в другом городе сидел. Я тоже специально приехала на сделку из другой страны. Всё нормально прошло, даже лучше, чем я ожидала.
После Долиной страшно. Я ждала решения Верховного Суда, порадовалась за Полину, но поток кинутых никуда не делся. Потом объяснял юрист, какие основания, чтобы кинули по суду. Вкратце - не так психиатр провел осмотр, у покупателя опыт покупки продажи - этого достаточно, а там еще несколько пунктов. Еще в новостях каждый день, какие конфискации у судей проходят. Свое чистое от застроя с чистыми документами, а там отнимут в любой момент.
Гость
После Долиной страшно. Я ждала решения Верховного Суда, порадовалась за Полину, но поток кинутых никуда не делся. Потом объяснял юрист, какие основания, чтобы кинули по суду. Вкратце - не так психиатр провел осмотр, у покупателя опыт покупки продажи - этого достаточно, а там еще несколько пунктов. Еще в новостях каждый день, какие конфискации у судей проходят. Свое чистое от застроя с чистыми документами, а там отнимут в любой момент.
В моей сделке всё было прозрачно. Родители имели квартиру и жили в другом городе, эту прикупили для дочери и оеа какое то время там жила. Дочь вышла замуж и прикупила с мужем квартиру побольше. Деньгами этой квартиры они хотели закрыть ипотеку. Никаких мутных схем.
Гость
После Долиной страшно. Я ждала решения Верховного Суда, порадовалась за Полину, но поток кинутых никуда не делся. Потом объяснял юрист, какие основания, чтобы кинули по суду. Вкратце - не так психиатр провел осмотр, у покупателя опыт покупки продажи - этого достаточно, а там еще несколько пунктов. Еще в новостях каждый день, какие конфискации у судей проходят. Свое чистое от застроя с чистыми документами, а там отнимут в любой момент.
Кстати заключение психиатра продавца тоже было при сделке, хотя он ещё и не такой древний, как Долина. Это всё его агент подготовила. Я ей тоже чуток премию выдала. А своего агента не брала. Своего "старого" агента только спросила - рабочая схема? Она сказала, что, да, и даже более надёжная, потому что сбер тщательно проверяет документы продавца, который не присутствует на сделке лично. Сделка проходит одновременно в двух филиалах сбера, но по удаленке и подпись электронная на доках.
Эксперты Woman.ru
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог4 ответа -
Елизавета ПолетПсихолог4 764
-
Абрамов СергейПсихолог306 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог107 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
Гость
Не подохла еще в выгребной яме? Почему? И не тебе нищему быд.лу считать мои заработанные квартиры
Если для тебя *** человек, который в состоянии аргументированно выражать свои мысли, то кто ты убогое с такими ответами с нулевым уровнем интеллекта:
"пшла нах, дойди, иди, пшла"
"учонка, пшла нах, знай свое место внутри унитаза"
"пшла нах"
Страшно представить каким способом птушница с умственным уровнем развития 7классницы могла заработать на квартиры. Хотя девушка, которая пишет, что у птушника сразу деньги на бульдозер, трактор, квартиру, дом и содержание жены в декрете, скорее всего сам еще учится в школе и раздвигает ноги перед таким птушником, который ей всё это обещает сразу после выпуска и поэтому так злится, на вопросы о том с каких средств выпускник пту это купит, ведь понимает, что никакого своего длма и содержания в декрете ей не светит. А уж упоминание именно "КРАСИВОГО дома" говорит о том, что сама живет в деревенской развалюхе без канализации.
"пшла нах, дойди, иди, пшла"
"учонка, пшла нах, знай свое место внутри унитаза"
"пшла нах"
Страшно представить каким способом птушница с умственным уровнем развития 7классницы могла заработать на квартиры. Хотя девушка, которая пишет, что у птушника сразу деньги на бульдозер, трактор, квартиру, дом и содержание жены в декрете, скорее всего сам еще учится в школе и раздвигает ноги перед таким птушником, который ей всё это обещает сразу после выпуска и поэтому так злится, на вопросы о том с каких средств выпускник пту это купит, ведь понимает, что никакого своего длма и содержания в декрете ей не светит. А уж упоминание именно "КРАСИВОГО дома" говорит о том, что сама живет в деревенской развалюхе без канализации.
Непридуманные истории
Гость
Если для тебя *** человек, который в состоянии аргументированно выражать свои мысли, то кто ты убогое с такими ответами с нулевым уровнем интеллекта:
"пшла нах, дойди, иди, пшла"
"учонка, пшла нах, знай свое место внутри унитаза"
"пшла нах"
Страшно представить каким способом птушница с умственным уровнем развития 7классницы могла заработать на квартиры. Хотя девушка, которая пишет, что у птушника сразу деньги на бульдозер, трактор, квартиру, дом и содержание жены в декрете, скорее всего сам еще учится в школе и раздвигает ноги перед таким птушником, который ей всё это обещает сразу после выпуска и поэтому так злится, на вопросы о том с каких средств выпускник пту это купит, ведь понимает, что никакого своего длма и содержания в декрете ей не светит. А уж упоминание именно "КРАСИВОГО дома" говорит о том, что сама живет в деревенской развалюхе без канализации.
"пшла нах, дойди, иди, пшла"
"учонка, пшла нах, знай свое место внутри унитаза"
"пшла нах"
Страшно представить каким способом птушница с умственным уровнем развития 7классницы могла заработать на квартиры. Хотя девушка, которая пишет, что у птушника сразу деньги на бульдозер, трактор, квартиру, дом и содержание жены в декрете, скорее всего сам еще учится в школе и раздвигает ноги перед таким птушником, который ей всё это обещает сразу после выпуска и поэтому так злится, на вопросы о том с каких средств выпускник пту это купит, ведь понимает, что никакого своего длма и содержания в декрете ей не светит. А уж упоминание именно "КРАСИВОГО дома" говорит о том, что сама живет в деревенской развалюхе без канализации.
учка, у меня несколько квартир в хороших домах и в хороших местах, заработано, родительское я не трогала, а ты еще на с.дохла?
Гость
учка, у меня несколько квартир в хороших домах и в хороших местах, заработано, родительское я не трогала, а ты еще на с.дохла?
Пфф, серьезно, человек, который не в состоянии выучить "че-ща"= "учОнка", квартиры заработал, ты писать на уровне 6 класса не можешь? Каким местом квартиры заработала с отсутствием знания русского языка 6 класса? Опять это бедняцкое "красивый"/"хороший" дом, а у тебя плохой и убогий барак?
DS
У меня тоже примерно такая же стратегия. 70% откладываю. Квартиры покупаю без ипотек. Правда, на время, когда ребенок появился, стратегия, конечно ушла в долгосрочный отпуск. Но потом снова заработала.
Но это же очень невыгодно — покупать квартиры за нал, без ипотек. Особенно, когда есть маленький ребёнок и возможность купить квартиру с использованием семейной ипотеки со ставкой 6%. А до июля 2024 льготную ипотеку на новостройки под 8% давали вообще всем.
Пусть квартра условно стоила 6000000. Так вместо одной квартиры за нал, лучше было взять две (если не больше) с ипотечным плечом. По 3 миллиона — первоначальные взносы, по 3 миллиона в кредит под 8%. Если это происходило, например, в 2022 году, то квартиры, купленные за 6 миллионов, стоят уже, как минимум, миллионов по 8-9. Пусть даже 8. Купив одну квартиру за нал, вы плтенциально наварили на ней всего 2 миллиона.
А с ипотеками, не говоря о том, что квартиры по нынешним временам сами отбивали бы ипотечные платежи по ним сдачей внаём, при желании можно было бы продать одну из квартир (8 миллионов) закрыть оба ипотечных кредита (вряд ли к данному моменту там было бы больше 5 миллионов долга суммарно) и иметь одну квартиру стоимостью 8 миллионов (без обременений — ипотека закоыта) и 3 миллиона налом.
Ипотека может быть очень выгодной!
Пусть квартра условно стоила 6000000. Так вместо одной квартиры за нал, лучше было взять две (если не больше) с ипотечным плечом. По 3 миллиона — первоначальные взносы, по 3 миллиона в кредит под 8%. Если это происходило, например, в 2022 году, то квартиры, купленные за 6 миллионов, стоят уже, как минимум, миллионов по 8-9. Пусть даже 8. Купив одну квартиру за нал, вы плтенциально наварили на ней всего 2 миллиона.
А с ипотеками, не говоря о том, что квартиры по нынешним временам сами отбивали бы ипотечные платежи по ним сдачей внаём, при желании можно было бы продать одну из квартир (8 миллионов) закрыть оба ипотечных кредита (вряд ли к данному моменту там было бы больше 5 миллионов долга суммарно) и иметь одну квартиру стоимостью 8 миллионов (без обременений — ипотека закоыта) и 3 миллиона налом.
Ипотека может быть очень выгодной!
Гость
Пфф, серьезно, человек, который не в состоянии выучить "че-ща"= "учОнка", квартиры заработал, ты писать на уровне 6 класса не можешь? Каким местом квартиры заработала с отсутствием знания русского языка 6 класса? Опять это бедняцкое "красивый"/"хороший" дом, а у тебя плохой и убогий барак?
суч.ка, а ты еще не подохла?
Гость
Но это же очень невыгодно — покупать квартиры за нал, без ипотек. Особенно, когда есть маленький ребёнок и возможность купить квартиру с использованием семейной ипотеки со ставкой 6%. А до июля 2024 льготную ипотеку на новостройки под 8% давали вообще всем.
Пусть квартра условно стоила 6000000. Так вместо одной квартиры за нал, лучше было взять две (если не больше) с ипотечным плечом. По 3 миллиона — первоначальные взносы, по 3 миллиона в кредит под 8%. Если это происходило, например, в 2022 году, то квартиры, купленные за 6 миллионов, стоят уже, как минимум, миллионов по 8-9. Пусть даже 8. Купив одну квартиру за нал, вы плтенциально наварили на ней всего 2 миллиона.
А с ипотеками, не говоря о том, что квартиры по нынешним временам сами отбивали бы ипотечные платежи по ним сдачей внаём, при желании можно было бы продать одну из квартир (8 миллионов) закрыть оба ипотечных кредита (вряд ли к данному моменту там было бы больше 5 миллионов долга суммарно) и иметь одну квартиру стоимостью 8 миллионов (без обременений — ипотека закоыта) и 3 миллиона налом.
Ипотека может быть очень выгодной!
Пусть квартра условно стоила 6000000. Так вместо одной квартиры за нал, лучше было взять две (если не больше) с ипотечным плечом. По 3 миллиона — первоначальные взносы, по 3 миллиона в кредит под 8%. Если это происходило, например, в 2022 году, то квартиры, купленные за 6 миллионов, стоят уже, как минимум, миллионов по 8-9. Пусть даже 8. Купив одну квартиру за нал, вы плтенциально наварили на ней всего 2 миллиона.
А с ипотеками, не говоря о том, что квартиры по нынешним временам сами отбивали бы ипотечные платежи по ним сдачей внаём, при желании можно было бы продать одну из квартир (8 миллионов) закрыть оба ипотечных кредита (вряд ли к данному моменту там было бы больше 5 миллионов долга суммарно) и иметь одну квартиру стоимостью 8 миллионов (без обременений — ипотека закоыта) и 3 миллиона налом.
Ипотека может быть очень выгодной!
Лично мне выгодно так, как делаю я. Плюс деньги я зарабатываю в другой стране, а покупаю в России.
Гость
Но это же очень невыгодно — покупать квартиры за нал, без ипотек. Особенно, когда есть маленький ребёнок и возможность купить квартиру с использованием семейной ипотеки со ставкой 6%. А до июля 2024 льготную ипотеку на новостройки под 8% давали вообще всем.
Пусть квартра условно стоила 6000000. Так вместо одной квартиры за нал, лучше было взять две (если не больше) с ипотечным плечом. По 3 миллиона — первоначальные взносы, по 3 миллиона в кредит под 8%. Если это происходило, например, в 2022 году, то квартиры, купленные за 6 миллионов, стоят уже, как минимум, миллионов по 8-9. Пусть даже 8. Купив одну квартиру за нал, вы плтенциально наварили на ней всего 2 миллиона.
А с ипотеками, не говоря о том, что квартиры по нынешним временам сами отбивали бы ипотечные платежи по ним сдачей внаём, при желании можно было бы продать одну из квартир (8 миллионов) закрыть оба ипотечных кредита (вряд ли к данному моменту там было бы больше 5 миллионов долга суммарно) и иметь одну квартиру стоимостью 8 миллионов (без обременений — ипотека закоыта) и 3 миллиона налом.
Ипотека может быть очень выгодной!
Пусть квартра условно стоила 6000000. Так вместо одной квартиры за нал, лучше было взять две (если не больше) с ипотечным плечом. По 3 миллиона — первоначальные взносы, по 3 миллиона в кредит под 8%. Если это происходило, например, в 2022 году, то квартиры, купленные за 6 миллионов, стоят уже, как минимум, миллионов по 8-9. Пусть даже 8. Купив одну квартиру за нал, вы плтенциально наварили на ней всего 2 миллиона.
А с ипотеками, не говоря о том, что квартиры по нынешним временам сами отбивали бы ипотечные платежи по ним сдачей внаём, при желании можно было бы продать одну из квартир (8 миллионов) закрыть оба ипотечных кредита (вряд ли к данному моменту там было бы больше 5 миллионов долга суммарно) и иметь одну квартиру стоимостью 8 миллионов (без обременений — ипотека закоыта) и 3 миллиона налом.
Ипотека может быть очень выгодной!
И никогда не знаешь заранее, как будет себя вести рынок недвижимости. Он как и очень сильно прыгал в цене, так и падал ( я деньги в валюте держу) Поэтому что то заранее планировать с ипотеками затея так себе- уравнение с 3 неизвестными.
У меня нет стресса и голова не болит, чем заплатить за ипотеку, что делать, если вдруг работу потеряю, соглашаться на любую, лишь бы ипотечные платежи закрыть... я себе могу даже позволить большую часть времени волонтерить, потому что нравится.
У меня нет стресса и голова не болит, чем заплатить за ипотеку, что делать, если вдруг работу потеряю, соглашаться на любую, лишь бы ипотечные платежи закрыть... я себе могу даже позволить большую часть времени волонтерить, потому что нравится.
DS
И никогда не знаешь заранее, как будет себя вести рынок недвижимости. Он как и очень сильно прыгал в цене, так и падал ( я деньги в валюте держу) Поэтому что то заранее планировать с ипотеками затея так себе- уравнение с 3 неизвестными.
У меня нет стресса и голова не болит, чем заплатить за ипотеку, что делать, если вдруг работу потеряю, соглашаться на любую, лишь бы ипотечные платежи закрыть... я себе могу даже позволить большую часть времени волонтерить, потому что нравится.
У меня нет стресса и голова не болит, чем заплатить за ипотеку, что делать, если вдруг работу потеряю, соглашаться на любую, лишь бы ипотечные платежи закрыть... я себе могу даже позволить большую часть времени волонтерить, потому что нравится.
Так у меня с двумя ипотеками тоже голова не болит. Хотя вторую я взял в ноябре 2025, когда цены на новостройки в Москве уже были где-то в районе стратосферы. Одна ипотека 4,7%, вторая 6%. Первая ипотечная квартира уже года 4 сдаётся и покрывает и свои ипотечные платежи, и частично платежи по второй квартире. Вторая пока строится. До получения ключей у меня есть финансовая подушка, которая позволит выплачивать ипотеку даже, если я потеряю работу. А потом доход со сдачи этих квартир будет перекрывать платежи по ипотекам, ещё и на досрочное погашение останется. А если что, продав первую квартиру я получу сумму, которой хватит на погашение обеих ипотек.
Будучи за границей ипотеки брать в РФ, конечно, сложно, согласен.
Будучи за границей ипотеки брать в РФ, конечно, сложно, согласен.
Гость
Так у меня с двумя ипотеками тоже голова не болит. Хотя вторую я взял в ноябре 2025, когда цены на новостройки в Москве уже были где-то в районе стратосферы. Одна ипотека 4,7%, вторая 6%. Первая ипотечная квартира уже года 4 сдаётся и покрывает и свои ипотечные платежи, и частично платежи по второй квартире. Вторая пока строится. До получения ключей у меня есть финансовая подушка, которая позволит выплачивать ипотеку даже, если я потеряю работу. А потом доход со сдачи этих квартир будет перекрывать платежи по ипотекам, ещё и на досрочное погашение останется. А если что, продав первую квартиру я получу сумму, которой хватит на погашение обеих ипотек.
Будучи за границей ипотеки брать в РФ, конечно, сложно, согласен.
Будучи за границей ипотеки брать в РФ, конечно, сложно, согласен.
"Будучи за границей ипотеки брать в РФ, конечно, сложно, согласен."
Гораздо сложнее перегнать эти деньги, но и тут у меня всё получилось. История прям фантастическая вышла.
Год назад покупала последнюю, вернее думала, что последнюю хатку в этой своей жизни. А сейчас подумала, что наверное самую последнюю ещё всё таки нужно осилить. За год у меня как то почти собралась сумма на которую хрущ я купить могу, но не хочу. Чуток ещё покоплю и куплю, что хочу, причём поиск у меня конкретными 3-4 домами ограничен. Если дела пойдут, как сейчас и копить мне ещё полгода максимум. Но может цена взлететь, но я не переживаю.
Хотя параллельно делаю капитальный ремонт родового гнезда, на него тоже копеечка нужна, но оно постоять и закрытым может, не проблема.
Год назад у меня был план - сделать ремонт в родовом гнезде и на этом всё. Мне точно хватит на бутер с икрой на пенсии. Теперь план немного поменялся, авокадо не хватает на бутере с икрой. 😀
Гораздо сложнее перегнать эти деньги, но и тут у меня всё получилось. История прям фантастическая вышла.
Год назад покупала последнюю, вернее думала, что последнюю хатку в этой своей жизни. А сейчас подумала, что наверное самую последнюю ещё всё таки нужно осилить. За год у меня как то почти собралась сумма на которую хрущ я купить могу, но не хочу. Чуток ещё покоплю и куплю, что хочу, причём поиск у меня конкретными 3-4 домами ограничен. Если дела пойдут, как сейчас и копить мне ещё полгода максимум. Но может цена взлететь, но я не переживаю.
Хотя параллельно делаю капитальный ремонт родового гнезда, на него тоже копеечка нужна, но оно постоять и закрытым может, не проблема.
Год назад у меня был план - сделать ремонт в родовом гнезде и на этом всё. Мне точно хватит на бутер с икрой на пенсии. Теперь план немного поменялся, авокадо не хватает на бутере с икрой. 😀
Форум: Социальная жизнь
Всего: 141 617 тем
Новые темы за сутки: 36 тем
- На чем основана идея Американской исключительности?6 ответов
- Коллега брезгует мной потому что я смотрела вещи на авито...14 ответов
- Когда феминизм стал яростно навязываться?23 ответа
- Бесит электронный консультант билайн3 ответа
- Товар 18+ на озон на постамат2 ответа
- Босиком по городу8 ответов
- Соседи коломшатят по полу45 ответов
- В каком районе лучше сейчас покупать квартиру?8 ответов
- Одногруппница удалила из друзей в соцсети. Хочу послать23 ответа
- Соседи постоянно жалуются на нас12 ответов
Популярные темы за сутки: 11 тем
- Соседи коломшатят по полу45 ответов
- Когда феминизм стал яростно навязываться?24 ответа
- Одногруппница удалила из друзей в соцсети. Хочу послать23 ответа
- Коллега брезгует мной потому что я смотрела вещи на авито...14 ответов
- Соседи постоянно жалуются на нас12 ответов
- Босиком по городу8 ответов
- В каком районе лучше сейчас покупать квартиру?8 ответов
- На чем основана идея Американской исключительности?6 ответов
- Куда обратиться по вопросу?4 ответа
- Бесит электронный консультант билайн3 ответа
Следующая тема
Предыдущая тема
Всем добрый день. Очень бы хотелось узнать, есть ли в наши дни люди, которые без какой либо помощи (то есть БЕЗ родителей, наследства, удачного брака и прочего) смогли относительно недавно приобрести недвижимость в ипотеку и как вы это сделали?
Мне 23 года. Уже много лет живем с бабушкой на съёмной квартире. Когда-то была своя у бабушки, но усилями моей не очень благополучной матери (царство ей небесное) квартиру потеряли. В любом случае, я тут ни при чем. Была ребенком совсем.
Сейчас все чаще задумываюсь о том, каким образом приобрести что-то свое? Ежедневно читаю новости и волосы встают дыбом. У меня при этом есть дочь, муж, оба работаем, бабушка тоже работает по сей день (63 года человеку), но мы и близко не стоим к покупке недвижимости.
Дочь родила в 2023 году. Маткапитал дали 600к. На тот момент первый взнос УЖЕ составлял по семейной ипотеке 1,2млн рублей, что в два раза больше мк.
Аренда квартиры минимально в нашем городе (Урал) выходит в 45 тысяч (сама аренда + к/у). За последний год только коммуналка выросла в два раза. Переезжали раз 5, чтобы уменьшить арендную плату, только вот низких цен сейчас нет. И так считаю, что мы довольно мало платим (евротрешка 35к аренда).
Стараешься деньги откладывать, потом слышишь очередную новость: с одним ребенком нынче ипотечная ставка 13%, доп доход больше не учитывается (то есть исключительно официальный доход считается), а первый взнос вырос и уже не 1,2млн, а минимум 2 (новведения с июня 2026го года).
У меня действительно вопрос: а как жить? Я работаю неофициально, чтобы иметь хоть какие-то выплаты, учусь. У мужа работа тоже неофициальная, потому что только так он хоть какие-то адекватные деньги получает. Уж поверьте, за столько лет он множество раз устраивался официально, но в таком случае доход попросту не превышает 60к.
А что делать? Где же найти эту самую официальную работу с доходом свыше 100к (а именно такие условия в ипотеке), при этом еще лишиться пособий и как-то выживать, ведь пособия положены лишь "малоимущим".
Уже подала заявление на нуждающихся в жилом помещении, но прекрасно знаю, что в такой очереди люди могут стоять десятки лет и получить лишь комнатушку. По условиям я там полностью прохожу, только толку от этого никакого нет.
Мне промто правда интересно, мы одни такие "счастливчики"? Как жить-то вообще? Откуда брать такие деньги? Что вот делать, если НЕТ родственников, наследства, если не успел родиться раньше и купить квартиру под 3% без первоначального взноса...
Уже просто руки опускаются. Пашешь пашешь, а ничерта нет все равно. Только и считаешь деньги, чтобы за все расплатиться. А у нас ведь даже кредитов нет. Ни на что особо не тратимся: нет у нас ни последних айфонов, ни дайсонов, ни машин, да я даже маникюр себе дома сама делаю, чтобы не спускать лишний раз на это деньги, а толку? Зп все получили, за все заплатили (аренда, к/у, садик, бассейн и одежда ребенку), еды купили, и всё, денег нет.
У мужа, к слову, тоже ничего нет в наследстве: многодетная семья, у родителей только пошарпанным дом в деревне (желаю им долгих лет жизни!).
Муж все успокаивает, говорит, дело в войне, в кризисе, надо перетерпеть, а у меня такое чувство, что это все никогда не закончится и чем дальше, тем хуже будет становиться...